※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-27 12:24:07
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作者 標題 Re: [閒聊] 新竹房價會到哪
時間 Sun Mar 27 00:23:37 2022
===先說我多頭===
關於新竹房價可以從以下推論:
升息到2.5% + 股市長線走空 + 半導體景氣循環 (不要跟我說台積電永遠世界強!?),
+ 這兩年新竹盤子追價超兇 + 新竹生活機能問你自己有追上漲價嗎? + 房版全面無腦多
均價我估計19-25是回檔區間, 看看市況風向, 我也等待加碼, 35以上都是賭徒在買的.
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 閒聊一下新竹房價問題
: 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲
: 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理
: 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理
: 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值
: 很多人來信問 還能買嗎 價位合理嗎??
: 基本上一切就是看科技業 不過有趣的是 裡面會發現很多人情緒用事 邏輯死去
: 大概是以下幾種排列組合
: 1.買房兩三間了
: 但不覺得科技業可以維持如此高檔
: 這種居安思危型 最適合投資房地產
: 2.沒買房 且覺得科技業這波只是一波 兩三年後會打回原形
: 這種思考跟舉止符合邏輯
: 也還不差
: 3.一直買 而且覺得科技業可以再旺10年 現在還只是剛開始 台積再猛十年
: 這沒什麼好說 就是暴幹狂買
: 4.不買 但是也覺得科技業可以再旺十年 薪資會續漲
: 但是不爽給建商投資客仲介賺 意氣用事
: 這種覺青 就是腦空 邏輯不通 無需理會
: 新竹供給一直是很大問題 到底關埔2期跟璞玉慢三小
: 房子變成賣日式拉麵? 飢餓行銷?
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※ 同主題文章:
● 03-27 00:23 ■ Re: [閒聊] 新竹房價會到哪
03-27 00:27 ■ Re: [閒聊] 新竹房價會到哪
03-27 20:34 ■ Re: [閒聊] 新竹房價會到哪
推 : 19-25 笑死我了 感謝你讓我有好心情可以睡覺1F 03/27 00:26
推 : 新竹熱區5年內新屋絕對都50起跳，35早就被洗到金雅了2F 03/27 00:26
→ : 19-25？ 你竹東都買不到吧
→ : 19-25？ 你竹東都買不到吧
噓 : 整天推新竹保值CP高的就你，還不快買4F 03/27 00:28
→ : 覺得值得就現在買進,單純想在目標價加碼.5F 03/27 00:29
→ : 過高後的回檔會是不錯加碼點,但房市反應會晚幾年
→ : 過高後的回檔會是不錯加碼點,但房市反應會晚幾年
→ : 看樣子大概沒去過新竹吧7F 03/27 00:41
推 : 19-25現在新竹可以買哪？8F 03/27 00:42
→ : 買不到,但你可以追價,非常歡迎.9F 03/27 00:44
推 : 說不定人家原po是說中古10F 03/27 00:47
推 : 19？ 抱歉我笑到內褲破掉了…11F 03/27 00:48
→ : 自己判斷,新竹年輕人多還老人多?追價的是?12F 03/27 00:48
推 : 先等個五年看有沒有回檔，就算科技業景氣循環下去沒動能13F 03/27 00:52
→ : 往上漲，就業人口還是在那，要回30%都有難度，你直接喊50
→ : %
→ : 往上漲，就業人口還是在那，要回30%都有難度，你直接喊50
→ : %
推 : 19-25? 應該要退到湖口的北湖車站或著竹東的南清路16F 03/27 01:04
推 : 笑死 新竹房價-50% 先看GG有沒有機會跌到300啦17F 03/27 01:14
→ : 整天做白日夢發廢文
→ : 整天做白日夢發廢文
推 : 回檔我信 但19-25....19F 03/27 02:22
→ : 伴隨生育率都斷頭了，不會有買方了,投資客你繼續騙自己20F 03/27 03:11
→ : 吧
→ : 吧
推 : 預測沒有絕對，但這不踏實呀！22F 03/27 06:09
→ : 看了這篇是真的.....心情很好！
→ : 看了這篇是真的.....心情很好！
推 : 疫情前好像就已經3字頭了 是要怎麼回檔XDD24F 03/27 07:08
推 : 這有點難啦，新人動輒年薪百萬，人數每年新增一萬個的地25F 03/27 07:24
→ : 方，新蓋的房子又少。以上就是支撐...
→ : 方，新蓋的房子又少。以上就是支撐...
