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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-21 07:35:15
看板 home-sale
作者 a1l2m3m4 (嘎嘎嘎)
標題 Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4
時間 Sun Mar 20 15:54:51 2022


※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言:
: 我家就在春日路上 說真的我不知道小檜溪那塊到底是在漲啥

這一塊我也很熟,不懂在漲什麼的麻煩全台看一看,大多頭時代什麼都在漲啊

對了這一塊是自辦重劃區,成本本來就高一點
但這有什麼?只要有人願意買單就好了

: 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路
: 難道要走路去搭火車?
: 國道客運的話你過七點上車到上交流道至少半小時起跳 (自己開車也沒多好)

: 然後那附近 說學區也沒啥學校 (鄰近要到西門國小 桃農 大業國小)

學校不要選擇性的提
這個區域主要的學區「目前」「主要是」大業國小、青溪國中,這兩間不算太差吧?
大業國小在這一帶的評價還不錯,青溪也是老牌學校(雖然近年沒以前那麼厲害)
未來的話應該會重新劃分學區,這一帶鄰近的學校很多。大業國小、青溪國小、北門國小
、成功國小、大有國中、青溪國中、文昌國中。

提了一個桃農,阿桃高不也很近?
而且高中不是主要用考的嗎?厲害的話去考武陵啊,建中北一女也可以辛苦一點搭火車去
通勤啦

: 有人說這塊能吃到舊市區的機能 拜託 三民路上那邊有啥機能阿
: 是說還要跨到那可悲小條的中正路上 找夜市吃東西的機能嗎
: 這區根本就比中路還慘 中路的大興西路都比邊熱鬧多了 最起碼比這上高速公路快

這邊確實可以吃舊市區機能啊
桃園區地圖翻開來看就知道
這邊到桃園火車站、藝文特區都不算太遠
除非你需要每天都去逛百貨公司、每天都去藝文廣場走兩圈。基本的生活機能,小吃、日
用品這邊附近都馬多到爆,到底是多沒機能

我不覺得中路重劃區有明顯熱鬧很多
而且又不是人人每天都需要上高速公路

: 我猜大概是因為很多台北人根本不熟悉桃園區 所以亂買吧 還是看到有公園就高潮

說真,中央街面南崁溪還真的挺不錯的
而且就我所知,不少桃園在地買盤
如果是老桃園人,應該會喜歡這個地方,畢竟離舊市區近,人就是習慣自己生活多年的地
方,沒事不會想大轉移生活圈

: 生活機能不行 交通機能不行 鄰近學校也不是走路就可以到

生活機能沒有不行
交通確實弱,但桃園哪裡不是爛交通?如果硬要說捷運的話,又不是人人都需要捷運,等
到桃園捷運的路往像台北那麼成熟都不曉得多少年。30年後的事情30後再說,我當下就是
要買個地方爽住。再者如果我是退休老人,我是要什麼捷運啦笑死。南崁溪舒舒服服的vi
ew跟步道,還有乾乾淨淨的新永和市場比捷運實用啦!


學校的話中央街是走的到
東門溪那邊離學區確實走路走不到

: 這塊真的是漲得最莫名其妙的地方
: 對了有智障說 這裡騎機車離哪裡都很近 廢話我騎機車到桃園區哪裡也都不遠

人家主要交通工具是機車不行喔?
不要一直拿台北觀點來講,你看看現在高雄有多少人是單純仰賴捷運在生活?
台中買房也不是沿著捷運在買的

: 桃園區這麼小 你乾脆你以後也騎車去搭捷運好了 智障到極點


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.198.181.141 (香港)
※ 文章代碼(AID): #1YDjtDu4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647762893.A.E04.html
babysylvia: 羅東鎮宜蘭市啥都沒有還不是一坪30萬 貴不貴是比較出1F 03/20 15:58
babysylvia: 來的XDDD

