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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台中高鐵
時間 Mon Mar 21 03:24:37 2022
以前發文問過這區發展
留言看法多是腹地被道路切的零碎
確實如此所以發展受限
昨天去看未來之丘 開4x
實際成交應該3字尾
旁邊高鐵之星待售30初頭
夢幻誠開始拆架了 我今天有過去看
有一說一 外觀人模人樣
現在夢幻誠找貨大致上要加一百
總價單價來看 還是比其他站區的低
我覺得未來之丘的優點是高樓 115交屋完工
只是要小賺抗通膨 蓋久的物件可以考慮
兩房格局規劃不差 客廳有四米面寬
登陽房子還是有一定水準
九戶三梯都有下去 基地不小 1700
公設還算豐富
走路三分鐘到高鐵最強大的優點
非發非寶
缺點嗎
這區域道路零碎
北有高鐵之星棟距近
東面南面低樓層有高架
西面將來整合蓋房後 影響未知
關鍵還是40上下價位
單價高 不過兩房車總價不高
1200 總價 我還給過啦
頂多就是慢慢繳到115年
然後轉手賺個70-100萬
自備款要3xx 四五年賺緊繃100
會被中古屋投資客笑XDD
我是這樣想
青埔 竹北高鐵我不熟
但是他們有其交通樞紐不可替代外
還有就業方面的便利
這邊你說未來娛樂城就業機會很多
可是除了在高鐵娛樂城跟高鐵就業
誰會住這裡？
需要三鐵共構 南來北往
從台中高鐵每天搭車去新竹桃園上班嗎
哈............問m大
交通三鐵共構
「站區」走路可到高鐵
特區走路到不了 沒有錯
不過特區中古屋寶咖系列2字頭還有得買
登陽近乎攻頂4x
你又不是能走自己路的區域
除非腹地很大嘛
還是得靠外圍價格拉抬 比價
只憑一個娛樂城跟高鐵
我看不見後續太大利潤
投資是以整個大局來看
40這個價位
能在整個台中哪新案中取得更好的選擇
如果要下一個結論
非要買這區 剛需
我應該還是會去買夢幻誠換約
市場氣氛比較冷靜 換約要被打
難保不會有小便宜能撿
如果這個案子40賣得動
我要去找嶺東挖挖看物件
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.59.103 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YDtztaV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647804279.A.91F.html
推 : 特區龍寶園臻邸走得到高鐵站1F 03/21 06:42
→ : 對面也有登陽的案子2F 03/21 06:43
→ : 那邊是極限了
→ : 那邊是極限了
→ : 走路走到哪都走得到啊!問題是你要走半個小時以上嗎?4F 03/21 06:46
推 : 覺得特區的地被寶X圈走太多少了在地建商瘋狂抬價，現在5F 03/21 06:55
→ : 才大輸G0,不過等綠線延伸對特區應該幫助很大，小家庭
→ : 性質很需要大眾運輸
→ : 才大輸G0,不過等綠線延伸對特區應該幫助很大，小家庭
→ : 性質很需要大眾運輸
→ : 要捷運何必要買那邊 去買市區不就好了？8F 03/21 06:59
→ : 我是這樣想
→ : 我是這樣想
推 : 某樓只想酸，龍寶不用走半小時，大概15分鐘10F 03/21 07:03
對 所以我認為是走路的極限距離不過台中走路15分鐘跟台北體感差很多
那區不知道走起來如何
我只有開車繞而已 沒實測
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kydYTvB.jpg)
→ : 哈 l大 概念圖不錯XDD13F 03/21 07:07
→ : 這案子就到115年 時間蠻長的 可以慢慢等
→ : 夢幻誠換約如果有+50 我會想買欸
→ : 這案子就到115年 時間蠻長的 可以慢慢等
→ : 夢幻誠換約如果有+50 我會想買欸
推 : 夢幻誠火災那棟有沒有後續0.0？16F 03/21 07:10
