※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-17 10:26:02
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 會怎麼選擇呢？
時間 Thu Mar 17 00:33:20 2022
懷孕時候在農16買一間四房一平車大樓
感謝父母公婆先生出頭期
（我負責付仲介費、契稅等等）目前收租中
每個月還有1W的盈餘
現在住在娘家隔壁 親戚的收租套房
（約20坪無廚房）
先生去年工作北調 最快3年 最慢n年後才會調回高雄
我的工作因疫情影響 目前只領底薪4.5W
正常工作的話會有7-10W左右
（但能正常還不知道何時）
短時間內應該是不會搬到農16了
（如果工作正常後 小孩會需要父母接送上學等等）
因為現住的地方沒廚房 對有小孩的我實在太不方便
討論過後想搬去父母買的公寓1+2樓 距離娘家1分鐘
（目前2樓租學生 1樓借親戚當倉庫）
因為現住的地方沒廚房 對有小孩的我實在太不方便
討論過後想搬去父母買的公寓1+2樓 距離娘家1分鐘
（目前2樓租學生 1樓借親戚當倉庫）
我個人全部存款約快280W想拿來投資第二間房
公寓的裝潢費則想用增貸150W出來
A. 鹽埕區海揚
離娘家近 我一直很想買的大樓
面駁二 16年屋 室內24 3房機械上車位
屋主改4房租學生 屋況差
如果買下來可能要花筆錢改回3房格局加整理
租金可能剛好cover 房貸
B. 三民區太普
目前友人自住 13年屋 室內約3x坪 平車
可省仲介費、裝潢費、傢俱費
優勢：內有完整裝潢如全室EGGR木地板、
吊隱式冷氣(大金、Panasonic)、
傢俱沙發冰箱電視桌椅等全附，採光景觀好，朋友自售無仲介費
劣勢：非自身熟悉區域
朋友賣我的話14XX
朋友很有品味 我跟先生都超愛他家
尤其先生一直覺得能夠擁有他家是畢生夢想（？）
朋友不會帶走任何家電傢俱 屋況超級好
絕對是一卡皮箱入住
但現實面是根本不可能搬進去 囧
雖然喜歡這房子 但地點是我不熟的區
工作、家人都離很遠 先生平日也不在高雄
一個月的房貸快4W 那個區域問過行情最多就3W
等於每個月要再自付1W左右
先生覺得買了以後賣也會賺
尤其能省很多錢跟很多麻煩
最重要的是能擁有它！！！
不過等於我的存款全梭哈 身上不留半毛錢 有點怕 囧
C.朋友約去台中買海線的2房 約4-600W左右
可能可以買個1-2間 目前租金投報率不錯
不知道有沒有人有無比想擁有的某間房子的經驗
雖然對B真的是情有獨鍾
覺得錯過它真的會捶心肝很久很久
但又好像不切實際 畢竟不會去住然後要再倒貼1W
農16的房子目前有租約 看好後續房價暫不考慮賣掉
不然最好的作法應該是賣掉農16買B
如果是各位會怎麼選擇呢
覺得放棄B很可惜 選B又很覺得太不理智 囧
選A或C會是最明智的做法嗎？？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.106.56 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YCX5IzD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647448402.A.F4D.html
推 : 喜歡就買 現在裝潢費用也不便宜1F 03/17 00:41
推 : 不如買兩間2x年屋6xx萬三房單坪1字頭的...XD2F 03/17 00:42
→ : 當然如果很喜歡,那少賺一點換喜歡,ok的拉.
→ : 不需要甚麼都以最大利益解為走向.
→ : 當然如果很喜歡,那少賺一點換喜歡,ok的拉.
→ : 不需要甚麼都以最大利益解為走向.
→ : 不過C比較彈性 風險看起來比較低就是了5F 03/17 00:42
推 : c先不要6F 03/17 00:45
→ : 買海線收租幹嘛
→ : 買海線收租幹嘛
噓 : 我海線人，只要手機網路訊號開始差了，就知道我家快到8F 03/17 00:52
→ : 了，街景,建設,20幾年沒變，連投資我都不想XD
→ : 了，街景,建設,20幾年沒變，連投資我都不想XD
推 : 畢生夢想如此滿意，有了這房子你老公才有動力趕快回高10F 03/17 00:54
→ : 雄
→ : 雄
推 : 發財密碼=在地人嫌棄 感恩樓上假日去看烏漆12F 03/17 00:57
推 : B13F 03/17 01:00
推 : B14F 03/17 01:11
→ : B看起來有點便宜耶15F 03/17 01:11
推 : B便宜16F 03/17 01:43
※ 編輯: missnipple (223.139.106.56 臺灣), 03/17/2022 02:27:00推 : B便宜，貸款年限拉長吧17F 03/17 02:37
→ : 都不要... B看起來就不是你們想投資而是想自住卻無法住18F 03/17 02:51
→ : 租金無法cover房貸對你現金流很傷 這樣還是要當投資嗎?
→ : 租金無法cover房貸對你現金流很傷 這樣還是要當投資嗎?
推 : 選B阿 至少以後不會後悔沒買到20F 03/17 02:52
→ : 海線就算了吧
→ : 海線就算了吧
→ : 既然農16有房，先生又不見得會調回高雄，不如考慮北上?22F 03/17 02:52
推 : 會選B耶，現在裝潢費很貴23F 03/17 03:40
推 : 三民離鹽埕又沒多遠...是有多難熟悉24F 03/17 05:37
→ : 三民那棟缺點就緊鄰廟而已 那邊吃喝都比鹽埕好太多
→ : 你整天看駁二人潮也好不到哪去
→ : 三民那棟缺點就緊鄰廟而已 那邊吃喝都比鹽埕好太多
→ : 你整天看駁二人潮也好不到哪去
推 : 現在裝潢真的很貴27F 03/17 06:09
推 : B是太普上河堤？買了啦。28F 03/17 07:51
推 : B，內容你花最多時間打的字29F 03/17 07:56
推 : B啊 你寫了這麼多表示你心動ㄌ30F 03/17 08:06
推 : 我選B 如果是上河堤 趕緊的 那邊機能很棒31F 03/17 08:16
→ : 喜歡 又能賺錢 何樂而不為？但如ceca大講的 還有能
→ : 賺更多的 但你有自住需求 B很不錯
→ : 喜歡 又能賺錢 何樂而不為？但如ceca大講的 還有能
→ : 賺更多的 但你有自住需求 B很不錯
→ : 海線還有這種價格？20年以上或是梧棲吧？34F 03/17 08:33
推 : 秒選B ，河堤那邊沒什麼1X年中古，太普又保值，室內又超大35F 03/17 09:02
→ : ，有願意賣你的朋友真好。
→ : ，有願意賣你的朋友真好。
推 : 先想想看妳喜歡B和喜歡錢的程度大小差異XD37F 03/17 09:18
推 : 選農16...38F 03/17 09:28
推 : 曾經也有過和你一樣很喜歡某房子但根本不可能會住的經驗39F 03/17 10:16
→ : ，最後沒買，雖然遺憾但人還是要現實點
→ : ，最後沒買，雖然遺憾但人還是要現實點
推 : B41F 03/17 10:17
→ : A還要改 現在裝修成本那麼高
→ : A還要改 現在裝修成本那麼高
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