沒錯!宜蘭房價真的是嚇歪我,比桃園新重劃區還貴
※ 編輯: a1l2m3m4 (14.198.181.141 香港), 03/20/2022 16:02:29
babysylvia: 四十萬就腿軟 薪水普遍兩萬六的宜蘭人不就要腳癱XDDD3F 03/20 16:01
babysylvia:
Okamoto003: 推這篇 確實很多在地人的買盤5F 03/20 16:01
babysylvia: 沒捷運沒高鐵沒工作機會賣你一坪30萬6F 03/20 16:03
ultradev: 小檜溪類似央北,在地人是很認同這區的價值的,而環境也7F 03/20 16:04
ultradev: 的確真的好,悠閒感十足。
ivar258: 再補充一點觀察,國泰應該是第一批進場推案的,定錨點本9F 03/20 16:05
真的,20年底閃亮登場,直接一坪35+,照樣完銷沒在客氣的
國泰有兩塊住宅也有商業地
這裡可是經過了國泰認證的耶

ivar258: 來就高,也顯示這區主要定位就是在地換屋或養老族10F 03/20 16:05
確實就是退休跟在地換屋多啊
真的把大家都當作錢多人傻的盤子啊
如果真的有通勤需求的很少會買這裡啦
還一直幫人家擔心捷不捷運、國不國道

babysylvia: 兩塊商業區就值得比中路貴五萬11F 03/20 16:06
小檜溪的價值懂的人自然懂
人人的需求不一樣
不懂一直拿捷運來嘴的是什麼意思

原Po的發文讓我很納悶他是不是真的住在春日路上,或許是小檜溪欠他什麼吧

自由市場用成交量來說話吧
※ 編輯: a1l2m3m4 (14.198.181.141 香港), 03/20/2022 16:12:48
babysylvia: 國泰商辦開始蓋了 以後不用機車就可以完成生活所需12F 03/20 16:07
freeclouds: 所以大多頭時代什麼都沒有也可以亂漲亂喊13F 03/20 16:10
freeclouds: 別傻了我只是說鄰近學區還不見得可以分到哩
freeclouds: 結果講完這區要靠機車 桃園區哪區機車到不了
freeclouds: 舊市區有什麼機能你自己摸著良心
freeclouds: 那塊不就吃三民路跟民生路 那邊有啥
freeclouds: 有啦 有你最愛大墓公可以跟孤魂野鬼作伴算不錯機能
freeclouds: 在地人很認同這區的價格..是建商跟投資客認同而已
ultradev: 重劃區靠機車很正常,騎個五分鐘到中正路、大業大有買便20F 03/20 16:13
freeclouds: 我就住春日路上還是不是真的住春日路上21F 03/20 16:13
ultradev: 當,而不用住在那些人多車多的地方,很好啊22F 03/20 16:14
freeclouds: 我還懷疑你房仲還是桃園在地人哩23F 03/20 16:14
freeclouds: 小檜溪沒欠我什麼把我生活環境搞得更會塞就不爽
