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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-22 00:15:07
看板 home-sale
作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 [新聞] 央行前總裁彭淮南換屋了
時間 Mon Mar 21 19:54:31 2022


連結：
https://udn.com/news/story/7241/6180965

內文：
央行前總裁彭淮南換屋了
專家：高齡化時代「這屋」最搶手
2022-03-21
經濟日報 / 記者陳美君

高齡83歲的中央銀行前總裁彭淮南最近成功「換屋」了。
許多人都知道，彭淮南先前住在台北市大安區麗水街的一
棟老公寓裡，不過，彭前總裁近期適逢喬遷之喜，從均價
80萬元的老公寓，搬到走路約五分鐘、每坪近150萬元的
電梯大廈裡，和台北市長柯文哲還是「厝邊」。


有「14A總裁」封號的彭淮南近日被直擊，和太太賴洋珠
手牽手赴中正紀念堂晨運，被問到彭淮南夫婦換屋一事，
彭淮南回應，「年紀大了，要換有電梯的房子，以前那

個房子沒有電梯」，他也強調，自己換屋不是為了投資，
而是因為老舊公寓實在難以加裝電梯。

從彭前總裁換屋，可以看出現行購屋的新趨勢，比起公設
比低的老公寓，電梯大廈更受高齡長者青睞。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，高齡化社會
影響購屋人心態，購屋人除將電梯列為必要外，也會希望
管理妥善，並且不要脫離原有生活圈，高齡長者也成為市
區內購屋的中堅族群；另外，很多長者也希望社區24小時
管理，萬一有任何需要，就可立刻獲得協助。


據了解，彭前總裁目前居住的社區為屋齡2年的新屋，均
價將近150萬，市場成交價約4,000多萬；熟門熟路的當
地居民說，附近除了有中正紀念堂可散步外，還有青島
豆漿店、東門米粉湯、興記水餃及港點等美食林立，生
活機能與環境都很不錯。


