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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 花了8~10年才完工交屋，屋齡怎麼算？
時間 Tue Mar 15 13:21:57 2022
如題
看了前面文章，有一段提到：
全台預售屋越蓋越久，各地紛紛傳出延遲交屋的狀況，少則三個月、多則半年以上，甚至
新預售案工程興建期直接拉長到9年、10年因應，專家認為，缺工缺料影響，加上疫情造
成建案停工，拉長工期、延後交屋將成常態
新預售案工程興建期直接拉長到9年、10年因應，專家認為，缺工缺料影響，加上疫情造
成建案停工，拉長工期、延後交屋將成常態
讓我想到，當初動工挖基地，插上鋼筋灌泥水，這樣算是第一階段，後來因為很多因素而
一直延遲未能做好，拖了好幾年才交屋，
比如預定2~3年才交屋，變成8~10年才交屋，這樣的話，交屋的那年屋齡應該不是0年，而
是大概8~10年的屋齡吧？
因為當初動工時，鋼筋就已插進下面了，又經過8~10年默默的躺在那邊......
你們怎麼看？聊聊看法吧，謝謝
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推 : 已經算中古屋了吧，耗損已經存在1F 03/15 13:28
推 : 台南安平某樓中樓建案就是阿 開工 停工 換人接 到完工2F 03/15 13:31
推 : 03F 03/15 13:31
→ : 差不多5-10年 有夠慘的 當地人都知道 蓋到一半空在那4F 03/15 13:32
→ : 不過如果報完工才會算吧
→ : 不過如果報完工才會算吧
推 : 06F 03/15 13:33
→ : 然後再來個地震...有哪些著名的921剛好正在蓋的案子嗎?7F 03/15 13:33
【爛尾樓重生】荒廢10年翻身 房價3倍漲｜蘋果地產｜蘋果新聞網
![[圖]]()
台灣在1995年時，因為房屋供給過多，當初建商瘋狂搶蓋的房子賣不掉，爆發建商倒閉潮，不巧後續又發生亞洲金融風暴、921大地震，讓不少原本準備推出販售的未完工結構體淪為「中輟屋」、「爛尾樓」，有意買房民眾通常都會避開；然而，在房價持續飛漲的現在，這些基期低的中輟屋經過建商、投資客低價入手翻修，甚至是管 ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20200528/640_8fdb85dff96d77557985bc6636d1ca70.jpg)
推 : 先前有人說過要立法限制 但你限制 人家就左右轉手蓋完9F 03/15 13:36
→ : 以前上學騎車經過都會怕QQ10F 03/15 13:37
→ : 說來說去也是無解 其實以台灣的預售屋監管寬鬆程度來說11F 03/15 13:37
→ : 小建商的預售沒有集團聯保根本不能買 只是台灣人說真的
→ : 多數還算是頗有誠信的 小建商收了一堆錢 跑掉賺比蓋完多
→ : 的情況下 即使是一案建商 基本上也都是蓋完交屋
→ : 跑掉的反而是特例 才造就長期預售屋法規都一直很寬鬆
→ : 畢竟沒發生大問題 也不太會有人想去動那個法規
→ : 喔 跑題了 你這問題即使是20年爛尾樓 一樣是最後完工日
→ : 起算的啦 除非是什麼旅館改建改使用執照才會沿用舊照年分
→ : 小建商的預售沒有集團聯保根本不能買 只是台灣人說真的
→ : 多數還算是頗有誠信的 小建商收了一堆錢 跑掉賺比蓋完多
→ : 的情況下 即使是一案建商 基本上也都是蓋完交屋
→ : 跑掉的反而是特例 才造就長期預售屋法規都一直很寬鬆
→ : 畢竟沒發生大問題 也不太會有人想去動那個法規
→ : 喔 跑題了 你這問題即使是20年爛尾樓 一樣是最後完工日
→ : 起算的啦 除非是什麼旅館改建改使用執照才會沿用舊照年分
推 : 可以查查看基隆東方帝景，哈哈哈19F 03/15 13:42
推 : 8-10年算啥 台中不少20幾年前開工 中間停工的爛尾屋20F 03/15 13:47
→ : 然後當然是用使照拿到那天算起 還開工勒 笑死
→ : 然後當然是用使照拿到那天算起 還開工勒 笑死
→ : 這樣算是半爛尾樓0年新成屋嗎？22F 03/15 13:52
→ : 不用擔心，預售屋是期貨的概念，懂？23F 03/15 13:55
推 : 是 自己谷歌一下台中未來之翼 科博之星 就知道了24F 03/15 13:55
推 : 20幾年這個感覺好誇張喔25F 03/15 13:57
推 : 【爛尾樓重生】荒廢10年翻身 房價3倍漲26F 03/15 14:28
推 : 預售屋是買權啦27F 03/15 14:28
→ : 搜尋這個標題就有介紹了 還有1991開工 2019完工的28F 03/15 14:29
推 : 楠梓聯上之星很有潛力拼完工最久的預售29F 03/15 14:33
推 : 看總登30F 03/15 14:37
→ : 我現在有聽過真的等3年的31F 03/15 14:53
推 : 善化 有一棟 放在那邊 放好幾年 聽說好像貪健保被抓走32F 03/15 15:23
推 : 6年以上是怎樣一個工人蓋世界奇觀33F 03/15 15:39
推 : 乾脆說土地在那邊幾萬年了34F 03/15 15:50
→ : 北市大同區有個社區,完工後因為地主的繼承人與建商發生糾紛35F 03/15 15:56
→ : 17年後才取得使用執照...後來附近的建商蓋房,土地都先過戶
→ : 到建商名下,免得再有這種狀況.
→ : 17年後才取得使用執照...後來附近的建商蓋房,土地都先過戶
→ : 到建商名下,免得再有這種狀況.
推 : 台南善化 台一線旁那棟 好像就插在那邊很多年放著 雨淋38F 03/15 16:03
→ : 10也太久了 建商都能換好幾輪...39F 03/15 16:10
推 : 新板宸表示：40F 03/15 16:12
推 : 基隆好多這種房子41F 03/15 16:53
推 : 永和水悅中間也是停了好幾年42F 03/15 18:11
推 : 可以參考台南桂田磐古、東都綠學43F 03/15 20:03
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