※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-19 18:47:09
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作者 標題 [閒聊] 為啥整天幻轉嫁房客這件事？
時間 Sat Mar 19 13:29:01 2022
先說啊
小弟妹有兩間
兩間出租中，自己在北漂租房
房子也算市中心
我那區房東群，整天靠北房客難找
尤其好房客更難找
改套躺著賺的情況少了
要出租整層，調個租金都還要拿計算機出來按
甚至還有一個奇怪的現象
有好房客要去其他縣市工作
房東捨不得到爆，還說要幫他去跟老闆說，
最後還介紹那縣市他朋友的房子給房客租
這年頭天使房客難找的要死
整天抱怨設備不好、租金遇假日就自動延後
講了還會跟你靠北假日沒空去弄
跟他說可以手機轉他就已讀不回
我也是笑笑，至少他還有繳
有些連收都收不到，還在跑法院
我回過頭來看貴版
還以為台灣人多到滿坑滿谷
推文整天說轉嫁租屋族、打到租屋族
阿是在打三小？
我房東今天還問我之後要不要簽三年
不要一年一簽，也不調租
因我都提前給，還自己修
他說他老了，孩子在國外
不想要麻煩了
到底？幻想俏房客是哪招？
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推 : 不是幻想啊...就真的漲了= =1F 03/19 13:30
噓 : 哦2F 03/19 13:30
推 : 你房子在那個縣市3F 03/19 13:30
推 : 你房子在那個縣市？4F 03/19 13:31
推 : 這篇才是事實 591空租大增 ptt一堆幻想房東xd5F 03/19 13:31
推 : 對啊，我還漲超過十趴6F 03/19 13:31
→ : 我朋友租三年 房東自動降價500元 捨不得他搬走7F 03/19 13:31
→ : 雙北主要市區你找一個我看看那一區房客難找的？8F 03/19 13:32
→ : 不知道你在幻想啥9F 03/19 13:32
推 : 未來就是連房東都會M型化，代表你認識的房東群手上物10F 03/19 13:32
→ : 件不是很有競爭力的
→ : 件不是很有競爭力的
推 : 你房子在哪個縣市？12F 03/19 13:32
→ : 現實幾乎沒聽過什麼漲租的 只有PTT有13F 03/19 13:32
→ : 這種用「算」的 表示就不是在好地段14F 03/19 13:32
→ : 台中一堆套房出租 根本沒人要租15F 03/19 13:32
推 : 就真的都被漲房租了～哪個區域現在在降房租的請通知一16F 03/19 13:32
→ : 下～
→ : 下～
→ : 應該說現在房東早就M型化了18F 03/19 13:32
→ : 如果房客難找，房租自然就會降19F 03/19 13:32
推 : 轉嫁房客是這板固定回應遊戲規則改變的選項之一很久了20F 03/19 13:33
→ : XD
→ : XD
→ : 我舉例22F 03/19 13:33
→ : 我覺得看房東 我這間很好租 房客一退租房東一禮拜內就一定找23F 03/19 13:33
→ : 現在一堆房東降租求人留 只有幻想房東說會漲xd24F 03/19 13:33
→ : 現在中南部中古商辦有在漲租嗎25F 03/19 13:33
→ : 結論是沒有
→ : 結論是沒有
→ : 得到新房客 但房東沒漲過租 甚至還主動幫忙修繕室內冷氣機..27F 03/19 13:33
→ : 因為中南部商辦需求不大28F 03/19 13:34
→ : 但是新房客租金比原來舊房客高 這是一定的29F 03/19 13:34
推 : 市區就市區...「算」市區那就代表不是啊？30F 03/19 13:34
推 : 就是被打到語無倫次31F 03/19 13:34
→ : 更慘的是，很多中南部商辦的房價到現在還躺著一動也不32F 03/19 13:35
→ : 動
→ : 動
→ : 台南套房平均從6000降到5000 跌幅超大34F 03/19 13:35
→ : 還以為好房客很好找，漲租只會找惡房客35F 03/19 13:35
→ : 結果還是一堆空租 根本沒人要租36F 03/19 13:35
→ : 一堆幻想仔xd
→ : 一堆幻想仔xd
