顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-29 05:22:07
看板 home-sale
作者 JohnLackey (德州姜雷姬)
標題 [請益] 資產3000萬前用租的
時間 Mon Mar 28 23:01:35 2022



目前29歲 薪水約62-68K 年收加股息約90-95 生活費30 信貸20 剩40每年投資

不用養家 不打算結婚生子 賺的都自己用

打算35歲淨資產滿2000萬就退休

之後每年花3% 60萬 先租1~2萬的房子 然後等資產到3000萬約40-42歲

再首付200買鄉下1000萬內的房子 月付2萬出頭 跟本來租房支出差不多

對金流無負擔 這樣做法是否可行


覺得房價太高 不想在累積資產階段把寶貴金流用在房貸上

如果不幸10多年後 鄉下漲到每間都2000-3000萬堪比一線城市蛋黃區

我也只好繼續租房

--
人是一根繫在動物和超人之間的繩子。也就是深淵上方的繩索。
走過去危險,停在中途也危險,顫抖也危險,停住也危險。

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.133.206 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YGStQ0m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648479706.A.030.html
wasikulapica: 現金夠多,租豪宅,去買快速流動資產1F 03/28 23:06
wasikulapica: 沒錢的只好乖乖買房
maypcc: 2k變3k只花7年? 年投報10%? 退休後花3% 所以你年投報13%?3F 03/28 23:06
maypcc: 退休沒事找事做的話 會很花錢耶...
Anyotw: 你遲早會買,還有你2000、3000的時候也不會退休5F 03/28 23:09
jonson: 孤身一人如果連社宅都捨不得租,買台10萬2手車住,在公廁6F 03/28 23:10
jonson: 梳洗,以十年來計一個月不用一千元,可參考柯賜海宿陽明山
IBIZA: 你年薪大概80出頭,所以你的股息十多萬而已,這樣就已經夢8F 03/28 23:11
IBIZA: 到6年後資產2000萬?
JohnLackey: 其實退休應該能花40萬內 可能也會找有興趣的兼職10F 03/28 23:11
IBIZA: 你現在淨資產500萬都不到?11F 03/28 23:12
freekid: .....12F 03/28 23:12
JohnLackey: 社宅是不期不待 有的話當然好 應該不打算買車13F 03/28 23:13
zard1983: 你要先講現在資產多少吧XD,現在有1500跟100差很多耶14F 03/28 23:13
shena30335: ...10年後買鄉下?你認真?台灣居住會越來越都市化15F 03/28 23:14
jonson: 車不是用來開的,是用來住的,除了睡公園外最省的方式了16F 03/28 23:14
IBIZA: 雪崩哥是終於悟了還是終於瘋了17F 03/28 23:15
on32: 40歲的時候就算3000W也沒辦法用貸款方式買房 因為你退休了18F 03/28 23:15
F93935: 薪水抓80萬 股息也才10多萬 5%來講回推頂多三百 你六年要19F 03/28 23:15
F93935: 投資什麼滾到兩千
s8752134: 股息一年才10幾萬, 他股市的資產用殖利率4%很爛來算21F 03/28 23:16
s8752134: 本大概也才400萬而已
s8752134: 這樣到底甚麼底氣認為6年可以額外存1600... XD
s8752134: 一年多40 6年不是才多240???
F93935: 95萬讓你全存六年也不會一千?25F 03/28 23:16
s8752134: 一年給你多100好了拉, 6年後加你原本的400也才1000不是?26F 03/28 23:16
Kayusumi: 可能當自己是下個航海王?27F 03/28 23:17
F93935: 還是你的淨資產有爸媽留的祖產28F 03/28 23:17
Redchain: 35歲退休想太多29F 03/28 23:18
jonson: 重壓1000直跳3000是有可能的,滿腦房產是無法理解直走的30F 03/28 23:20
IBIZA: 笑死,你以為房板有千萬現金或股票的很少嗎?31F 03/28 23:21
F93935: 笑死那你乾脆講一億好了,投機仔小心睡公園 船要沉了~32F 03/28 23:21
JohnLackey: 有含負債 明年底約1000 每年10%投100*5年33F 03/28 23:22
jonson: 千萬的有啦但都過於保守沒有衝勁了,只求一個字『穩』是吧34F 03/28 23:22
hcchiena: 一年存40,六年存2000?35F 03/28 23:23
IBIZA: 還有預定明年底1000萬的喔.....36F 03/28 23:23
IBIZA: 信貸一年20萬,估計大概借了150-180萬左右
IBIZA: 所以你現在淨資產大概700?
jise51103: 就個人選擇,沒有什麼對錯好壞39F 03/28 23:32
Kwamai: 如描述的話 可以啊  問題是發展跟你假設的會一致嗎40F 03/28 23:34
k85564: 這個預估沒問題嗎?41F 03/28 23:43
shuichia: 年收股息30,本金應該5到600,你應該現在拿200頭期買10042F 03/28 23:45
shuichia: 0,房貸讓租客繳,等退休回去住才對吧
daddy29: 哥直接給你解答 2年80萬就可以 放虛擬貨幣 自己選一個44F 03/28 23:45
