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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-30 10:32:14
看板 home-sale
作者 jason2641668 (鋼球智者)
標題 [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶
時間 Tue Mar 29 17:59:01 2022

台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶才能破壞房價

連結：https://udn.com/news/story/6656/6200566

內文：

民眾黨今舉辦國際新春酒會，黨主席、台北市長柯文哲被外媒詢問，針對台灣低薪高房價
狀況，民眾黨長期規畫為何？柯文哲以台北為例回應，社會住宅要以首都生活圈跨縣市、
跨部會長期規畫，他任內台北已開工1.2萬戶社宅，加上公辦都更等可以到2萬戶，必須要
靠以後的市長繼續做下去，「要對房價造成破壞，必須要蓋到5萬戶才有辦法」。


柯文哲指出，高房價對其他政黨而言是說說，民眾黨在台北市有執政經驗，台灣房價從另
個角度看，並沒有比香港或上海貴，而是國民所得成長太慢，「高房價是相對，要看所得
，如果今天GDP是4萬，相對來講房價就不算高」。


柯文哲表示，解決高房價絕對不是單一因素。「社會住宅要蓋，租金補貼要做，還有稅制
要改革，包含囤房稅、空屋稅、多屋稅，都要一樣一樣處理」，他直言，如果資金進入房
地產市場，獲利率比投資一般產業高，「錢當然水往低處流」。


柯文哲說，台灣要解決高房價問題，卻從來沒有設定好目標，然後堅定地往目標走，以蓋
公宅為例，他2015年去南韓時，南韓已蓋了28萬戶，從前總統盧泰愚就開始蓋，花20幾年
的時間去做準備，「這是台灣政府自己要去反省的，蓋社會住宅到底有沒有很認真確實地
去蓋，蓋社會住宅不會一天完成」。


對於若出馬角逐2024總統，首要想解決的台灣問題為何？柯文哲表示，台灣作為一個國家
，面對問題太多，包括高房價、區域整合、交通建設、環保、能源等，應把所有問題列出
，分門別類、輕重緩急，容易做先做，「認真工作是一種文化，每天打高空沒有用，民眾
黨在台灣出現最重要是建立新的政治文化，不是選舉騙票，說一大堆卻什麼都沒做，做一
點點講一大堆」。


心得：

1. 社會住宅要蓋，租金補貼要做，還有稅制要改革，包含囤房稅、空屋稅、多屋稅，都要一樣一樣處理
2. 如果資金進入房地產市場，獲利率比投資一般產業高，「錢當然水往低處流」

柯文哲的論述很明顯知道問題根源

不過敢直接講出台灣房地產投資泡泡
應該不會太受投客喜愛

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.78.177 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YGjXfu_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648547945.A.E3F.html
※ 同主題文章:
● 03-29 17:59 jason2641668. ■ [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶才能破壞房價
　 03-29 19:03 sbob. ■ Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶才能破壞房價
　 03-29 23:02 s8752134. ■ Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶
　 03-30 14:10 s8752134. ■ Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶
　 03-30 15:01 jamo. ■ Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶
推 GoGoD: 薩諾斯放話要彈指了1F 03/29 18:00
推 detective14r: 南韓蓋了28萬戶房價還是噴到外太空了2F 03/29 18:00
推 kusomanfcu: 你以為新加坡組屋就不多嗎3F 03/29 18:02

南韓不好說

新加坡公民買組屋使用權應該是制度相對健全的
新加坡房價噴的地方是豪宅區
新加坡政府一開始就把界線畫出來
要炒給你去豪宅區玩資本主義
組屋範圍內由政府做莊管制

https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202105020129.aspx
特派專欄 我們一起申請組屋吧 新加坡青年買房不是夢 | 國際 | 重點新聞 | 中央社 CNA
[圖]
特派專欄近來不管是台灣還是韓國政府都為房價飆漲傷透腦筋；台灣「打炒房」自住剛性需求讓房價持續上漲，韓國打房打到租金居高不下。同為亞洲經濟發展模範生的新加坡，雖是城市國家地狹人稠，但相較台、韓，星國年輕人購屋夢卻不是那麼遙不可及。 ...

