※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-19 15:58:03
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 到底怎麼做才能真正打到房?
時間 Sat Mar 19 07:21:24 2022
※ 引述《nopenisgreat (芸芸)》之銘言：
: 最近央行無預警宣布升息一碼,
: 雖然我已經買了,
: 但還沒有交屋,
: 目前還在租房
: 這幾天房東也告訴我們家,
: 租約到期之後可能微幅調漲一兩成房租,
: 明明是幾十年老公寓了屋主也沒有房貸,
: 沒有房貸也不會被升息影響這樣也要調漲房租?
: 管線老舊裸露和壁癌不處理,
: 房屋潮溼到處都是粉蟎,
: 結果先調漲房租再說?
: 降息房價大漲、房租漲,
: 升息房價緩漲、房貸利息增加房租漲,
: 所以到底要怎麼做才可以真正打到房?
問題不是出在房價
不要只聚焦在眼前的事物
要去思考背後相連的關係
房價看起來高是因為人民的薪水不漲
人民的薪水為什麼漲不動？
物價為何在飆漲
美國QE到底放出多少錢
台灣為了維持匯率印了多少鈔票買美元
你手中的鈔票購買力被稀釋了多少？
為什麼在這個不齊頭的環境下
有些人還是能買房子
而且買得很高興
難道他們都是父母支持的富二代嗎？
有沒有什麼方式或是觀念可以學
也能翻轉自身階級？
問題不是出在房價
每天圍著房價思考
是永遠買不下手的
腦袋才是決定人生是否幸福的關鍵
人可以因為思維正確而買到房子
也可以因為思想豁達而不需房子
更可以因為思想僵固而憤世妒俗
永遠從自己檢討起
因為檢討別人是沒用的
這就是
富人思維
窮人思維
最大的不同
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.13.188 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YDHFst8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647645686.A.DC8.html
推 : 台灣 就算是Sway當央行總裁,房價都掉不了,銀行怕呆帳1F 03/19 07:23
不知道是聽ceca成功買房的人多還是聽S成功買房的人多
如果你發現ceca身邊都是有房子的人
S自己有房子身旁都是沒房子想打房的粉絲
你要站在誰身邊？
這題如果是國小生選擇
一定會跟ceca站在一起
為何出社會後反而會跟S站在一起？
→ : 那馬斯克住組合屋是哪種思維？2F 03/19 07:28
當你是全球首富時你想怎樣就怎樣
走在路上裸奔也是對的
賈伯斯穿素衣配牛仔褲發表會好潮
一般公司職員也這樣穿嗎
把問題聚焦在自己身上
舉極端的例子自我安慰
對買房這個議題幫助不大
每個人的條件大不相同
成功的人找方法
失敗的人找理由
→ : 那組合屋不是他火星要用的 這是在廣告欸3F 03/19 07:29
→ : 我相信大部份現在買的人。有後援4F 03/19 07:45
成功的人找方法失敗的人找理由
推 : 好好笑 房屋成交量這麼高 全部都富二代喔5F 03/19 07:54
→ : 那麼多有錢人 魯空應該怪你爸媽 關政府屁事
→ : 現實就是 這波QE加經濟復甦 很多人賺到錢買房、換屋
→ : 工地薪水這麼高 師傅們買房 科技業買房 金融業買房
→ : 如果覺得收入低 該做的是趕快充實自己 轉換跑道
每一個時代的大事件→ : 那麼多有錢人 魯空應該怪你爸媽 關政府屁事
→ : 現實就是 這波QE加經濟復甦 很多人賺到錢買房、換屋