→ : 拆掉重蓋17F 03/21 07:10
→ : O大當初櫻花系列新房才20吧市區哪裡有這種新房,這個客18F 03/21 07:12
→ : 群的媽媽小孩應該都很仰賴捷運,看看明道上下課時間的
→ : 捷運站XD
→ : 群的媽媽小孩應該都很仰賴捷運,看看明道上下課時間的
→ : 捷運站XD
→ : 那邊起來的時間我還沒來台中 比較不熟21F 03/21 07:17
→ : 原來當初是20
→ : 我看完未來之丘有在想要不要置產這區
→ : 畢竟各大高鐵區都在噴
→ : 台中高鐵區腹地不夠完整啊！！
→ : 兩房車如果1000有找
→ : 出租個27000 我可以
→ : 你這樣講我會想想
→ : 同樣時期g0中古都要衝35了
→ : 這邊比起來漲幅少 沒有錯
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.59.103 臺灣), 03/21/2022 07:19:47→ : 原來當初是20
→ : 我看完未來之丘有在想要不要置產這區
→ : 畢竟各大高鐵區都在噴
→ : 台中高鐵區腹地不夠完整啊！！
→ : 兩房車如果1000有找
→ : 出租個27000 我可以
→ : 你這樣講我會想想
→ : 同樣時期g0中古都要衝35了
→ : 這邊比起來漲幅少 沒有錯
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.59.103 臺灣), 03/21/2022 07:20:32
推 : 就業有74，近74的去哪上班都不慢31F 03/21 07:27
→ : 是沒錯 30內新屋 嶺東也有一點32F 03/21 07:41
→ : 嶺東跟站區 我會選嶺東XD
→ : 嶺東跟站區 我會選嶺東XD
推 : 台中高鐵一天6萬人不知道都什麼人在坐？34F 03/21 07:52
推 : 未來之丘議價後要4x起跳，沒有3字尾35F 03/21 07:58
→ : 低樓層有3尾啦36F 03/21 08:01
→ : 開價就40初頭而已 我談的樓層很低
→ : 不過差不了多少 談總價吧1250內
→ : 開價就40初頭而已 我談的樓層很低
→ : 不過差不了多少 談總價吧1250內
→ : 你是Toyz粉？ 怎麼出現一些他的口頭禪XD39F 03/21 08:03
→ : 有嗎 我不知道欸 沒特別看他yt40F 03/21 08:05
推 : 台中高鐵特區最大的切割感不是那些高架 而是台鐵軌道41F 03/21 08:15
→ : 沒有立體化+那條中山路充滿大車 走起來的感覺沒有竹北
→ : 青埔舒服啊…
→ : 沒有立體化+那條中山路充滿大車 走起來的感覺沒有竹北
→ : 青埔舒服啊…
→ : 那邊有一個平交道44F 03/21 08:21
→ : 是我這輩子唯一開車經過的XD
→ : 是我這輩子唯一開車經過的XD
推 : 世界都心8年屋都成交27~28了 站前這價格還好46F 03/21 08:27
推 : 夢幻早就不能換約了47F 03/21 08:57
→ : 還是可以先買 等交屋換手啊 跟寶佳不給換約的案子一48F 03/21 08:58
→ : 樣操作
→ : 樣操作
推 : 新竹桃園高鐵都是當地最高單價50F 03/21 09:20
→ : 但有舊市區的高雄台北就不是
推 : 台鐵烏日段沒高架化被台中市放生很傷
→ : 未來彰化市也要高架台中市已經完成就烏日沒有
→ : 但有舊市區的高雄台北就不是
推 : 台鐵烏日段沒高架化被台中市放生很傷
→ : 未來彰化市也要高架台中市已經完成就烏日沒有
推 : 未來之丘 實價登錄出來幾筆 37-40 登陽價格很硬54F 03/21 09:42
→ : 37 又四五年我才在想55F 03/21 09:49
→ : 朋友買川匯 但那邊其實感覺蠻荒涼的QQ56F 03/21 09:55
推 : 那邊要發展真的還要很久 地形太破碎了57F 03/21 10:26
推 : 這種產品竹北才是唯一解58F 03/21 10:44
推 : 台中發展是從市中心漣漪式擴張，目前還沒把重心轉59F 03/21 10:46
