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作者 標題 [買//] [買/高雄/內詳] 苓雅新興前金三民前鎮區
時間 Thu Mar 24 14:22:56 2022
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房屋地點： 苓雅、新興、前金、三民、前鎮區 (最小單位應填至鄉鎮市區)
房屋屋齡： 30年 內(填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 電梯 (擇一以上，得依實際情形自行增減)
所在樓層： 皆可 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數： 主建24坪以上 (應有明確數值，得以上下限表示，應扣除車位坪數)
停車位 ： 1個 (填整數)
車位種類： 坡道平面 (擇一以上)
房屋格局： 3房 2廳 2衛 1陽台 (填整數)
是否加蓋：N (選是或否)
房屋座向：皆可 (填方位)
買價 ： 1000萬元含車位 (填整數，應填總價或每坪單價之範圍以及是否含車位)
需求時間：預計 年 月以前成交/無限制 (填日期，留空視為無限制)
看屋時間： (得約定看屋的時間)
聯絡方式：站內信 (擇一以上)
其他聯絡：通訊軟體或社群網站之ID
聯絡時間： 皆可(得以上開方式連絡之時間)
其他條件：
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推 : +11F 03/24 14:31
推 : 我也想要 可惜我只在夢裡看到2F 03/24 14:40
哈哈，別這麼說嘛我也想出更多，可惜我是屬於賺不多的高雄人呢QQ
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 15:03:32
推 : 這預算完全不可能有物件吧3F 03/24 15:10
推 : 年份可以將就的話，還有諾貝爾能買 其他不可能了
應該是也沒這麼誇張啦推 : 年份可以將就的話，還有諾貝爾能買 其他不可能了
如果你說開價，那是啦
但…一般人不會用開價買吧？
如果條件改30年內還沒適合
那我可能再多存幾年直接買新的了
一想到要花那麼多錢買一棟比我還老的房子
而且繳完貸款屋齡就60幾年了
→ : 真的要年份放寬選擇才比較多5F 03/24 15:38
好吧，那條件改30年好了推 : 591不是有一間條件都符合開888萬但沒車位，車位你可以問6F 03/24 15:47
→ : 看看社區有沒有要賣的
感謝資訊，我找找看→ : 看看社區有沒有要賣的
推 : 20年內 難喔 有的話也幾乎被秒殺 你有信心搶贏嗎?8F 03/24 15:56
→ : 你放到20-30年可能有機會 但是也是很熱門
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 15:59:09→ : 你放到20-30年可能有機會 但是也是很熱門
→ : 多存幾年買新的喔......應該更難10F 03/24 16:00
應該也沒這麼難啦雖說沒家底、生不逢時又不認真讀書當醫生
但好歹也算是穩定工作
銀行對我們這類的人放貸還算是仁慈
雖然不知道為什麼你講話酸酸的
不過我也不是不聽建言的那種人吧
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 16:01:20
→ : 來 你室內要24坪(扣陽台) 公設35% 你權狀大概要37-4011F 03/24 16:01
→ : 加個平車8-9坪 總共要48-50坪左右
→ : 高雄市區新房你抓一坪35~40 你用50坪去算
→ : 總價大概1750~2000 所以你看看你能不能負擔的起
爲什麼你會這麼肯定啊@@？→ : 加個平車8-9坪 總共要48-50坪左右
→ : 高雄市區新房你抓一坪35~40 你用50坪去算
→ : 總價大概1750~2000 所以你看看你能不能負擔的起
我剛剛才去看一個新建案
完全符合我說的條件也才1500萬左右
這還只是他的開價
應該不需要打出名字吧？
沒必要幫人做免費廣告
推 : 591看看阿 匯河堤那邊應該可以15F 03/24 16:06
推 : 同坪數的新屋更貴啊16F 03/24 16:06
→ : 戀戀life 臻幸福應該也有17F 03/24 16:07
感謝資訊！推 : 匯河堤不可能 去年12月50坪的已經1200萬了18F 03/24 16:09
→ : 預售屋的話 o8 棋琴23應該也有 看有沒有要轉單的19F 03/24 16:09