→ : 工地薪水這麼高 師傅們買房 科技業買房 金融業買房
→ : 如果覺得收入低 該做的是趕快充實自己 轉換跑道
都會造成貧富洗牌
舉個明顯的例子
航運疫情前的股價6-10元
疫情中最高標到200-300
你在大事件裡又做了什麼努力？
身旁的人都在賺錢
自己的收入沒增反減
在社會的經濟階級就被往下拉了
國家跟國家也是同樣的道理
安逸也很好
但不能又要安逸又要抱怨
心態上就先崩了
推 : 第三間（含）以上不能貸款然後利率20%以上10F 03/19 08:08
推 : 投資客就吃定台灣政府怕銀行倒的態度,房價是要怎麼掉?11F 03/19 08:13
推 : 問題在於教育 少子化養出一堆眼高手低養尊處優以為世12F 03/19 08:19
→ : 界環繞他們的學店仔
→ : 界環繞他們的學店仔
推 : 有房大約800多萬人，有第三戶的約40多萬14F 03/19 08:20
→ : 生理年齡成年 心理卻幼稚的不得了 無法面對現實 只能15F 03/19 08:20
→ : 成日嬤嬤浩
→ : 成日嬤嬤浩
→ : 你不是沒贏大戶的問題….真的輸大多數人17F 03/19 08:22
炒房的就像當沖仔真正的把炒房當職業的更少
比專業操盤手更稀有
也不是每個炒房的都賺錢
我朋友就在內湖賠了800萬
不用每天幻想是因為當沖仔影響你股市的報酬
只要把問題聚焦在自己的條件
要怎麼買房就好
整天抱怨世間不公是沒意義的
因為世間本來就不會齊頭式平等
至少台灣的不平等還有機會階級流動
專制主義下你再努力也沒用
→ : 說抱怨沒用好像也不對 有了抱怨才會有聚集的想法 進而推18F 03/19 08:33
→ : 動選票
散戶就是一盤沙→ : 動選票
看那些靠杯房價裡面的人
哪個不是自己買房後一秒變多多
尤其是某個版主搖身一變開始炒房
真的認為他會出來跟你打球嗎？
他在日本跟老婆泡溫泉啦
推 : 說得對 房價根本不是重點 重點是財富的pr值是多少20F 03/19 08:36
→ : 建議兩面手法 工作要做 投資要顧 跟立委唉要繼續唉 盡量21F 03/19 08:40
→ : 打散有錢人資產 降低社會風險
永遠想著提升自己→ : 打散有錢人資產 降低社會風險
不要著想把別人拉下來
※ 編輯: Unsullied (118.168.13.188 臺灣), 03/19/2022 08:41:35
推 : 推樓上23F 03/19 08:42
→ : 只要讓買房的人會變痛苦的政策 就可以打房 但是「想買24F 03/19 08:42
→ : 房的人期待政府施行讓買房變痛苦的政策」那是腦袋有問
→ : 題
→ : 房的人期待政府施行讓買房變痛苦的政策」那是腦袋有問
→ : 題
→ : 提升自己 跟想著拉人下來不衝突吧27F 03/19 08:43
你會讓流浪漢把你拉下去流浪嗎？當流浪漢要拉你抓交替時你會怎麼做？
推 : 打房要打建商啊，建商開價有定錨效果，後面追價一定往28F 03/19 08:46
→ : 上追，但是建商是政府最大的政治獻金提供者，所以一輩
→ : 子都看不到政府真正打建商，頂多打打小建商。
→ : 上追，但是建商是政府最大的政治獻金提供者，所以一輩
→ : 子都看不到政府真正打建商，頂多打打小建商。
→ : 政府還願意演戲不錯了31F 03/19 08:48
摸摸頭之後日子照樣過
所以那群期待新政府上台打房的
現在失望到極點
然後呢？
這6年過去了
買房了嗎？
→ : 但建商是提供供給的人 你打他？32F 03/19 08:49
→ : 政府天價賣地然後怪建商賣得貴
→ : 打建商讓他成本變高 然後希望建商房子賣得變便宜 這
→ : 是什麼邏輯
→ : 價格要降低 應該是打需求 而不是打供給好不好..