freeclouds: 春日路沒拓寬也沒新增交通路線就重劃讓春日路更塞
babysylvia: 捷運對我買的建案還是有用啦 對於我這種愛走路運動的26F 03/20 16:17
freeclouds: 這種垃圾重劃會過也是靠某個炒房高官搞的27F 03/20 16:17
babysylvia: 直線不好走繞個路十幾分也就到了28F 03/20 16:18
freeclouds: 如果你是買在看得到河岸那區 那肯定是得走20分鐘29F 03/20 16:19
freeclouds: 另外一邊我就不好說了 但你一定會先看到大墓公
freeclouds: 每天要去搭捷運的時後抱著感恩的心跟大墓公問安
babysylvia: 我買靠夜市的 我有做功課好嗎32F 03/20 16:21
freeclouds: 對了大墓公可是我檜溪地區重要信仰你們這些外來33F 03/20 16:21
freeclouds: 可不要要求搬遷喔 我一定支持續留這邊
freeclouds: 靠夜市的 但捷運站在民光路口喔XDDD
freeclouds: 對了 你拿寶山街的生活機能說是小檜溪的喔?
freeclouds: 還是你又是雲桃園人把大業路跟大有路又當隔壁?
a1l2m3m4: 日常的吃喝拉撒不就是機能嗎?不然還要什麼?如果要那38F 03/20 16:24
a1l2m3m4: 麼搖滾,那趕緊搬去大安區
freeclouds: 小檜溪現在那邊哪有啥吃喝拉撒笑死 加油站跟五金行40F 03/20 16:25
freeclouds: 能拿來吃喔 你真的雲桃園人呀
freeclouds: 你乾脆說喔喔我騎車到藝文特區這邊也算藝文特區
freeclouds: 喔喔喔 我騎到大業路 所以這邊也算臨近大業商圈
freeclouds: 這邊還吃喝拉撒哩 你喝加油站會飽還是吃五金會飽
ultradev: 舊市區怪人多,難怪這麼多人想住重劃區45F 03/20 16:27
freeclouds: 好啦 這過去點有檳榔攤 吃檳榔也會飽 讚啦46F 03/20 16:27
a1l2m3m4: 正小檜溪目前就兩個建案交屋,商家此刻入駐是要喝西北47F 03/20 16:30
a1l2m3m4: 風嗎? 以機車5分鐘內的距離,機能好到不行
freeclouds: 對啦 我家騎機車不用5分鐘 直接到藝文中心麥當勞49F 03/20 16:31
freeclouds: 哇靠 我家也算藝文中心機能商圈耶 超讚的
freeclouds: 桃園那麼小 我連騎到火車站都不用10分鐘
killerbbt: 推薦可以騎車去吃米炭火燒肉 不錯吃喔~~~52F 03/20 16:31
freeclouds: 你有去個7-11也騎5分鐘 去個家樂福騎10分鐘 方便喔53F 03/20 16:32
killerbbt: 在春日路跟三民路口那邊54F 03/20 16:32
freeclouds: 我家對面相演 旁邊玖樓 還不用騎車..55F 03/20 16:33