心得：

  你以為台北市供給很多?
  有時候要考慮對沒有電梯的舊公寓可能是無效供給

  那你問舊公寓在貴什麼?
  地點跟土地啊

  這年頭，有電梯真的很重要了
--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.73.242 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YE6TwPP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647863674.A.659.html
※ 編輯: H2 (36.230.73.242 臺灣), 03/21/2022 19:54:58
推 creepy: 等我80歲  機械外骨骼就跟輪椅一樣多了1F 03/21 19:56
推 abyssa1: 信義御邸的樣子 應該可以俯瞰柯市長家2F 03/21 19:58
推 sbob: 房版有一堆人會說老人寧可趴在地上爬樓梯也不肯搬家3F 03/21 19:59
→ abyssa1: 總裁舊家有賣嗎？是換屋還是加購啊？4F 03/21 19:59
→ sbob: 老人換成電梯大樓是趨勢，只要電梯大樓供給小於想換的老人5F 03/21 20:00
→ sbob: 電梯大樓的價格就會繼續往上，年輕人還要跟有錢老人競爭
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/s8A0tDt.jpg7F 03/21 20:00
[圖]
→ kyova: 大家都住東門，難怪是樂居最貴的分區...8F 03/21 20:01
→ aesdu: 等外骨骼、飛天汽車、曲速引擎...9F 03/21 20:01
→ kusomanfcu: 需要鋼鐵 請給我黃金10F 03/21 20:01
→ aesdu: 躺平真的太無聊了...11F 03/21 20:01
推 castalchen: 這個市內不到20坪吧12F 03/21 20:01
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Lu8m8qo.jpg13F 03/21 20:01
→ kusomanfcu: 已經有了
[圖]
→ castalchen: 當到總裁退休住這麼小真是太虧待了15F 03/21 20:02
→ kyova: 還有neurallink阿...用意念操控外骨骼，爽16F 03/21 20:02
→ kusomanfcu: MIT  已經搞50年了17F 03/21 20:02
→ kusomanfcu: 那個需要腦晶片 等 musk
→ sbob: 外骨骼沒用拉，跟銀髮手機一樣不受歡迎19F 03/21 20:02
推 Skydier: 83歲可以了20F 03/21 20:03
→ sbob: 面子問題，一群老人只有你裝外骨骼，你面子擺哪裡21F 03/21 20:03
→ kusomanfcu: Raytheon 有專利22F 03/21 20:03
→ kusomanfcu: 外骨骼的
→ kyova: 窩們要有夢想~~24F 03/21 20:03
→ kusomanfcu: 目前是國防相關25F 03/21 20:03
→ abyssa1: 北市新屋供給一年6000戶 每年4萬人進入退休年齡26F 03/21 20:04
→ kusomanfcu: 商業化還很久 看看這波WW3會不會打27F 03/21 20:04
→ kusomanfcu: 打了就有機會
→ sbob: 北市電梯大樓準備被那些有錢老人買爆了29F 03/21 20:06
→ IBIZA: 一群老人只有我裝？風光啊30F 03/21 20:06
推 overhead: 算起來室內面積18坪？31F 03/21 20:07
→ sbob: 一群老人只有你裝，沒裝的老人當然會笑你啊32F 03/21 20:07
→ sbob: 這是人之常情啊，每個老人都在比健康
→ sbob: 之後就會廣告老人吃了什麼藥把外骨骼脫掉談飛到天上
推 CharleneTsai: 有小小孩跟長輩真的電梯必備35F 03/21 20:10
→ H2: neurallink哪還需要控制外骨骼，直接意念生活在元宇宙即可36F 03/21 20:12
→ H2: 肉身放在培養皿裡面，幾歲就不重要了
※ 編輯: H2 (36.230.73.242 臺灣), 03/21/2022 20:13:19
推 skillz123: 最好還是要近醫院38F 03/21 20:15
推 sbob: 近火葬場的可以嗎？例如江翠39F 03/21 20:17
→ kevinhon: 要升息了他怎麼不大逃殺，反而跳坑買房？40F 03/21 20:17
推 castalchen: 老人都難以離開一輩子的生活環境41F 03/21 20:17
→ castalchen: 鄉下老人都離不開鄉下了
→ castalchen: 台北市的老人更難離開台北去拓荒
→ castalchen: 台北市舊中古大樓條件好的少釋出
→ castalchen: 到最後還是得競爭很有限的新大樓
→ sbob: 之前還有人說因為老鄰居串門子不肯搬離舊公寓46F 03/21 20:19
推 kainolife: 空空快算升息彭總每月要多繳多少利息47F 03/21 20:19
→ sbob: 我相信是有這樣的老人，但會越來越多老人想搬到電梯大樓48F 03/21 20:19
推 yesyesyesyes: 老人家很重視醫療品質的49F 03/21 20:19
推 castalchen: 台北市還是全國先天勝利組後天贏者圈競馳的場所50F 03/21 20:20
→ F93935: 科科有錢有勢老人誰想離開台北這個政權金融中心，看醫生台51F 03/21 20:20
→ F93935: 北還是最頂的