→ : 政府天價賣地然後怪建商賣得貴
→ : 打建商讓他成本變高 然後希望建商房子賣得變便宜 這
→ : 是什麼邏輯
→ : 價格要降低 應該是打需求 而不是打供給好不好..
推 : 10樓要不要看看自己在講什麼？37F 03/19 08:56
→ : 你都限制不能貸款了，那限制利率做什麼？
→ : 調到100%不是看起來更爽~
→ : 你都限制不能貸款了，那限制利率做什麼？
→ : 調到100%不是看起來更爽~
→ : 說到底，終究還是民進黨把政府平抑房價的國宅政策給廢了！40F 03/19 09:03
→ : 導致無法供應合理成本下的房價
→ : 導致無法供應合理成本下的房價
→ : 我會放狗把流浪漢要走（？42F 03/19 09:03
對當你要去打散有錢人資產時
有錢人就會站在一起放狗
→ : 40樓 國宅才是真正不公平的政策43F 03/19 09:08
→ : 國宅只是給pr低的有機會中樂透住到新房 根本不會影響44F 03/19 09:11
→ : 大家喊貴的蛋黃區房價
→ : 誰想要住國宅啊 給我住我還不要
→ : 大家喊貴的蛋黃區房價
→ : 誰想要住國宅啊 給我住我還不要
噓 : 你是不是用愛發電的人啊 腦袋還沒醒嗎47F 03/19 09:12
願聽閣下高見你用什麼發電？
推 : 市場機制的東西是要打什麼？怎麼打都一樣往上48F 03/19 09:16
→ : 國宅制度超蠢好嗎 抽到的人什麼都不用做 等可以賣49F 03/19 09:17
→ : 掉就賺了幾百上千萬 根本莫名其妙 廢掉是好事
→ : 掉就賺了幾百上千萬 根本莫名其妙 廢掉是好事
推 : 這2年 長榮 股神 工程師 業務 通通加入墊高房價 房屋供51F 03/19 09:19
→ : 給量有限 市場運作下有人買房輕而易舉 薪水跟不上的人
→ : 如果不想辦法改變階級或移居到別的城市也根本不願去外圍
→ : 買老公寓 真的有拉回的買點 也沒錢下手
沒辦法→ : 給量有限 市場運作下有人買房輕而易舉 薪水跟不上的人
→ : 如果不想辦法改變階級或移居到別的城市也根本不願去外圍
→ : 買老公寓 真的有拉回的買點 也沒錢下手
這就是大事件財富洗牌
你只能調整自己
因他們變有錢而生氣
是沒用的
推 : 我就說了排我當打房部長，給我最大權限，不考慮做了會怎55F 03/19 09:22
→ : 樣下打房，我保證一年內崩盤否則我切腹
→ : 樣下打房，我保證一年內崩盤否則我切腹
推 : 高薪工程師 人數還會越來越多 開放永居後 老屋也會變活57F 03/19 09:26
→ : 期待大崩是不實際的 改變自己的薪水 找買點進場不好嗎
看看竹北精美的房價→ : 期待大崩是不實際的 改變自己的薪水 找買點進場不好嗎
→ : 這篇一定是首富思維59F 03/19 09:34
想法決定命運→ : 為什麼不能打建商？都能規範仲介獲利只能在6%了，不能60F 03/19 09:54
→ : 規範建商獲利在一定區間內？弄個法條讓法人不能囤房逼
→ : 建商釋出餘屋而不是把房子拿去抵押融資，做法多的是，
→ : 是政府不做而已。
違反人性的事情→ : 規範建商獲利在一定區間內？弄個法條讓法人不能囤房逼
→ : 建商釋出餘屋而不是把房子拿去抵押融資，做法多的是，
→ : 是政府不做而已。
是不可能發生的
沒有人會自己砍自己的資源
只會派代表摸摸頭
無殼蝸牛是我心中最軟的肉之類的
用愛發電