daddy29: SAND CRO BNB SOL 選一個 5年翻20倍算少
shuichia: 抱歉看錯了前面是年薪 本金應該只有200左右,買一間租46F 03/28 23:47
shuichia: 金可以收到20000以上的,頭期丟進去 重新存定存股應該
shuichia: 比較穩
jyan97: 2000真的不夠,台灣身家2000的至少10%以上,他們都沒退你49F 03/28 23:49
jyan97: 怎麼會覺得可以退
shuichia: 2000物慾正常其實可以退休,股息一年收個百萬,貸款買51F 03/28 23:53
shuichia: 個千萬宅,扣掉房貸一年都還有60幾萬可以花
ppnow: 我現在淨資產1500都覺得很難退休了,更何況你預計六年後53F 03/28 23:54
idmaker: 你該先煩惱的是你這種鳥薪水如何5年存到2000萬把54F 03/28 23:54
jyan97: 問題才35歲,是要從35清心寡欲到90哦55F 03/28 23:54
jyan97: 一年60其實也沒多少可以花,光日常生活就可以花個30了,
jyan97: 如果想出國玩,想學才藝,想常吃大餐,想追女生,過好生
jyan97: 活大概要再加個100
min510262: 是35歲的時候爸爸給2000萬所以直接退休嗎?不然你哪來59F 03/29 00:00
min510262: 自信6年後直接資產翻倍
IBIZA: 沒有物慾的話 之前也是有一個每月股息兩萬就退休的61F 03/29 00:01
IBIZA: 不久前還有分享退休兩周年心得
spermbox: 趕快詛咒你存的金融股今後都不配股息外加一直被主力放63F 03/29 00:02
spermbox: 空
spermbox: 嘻嘻
IBIZA: 一個月花2.3萬 每天就打電動跟追劇, 偶爾到麥當勞打零工66F 03/29 00:05
IBIZA: 貼補
JohnLackey: 我沒存個股 要空只能空大盤68F 03/29 00:09
JohnLackey: 我1個月2-3萬已經足夠了
killerbbt: 我比較好奇你現在頂多500萬資產要怎麼翻那麼多倍70F 03/29 00:13
killerbbt: 再當一次航海王嗎?
killerbbt: 再來一般人能靠股票股利退休除了資產外還有退休金
physicsdk: 這種收入35歲淨資產2000萬,要嘛投資大師要嘛祖產很多73F 03/29 00:14
killerbbt: 像公務員 有退休金+股票股利 才能穩穩退休74F 03/29 00:14
killerbbt: 而且你淨資產沒有房子根本沒搞頭...
killerbbt: 你看哪個爽退休的公務員不是有無房貸房+股票+退休金
NowQmmmmmmmm: 根本不可能35歲前淨資產兩千萬77F 03/29 00:31
yyyyoung: 好可憐的人生78F 03/29 00:31
NowQmmmmmmmm: 每年投資40萬要翻到兩千萬?你賭俠看太多了喔79F 03/29 00:31
yeay: 29歲,然後每年40萬,35歲可以把握有3千萬;真心建議你槓桿80F 03/29 00:41
yeay: 開大一點,35歲3億退休。
qoo9959: 想太美好了吧XD82F 03/29 00:43
hdw: 雖說不要隨便評斷他人,但我覺得別把自己搞成這樣啦83F 03/29 00:45
hdw: 你會幻想退休的美好,其實是因為你有工作,休假難得
hdw: 當你每天閒閒的時候,你會覺得工作才是美好的
goodideals: 自己存200萬老爸給1800萬不就有2000萬了嗎86F 03/29 00:47
rick6304: 看那些退休公務員每天閒閒沒事做 股票一輸都幾百萬87F 03/29 00:47
rick6304: 奇怪 月退沒砍也就五萬 哪來那麼多錢賠
rick6304: 都馬年輕買的房子 三十年後貸款繳完 剛好旁邊蓋了捷運
rick6304: 不然公務員 不貪汙 能賺多少錢都算得出來 不靠房子怎賺
s26492755: 我剛好35歲。淨資產剛好有過兩千。但還不敢想退休...。91F 03/29 01:10
tumusi: 沒看過有3000W,沒買房產的人92F 03/29 01:16
a000000000: 尼等三億再來講好惹93F 03/29 01:29
kusomanfcu: 尻一下就幾億了94F 03/29 01:34
ceca: 3000萬可以退休...但你要有三千萬..XD95F 03/29 02:07
ceca: 未來10年,股票要再複製前兩年的走法,機率很低很低很低.
ceca: 你是打算怎樣弄出3000萬?
juli8n: 有規劃總是好事,有時就莫名其妙順利超過目標了98F 03/29 02:29
juli8n: 不過要定時檢討與調整
money1992922: 一年投40要怎麼35歲2000萬靠祖產嗎 還是能帶大家一100F 03/29 02:32
money1992922: 起飛
jerry1019: 近兩年股票漲到讓人以為這次常態...102F 03/29 02:34
tonight0329: 年薪這樣要退休 問號103F 03/29 02:34
jerry1019: 開始計算自己幾年可以翻「好幾倍」104F 03/29 02:35
menace: 估算太樂觀了 沒那麼容易每年10%穩定105F 03/29 03:31
menace: 長期30年平均年化10% 短期五年很難說 暴跌都可能
FiveLine: 算數很強但腦袋不好107F 03/29 04:32

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 65 
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