推 : 醒醒38F 03/19 13:36
推 : 有需求的房子，房租才會漲39F 03/19 13:36
推 : 漲租只會找到惡房客？別傻了好嗎= =40F 03/19 13:37
→ : 沒需求的房子，房租就很低，房價崩跌41F 03/19 13:37
→ : 房租高跟低都有惡房客，但是靠租金去塞還是有用42F 03/19 13:38
→ : 如果能漲之前早就漲了啊43F 03/19 13:38
→ : 來了～能漲早就漲了！ㄎㄎ44F 03/19 13:38
推 : 這個版的投投應該房子都很好 漲租金房客都甘願 哈哈哈45F 03/19 13:39
→ : 一直都在漲嗯46F 03/19 13:39
推 : 房東假如為了好租，降價急求租反而找到壞房客的機會47F 03/19 13:39
→ : 比開高慢慢談高很多，尤其是租給自住客
→ : 比開高慢慢談高很多，尤其是租給自住客
→ : 漲租金一定不甘願啊，但是也只能這樣啊，不然呢？49F 03/19 13:39
噓 : 真的，租金指數都是假的50F 03/19 13:39
→ : 可能房版的房東大部分都雙北人，房租漲超多51F 03/19 13:40
→ : 我換房客就漲了52F 03/19 13:40
→ : 郷民感覺才是真的53F 03/19 13:40
→ : 我都不想講來這比較久的應該都看過，以前空方還有人說房東54F 03/19 13:40
→ : 要跪求你租勒= =
→ : 要跪求你租勒= =
→ : 雙北房租確實就是貴56F 03/19 13:40
推 : 所以六都在漲，就是有需求57F 03/19 13:41
→ : 看地段好嗎 朋友組蛋黃區 房東在群組說會調漲了58F 03/19 13:41
→ : 但那種很鄉下XX 鄉就沒啥漲59F 03/19 13:42
→ : 因為沒需求
→ : 因為沒需求
→ : 現在這任房客 才租5個月 已經跟我提兩次拜託不要趕他61F 03/19 13:42
→ : 讓我想我是不是租太便宜
→ : 讓我想我是不是租太便宜
推 : 漲租遇過一次，不囉嗦直接搬走，遇到更佛租金，還附63F 03/19 13:43
→ : 家電，到處都有得租，很好挑
→ : 家電，到處都有得租，很好挑
推 : 你們一定不敢相信，我在台中有一間中區中古住宅大樓，65F 03/19 13:43
→ : 最近也漲租了
→ : 最近也漲租了
→ : 爛房子要先等好的漲完才輪的到67F 03/19 13:44
推 : hide 要小心，看起來是要欠租的節奏了68F 03/19 13:44
→ : 連中區這種鬼地方都可以漲租了69F 03/19 13:44
推 : 又一個五個月前才在問價格的，後來有沒有買不知道，只看70F 03/19 13:44
→ : 到後面就開始發崩潰文了...ㄏㄏ
→ : 到後面就開始發崩潰文了...ㄏㄏ
→ : 她都提早交 我覺得還不錯啦72F 03/19 13:45
→ : 我朋友的改套又爛又貴 用搶的 大樓就跟著行情慢慢調73F 03/19 13:45
推 : 真的，選好房子當好房客租金便宜超划算74F 03/19 13:45
→ : 原po你江翠北後來有買嗎@@？75F 03/19 13:46
→ : 另外好奇你出租的是那一個縣市那一區
→ : 另外好奇你出租的是那一個縣市那一區
→ : 某id都很急，蛋黃區調漲真的合理也是供需問題，蛋白區77F 03/19 13:47
→ : 在幻想？你漲別人不漲1年租不出去差多少錢要幫你算嗎
→ : 在幻想？你漲別人不漲1年租不出去差多少錢要幫你算嗎
推 : 可想而知其他地方的租客有多悲哀79F 03/19 13:47
→ : 這邊不是一直都說市區嗎= =？80F 03/19 13:48
推 : 換房客會調租，如果是好房客，沒換通常不會調81F 03/19 13:49
→ : 偏遠跟奇怪地區本來就沒他的事啊82F 03/19 13:49
推 : 之前還有新聞指出中區套房燒死人，人後那個貪婪房東出83F 03/19 13:49
→ : 租套房收多少，新聞都有報導
→ : 連中區外勞區都那種租金了，鄉下也不會低到哪去
→ : 租套房收多少，新聞都有報導
→ : 連中區外勞區都那種租金了，鄉下也不會低到哪去
→ : https://i.imgur.com/41yHI4q.jpg86F 03/19 13:50