→ : 19-25是2010-15左右的價格27F 03/27 07:35
推 : 新竹要跌可以 叫台積電/聯發科遷廠吧28F 03/27 07:40
→ : 這些大廠不走就跟矽谷一樣，大家高薪族擠在一起，怎麼跌?
→ : 這些大廠不走就跟矽谷一樣，大家高薪族擠在一起，怎麼跌?
推 : 你那邊幣值單位是人民幣還港幣啊30F 03/27 07:44
推 : 竹科每年固定增加6-7千人，增速還在上升，這些剛需要不31F 03/27 07:45
→ : 要買房？回檔？漲50%跌5%差不多這個概念
→ : https://i.imgur.com/F49aZ6V.jpg
→ : https://i.imgur.com/4iLsa9x.jpg
→ : 要買房？回檔？漲50%跌5%差不多這個概念
→ : https://i.imgur.com/F49aZ6V.jpg
→ : https://i.imgur.com/4iLsa9x.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/F49aZ6Vh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/4iLsa9xh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/v1Z62BGh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0nwNKt6h.jpg)
推 : 講19-25這個區間很沒有現實感，現在光營造成本可能就要137F 03/27 08:23
→ : 3萬/p, 建商自己最後面還要賺...你是把近年越賣越貴的土
→ : 地東歐當不用錢嗎？
→ : 3萬/p, 建商自己最後面還要賺...你是把近年越賣越貴的土
→ : 地東歐當不用錢嗎？
推 : 19-25?你開這個價格沒人會理你40F 03/27 08:27
→ : 營造成本搞不好之後15~20。新竹很多土地飆破新高。政府跟地41F 03/27 08:37
→ : 主根本不可能鬆手。想太多吧... 3 4字頭還比較有真實感
→ : 不過一般漲上去就很難跌。往年大約都是翻一倍跌一兩成。
→ : 炒作過度的可能回檔超過兩成。但新竹是有強大基本面支撐。
→ : 現在多空是都在亂喊價就是了...是到底多崩潰...
→ : 喊這種不合理價來說自己多頭... 那我也想抄底台積電30塊
→ : 35叫賭徒... 那台北2 300不就都瘋子...
→ : 我是也看不出台北比新竹本身爽7~10倍啦...
→ : 主根本不可能鬆手。想太多吧... 3 4字頭還比較有真實感
→ : 不過一般漲上去就很難跌。往年大約都是翻一倍跌一兩成。
→ : 炒作過度的可能回檔超過兩成。但新竹是有強大基本面支撐。
→ : 現在多空是都在亂喊價就是了...是到底多崩潰...
→ : 喊這種不合理價來說自己多頭... 那我也想抄底台積電30塊
→ : 35叫賭徒... 那台北2 300不就都瘋子...
→ : 我是也看不出台北比新竹本身爽7~10倍啦...
推 : 笑死 崩潰仔二號 平時愛反串 現在受不了發文了49F 03/27 08:44
→ : 那個關埔重劃區第一個昌益三小國最新一筆是一坪52萬50F 03/27 09:02
→ : 15年老屋了
→ : 15年老屋了
噓 : 19？？？哈哈哈哈哈哈哈哈哈52F 03/27 09:16
噓 : 你等待加碼？？？53F 03/27 09:22
推 : 八大學區的昌益 去年18年屋齡的 實登也一坪49...54F 03/27 09:23
推 : 台北大約就新竹2倍差不多 之前差5倍價差太大不合理55F 03/27 09:27
推 : 加油 喊低一點 我可以進場買56F 03/27 09:59
推 : 其實實價登錄才是房價無法下跌的原因57F 03/27 10:02
推 : 賣的人會有底價支撐，買的人會認為買到跟實價登錄一樣的
→ : 價錢已經算賺到了
推 : 賣的人會有底價支撐，買的人會認為買到跟實價登錄一樣的
→ : 價錢已經算賺到了
推 : 名字叫股市達人 還真的把房市當股市？60F 03/27 10:22
→ : 你是不知道現在所有原物料都漲？這發言到天真的地步
→ : 你是不知道現在所有原物料都漲？這發言到天真的地步
推 : 半導體景氣約幾年就一次循環，歷經這麼多次景氣循環過62F 03/27 10:32
→ : 去了，新竹縣市房子曾回價多少？
→ : 去了，新竹縣市房子曾回價多少？
推 : 循環向上 送分題64F 03/27 10:44
噓 : 不可能 竹科再爛度小月也不會讓房價下到30以下65F 03/27 11:28
→ : 20這種價格根本就是舊屋+地點鳥
→ : 20這種價格根本就是舊屋+地點鳥
推 : 房子不是股票餒 回檔來亂的67F 03/27 11:38
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