推 : 建商才是讓新房子一直變出來的關鍵，當然不能打死64F 03/19 10:02
城市沒有建設就會走向死亡
→ : 可是很多人覺得新加坡的公屋制度好棒棒65F 03/19 10:04
→ : 全球化浪潮後不用腦就能賺錢的工作被那些更窮的國家搶走了
→ : 現在想像當年不用腦不用體力坐著坐手工就能賺錢買房已經不
→ : 可能了
→ : 全球化浪潮後不用腦就能賺錢的工作被那些更窮的國家搶走了
→ : 現在想像當年不用腦不用體力坐著坐手工就能賺錢買房已經不
→ : 可能了
推 : 它們扎稻草人的能力很好啊 找不到男女友就仇男仇女69F 03/19 10:15
→ : 買不起房就都是炒房客和建商害的 買不起車就都是富二代
→ : 其實我也蠻生氣一堆富二代把錶炒得這麼貴
→ : 當年cariter藍氣球才13還15萬 昨天看到定價31 XDDDD
好品味→ : 買不起房就都是炒房客和建商害的 買不起車就都是富二代
→ : 其實我也蠻生氣一堆富二代把錶炒得這麼貴
→ : 當年cariter藍氣球才13還15萬 昨天看到定價31 XDDDD
錶我看不懂
推 : 基河國宅當初六百萬，二十年後近二年成交均價三千萬73F 03/19 10:24
→ : ；面河景高樓層創新高到三千七百萬。讓窮人不用努力
當初傻傻買→ : ；面河景高樓層創新高到三千七百萬。讓窮人不用努力
現在傻傻賺
→ : 直接升級中產階級的政策對其他人公平嗎？75F 03/19 10:24
推 : 還有兩座公宅直接設點在大直老重劃區，空地已經不足
→ : ，沒建設還送一大批窮人進來，區域房價未來走勢看壞
→ : ，富人看到直接賣房轉到新重劃區居住。而且公宅為了
→ : 洗刷糟糕印象，增加經費蓋的跟新成屋小豪宅同樣規格
→ : ，真的不知道附近住戶心裡會怎麼想？
推 : 還有兩座公宅直接設點在大直老重劃區，空地已經不足
→ : ，沒建設還送一大批窮人進來，區域房價未來走勢看壞
→ : ，富人看到直接賣房轉到新重劃區居住。而且公宅為了
→ : 洗刷糟糕印象，增加經費蓋的跟新成屋小豪宅同樣規格
→ : ，真的不知道附近住戶心裡會怎麼想？
推 : 任何時代都友所謂公平不公平 覺得不公平你現在也可以找個81F 03/19 10:34
→ : 會淹水的地方去插旗住看看20年後會不會發財阿
→ : 版友就很多跟你說當年買內湖是買在養豬場和垃圾場旁邊了
→ : 汐止10年前也是一講到就是淹水和土石流
10年前取笑人家是盤子→ : 會淹水的地方去插旗住看看20年後會不會發財阿
→ : 版友就很多跟你說當年買內湖是買在養豬場和垃圾場旁邊了
→ : 汐止10年前也是一講到就是淹水和土石流
10年後抗議人家為什麼房子漲價
心態與思維才是致富關鍵
眼光短視永遠難買房
→ : 怎不說當年聯考一樣分數 選了農經(生科)電機機械85F 03/19 10:36
→ : 現在各種選擇造成人生境遇天差地遠? 眼紅藏心裡就好真的
→ : 拿出來吵說不公平我也要 不然他就不准發財多難看阿
→ : 現在各種選擇造成人生境遇天差地遠? 眼紅藏心裡就好真的
→ : 拿出來吵說不公平我也要 不然他就不准發財多難看阿
推 : 眼紅？抱歉啦我不需要，早就搬走了，看不慣窮人罷了88F 03/19 10:40
推 : 限制條件讓窮人低價買房的政策，最後照樣炒作炒五倍
航海王員工領了40個月年終推 : 限制條件讓窮人低價買房的政策，最後照樣炒作炒五倍
可以付頭期款了