→ : 剛剛看到的...這邊有高屏的房東或房客嗎？
推 : 現在這年頭很多人真的很愛腦補，沒回～哈哈哈哈你看不敢
→ : 講話不敢回了，你回文～哈哈哈哈很急很急緊張了齁？
→ : 剛剛看到的...這邊有高屏的房東或房客嗎？
推 : 現在這年頭很多人真的很愛腦補，沒回～哈哈哈哈你看不敢
→ : 講話不敢回了，你回文～哈哈哈哈很急很急緊張了齁？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/41yHI4qh.jpg)
推 : 這文章都說北漂了90F 03/19 13:53
我在打電動啊，北漂想買不行喔？雙北我不能看嗎？
我家南部暖市啊，一間文山特區、一間前鎮
這樣有回答到嗎？到底誰在崩潰？
※ 編輯: teemo0330 (27.246.36.214 臺灣), 03/19/2022 13:55:51
推 : 是租屋的朋友太少嗎？不然問問看不就知道漲幅很高了91F 03/19 13:57
推 : 高雄不知道...看看有沒有高雄在地的來分享一下了92F 03/19 13:58
→ : 我兩年前租的那間，也沒什麼整理，直接+10%租給下一任93F 03/19 13:58
→ : 我覺得關鍵漲不漲還是地點啦，其餘整理跟家俱那些，住要是94F 03/19 13:59
→ : 漲得幅度而已
→ : 漲得幅度而已
→ : 591條件比較好的都要當天衝去簽約，不然就剩那些條件差96F 03/19 13:59
→ : 的萬年釣魚物件
→ : 的萬年釣魚物件
→ : 整個看下來覺得是板上的各位房東很急98F 03/19 13:59
→ : 看網路租不出去的B級物件討論本身就有偏差99F 03/19 13:59
推 : 買房子可以忍受比較遠的地方，但租房子就不會100F 03/19 14:01
→ : 租客一有不高興就換屋，好房客比好房子還難找
→ : 租客一有不高興就換屋，好房客比好房子還難找
噓 : 呃，雙北自有率比其它地方低，外地就學就業的又很多，應該102F 03/19 14:02
推 : 真的有在市區用網路找房子租過的人，應該就知道究竟是103F 03/19 14:02
→ : 房東急還是房客急了吧
→ : 房東急還是房客急了吧
推 : 天使租客的確不多，但你房子不是台北市吧？不覺得有捨105F 03/19 14:02
→ : 不得到那種地步
→ : 不得到那種地步
→ : 不難租或漲。有可能之前已經夠高了所以比較不好漲。107F 03/19 14:02
推 : 我跟我的外商代管說 我租3萬2給日本人 太佛心108F 03/19 14:02
→ : 中南部是之前租金所得比就偏低，這波房價上來，新舊房紛紛109F 03/19 14:03
→ : 該漲價了吧 ， 他奶奶的 已讀不回110F 03/19 14:03
→ : 看市場調整，漲幅比較嚇人。111F 03/19 14:03
推 : 591雙北物件刷一下你感受一下什麼叫絕望112F 03/19 14:04
→ : 你遇到的是貸款繳完的房東，他沒貸款，升息說不定他存113F 03/19 14:05
→ : 在銀行的租金反而賺
→ : 在銀行的租金反而賺
→ : 算市中心，所以到底是哪裡...什麼資訊都沒有討論個鳥115F 03/19 14:05
推 : 遇到好房客會想降價，很正常啦116F 03/19 14:05
→ : 對房東而言，穩穩收租轉嫁成本>>>那幾百元的獲利阿
→ : 至於轉嫁給租客的，一般人不用擔心阿
→ : 對房東而言，穩穩收租轉嫁成本>>>那幾百元的獲利阿
→ : 至於轉嫁給租客的，一般人不用擔心阿
推 : 除了套房以外其他直接給空屋就好了，冷氣跟熱水器、抽油119F 03/19 14:06
→ : 煙機、瓦斯爐其他都不用給了，給越少爭議越少，而且也不會
→ : 租比較便宜
→ : 煙機、瓦斯爐其他都不用給了，給越少爭議越少，而且也不會
→ : 租比較便宜
→ : 但店面、生意好的那些就不好說了!!格局不同不好談122F 03/19 14:07
推 : 基本的東西沒有，你租金要高就很難了123F 03/19 14:07
→ : 而且現在的房客很多都有自己的家電，再不然就是你給的他124F 03/19 14:08
→ : 看不上...
→ : 看不上...