 

推 Anyotw: 一戶約2000萬，而且要找到地4F 03/29 18:02
→ Anyotw: 政府還很有錢嘛
推 meredith001: 社宅反而讓房租漲上去啊6F 03/29 18:04
推 CharleneTsai: 租金那麼貴 跟我說破壞房價…7F 03/29 18:04
→ meredith001: 而且只能住6年 時間到還是得滾8F 03/29 18:05
推 kusomanfcu: 那你快把老破公寓全部徵收蓋組屋9F 03/29 18:05
→ kusomanfcu: 有錢的話
推 detective14r: 實價登陸2.0定錨房價 再來是社宅租金定錨房租嗎11F 03/29 18:06
→ eecoolty: 蓋社宅用來破壞房價？有沒有搞錯啊12F 03/29 18:06

平心而論
量夠多的話 每個人都可以在一定的界線找到房子租
新加坡組屋就是很好的案例
多軍就少了一個販賣恐懼的管道了
豪宅區你要怎麼炒你家的事

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/tIQ7hae.jpg13F 03/29 18:08
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Frj6hYw.jpg
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 徵收蓋組屋然後叫收入120萬以下的 每人掏兩萬出來再15F 03/29 18:08
→ kusomanfcu: 抽籤
→ kusomanfcu: 平均
→ eecoolty: 真的要破壞房價 最簡單就是不蓋捷運公園快速道路 還可以18F 03/29 18:09
→ eecoolty: 順便省錢勒
→ kusomanfcu: 100-120萬大概要掏4萬20F 03/29 18:09
→ kusomanfcu: 收入200萬以下的稅率太低才是房價問題
※ 編輯: jason2641668 (114.43.78.177 臺灣), 03/29/2022 18:11:46
→ kusomanfcu: 再來所有交易都要有發票 請用手機處理電子票證22F 03/29 18:11
→ eecoolty: 新加坡有九成的土地都是國有的 不要拿新加坡組屋那套和23F 03/29 18:11
→ eecoolty: 台灣比
推 KrisNYC: 南韓或新加坡一樣意思 你以為現在在吵的人買不起淡水五股25F 03/29 18:15
→ KrisNYC: 真的買不起淡水五股或一坪20內房子的人也根本不適合買房
推 kusomanfcu: 就說是股市大漲後人人有頭期啊27F 03/29 18:17
→ kusomanfcu: 快笑死
推 alexstag: 政府蓋房子的錢從那邊來...？還不是我們這群有繳稅的人29F 03/29 18:18
→ alexstag: ，你拿稅金買超級貴的台北市土地蓋社宅，到底是要圖利
→ alexstag: 誰？
推 OnlyRD: 少講了租賃契約法規要改32F 03/29 18:21
→ supereva: 所以到底是誰有資格住那五萬戶？33F 03/29 18:26
推 yugi2567: 你看聯發科開獎。34F 03/29 18:27
→ IBIZA: 等台灣只有新北這麼大還都是平原，再來說要學新加坡啦35F 03/29 18:27
→ IBIZA: 租屋蓋內湖還是新莊還是板橋還是新店，你可能都能接受，台
→ IBIZA: 灣這麼大，誰分南投組屋誰分台北組屋？
推 pauljet: 香港公屋很多耶38F 03/29 18:29
推 etop: 把大安森林公園跟中正紀念堂拆了蓋社宅啊39F 03/29 18:30
推 luben: 稅客的夠多夠重一定有效，而且馬上可以做40F 03/29 18:31
→ supa64: 相信一個任內有貪污的市長.我做不到.不是號稱清廉嗎41F 03/29 18:32