拿發展30年+的大興路來比建造中的重劃區?
目前小檜溪就「兩個「建案「剛剛」交屋,商家此刻入住是要喝西北風?

我也不懂一直嘴大墓公是怎樣?
很多地方不也近福地三小的
又不是每個人都忌諱,已經2022了

而且既然你提到你住在春日大興路
這一帶以前被詬病的不就是離殯儀館、煉油廠近嗎?到底有什麼好嘴人家加油站大墓公

而且還嘴學區,春日大興的學區
會稽國中小,在地人懂的人自然懂
那邊的學區絕對沒有比小檜溪好
看看居民情況就知道了,更別說少年輔育院這些學區在那

ultradev: 有人說騎車去附近消費就算該地商圈嗎?是在說小檜溪中路56F 03/20 16:33
freeclouds: 春日路三民路口那邊不是賣蛋塔的 忘了倒賣啥了57F 03/20 16:33
ultradev: 這種舊市區旁的重劃區可就近利用其機能而已58F 03/20 16:33
freeclouds: 好啦 小檜溪那邊有鍋台銘美食可以吃 超讚der59F 03/20 16:33
killerbbt: 你唬爛 你住春日路接近敏盛那邊騎到火車站絕對超過10分60F 03/20 16:34
buike: 竹北開價不就當場暈死在那…61F 03/20 16:34
※ 編輯: a1l2m3m4 (14.198.181.141 香港), 03/20/2022 16:37:36
harrychen413: 完全看不懂某人在憤世嫉俗什麼XDD62F 03/20 16:34
killerbbt: 相演我覺得不好吃啦 燒肉那麼多這間真的不行63F 03/20 16:34
freeclouds: 誰跟你要10分鐘 我之前三年天天通勤64F 03/20 16:35
freeclouds: 火車站到我家天天騎 10分鐘就可以到
killerbbt: 你少在那邊話唬爛 我住縣政府比你還近都要10分了66F 03/20 16:35
physicsdk: 你說的沒錯,大多頭什麼地方都漲,所以漲不代表很好67F 03/20 16:35
killerbbt: 是不用停紅綠燈喔...68F 03/20 16:36
freeclouds: 在桃園你會騎快會鑽10分鐘到火車站我還嫌慢69F 03/20 16:36
freeclouds: 就停兩三個紅燈左右而已 騎快一點就補上了
freeclouds: 看你幾點出門阿 我之前都是六點半出門回桃園六點
※ 編輯: a1l2m3m4 (14.198.181.141 香港), 03/20/2022 16:39:48
freeclouds: 我現在googlemap查也是顯示10分鐘好嗎72F 03/20 16:41
a1l2m3m4: 現在是週日下午四點多,上下班高峰試試?73F 03/20 16:42
freeclouds: 笑死 講得好像相演都開30年的樣子74F 03/20 16:43
wlcaroline: 為什麼樓上要這麼激動?有認識的也在桃園區住了20幾年75F 03/20 16:43
wlcaroline: 而買小檜溪啊....
freeclouds: 我不是說我都六點半出門去火車站嗎77F 03/20 16:43
freeclouds: 到火車站就有3.2公里 所以我家也算臨近火車站耶XDDDD
killerbbt: 然後學區不重要國中就送私立這三間 復旦 新興 振聲79F 03/20 16:43
harrychen413: 真的看不懂他為啥這麼激動 不過很好笑就是了80F 03/20 16:44
a1l2m3m4: 6:30不算是正常的上班高峰,還是要按大多數人通勤時間81F 03/20 16:44
a1l2m3m4: 來考慮這個區塊的交通情況,比較適合
killerbbt: 就桃園市全區都漲 北桃園現在新成屋就是這麼硬阿83F 03/20 16:44
freeclouds: 因為你不是在地居民你不知道這邊交通被重劃搞到多爛84F 03/20 16:44
killerbbt: 然後 小檜溪因為國泰預售開價的關係硬是開比中路國泰高85F 03/20 16:45
freeclouds: 十年前春日路可沒現在那麼塞哩86F 03/20 16:45
killerbbt: 大哥阿 十年前汽車數量也沒現在多啊...87F 03/20 16:45
freeclouds: 桃園的都市計劃就是一直幫桃園塞人 沒改善交通88F 03/20 16:45
wlcaroline: 我剛剛不是說有人住了桃園區20幾年還買小檜溪嗎....89F 03/20 16:46
killerbbt: 是在講什麼鬼阿 現在幾乎人人一台車 連大學生都開車了90F 03/20 16:46