→ : 而且要租出去的難度也高126F 03/19 14:08
→ : 沒有！我經驗啥都沒有租金完全沒比有的低127F 03/19 14:08
→ : 之前碰到一堆小夫妻是要東要西的，很難伺候128F 03/19 14:08
→ : 沒...一樣秒殺（半天），我一開始跟你想的一樣，後來發現129F 03/19 14:09
推 : 前幾個月的新聞，七都五年漲幅都超過20%，新北桃園新竹台南130F 03/19 14:09
→ : 事實不一樣，原因如我上面講的131F 03/19 14:09
→ : 我就是空屋出租 只有給基本的冷氣 熱水器那些的132F 03/19 14:09
推 : 另外整體來說，轉嫁的比率可能是很高的喔!!!133F 03/19 14:09
→ : 都超過30%。誰在幻想??134F 03/19 14:09
→ : 另外這種還能租到賣房等房價跌想買的，整批家俱要找空屋135F 03/19 14:10
→ : 住再慢慢看房，這種手頭有剛賣房的錢有的還會問你，一次
→ : 繳半年一年有沒有優惠
→ : 住再慢慢看房，這種手頭有剛賣房的錢有的還會問你，一次
→ : 繳半年一年有沒有優惠
推 : 租給學生的也小漲了138F 03/19 14:11
→ : 現在的確有些房客喜歡用自己的家電、裝潢。不然大部分房東139F 03/19 14:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AlaFreHh.jpg)
→ : 都用爛貨。141F 03/19 14:12
推 : 基本上就是油漆一下，廁所乾淨明亮就很好租了142F 03/19 14:13
→ : 給越少東西越沒紛爭，不然新的還沒差，中古的壞很有得吵，
→ : 或者修完又壞也很煩，房客自己也用不慣
→ : 給越少東西越沒紛爭，不然新的還沒差，中古的壞很有得吵，
→ : 或者修完又壞也很煩，房客自己也用不慣
→ : 廁所真的很重要 因為我自己都無法忍受廁所很髒亂145F 03/19 14:14
→ : 家電家具。熱水器一般會先裝，爭議比較少。但想要換也可以146F 03/19 14:14
推 : 但是講再多那都是其他加分加多少的問題，關鍵還是在地點147F 03/19 14:16
推 : 人口紅利衰退了，人越來越少是事實結果還有人在幻想，148F 03/19 14:16
→ : 真的笑死
→ : 真的笑死
→ : 都市只有人太多的問題…150F 03/19 14:17
推 : 房版的人運氣都爆棚，沒碰過奧房客的，只有空空會碰到151F 03/19 14:17
噓 : 嗨～北漂的你有被房東通知漲租了嗎？152F 03/19 14:18
推 : 人口變少...問題市區人還是很多啊，我家這幼稚園還排到位153F 03/19 14:19
→ : 排不到位置
→ : 排不到位置
→ : 房客一開始就要認真篩選了...你條件好可以搞得跟德國那樣阿155F 03/19 14:19
推 : 有人懷疑喔，就超過30%啊156F 03/19 14:20
推 : 看了一下原po去年九月的文章，當時我就跟他說一坪47還包157F 03/19 14:20
→ : 裝潢可以買了，現在一坪53還不包裝潢，當初沒買只能怪自
→ : 己
→ : 裝潢可以買了，現在一坪53還不包裝潢，當初沒買只能怪自
→ : 己
這位大哥說的是，這真是小弟沒信心才搞成這樣，不然現在也是鑽爆，不用整天看房客臉色==
高雄我都空租啦，但說實在跟台北生態不一樣，空租很難租，台北喜歡自帶家具
→ : 你要信不信隨你，反正我有房客養我，我繼續不事生產☺160F 03/19 14:20
→ : 重重面試，檢驗職業，推薦信。161F 03/19 14:20
→ : 徵信資料、銀行流水工資證明之類的。
→ : 徵信資料、銀行流水工資證明之類的。
推 : ......163F 03/19 14:22
→ : 柏林慕尼黑，租房搞不好比申請研究所還難164F 03/19 14:22
→ : 工作證明算蠻普遍的吧？165F 03/19 14:23
噓 : 你開心就好 你甚至可以說房租降了50％166F 03/19 14:25
→ : 台灣房東蠻隨便的吧...有時候也沒有認真檢驗，自營自由工作167F 03/19 14:29
→ : 也不會去查你信用或金流。有聽過租客還要事先彩排練習的嗎
→ : 作到需要保人或上一手房東推薦信的也很少吧...
→ : 也不會去查你信用或金流。有聽過租客還要事先彩排練習的嗎
→ : 作到需要保人或上一手房東推薦信的也很少吧...
