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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-23 15:09:02
看板 home-sale
作者 saufu08 (saufu)
標題 [心得] 房版逛久了真的覺得好阿諛我詐喔
時間 Wed Mar 23 13:17:06 2022


如標題,常常有事沒事就會進來房版逛一下,

但小弟發現,自己即便好多年前買過了2次房子,當然也都是委託房仲買的,

不知道是否因為總價低,幾百萬而已

所以我自己,或是我自己所遇到的房仲,甚至從未見過面的賣家,感覺都是很單純的交易
,不會很有心機,

而且我也都如實把幾萬塊仲介費按規定付一付,也順利辦完貸款

但在房版逛了好一陣子,發現看了一些版友的經歷、疑問等

本來好像單純的買房賣房交易,買方、賣方、仲介都變得好爾虞我詐喔…

常常要猜對對方的低價、又要想辦法凹對方仲介費等等

是因為現在房屋總價太高了嗎?動輒都破千萬起跳

逼得大家在互動,都要小心防備買方、賣方、仲介等背後捅一刀嗎?

大家會這麼覺得嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.30.119 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YEgrK1h (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648012628.A.06B.html
kane211289: 不然為什麼叫炒房?1F 03/23 13:19
hide0325: 你運氣好2F 03/23 13:21
OHHEEEEEED: 想要用低於行情的方式買賣當然很複雜啊3F 03/23 13:21
hide0325: 按到噓 等會補推4F 03/23 13:21
Tattoo: 爾虞我詐5F 03/23 13:22

打錯字,我改一下好了

realmd: 和利益有關就是這樣,房價的1-2%都是上班族好幾個月薪水6F 03/23 13:22
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:24:30
hide0325: 補推7F 03/23 13:24
explaining: 阿諛我詐 爾虞奉承 XD8F 03/23 13:24
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:25:04
G8MO: 看多了會買不下去!9F 03/23 13:26
redmi2: 把房價打成青菜價 想吃就隨手買一把 就沒這麼多煩惱了10F 03/23 13:29

哈哈推樓上,對,如果變成一間3、4百萬,跟現在動輒1000萬以上比較,

買賣雙方、仲介的彼此互動,應該會更單純許多。
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:32:38
ceca: 我們年輕一代的投資客,買房就像買菜,殺價只是儀式11F 03/23 13:31
ceca: 老一代的投資客才有一些沒啥意義的購買心機
ceca: 但其實搞了半天,實際影響幾萬大不了一二十萬而已
ceca: 還很可能弄到交易失敗或被亂入
kevinhon: 看太多房版你會不想買房,太多反串/崩潰的,你遇到的情15F 03/23 13:33
kevinhon: 況單純,說不定被詐了自己不自知,買個房要想那麼多乾脆
kevinhon: 別買了

我還看有人說,賣方會凹仲介費耶

奇怪,買2賣4,天經地義,為何人家幫你辛苦賣房子,連仲介費都要凹呢?

AndrewWiggs: 現在不用猜底價,開價即底價18F 03/23 13:34
TheArrow: 之前賣房時遇過仲介看起來老實 卻為了成交騙買賣雙方..19F 03/23 13:35
qqq7840: 我買賣房子都跟仲介說我會給你滿趴。就沒有爾虞我詐了20F 03/23 13:35

對啊,如果我賣1000萬,我就按規定付你40萬仲介費,很難嗎?

※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:36:22
luc0919: 炒房的時間就是弱肉強食21F 03/23 13:35
mikehuang12: 太多人炒房了 而且都太貴22F 03/23 13:36
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:37:33
charliebitme: 其實黃的綠的培養一兩位值得信賴的仲仲沒很難 買123F 03/23 13:38
charliebitme: 賣2-3%都很普遍
sdhpipt: 天經地義? XD25F 03/23 13:38
s26492755: 其實很無聊  我都直接下一個我能接受的斡旋  表明不加26F 03/23 13:39
s26492755: 價  要就來  不要我下一間了
aJan5566: 因為爛房仲多了  很多投機人士看到好賺就想分一杯羹28F 03/23 13:39
patroclus: 因為大家都為了自己的利益,想讓對方放棄對方自己的利29F 03/23 13:39
patroclus: 益。
sdhpipt: 買1賣1都很常見啦 先講好就好 就先講自己要實拿多少 仲介31F 03/23 13:39
CaLawrence: 你房仲?仲介費買2賣4是法規上限32F 03/23 13:40
sdhpipt: 有辦法讓買方多付錢賺滿% 自己不會管 就看他本事33F 03/23 13:40
qqq7840: 消費者會爾虞我詐都是建立在不願意付滿趴為多數34F 03/23 13:41
Sahaquiel: 爾虞我詐…35F 03/23 13:41
qqq7840: 當你發自內心的認為付仲介費是應該的只去討論成交價的時36F 03/23 13:41
qqq7840: 候就很單純了
chimouse: 利潤高的行業就會素質參差不齊 還充滿牛鬼蛇神38F 03/23 13:42
QAQ116: 賣四買二?我大新竹可是買六呢(我苦主39F 03/23 13:43
sdhpipt: 元PO要先理解 不管買幾賣幾 本質上總額都是買方付出來的40F 03/23 13:43
lucifero:  法律規定什麼買2賣4根本不合理 應該回歸市場機制無上限41F 03/23 13:44
lovefisk: 講爾虞我詐好像太過了42F 03/23 13:44
sdhpipt: 法律沒有規定買2賣4 法律只有規定總額6%上限 高興只收1元43F 03/23 13:44
sdhpipt: 也可以 沒有不可以
weekman: 其實自住沒太多利益考量~預算夠就直接買了45F 03/23 13:45
sdhpipt: 6%上限的規定是中華民國抄美國的 美國很多州都是6%上限46F 03/23 13:45
sdhpipt: 是啊 自住爽度更重要 買了住得爽有時候比那幾十萬值得
charliebitme: 新竹就賣方市場 屋主實拿拿好拿滿 沒到底價附近不48F 03/23 13:46
charliebitme: 收要約
piliwu: 買6是你賺到了50F 03/23 13:46
s26492755: 哪有什麼一定買2賣4  這本來就市場機制51F 03/23 13:47
piliwu: 不管什麼市場賣方永遠計算的是實拿52F 03/23 13:47
piliwu: 賣4也是買家出的
bogy26: 應該論件計酬 一案5000元 不然憑什麼賣豪宅收比較多 又沒54F 03/23 13:49
bogy26: 比較辛苦
keineAhnung: 廢文56F 03/23 13:51
buji: 對。賣5000萬房比1000萬房多五倍費用嗎?57F 03/23 13:54
TyuzuChou: 股板才是59F 03/23 14:02
este1a: 所謂的房蟲 就是如此60F 03/23 14:08
Magita: 我是比較欣賞美國賣方開底價買方往上加的模式61F 03/23 14:16
sdhpipt: 好像也只有美國這樣 我看歐洲版的房產節目 也都是砍價式62F 03/23 14:18
sdhpipt: 只是砍的成數沒有台灣這麼誇張 多半只砍幾%
phcebus: 天經地義會笑死 XD64F 03/23 14:21
phcebus: 美國也有砍的啦  selling sunset看一下就知道了
eupa1973: 就跟股版,車版一樣66F 03/23 15:00

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