→ : 到高鐵，但台中高鐵人次，還有中台灣交通樞紐地位
→ : ，我覺得是時間問題而已
→ : 如果投資嶺東那邊不錯，離精機園區近，租屋需求強
→ : 到高鐵，但台中高鐵人次，還有中台灣交通樞紐地位
→ : ，我覺得是時間問題而已
→ : 如果投資嶺東那邊不錯，離精機園區近，租屋需求強
推 : 富宇世界花園成交34~35 還有空間?這價格不如買高鐵站前63F 03/21 10:53
→ : 我從台中搭來台北上班，很多上班族跟我一樣64F 03/21 10:53
→ : 高鐵轉乘捷運65分鐘內，不會誤點，車上可睡覺可辦公。
→ : 很多住在新北重劃區的每天開車進台北市，也是一小時車
→ : 程
→ : 發展久了會跟竹北類似吧 新竹高鐵走路15分鐘距離的房
→ : 價都漲得很快
→ : 高鐵轉乘捷運65分鐘內，不會誤點，車上可睡覺可辦公。
→ : 很多住在新北重劃區的每天開車進台北市，也是一小時車
→ : 程
→ : 發展久了會跟竹北類似吧 新竹高鐵走路15分鐘距離的房
→ : 價都漲得很快
推 : 本來有考慮高鐵那塊、後來還是留在南區4070F 03/21 11:08
推 : 依賴高鐵通勤上班的 也不少 很多人無法想像71F 03/21 11:17
推 : 台中走15分當然比台北15分的感覺長，人行道爛，路上沒72F 03/21 12:55
→ : 有什麼帥哥美女可欣賞，也沒什麼店家空曠感高。
→ : 但這2～3年下來，當初有買的都賺不少，當然可以說是因
→ : 為大環境漲。但假設這裡如酸民嫌的那麼爛，大環境漲，
→ : 他應該也漲不多。
→ : 有什麼帥哥美女可欣賞，也沒什麼店家空曠感高。
→ : 但這2～3年下來，當初有買的都賺不少，當然可以說是因
→ : 為大環境漲。但假設這裡如酸民嫌的那麼爛，大環境漲，
→ : 他應該也漲不多。
推 : 登陽還行啦，但開價都很硬就是了77F 03/21 13:04
推 : 登陽這地點開這價格 覺得還蠻合理的78F 03/21 13:28
推 : 還不如等高鐵北台中站比較有潛力，串連機場、機場79F 03/21 13:51
→ : 捷運、中科
→ : 捷運、中科
推 : 北台中站有在哪裡出現過嗎？願聞其詳81F 03/21 14:12
→ : 有北台中站？？82F 03/21 14:22
推 : 有生之年不可能有北台中站 別做夢了 除非烏日那個站有83F 03/21 14:38
→ : 什麼因素導致廢站
→ : 海平面上升 烏日地區好像相對低窪 這個5-60年後看有沒
→ : 有可能
→ : 什麼因素導致廢站
→ : 海平面上升 烏日地區好像相對低窪 這個5-60年後看有沒
→ : 有可能
推 : 沒有我只是形容那邊要發展起來還不如等台中夠開第二站的87F 03/21 14:40
→ : 時候
→ : 時候
推 : 台中我覺得各行各業都有 還不錯 真的要說 缺軟體業吧 畢竟89F 03/21 14:50
→ : 軟體不太需要人
→ : 軟體不太需要人
→ : 軟體公司 沒什麼大公司在台中吧91F 03/21 15:00
→ : 留在內科新竹南科就夠了
→ : 希望台中產業可以越來越多元
→ : 才能吸引更多外來人口移入
→ : 留在內科新竹南科就夠了
→ : 希望台中產業可以越來越多元
→ : 才能吸引更多外來人口移入
推 : O大分析的很好 惠宇在機捷開45則是考驗信仰吧95F 03/21 15:47
→ : 夢幻誠對保完籌碼已穩定 剩文心或市政愛悅能撿便宜
→ : 夢幻誠對保完籌碼已穩定 剩文心或市政愛悅能撿便宜
→ : 市政愛悦真的有只賺超少的97F 03/21 16:40
推 : K大O大請問這種物件建議到哪個平台或管道找呀？文心/98F 03/21 17:00
→ : 市政愛悦
→ : 市政愛悦
→ : 找仲介就好了啊 我最低問到+20==100F 03/21 17:01
→ : 文心去年11-12月跑差不多了 市政戶數更多+50內都有機會101F 03/21 17:28
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