推 : 幫板上房東們拍拍170F 03/19 14:32
※ 編輯: teemo0330 (27.246.36.214 臺灣), 03/19/2022 14:35:41推 : 智障房蟲嘴砲不用當真171F 03/19 14:35
噓 : 我之前南科租屋2月房租才剛被漲1500。你跟我說沒漲172F 03/19 14:35
推 : 小弟妹是什麼意思?y173F 03/19 14:38
推 : 我園區上班，南科、竹科附近同事朋友都說在漲價了，可174F 03/19 14:39
→ : 能同溫層不同
→ : 能同溫層不同
推 : 台灣就科學園區的盤子最多啊，不削你們還能削誰阿176F 03/19 14:41
推 : 版上的房東們群起悲憤 超好笑177F 03/19 14:42
推 : 精神勝利法XDD178F 03/19 14:42
推 : 房蟲最愛幻想 整天吹噓自己手上物件一級棒179F 03/19 14:42
→ : 台南舊市區一堆騎樓都空租了，現在學生數驟減，學區也180F 03/19 14:43
→ : 都空租一堆
→ : 都空租一堆
噓 : 你是不是整天幻想要便宜買房的魯空？我為什麼要便宜賣你？182F 03/19 14:44
→ : 科學園區很多房東就是大學長姐們阿...相煎何太急183F 03/19 14:44
→ : 現在店面不好作，而且商圈轉移，掛掉機率高。學區要看學校
→ : 現在店面不好作，而且商圈轉移，掛掉機率高。學區要看學校
噓 : 你不租就掃到一邊去，我漲租照樣秒租啦，房客都不敢搬乖185F 03/19 14:45
→ : 乖讓我漲
→ : 乖讓我漲
→ : 排名阿...其它早點收掉轉型或當公園187F 03/19 14:46
→ : 成大老家附還有間包租透天隔成13間房以前還滿租，現在188F 03/19 14:46
→ : 房東不租了想賣賣了三年還賣不出去
→ : 房東不租了想賣賣了三年還賣不出去
推 : 我租房子也沒被漲過房租，一般正常房東都希望久租不會190F 03/19 14:47
推 : 我青埔一間房客剛好約到退租，換信房客剛好順勢漲1000，191F 03/19 14:47
→ : 也不用得罪人爽啦
→ : 也不用得罪人爽啦
→ : 隨便漲，一漲萬一跑人了，還要花時間重新挑選房客跟打193F 03/19 14:47
→ : 理房子，那時間成本根本划不來，台灣租金成長很慢，20
→ : 年以前我媽房子租人一萬，現在那附近的行情也才多20%
→ : 左右。
→ : 理房子，那時間成本根本划不來，台灣租金成長很慢，20
→ : 年以前我媽房子租人一萬，現在那附近的行情也才多20%
→ : 左右。
→ : 成大蓋了蠻多宿舍的。改的套房可能上班族也不想租吧。定位197F 03/19 14:51
→ : 失敗的問題。台南可能只有成大和台南大學可以生存。
→ : 失敗的問題。台南可能只有成大和台南大學可以生存。
推 : 好的物件都秒殺 我這棟樓 很多不用上591就被秒租走了…199F 03/19 14:52
→ : 價格的問題吧，不然就是得自己花錢改回來或裝修。成大附近200F 03/19 14:53
→ : 的土地價值還是很高阿。
→ : 的土地價值還是很高阿。
推 : 以我五年前的經驗 好的秒殺 爛的放很久202F 03/19 14:54
→ : 反正會秒殺不是超便宜但超爛 不然就是很好但價格適中
→ : 不過認真說 能漲早就漲好漲滿 不用等升息拉
→ : 雙北除非認真拆違建一波 不然房客只會越來越難找
→ : 反正會秒殺不是超便宜但超爛 不然就是很好但價格適中
→ : 不過認真說 能漲早就漲好漲滿 不用等升息拉
→ : 雙北除非認真拆違建一波 不然房客只會越來越難找
推 : 買房出租的 大多想說 敖20年就有一間房子了206F 03/19 14:58
推 : 成大附近土地價值高沒錯，但包租套房格局買來還要花大207F 03/19 14:58
→ : 把錢打掉，根本沒人想買，同樣錢不如去買新成屋格局還
→ : 比較舒服
→ : 現在年輕人太少，買來不打掉就算想租也租不出去了
→ : 把錢打掉，根本沒人想買，同樣錢不如去買新成屋格局還
→ : 比較舒服
→ : 現在年輕人太少，買來不打掉就算想租也租不出去了
→ : 升息只是藉口阿...或者是一種市場共識的訊號。條件ok但懶的211F 03/19 14:59