柯文哲任內有貪污?
你這很嚴重指控哦
證據夠鐵的話
你可以聯絡藍綠兩黨還有媒體跟你報價
選舉快到 賺個幾百萬應該不是問題
※ 編輯: jason2641668 (114.43.78.177 臺灣), 03/29/2022 18:36:20
推 KrisNYC: 喜歡香港公屋就住淡海的台北灣阿 密集度也像42F 03/29 18:34
推 castalchen: 台灣已經有方向也執行很久了43F 03/29 18:34
→ castalchen: 就是往外圍蓋軌道增加可通勤範圍
→ KrisNYC: 要再轉輕軌出去的交通也像 吹海風的程度也像45F 03/29 18:34
→ IBIZA: 除非能讓所有想住的人都能分到新北第一圈以內，不然台灣房46F 03/29 18:35
→ IBIZA: 價勢必就是有高低
→ KrisNYC: 當年台北灣便宜的時候一坪連15都不到48F 03/29 18:35
推 castalchen: 香港那麼多公屋在的地方也是一開始是郊外 後面才發展49F 03/29 18:36
→ castalchen: 的 怎麼可能給你那麼多土地可以空降市中心
→ KrisNYC: https://imgur.com/ij0ZxSG51F 03/29 18:37
[圖]
推 roc1110: 別鬧了，台北的社宅月租金多少？這個月租金是不是一直被52F 03/29 18:37
→ roc1110: 人民團體罵太貴
→ KrisNYC: https://imgur.com/lW3tYgu54F 03/29 18:38
→ KrisNYC: 圖抓來一看 還真的有夠像
[圖]
推 xmoonlight: 好耶選總統56F 03/29 18:38
推 kusomanfcu: 把博愛特區拆了 然後移居台中57F 03/29 18:38
→ kusomanfcu: 可以蓋多少社宅？
推 castalchen: 能力所及盡早到軌道所及範圍置產才是王道 公屋是給已59F 03/29 18:39
→ castalchen: 經放棄人生向上流動的族群一個苟活的地方
→ roc1110: 柯文哲就是只會說不會做的代表人物.廢話先不多說，柯先降61F 03/29 18:39
→ roc1110: 台北市社宅的月租金再說
→ KrisNYC: 香港251萬一坪 台北灣好像不用25萬 薪水有差10倍嗎63F 03/29 18:39
→ supa64: 今天新聞你要無視喔.殯葬處副處長這塊看不到對吧64F 03/29 18:39
→ kusomanfcu: 來板橋蓋啊 沒差 反正已經擠到破表65F 03/29 18:40
→ castalchen: 公屋住六年之後呢 搬走以後更難換居住環境66F 03/29 18:40
→ castalchen: 只能繼續租在台北市供養房東
→ kusomanfcu: 然後會跌有鬼68F 03/29 18:40
→ supa64: 喔對.我剛好會不爽.就是我女友好好的因為這貪汙案約聘被69F 03/29 18:40
→ KrisNYC: 他腦子新舊思想打結又不接受人家建議 什麼都自己最會70F 03/29 18:40
→ supa64: 無端解約.你可以繼續跟我槓71F 03/29 18:40
→ KrisNYC: 台北市還個屁債 就算要還債 社宅也不用堅持自償72F 03/29 18:40
→ KrisNYC: 整天要求所有公共建設以自償為基礎 那租金當然爆表
推 bryant780417: 照很多人邏輯市長手下有人貪污不就算在他頭上 不要74F 03/29 18:42
→ bryant780417: 雙標啦 可悲耶
推 castalchen: 以台北市的角度 把這些魯蛇一輩子留在市中心打工養房76F 03/29 18:42
→ castalchen: 東當然很爽 但這些人一輩子就這樣了
推 steven24205: 反觀花敬群78F 03/29 18:43
→ supa64: 自己任內公務單位貪汙.員來可以不算他自己頭上.太厲害了79F 03/29 18:43
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/dgTLldz.jpg80F 03/29 18:43
[圖]
→ bryant780417: 當初罵別縣市底下員工貪污 縣市長都被幹死耶 哇靠81F 03/29 18:43
→ bryant780417: 柯屁就不用被罵唷 啊不是要往上株連三等 講的話大
→ bryant780417: 家都記得啦
→ kusomanfcu: 文組不意外84F 03/29 18:43
→ castalchen: 你以為抽到公宅是樂透 實際上是撿角一世的入門磚85F 03/29 18:43
→ supa64: 照這邏輯.當年高雄市長.嘉義市長等ETC表示:86F 03/29 18:43
→ kusomanfcu: 這個還好啦，不是他選去做事的是自己爬上去的87F 03/29 18:44
→ kusomanfcu: 你比照看看
→ supa64: 我說句難聽的.當年解除1.2殯約聘招標.就沒黑箱就對了齁89F 03/29 18:45
→ supa64: 12月才臨時通知解約重新招標.還沒到招標時間齁.再繼續嘛
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/YAMDcme.jpg91F 03/29 18:46
[圖]
→ even2300471: 從推文就可以知道這個國家沒什麼救，有能力不用買房92F 03/29 18:46
→ even2300471: 還是塊陶啊
→ supa64: 我們家就是電子輓聯約拼招標案.那個受害94F 03/29 18:46
推 kusomanfcu: 那些XX局的貪污 不都沒人提了95F 03/29 18:48
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/xQ0cQei.jpg
→ kusomanfcu: 一堆人最愛的亞洲矽谷
[圖]
推 a386036: 有證據可以拿幾千萬都沒問題98F 03/29 18:49
→ supa64: 正常啊.我都看戲.看誰才真正雙標99F 03/29 18:49
→ kusomanfcu: 新北都更的也有啊，所以才會卡100F 03/29 18:50
→ supa64: 看他們當初台中的公司要不要當證人而已101F 03/29 18:50