→ samm3320: 他只住四千萬的房子委屈了53F 03/21 20:20
推 Ddylan: 樓上科技落伍了,我覺得未來就是機器戰警模式,移植大腦就54F 03/21 20:20
→ Ddylan: 長生不老,要電梯蓋麻?台北市新屋雪崩了啦
→ castalchen: 在加上政府對多房加稅 持有高價位少數1-2間成為未來56F 03/21 20:21
→ castalchen: 的趨勢種種因素
推 pauljet: 不要說惹 我黃金賣光惹 人窮 是命QQ58F 03/21 20:22
→ castalchen: 台北市條件好的大樓未來只會噴發到難以想像的程度59F 03/21 20:22
→ Ddylan: 醫院診所也會大量倒閉,台GG股價上100000鎂60F 03/21 20:22
推 IS0987: 他有83喔！！61F 03/21 20:23
→ H2: 根據我的觀察，老人這幾年很多換成室內坪數略小的新房子62F 03/21 20:24
→ H2: 蛋黃區的可能給小孩住或者出租，自己往生活便利但郊區一點移動
推 questionboy: 你各位低薪的元凶之一64F 03/21 20:28
→ H2: 因為不同代不同堂，加上少子化，家庭人數平均是往下降65F 03/21 20:30
→ H2: 老人只有夫妻自己的話，我認識的都不一定特別喜歡住很大的房子
→ H2: 而且這年頭老人兩個人住大坪數的房子很虧，因為管理費很高
推 nthomas: 這區塊室內18可以了68F 03/21 20:32
推 s8752134: 彭83歲前可以爬樓梯，反觀一堆鄙視老公寓的，這不是眼69F 03/21 20:42
→ s8752134: 高手低，什麼才是眼高手低？
→ sausalito: 大坪數如果沒請人打掃 整理起來很累啊71F 03/21 20:46
推 castalchen: 怪東怪西 一輩子魯渣的就那樣了 避免自己跟自己的後代72F 03/21 20:46
→ castalchen: 變成那副慘狀比較重要
推 agvnol: 電梯大樓要噴了嗎74F 03/21 20:48
推 jeff52: 某方面來看，坪數大小對老人真的不是什麼問題，重點只要75F 03/21 20:48
→ jeff52: 有地方吃飯睡覺覺看書看電視就好了
推 vizjeco: 誰都想住電梯大樓啊77F 03/21 20:49
→ vizjeco: 住過電梯的 不會回去住走樓梯
推 jeff52: 我猜他應該沒有貸款吧，升息應該沒差79F 03/21 20:50
推 KrisNYC: 很多人不知道央行副總裁以上都有配車跟配司機對不對...80F 03/21 20:54
→ KrisNYC: 它們的砍展 本來就是住西華富邦 敦峰 聯勤的坎展...
噓 petshopboys: 彭這咖洨之前不是說買不起房嗎？前哪來的？82F 03/21 20:57
推 yun0112: 我家最近換房也是為了父母年紀大要有電梯83F 03/21 20:57
→ yun0112: 不然要他們之後繼續每天爬樓梯受不了
推 mepe1018: 老了～真的很需要電梯～～住透天也是85F 03/21 20:59
噓 WWIII: 老人就住老人院就好 買房子幹嘛86F 03/21 21:01
→ yun0112: 有問過父母有沒有考慮透天，一秒被回絕XD 說比爬公寓還麻87F 03/21 21:02
→ yun0112: 煩
→ IBIZA: 彭淮南年薪300萬, 住不起西華富邦的89F 03/21 21:05
推 charliebitme: 連總裁都在追高 看來升息房價繼續漲90F 03/21 21:06
→ IBIZA: 他任內最後一次財產申報, 清寒程度真的跟央行總裁身分不匹91F 03/21 21:06
→ IBIZA: 配
→ IBIZA: 他財產申報就一間台北市大安區公寓 一千多萬現金存款
→ IBIZA: 10公克黃金存摺
→ IBIZA: 就這樣 連車子都沒有
推 piercingX: 抓到了 賺錢炒房96F 03/21 21:11
→ IBIZA: 他大概就是買公寓賣掉加上一千萬換大樓97F 03/21 21:12
→ petshopboys: 所以彭買新房的錢哪來的？98F 03/21 21:12
→ IBIZA: 以後養老就靠退休俸了99F 03/21 21:12
→ IBIZA: 以政府最高財政官員 他真的算兩袖清風
推 shawncarter: 台灣真的也是夠不尊重專業人士 堂堂央行前總裁居然101F 03/21 21:14
→ shawncarter: 才領三百萬台幣年薪
→ IBIZA: 央行總裁部長級19萬 加津貼才有年薪300103F 03/21 21:16
推 shawncarter: 超慘…就算加了月退都少得可憐，原來央行總裁這麼難104F 03/21 21:19
→ shawncarter: 賺，連個資深工程師都不如。
噓 Tattoo: 換屋就換屋，怎麼了？傻多在爽什麼，怎麼不說馬斯克把房106F 03/21 21:20
→ Tattoo: 子都賣了
推 maypcc: 央行退休印象中跟公務員不一樣 只有一筆錢沒月退108F 03/21 21:22
→ yiliang1107: …聽起來好慘喔109F 03/21 21:26
→ IBIZA: 我查了一下 民國86年以前年資比照國營事業  86年以後比照110F 03/21 21:26
→ IBIZA: 勞基法一次退
→ IBIZA: 不過央行一次退有優惠存款民國97年以前年資13%, 以後年資
→ IBIZA: 三年定期存款利率+3%
→ IBIZA: 上限500萬
→ IBIZA: 一坪150萬, 總價四千多, 頂多就是接近30坪
→ IBIZA: 大概就兩房一廳吧
→ hide0325: 整天在那馬斯克，人家身家多到要買不買都沒差，你資產117F 03/21 21:30