→ : 漲租破壞行情的房東可能也會調整。
→ : 阿...所以只是房東嫌麻煩或價格訂太高而已。交給專業的投客
→ : 去處理就好了。我相信房東的成本根本就靠杯低，應該是不急
→ : 漲租破壞行情的房東可能也會調整。
→ : 阿...所以只是房東嫌麻煩或價格訂太高而已。交給專業的投客
→ : 去處理就好了。我相信房東的成本根本就靠杯低，應該是不急
→ : 社宅如果冒出來，房東還有本錢轉嫁嗎......215F 03/19 15:01
推 : 花點錢丟代管就好了像永慶還有代管師216F 03/19 15:01
→ : 成大附近要是有新成屋應該是蠻貴的...那就是房東自己價格217F 03/19 15:02
→ : 定的沒有誘因而已。
→ : 定的沒有誘因而已。
推 : 但是收費就比較貴，其他在地小品牌做口碑跟經營的收費差219F 03/19 15:03
→ : 很多
→ : 很多
推 : 真的假的？我今年換約，直接漲5000耶221F 03/19 15:04
→ : 這邊意見不同大家講一講而已，現實生活狀況怎樣，反正就如222F 03/19 15:04
→ : 人飲水 冷暖自知
→ : 人飲水 冷暖自知
→ : 可以一次漲5000的應該是超精華物件224F 03/19 15:05
推 : 說代管的腦子真的要好好用一下。沒事還要分一堆利潤給人225F 03/19 15:05
推 : 漲5000看地方啊，上面有一個大大，說他媽20年前租一萬現在226F 03/19 15:06
→ : 行情12000，如果這是非套房正常物件就不太可能是雙北
→ : 自己無腦整天亂嗆不用講別人啦...阿就加進去了嗯
→ : 行情12000，如果這是非套房正常物件就不太可能是雙北
→ : 自己無腦整天亂嗆不用講別人啦...阿就加進去了嗯
→ : 5000還好吧...說不定人家之前是4 5萬。又或者是房價飆漲的229F 03/19 15:08
推 : ky大說得沒錯啦，重點就是市場機制，現在人變少就是房230F 03/19 15:08
→ : 客租方市場，想漲租轉嫁房客又不是沒其他地方可以租
→ : 客租方市場，想漲租轉嫁房客又不是沒其他地方可以租
→ : 有些不想自己管的就丟給包租代管 很正常232F 03/19 15:08
→ : 區域，跟前幾年周遭區域比起來，租金跳30~50%都有可能233F 03/19 15:09
推 : 代管就花錢買方便，有啥不妥，遇到毛很多的房客就知道代234F 03/19 15:09
→ : 管的好
→ : 漲租都讓代管去說，不尷尬
→ : 管的好
→ : 漲租都讓代管去說，不尷尬
→ : 我朋友也在租房，這兩年已經看他在哀租金哀三次了，還237F 03/19 15:09
→ : 越搬越外圍
→ : 越搬越外圍
→ : 呃，我覺得是看你物件條件定位、地點。精華區我覺得漲很多239F 03/19 15:10
→ : 耶...比之前更加都市化。真的外圍我就不敢說了。
→ : 耶...比之前更加都市化。真的外圍我就不敢說了。
→ : 租金指數擺在那年年漲，嘴硬喊沒漲的尊重一下數據啊241F 03/19 15:11
→ : 我上面就說啦，新北桃園新竹台南租金5年漲幅超過30%阿...242F 03/19 15:11
→ : 大家拿一些少數特例來講是講開心的嗎...統計數據要尊重阿
→ : 大家拿一些少數特例來講是講開心的嗎...統計數據要尊重阿
→ : 我住的社區從我買到現在應該五年漲三成差不多244F 03/19 15:12
→ : 不然這樣討論沒完沒了怎麼聚焦...245F 03/19 15:12
推 : 不然新聞寫假的喔 你沒漲不代表都不會漲246F 03/19 15:12
→ : 我也是有朋友住30年屋改的爛套房一個月6000五年沒漲，阿247F 03/19 15:13
→ : 就老屋房東也懶得管的特例
→ : 就老屋房東也懶得管的特例
推 : 代管啥都方便很多，東西壞了第三方去講去處理，房客比較249F 03/19 15:13
→ : 不會覺得你凹他，租期到不租他幫你點交，也不用面對房客嘴
→ : 臉，要漲租你也不用有情面問題，從頭到尾沒交集，用過你就
→ : 知道好了啦
→ : 不會覺得你凹他，租期到不租他幫你點交，也不用面對房客嘴
→ : 臉，要漲租你也不用有情面問題，從頭到尾沒交集，用過你就