a1l2m3m4: 如果不建設新房子城市怎麼發展?春日路交通我承認真的是91F 03/20 16:46
a1l2m3m4: 爛爆了,但這個要怪政府
freeclouds: 你要重劃麻煩要先搞定交通問題 這是基本的93F 03/20 16:46
killerbbt: 又一堆IRENT可以臨時日租車 汽車數量變多不塞才有鬼94F 03/20 16:46
a1l2m3m4: 既然你是在地人,那你應該更清楚春日路沒救了,不然為95F 03/20 16:47
a1l2m3m4: 何開發中正路
freeclouds: 春日路沒救了 還要硬在春日路開重劃區 你不覺有鬼?97F 03/20 16:47
killerbbt: 交通問題要改很簡單阿 買車限定要車位才可以買阿98F 03/20 16:47
freeclouds: 中正路過慈文路前也沒救了啦99F 03/20 16:47
killerbbt: 朔及既往保證路上汽車數量少一半100F 03/20 16:48
lenta: 好了啦101F 03/20 16:48
freeclouds: 所以現在北桃園希望放在中正北路綠線那塊重劃102F 03/20 16:48
a1l2m3m4: 如果按這個來評估有沒有鬼,全台到處都是鬼103F 03/20 16:48
a1l2m3m4: 這裡我就不多評價政治了
freeclouds: 地區重劃本來就要搭配交通建設 開都市計畫道路105F 03/20 16:49
killerbbt: 其實按照你邏輯中路交通也沒搞好啊 但是你覺得中路好?106F 03/20 16:49
freeclouds: 你知道中路重劃 拓寬了大興西路嗎107F 03/20 16:49
freeclouds: 打通慈文路 正光街 中路那邊確實開了不少路哩
killerbbt:  痾 但是中路重劃區很大 拓寬大興西其實...109F 03/20 16:50
cutesuper: 某推文到底悲憤啥啊 又不是你買110F 03/20 16:50
freeclouds: 小檜溪重劃只有打通民光路 剩下沒了111F 03/20 16:50
ultradev: 小檜溪那段的春日路以前是一堆鐵皮屋,重劃有什麼不好?112F 03/20 16:51
freeclouds: 重劃應該蓋低密度住宅而不是又一直蓋大樓塞人113F 03/20 16:51
freeclouds: 你沒把路開大一點憑什麼一直放容積塞人進來
ultradev: 重劃的目的之一是讓舊市區自然新陳代謝,因為很難都更,115F 03/20 16:52
ultradev: 只有舊市區破敗了,人變少了,價值低了,才有機會重生
a1l2m3m4: 小檜溪那個位置這麼精華沒道理不開發,這塊已經養了二三117F 03/20 16:53
a1l2m3m4: 十年了,但這些年來政府都沒有去努力改善交通
freeclouds: 該新陳代謝 但桃園區是一直塞人現在又已經46萬人了119F 03/20 16:53
killerbbt: 怎麼可能蓋低密度住宅拉大哥...120F 03/20 16:53
segawar: 都是洗出雙北外的人買的121F 03/20 16:54
freeclouds: 中壢都沒那麼擠耶 我騎機車到楊梅通勤經過中壢平鎮122F 03/20 16:54
killerbbt: 現在桃園塞了這麼多人 你蓋低密度人是要去住哪123F 03/20 16:54
freeclouds: 都沒桃園區那樣塞 人家的路還可以比桃園區大124F 03/20 16:54
killerbbt: 靠杯 你從桃園騎車到楊梅上班? 太屌了吧...125F 03/20 16:54
freeclouds: 不把路弄寬一點還塞 生活品質就是越來越差而已126F 03/20 16:54
killerbbt: 你走省道當然不覺得塞車阿 你去內壢環中東路走一趟127F 03/20 16:55
freeclouds: 下雨我就開車啦 晴天就騎車128F 03/20 16:55
freeclouds: 給你說得春日路好像不是省道一樣...
a1l2m3m4: 對於塞車真的不要太悲憤... 桃園不是最好的,但也不會是130F 03/20 16:55
a1l2m3m4: 最差的,這是全台多數地區都這樣
bms: 漲價是真的 理由都是假的 股市早就演過很多次給你們看了 還一132F 03/20 16:56
bms: 直再找理由幹嘛
a1l2m3m4: bms所以我開頭就說這是大多頭時代134F 03/20 16:56
freeclouds: 市政府根本沒心改善春日路問題阿 連路平都作假的135F 03/20 16:57