→ hide0325: 有他萬分之一嗎
推 cksai: 信義御邸一個四千萬,買兩個接起來大概九千119F 03/21 21:35
推 hw5566: 想想北市蛋黃公寓接手的會是20-30年輕人 還是40-50中壯年120F 03/21 21:35
→ hw5566:  就知道之後資產累積的方向了
推 Tattoo: 先拿名人買房的是傻多啊，怎麼現在又怪別人拿名人來反駁122F 03/21 21:36
→ Tattoo: 。當初還一堆人拿巴菲特說的話來打。那你是有巴菲特有錢
→ Tattoo: 嗎？
→ Tattoo: 你有他的萬分之一嗎
→ Tattoo: 笑死人，被打臉就惱羞喔，哈哈
推 Tattoo: 傻多邏輯，一搓就破
→ hide0325: 我沒有啊，所以我不會講這種廢話128F 03/21 21:39
→ hide0325: 拿特例的在那講還沾沾自喜，笑死
推 Tattoo: 你們傻多自己先喬好阿130F 03/21 21:49
→ hide0325: https://i.imgur.com/hkYDZl2.jpg131F 03/21 21:50
→ hide0325: 會講出這種沒邏輯的廢話，真的不用跟你認真，你繼續去
→ hide0325: 講那些廢話吧
[圖]
→ jboys75: 做這麼爛然後還沒賺到錢  真不知道這咖在幹嘛的134F 03/21 21:51
→ sam21sam21: 他小孩在國外，應該是本來的老公寓出租貼房貸135F 03/21 22:00
推 lcy317: 北市老公寓接手的都是年輕家庭啊 2大1小或兩小買不起電梯136F 03/21 22:05
→ lcy317: 比如在下我 屋屋屋
→ lcy317: 我前一手也是老人爬不動了搬去電梯釋出的
→ lcy317: 當時跟我競爭的也幾乎都是差不多年齡的人
推 KrisNYC: 他們退下來都是有給職董事顧問 500算行情 月退只是零花140F 03/21 22:08
→ KrisNYC: 它們厲害的點應該是20年來都領這個新水 住官舍搭官車
→ KrisNYC: 薪水基本是清領還有其他加給和職務特支費 沒到慘啦
→ KrisNYC: 參考珠珠姐退後年薪好像一千五左右 算混特別好的
→ KrisNYC: 央行副總級退下來一般都在這個水準的5-6成...
→ fedona …
推 fedona: 正常 菁英都住台北蛋黃區145F 03/21 22:11
→ KrisNYC: 和華爾街比當然是兩袖清風 但也說不上是中層或一般百姓146F 03/21 22:11
→ IBIZA: 彭淮南退休只有當央行無給職顧問147F 03/21 22:13
→ yun0112: 我也問過父母當初幹嘛買要爬這麼高的，他們就說年輕時覺148F 03/21 22:14
→ yun0112: 得自己可以
推 kevinhon: 馬斯克身價2451億美元，萬分之一也很富有好嗎？XD150F 03/21 22:19
推 jecko: 老年化社會 未來就是電梯大樓加醫中附近搶手啊151F 03/21 22:30
→ jecko: 公寓留給年輕人爬 或租給年輕人
→ jecko: 不然你叫張忠謀去住公寓爬爬看 他還不是去住豪宅大樓
推 jecko: 連張金鄂 也是從公舊寓搬去新大樓 他父母老了 也爬不動啦
推 KrisNYC: 喔 彭裸退喔 诶抱歉我想當然爾給到錯誤資訊155F 03/21 22:46
→ nctufish: 彭半碼狂壓雙率，台灣經濟轉大人遲緩的元凶156F 03/21 22:55
→ nctufish: 任內匯率30－35，根本上匯率操縱魔人
→ nctufish: 柳樹理論根本是爽出口商理論
推 homeaoi: 台灣真悲哀，堂堂央行總裁住20幾坪159F 03/21 23:04
推 k798976869: 他就控制匯率讓台幣無腦貶啊 那有啥專業160F 03/21 23:11
推 AquaEnergy: 彭居然會買信義御邸，感覺好不搭…這棟跟新美齊park25161F 03/21 23:27
→ AquaEnergy: 9感覺都比較鎖定都會男女或小家庭
→ realmd: 20幾坪也是他自已選的，4000萬中南部有一堆電梯透天可以挑163F 03/21 23:29
推 mitsloanboy: 操縱匯率魚肉國民破壞產業轉型第一人！164F 03/21 23:33
推 newgo1776: 還在扯匯率破壞轉型阿，這麼行先自己轉型試看看阿！165F 03/21 23:46
推 tfct: 央行總裁住蛋黃區舊公寓住到83歲166F 03/21 23:53
→ tfct: 可見地段還是比電梯重要
→ tfct: 一輩子在台北市住 叫人家去南部透天？
推 karachi: 一堆吳腦酸真的沒料169F 03/21 23:59
→ karachi: 台灣前幾年那種要死不活的經濟，匯率要不是保持夠低，出
→ karachi: 口產業早就倒一片了好嗎
推 a187: 正常人會想去中南部= =?172F 03/22 00:00
→ karachi: 還沒轉型就先大規模失業了，轉三小型173F 03/22 00:00
→ karachi: 央行的職責本來就不是拼經濟，當經濟部死人嗎，腦袋有洞
推 carolgilbert: 他當年麗水街的房子應該不貴175F 03/22 00:01
→ karachi: 就跟現在一堆吳腦空天天看到升息就高潮176F 03/22 00:02
→ karachi: 怎麼不去找財政部姓蘇的那個哭么，他才是該負責的人吧，
→ karachi: 干楊金龍屁事
推 AquaEnergy: 台北還是比較適合養老，很多銀髮族喜歡搭公車捷運趴趴179F 03/22 00:08
→ AquaEnergy: 走，方便又不用錢，而且醫療資源豐富

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