感謝資訊！→ : 總之你只要單價超過20/p的 基本就很難壓在1000內了20F 03/24 16:10
推 : 自己賺不多不要牽拖高雄人QQ21F 03/24 16:12
哈哈，沒錯！真是抱歉，拉低高雄人的平均值了
推 : 現在市區平車案件是稀有財 大家都開高高22F 03/24 16:13
推 : 有些中古舊房有符合啦、只是可能看不上23F 03/24 16:14
推 : 機械車位比較可能24F 03/24 16:15
推 : 20-30年的 公設比較低 而且平車有時偷坪數 所以總坪數25F 03/24 16:15
→ : 會比較低一點 可能還要機會 10年內的話基本不可能
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 16:17:45→ : 會比較低一點 可能還要機會 10年內的話基本不可能
推 : 那你是醫生就直接1500新房買下去了阿27F 03/24 16:18
→ : 我也沒講話酸吧 我就只是照你給的條件抓阿
→ : 你現在市區1500還有室內25坪坪車 就直接買了阿
→ : 和中古10年內的差價不會太大 舊的以你條件 基本你看不起
了解→ : 我也沒講話酸吧 我就只是照你給的條件抓阿
→ : 你現在市區1500還有室內25坪坪車 就直接買了阿
→ : 和中古10年內的差價不會太大 舊的以你條件 基本你看不起
那看來我反而要好好考慮一下
不如直接買新的了
推 : 我覺得樓上沒酸啊、分析很清楚、目前情況真的這樣31F 03/24 16:22
→ : 反正你醫生未來收入上升幅度高 1500根本小case32F 03/24 16:22
→ : 你原本又沒說你醫生 你就說你預算1000 只能這樣分析阿
→ : 你原本又沒說你醫生 你就說你預算1000 只能這樣分析阿
→ : 他不是醫生啦 他是老師34F 03/24 16:24
→ : 喔喔喔 不好意思看錯 老師的話 拚一點也可以啦35F 03/24 16:25
→ : 高雄銀行40年貸下去 基本也沒啥壓力
→ : 高雄銀行40年貸下去 基本也沒啥壓力
推 : 不挑屋況的話應該買得到 https://i.imgur.com/QfiDhGg.jpg37F 03/24 16:27
→ :
→ : https://i.imgur.com/PIK9Qka.jpg
→ :
→ : https://i.imgur.com/PIK9Qka.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QfiDhGgh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PIK9Qkah.jpg)
推 : 唉 大家一開始都說不挑屋況 去看一次就知道了40F 03/24 16:28
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 16:28:30推 : 我懂你的意思，舊大樓我也很難接受...當層排風很重要41F 03/24 16:30
看房也看一陣子了其實真的就是屋況問題了
我也知道什麼價錢買什麼東西
但還是想盡量取一個都可以接受的平衡
其實這個區間的價位還有老公寓一樓的選項
你們會推薦嗎？
推 : 高雄人低房價過慣了 現在要花大錢買公寓或2-30年舊大樓42F 03/24 16:33
→ : 都很難接受 不像台北人都習慣了 這是事實
→ : 所以這幾年要在高雄買房的 預算不夠的會很痛苦
→ : 尤其自住的 會發現1000萬只能買一些30年老大樓 崩潰
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 16:38:17→ : 都很難接受 不像台北人都習慣了 這是事實
→ : 所以這幾年要在高雄買房的 預算不夠的會很痛苦
→ : 尤其自住的 會發現1000萬只能買一些30年老大樓 崩潰
推 : 30年屋低公設，這種物件多的是，推文在嚇誰46F 03/24 17:02
推 : 多的是 你找出來阿 順便看你肯不肯花1000萬買47F 03/24 17:04
推 : 原po幾個人住？如果放棄大三房的條件，考慮坪數小一點、48F 03/24 17:24
→ : 新一點的呢？以後出租也容易
目前2大1小→ : 新一點的呢？以後出租也容易
有一間自己的套房
想換個大一點的地方
因為很快要變2大2小了
才考慮正3房的格局
所以才會想
如果真的沒適合的
那就真的再撐個幾年直接買新的大樓
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 17:35:56