隸屬於北市府的北市政風處主動把鬼抓出來
這樣你還氣嗎 0.0?

https://i.imgur.com/xl4mune.png
[圖]
這個人是從科員基層一路升上去的

柯文哲底下人出事他台北市大家長肯定有管理不當的責任
不過你這要說他貪污實在有點牽強
※ 編輯: jason2641668 (114.43.78.177 臺灣), 03/29/2022 18:53:52
推 a386036: supa64 有無貪我不知。可是可以好幾個案子屋主出門房子被102F 03/29 18:52
→ a386036: 拆
→ a386036: 不參加都更罵人王八蛋
→ supa64: 北市都發局很坎到今天不是嗎.業內都知道105F 03/29 18:54
→ supa64: 當年選舉的時候.X市長自己說"我要清廉的市政團隊".我說的
→ supa64: 是任內有貪污.你說他貪汙是誰說什麼
推 bryant780417: 當初怎麼嘴人 話屁一堆 不要發生事情再來說管不到108F 03/29 18:55
→ bryant780417: 三小的
→ bryant780417: 最愛逐字稿的可以去翻翻柯神講過 部屬貪污 上面的
→ bryant780417: 長官要負責之類的

這個我有印象
柯文哲說底下貪污長官不會不知情
所以他今天知情後 然後把他抓出來這樣有什麼問題?