一年之內就逆轉超車許多人
這就是現實
推 : 你說的很對。聽s的除了出氣還是只剩氣。90F 03/19 10:50
※ 編輯: Unsullied (118.168.13.188 臺灣), 03/19/2022 11:07:19推 : 很多人現在要政府蓋便宜國宅，心態不就也想低價入手91F 03/19 11:15
→ : ，最後再一樣炒高出給小家庭，既得利益窮人護航才難
→ : 看
→ : ，最後再一樣炒高出給小家庭，既得利益窮人護航才難
→ : 看
推 : 如果你是在氣大直公宅 那個我也覺得根本不該蓋就是了94F 03/19 11:18
推 : 推95F 03/19 11:22
推 : 我沒有抗議他們漲價，他們漲價也是我們豪宅在拉抬的96F 03/19 11:34
→ : ；重點是國宅政策的結果就是失敗，沒有形成正向循環
→ : ，讓第一批窮人加入炒作，徒增後來的小家庭痛苦負擔
→ : ，現在的公宅和社宅是解方，但是選址和配套可以更好
→ : ；重點是國宅政策的結果就是失敗，沒有形成正向循環
→ : ，讓第一批窮人加入炒作，徒增後來的小家庭痛苦負擔
→ : ，現在的公宅和社宅是解方，但是選址和配套可以更好
推 : 之前國宅17萬一坪 好像要低收入 馬英九搞得 在板橋附近100F 03/19 11:37
→ : 被一堆人罵說太貴 結果當年有買到的賺到翻 還有人特地去
→ : 搞低收 他奶奶的...
→ : 說是學德國搞社會住宅 八卦之前有人說了 德國那個等你老
→ : 照樣請你出去住 因為政府認為給你很長時間緩衝了 你應該
→ : 要有能力可以買房子 覺青這段絕口不提
→ : 被一堆人罵說太貴 結果當年有買到的賺到翻 還有人特地去
→ : 搞低收 他奶奶的...
→ : 說是學德國搞社會住宅 八卦之前有人說了 德國那個等你老
→ : 照樣請你出去住 因為政府認為給你很長時間緩衝了 你應該
→ : 要有能力可以買房子 覺青這段絕口不提
→ : 國宅跟合宜宅是不同的東西，臺灣房價真正飆漲是民進黨執政106F 03/19 12:14
→ : 後才有，無殼蝸牛那時，還沒這十多年來誇張
→ : 後才有，無殼蝸牛那時，還沒這十多年來誇張
→ : 太菜了吧，1989年開始那幾波300%再漲的。「一天」漲3次108F 03/19 12:39
→ : 現在這種都只是一天到晚怕爆，怕回到1989年這樣
→ : 現在這種都只是一天到晚怕爆，怕回到1989年這樣
推 : 你如果是追求表面的總價不扯負擔的話 你升息到20%110F 03/19 12:47
→ : 放假一定要跌囉 不過不覺得會有更多人買得起啦
→ : 放假一定要跌囉 不過不覺得會有更多人買得起啦
推 : 同意 買不起房都是they的錯。自己又多做了什麼改變呢112F 03/19 13:08
推 : 馬斯克是一句話就能影響市場的人，他炒股炒幣創業都日進斗113F 03/19 13:20
→ : 金，哪怕你不是馬斯克只是少年股神，買房都是愚蠢的投資行
→ : 為，但99.99%的人都不是
→ : 金，哪怕你不是馬斯克只是少年股神，買房都是愚蠢的投資行
→ : 為，但99.99%的人都不是
噓 : FB一堆這種農場文116F 03/19 13:35
推 : 我都懷疑空空把沒房當成興趣 蠻有趣的117F 03/19 14:06
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