→ : 知道好了啦
→ : 房東漲我就搬啊，這附近一直蓋不怕沒新房租253F 03/19 15:14
→ : 新屋因為屋主還有貸款，年年漲都不意外254F 03/19 15:14
→ : 我報稅入籍那些全照法規走啊255F 03/19 15:14
→ : 人都是這樣啦...就跟很多小孩要去幼稚園在家狂哭，到幼稚
→ : 人都是這樣啦...就跟很多小孩要去幼稚園在家狂哭，到幼稚
→ : 我新聞看到一兩次收租被房客砍死，板上看幾次拖欠房租，257F 03/19 15:15
→ : 我就下定決心以後不管多貴都找代管
→ : 我就下定決心以後不管多貴都找代管
→ : 園看到老師............老師早安QQ259F 03/19 15:15
不是欸，關於入籍這件事情，我也是煎熬很久，那種沒家庭的大家敢讓他放嗎？還是說有什麼特殊操作？
※ 編輯: teemo0330 (27.246.36.214 臺灣), 03/19/2022 15:17:30
推 : 房東房客立場上本來就不同，有時候交流久了他還會知道你260F 03/19 15:17
→ : 個性好講話有的沒的，直接給第三方處理就好了
→ : 個性好講話有的沒的，直接給第三方處理就好了
推 : 看地點吧。我認識的宜蘭放上591三天內租出去，投報率4%以262F 03/19 15:18
→ : 上。雙北更不用說，只有房東挑房客的份，也都是三天內出
→ : 租下架。
→ : 上。雙北更不用說，只有房東挑房客的份，也都是三天內出
→ : 租下架。
→ : 看不太懂你戶籍擔心的點是啥@@265F 03/19 15:18
推 : 北市信義區有漲房租……266F 03/19 15:19
→ : 講真的啦...台灣很多人很多給你方便後來就當隨便了，我相267F 03/19 15:19
→ : 信有好房客跟好人但是很少
→ : 信有好房客跟好人但是很少
推 : 我三間我是懶的調啦 人家生活困難 我自己收的夠用就269F 03/19 15:20
→ : 好
→ : 店租也是破壞附近的行情 人家有家庭要養 別為難人了
→ : 好房客難求 自己先從好房東做起吧
→ : 真的碰到惡房客就找黑的弄走 反正門路多的是
→ : 好
→ : 店租也是破壞附近的行情 人家有家庭要養 別為難人了
→ : 好房客難求 自己先從好房東做起吧
→ : 真的碰到惡房客就找黑的弄走 反正門路多的是
推 : 就大家互相啦...274F 03/19 15:21
推 : 真的碰到找黑的弄走，我是勸你不要啦，如果真的取錢辦事275F 03/19 15:24
→ : 沒啥問題，遇到真的黑的，你覺得從有錢的房東身上拿錢容
→ : 易還是從沒錢的房客下手容易
→ : 沒啥問題，遇到真的黑的，你覺得從有錢的房東身上拿錢容
→ : 易還是從沒錢的房客下手容易
推 : 當房東除非時間很短，不然應該都有自己一套處理模式了278F 03/19 15:26
推 : 看過不少找黑的處理債務結果弄到自己一身腥279F 03/19 15:27
推 : 之前炒台中台南的 房子真的不一定租的出去280F 03/19 15:29
推 : 無腦多 沒在動腦的281F 03/19 15:29
推 : 不只房租漲，連車位也漲 哭哭282F 03/19 15:31
推 : 怎麼可能，我都漲一倍在租283F 03/19 15:32
推 : 一堆人沒看到“好房客”284F 03/19 15:32
→ : 車位更扯有錢不一定租的到285F 03/19 15:34
推 : 那是你物件沒挑好吧..挑好真的不難租 合約期不是漲286F 03/19 16:00
→ : 到期一定漲的拉..反映物價 利息等因素~
→ : 到期一定漲的拉..反映物價 利息等因素~
推 : 幻想，魯蛇活該被吸乾288F 03/19 16:04
→ : 桃園台北家裡長輩都有在租 08年到現在也只漲10%289F 03/19 16:07
→ : 新竹租給新手輪班星人還能漲一下 其他地方要漲什麼0.0
→ : 這兩年科技航運業以外 有哪個行業明顯收入提高?
→ : 不過你認真a一下那些說要漲租的 大多是這兩年新冒出來的
→ : 高機率是新手背貸房東喇 講的幹話聽聽就好
→ : 新竹租給新手輪班星人還能漲一下 其他地方要漲什麼0.0
→ : 這兩年科技航運業以外 有哪個行業明顯收入提高?