該案是北市政風處主動發掘，市府配合偵辦

推 bizer: 大家都管不到所以一起擺爛，科科，先來比誰蓋的出來拉112F 03/29 18:59
※ 編輯: jason2641668 (114.43.78.177 臺灣), 03/29/2022 19:01:44
→ bizer: 講這麼多有實力嘴公宅就柯，廢話這麼多113F 03/29 19:00
→ checkman: 哈哈哈 愚蠢啊 還不知道自己為什麼民調這麼低嗎114F 03/29 19:03
→ checkman: 我相信台北市民超過一半以上不願意附近有社會宅
→ Ddylan: 慕蓉蚵,科科~~~116F 03/29 19:03
推 KKKAO: 好了啦117F 03/29 19:04
→ kuter: 柵欄又壞了 原來這裡是貪污討論板118F 03/29 19:05
推 laksjd: 說他只會講不會做事的是想笑死我  請問誰蓋得比他多119F 03/29 19:06
→ ppnow: 又不是人人都能抽，根本不同產品120F 03/29 19:09
推 proteljack: 說社宅太貴的到底懂不懂 呵呵121F 03/29 19:15
→ supa64: 呵呵.說柵欄的要不要想想上面也暴露了什麼122F 03/29 19:16
→ supa64: 蓋得多?好笑了.蓋了入住多少要不要看看
推 kusomanfcu: 蓋社宅 有差的也只有台北，其他地方根本還好124F 03/29 19:17
→ kusomanfcu: 不過很多蓋了，入住率...
推 OhMyGoose: 蓋社宅反而會讓房價爆噴126F 03/29 19:19
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/GhURAi8.jpg127F 03/29 19:19
→ kusomanfcu: 這個就指標囉
→ kusomanfcu: 淡水區賣賣不掉變社宅如何？
[圖]
噓 rason6: 台北市政府先把地吐出來再說啦，一堆以前的機關用地或宿130F 03/29 19:24
→ rason6: 舍可以蓋社宅，偏偏拿去賣給建商
→ rason6: 選舉到了就出來騙票
→ lain2002 …
推 lain2002: 一堆不繳稅房東什麼時候要開始抓？133F 03/29 19:50
推 shena30335: 柵欄又壞了+1134F 03/29 20:12
推 raphin: 把社宅寫入憲法好了135F 03/29 20:21
推 piliwu: 一個社宅建案成本多少照顧多少人？算一下你會發現那些錢136F 03/29 20:28
→ piliwu: 拿來當租屋補貼好百倍
→ piliwu: 包租代管+租屋補貼比蓋社宅好多了但不能拿來政治攻防
推 s26492755: 公益出租人沒算在社宅戶數裡面嗎139F 03/29 20:50
→ s26492755: 我以為這個有政績才會好積極在推
推 piliwu: 有算在社宅內啊141F 03/29 20:53
→ piliwu: 但政治嘴砲時只吹蓋新的
→ piliwu: 一般人不懂以為蓋的才是社宅
→ eecoolty: 搞好租金補貼和包租代管真的比社宅快速有效144F 03/29 21:03
推 KrisNYC: 2027年完工 哈哈哈...搞不好那時候淡水很夯喔145F 03/29 21:13
推 johnny9667: 執政八年，連一半都蓋不到…146F 03/29 21:41
噓 kobe7785075: 蓋到10萬戶也不會破壞房價 公宅只能租又不能買 最後147F 03/29 21:56
→ kobe7785075: 還不是要買房
推 megee: 升息 社宅      投你149F 03/29 21:57
推 aesdu: 這傢伙方向對了，而且很聰明，但很多魯蛇、白痴、對手會綁150F 03/29 22:52
→ aesdu: 住他、砍他手腳...
→ aesdu: 對的政策，反而得不到支持，真是天才的悲哀...
推 aesdu: 1.不應該針對弱勢，而是應該跟一般房東用中期低租金搶有潛
→ aesdu: 力購屋的普通房客。
→ aesdu: 2.數量要夠大，而且不應在精華區，應該在邊陲地帶大量造屋
→ aesdu: ，品質不用太好，但租金要夠便宜，交通要夠便利，促進潛力
→ aesdu: 家庭存頭期買屋離開並迎接下一期勇者，像是勇者新手村一樣
→ aesdu: ，魯蛇直接遺棄就對了。
→ aesdu: 3.要資格審核佔位老人、魯蛇、躺平仔、人生泡沫人生，一併
→ aesdu: 排除，只收潛力股。
→ vizjeco: 大巨蛋都放水 快完工了 還信嘴砲阿北?161F 03/29 23:05
→ vizjeco: 柯文哲任內建管處就貪汙好幾件了 還想蓋甚麼鬼?
推 dangurer: 1. 台北蓋到快兩萬 2. 阻力很多：中央、建商、社區、163F 03/30 00:41
→ dangurer: 建造能量 3. 餘屋很多，但包租代管要配合租稅法 4.喜
→ dangurer: 歡靠北柯文哲的人從來不質疑民進黨，不愧死忠
噓 whiteheart: 柯粉又在被害妄想症，醒醒吧166F 03/30 07:25
→ sdada: 別蓋了，人口下跌蓋給誰？167F 03/30 07:55

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