推 : 再撐個幾年我怕會更難找50F 03/24 17:38
推 : 現在新的兩房就要一千了51F 03/24 17:46
推 : 獅甲國宅？52F 03/24 17:52
點不錯，可惜都沒車位推 : 如果喜歡新的可以再等等53F 03/24 17:52
推 : 上禮拜永慶成交1000的那間陽光情人好適合你54F 03/24 18:02
有去看過，原本也有興趣可惜別人手腳更快了一點
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/iZhbfOjh.jpg)
室內20坪用3間房真的太小了
推 : 新屋&預售有不少投資客丟出來，感覺有機會耶56F 03/24 18:10
推 : 快趁這波預售禁轉逃命潮買，應該有機會直上新屋
沒錯，我也不介意接手預售紅單推 : 快趁這波預售禁轉逃命潮買，應該有機會直上新屋
只是這種的591也沒出現
真的可遇不可求了
推 : 我覺得撿這波升息拋售預售的是有機會，但要非仲介不然光58F 03/24 18:24
→ : 仲介費就五十了，可以的話拉到一千一應該比較好，有時候
→ : 要想其他的像高速公路旁邊，2樓或3樓，格局很怪24像20高
→ : 雄厝大陽台之類的，真的不在意嗎
當然指的是室內24了→ : 仲介費就五十了，可以的話拉到一千一應該比較好，有時候
→ : 要想其他的像高速公路旁邊，2樓或3樓，格局很怪24像20高
→ : 雄厝大陽台之類的，真的不在意嗎
提高預算可能要等之後存多一點再說了
把自己的預算抓的太緊實在讓人怕怕的
推 : 建工覺民那一帶有62F 03/24 19:53
感謝資訊推 : 主要是室內坪數+平車的要求，去找20幾年大樓再翻修吧，63F 03/24 19:57
推 : 找開價900多的，買850+150翻新含電器家具，室內跟新大樓
→ : 根本一樣還更大
沒錯，這也是我目前的想法推 : 找開價900多的，買850+150翻新含電器家具，室內跟新大樓
→ : 根本一樣還更大
只是上面不少人都說不可能
推 : 30年的沒有？高雄變那麼誇張？66F 03/24 20:50
推 : 原Po本來是想要20年以內的，後來看了幾則推文後才改30年67F 03/24 21:17
→ : 。20年以內的1000萬三房平車，室內實坪還要24以上真的很
→ : 難找而且會有明顯抗性，其他條件不變，房齡加到30會好找
→ : 很多，也比較蛋黃
→ : 。20年以內的1000萬三房平車，室內實坪還要24以上真的很
→ : 難找而且會有明顯抗性，其他條件不變，房齡加到30會好找
→ : 很多，也比較蛋黃
推 : 現在要翻新成本太高了，屋況還是頗重要71F 03/24 21:43
→ : 如果真的有還能讓你買到你才要擔心72F 03/24 22:22
自住買房從來都沒有在擔心的啦有的只有當下的需求和當時口袋的深度而已
真的買了房，不管漲還是跌
都會有一段不短的時間都不會再買賣了
所以有人的論點是『越跌越不敢買』
看了都覺得這肯定不懂什麼叫剛性需求
推 : 宏總2001 跟 前鎮那邊的國宅？73F 03/24 23:17
宏總目前591沒有適合的，國宅有推薦除了獅甲以外的嗎？推 : 雪梨面光榮碼頭的看買不買得到74F 03/24 23:27
感謝資訊，馬上就看到一間有興趣的就是年份久了點
→ : 高雄老屋不值錢 多找多出價 有機會的75F 03/24 23:45
這我不敢說，現在大家都覺得自己的房子很值錢呢不過就是多看多比較了
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/24/2022 23:56:34
→ : 不是酸但你這區域加條件很難啊76F 03/24 23:58
其實目前打出的這些條件也沒有這麼困難啦會po在這裏也只是希望多看多比較
※ 編輯: littin (101.9.175.2 臺灣), 03/25/2022 00:21:29
推 : 這條件還好，高雄20年屋沒那麼貴。but如果有挑學區就比77F 03/25 08:48
→ : 較難
→ : 查了一下樂屋網有幾間你可以參考
→ : https://i.imgur.com/bnhATEa.jpg
→ : 較難
→ : 查了一下樂屋網有幾間你可以參考
→ : https://i.imgur.com/bnhATEa.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bnhATEah.jpg)
推 : 樓上太普那間是法拍屋81F 03/25 09:12
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