→ : 不過你認真a一下那些說要漲租的 大多是這兩年新冒出來的
→ : 高機率是新手背貸房東喇 講的幹話聽聽就好
推 : 長輩房租就是佛心啊.有空去看看善化LM年輕房東怎漲的294F 03/19 16:11
→ : 中南部可能有空間吧 你可以看清楚我說台北桃園吧?295F 03/19 16:15
推 : 新北漲租路過++296F 03/19 16:16
→ : 年輕房東試試全額轉嫁囉 有人買單就恭喜 掛太久也恭喜297F 03/19 16:16
推 : 哪個縣市啊，我新竹的房每次有房客要搬剛給仲介馬上又租298F 03/19 16:17
→ : 掉了，都說太快了前一個房客還沒收拾好也沒打掃無法帶看
→ : ，但房客還是要租XD
→ : 掉了，都說太快了前一個房客還沒收拾好也沒打掃無法帶看
→ : ，但房客還是要租XD
推 : 我不知道你年輕定義是幾歲...我77年301F 03/19 16:18
→ : ㄏㄏ
→ : ㄏㄏ
推 : 我要搬去社宅時 房東後悔 下跪求我已經來不及了303F 03/19 16:24
→ : 桃園5年漲幅30幾%= = 純粹是看地點跟房東態度吧304F 03/19 16:35
→ : 雪崩哥哨子啥時候要開賣啦305F 03/19 16:36
→ : 桃園漲幅僅次於新北。拿特例有啥意義...306F 03/19 16:36
→ : 股板房板向來不乏用特例來解釋整體現象。莫名其妙...
→ : 統計數據都出來了，整天幻想腦補...
→ : 市場漲租還要管你啥產業，收入有沒有增多??
→ : 物件夠好，你就換願意付出更高成本的房客。收入沒變多又不
→ : 想多付租金的就去找條件更次，價格低的不就好了...
→ : 台灣租金所得比又不高...會覺得極限的純粹就是你的慾望跟你
→ : 的負擔能力差距太大而已...
→ : 一堆人先射箭再畫靶，講爽的是要討論個屁...
→ : 股板房板向來不乏用特例來解釋整體現象。莫名其妙...
→ : 統計數據都出來了，整天幻想腦補...
→ : 市場漲租還要管你啥產業，收入有沒有增多??
→ : 物件夠好，你就換願意付出更高成本的房客。收入沒變多又不
→ : 想多付租金的就去找條件更次，價格低的不就好了...
→ : 台灣租金所得比又不高...會覺得極限的純粹就是你的慾望跟你
→ : 的負擔能力差距太大而已...
→ : 一堆人先射箭再畫靶，講爽的是要討論個屁...
噓 : 地點爛 不在科學園區附近 沒競爭力 怪誰315F 03/19 16:45
推 : 你中南部吧316F 03/19 16:45
推 : 跟我的出租經驗差很大317F 03/19 16:46
推 : 奈米房東遇到好房客真的要巴著不放318F 03/19 16:49
推 : 就不是幻想啊…那麼多例子給你看，啊如果靠北找不到房客319F 03/19 17:00
→ : ，又不降價是在怪誰
→ : ，又不降價是在怪誰
推 : 物件問題吧，蛋黃區新房一丟出來都馬秒殺，隔套這種本來321F 03/19 17:15
→ : 客群就比較中下階層
→ : 客群就比較中下階層
→ : 北部我不知道啦，我在台中同一間住了6年沒漲過，今年說想323F 03/19 17:15
→ : 換大間點的，房東就降了我五百
→ : 換大間點的，房東就降了我五百
→ : 如果一個月不到一萬是期待租到什麼好房客啦325F 03/19 17:16
推 : 確實有市場機制，很看地點326F 03/19 17:16
→ : 我租的是在八千這價格帶的327F 03/19 17:16
→ : 北部是這樣，其他我不知道328F 03/19 17:18
推 : 那我跟你講 你現在去買還得及啦 捷運站旁一坪快八十329F 03/19 17:19
→ : 這裡一坪53有什麼不能買的 未來也是緩漲
→ : 大樓群組有屋主要賣 你如果需要我可以給你聯絡方式
→ : 這裡一坪53有什麼不能買的 未來也是緩漲
→ : 大樓群組有屋主要賣 你如果需要我可以給你聯絡方式
推 : 南科一直漲租啊 哀332F 03/19 17:50
→ : 還想說嫁房客是什麼東西333F 03/19 18:26
推 : 表示你物件地點差呀 南科租客一直來問 根本滿租了還是一334F 03/19 18:42
→ : 直來問
→ : 直來問
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先附上綠西瓜人權圖 小資雜草是我，前一波以為西瓜可以長大到雙位數，結果直接爛根。 萬九剩我在賠錢，不會發股利的金融股，就沒有任何存股的價值吧？ 有點想要認賠轉台積電，反正看大家在講，台積穩1000的 …467F 285推 33噓- 11F 5推 3噓
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