好了啦 春日路悲憤哥,我理解你對桃園交通的不滿,我自己也很不滿
但有一說一... 小檜溪機能確實沒那麼差
也確實已經開發,且市場也買單

你的唯一解,只能離開這個地方,不然只能像你所說的... 繼續被新重劃區的新遷入人口
殘害

killerbbt: 我真心佩服你 從你家騎到楊梅市區大概也要一小時136F 03/20 16:57
※ 編輯: a1l2m3m4 (14.198.181.141 香港), 03/20/2022 17:00:34
freeclouds: 這幾年一堆機車因為路不平摔車然後被大車輾過的CASE137F 03/20 16:57
freeclouds: 快的話30分鐘 平均大概45分鐘
freeclouds: 應該說最慢45分鐘
freeclouds: 我六點下班 騎車的話大概6:40到家
killerbbt: 半小時騎的到 怎麼可能 你一定是走大興西接文中路過去141F 03/20 16:58
freeclouds: 開車沒塞車6:30到家 但有塞車也市6:40到家...142F 03/20 16:59
freeclouds: 沒 我不走文中路 我直接殺到中山路轉中華路一路直騎
freeclouds: 其實是因為我還會閃禁行機車道不然應該可以更快
killerbbt: 那你不是在楊梅市區吧 你應該算是在埔心不然沒那麼快拉145F 03/20 17:01
freeclouds: 幼獅工業區146F 03/20 17:01
freeclouds: 所以早上沒車我開車甚至不用20分鐘就到公司
killerbbt: 太屌了 真心佩服 是我不會這樣通勤 有夠遠...148F 03/20 17:02
freeclouds: 所以我深知春日路有車沒車差多少149F 03/20 17:02
freeclouds: 這小CASE好嗎 之通勤台北都至少1小時到1小時半單趟
freeclouds: 以前台北上班五點半下班 七點才到家哩
killerbbt: 桃園會塞車是卡在中路那個交流道 現在新增一個中正北152F 03/20 17:03
freeclouds: 沒辦法阿 桃園區工作機會很屎 連上市櫃公司都殺價153F 03/20 17:03
freeclouds: 桃鶯路某上市公司說因為是在桃園所以不可能有四萬XDD
freeclouds: 我在台北上班都五萬了回桃園跟你說沒四萬還上市公司
killerbbt: 痾 你說的那間該不會是大表哥吧...156F 03/20 17:05
freeclouds: 如果桃園區就有好的高薪工作誰要通勤去外地157F 03/20 17:05
killerbbt: 幼獅工業區的薪水有比較高?158F 03/20 17:06
freeclouds: 跟新北差不多 我是為了主管職而去159F 03/20 17:07
ming2710: 老話一句有價格就是有市場……160F 03/20 17:07
freeclouds: 桃園是房價在漲 但薪水可是還在跟你喊桃園價哩161F 03/20 17:07
babysylvia: 桃園小事好嗎 看看宜蘭^^ 連公車都不發達的地方162F 03/20 17:10
freeclouds: 我爸說等桃園農地這邊賣了要去宜蘭買農地耶163F 03/20 17:12
freeclouds: 所以真的老了可能真的會移居宜蘭也不一定
freeclouds: 宜蘭很棒阿 我好幾個同學都在宜蘭置產蓋農舍哩
babysylvia: 噗 傻了 來吧 呵呵166F 03/20 17:22
babysylvia: 我們家還有建地勒
babysylvia: 老人住宜蘭光是醫療就夠你跑了^ ^
a1l2m3m4: 真的... 大一點的病都要跑台北、林口長庚169F 03/20 17:27
Hall: 桃園的薪資...  有啦 長榮海運還不錯170F 03/20 17:27
babysylvia: 鄉下不適合養老 度度假倒是可以171F 03/20 17:29
babysylvia: 住農舍要挑戰生態不要輕易嘗試
babysylvia: 蜈蚣啊蛇啊 會常常來你家作客哦
babysylvia: 蜈蚣啊蛇啊 會常常來你家作客哦 上次我媽被蜈蚣咬到
babysylvia: 上醫院XDDD
ivan761016: 桃園可支配所得還贏新北跟台中,這樣薪資算差?176F 03/20 17:35
LSgay5566: 真的超悲憤xdd177F 03/20 17:42
phcebus: 爺爺家在朝陽街 只能說適合靠火車站 又不夠近178F 03/20 17:46
phcebus: 開車上國道又遠,只適合在地工作者
phcebus: 236巷
pol87063: 他一直都是用自己的觀點在看 覺得不值得啊181F 03/20 17:53
pol87063: 我家周圍兩公里完全沒便利商店 結果房價嚇死人
siriuskinght: 看不懂悲憤啥183F 03/20 18:30
coonash: 愈酸愈漲,送給f大留存184F 03/20 19:28
bonjovi1003: 我很期待完工後小檜溪跟中路的車流量185F 03/20 19:58
piliwu: 我很期待小檜溪發展起來後舊桃園人的心情186F 03/20 20:31
supa64: 宜蘭不是在地人不爽沒事四城幹啥不先決定火車站後面那塊嗎187F 03/20 20:45
supa64: 然後現在一狗票觀光工廠而且收費超貴..........
f06123k: 春日路悲憤哥標準近廟欺神,加油繼續酸,看懂小檜溪價值189F 03/20 23:46
f06123k: 的人會繼續買單.房價繼續漲.氣死他XD
Unsullied: 永和市場是暫時的191F 03/21 00:16
Unsullied: 你如果是老人 捷運真的不重要 但子孫會感謝你
Unsullied: 有捷運在旁邊 就是房價的保證
Unsullied: 除非路像高雄一樣大條
Unsullied: 小檜溪在地和其他買盤都有
Nightu05: 江翠北也有國泰認證 也是被嫌棄啦196F 03/21 01:13
Nightu05: 不過外地人覺得不錯就是了

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