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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-30 14:38:05
看板 home-sale
作者 dnol (舞秋風 憶白雲)
標題 [請益] 竹北高鐵區和科大區比較
時間 Wed Mar 30 07:30:27 2022



大家好。我最近在竹北高鐵區和科大區附近分別有中意的物件。

兩者的開價差不多,地點如下。

(a) 高鐵區水圳公園旁,中高樓層。

(b) 科大區,法院附近,興隆路旁,中樓層。


買房是為了自住,所以重視以下因素,依優先序排列。
(1) 生活品質 (無噪音,異味,居民素質等)
(2) 生活機能
(3) 地區的未來發展性

我以前待在外地工作,所以對竹北的了解不深。

希望版上的大大們幫我分析和比較這兩個地點。

十分感謝~。


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bobovillage: 秒A1F 03/30 07:37
antis: A  這還要選???2F 03/30 07:39
j401f2: 多問的 選A3F 03/30 07:39
jord98972005: 妙選a4F 03/30 07:43
JustinCy: 可以選高鐵區的水岸  興隆路三段  不會有救護車問題5F 03/30 07:43
JustinCy: 理論上科大區過高速公路以東部分 救護車應該比較少了
yytseng: a7F 03/30 07:46
JustinCy: 高速公路以西因為東元跟中國醫  每天都會聽到8F 03/30 07:46
kl0408: 當然是尊爵不凡的高鐵區阿9F 03/30 07:49
wayin1313:  竹北來說這不是送分題嗎 沒高鐵可以選才選其他地區10F 03/30 07:53
tswen: 預算夠嗎?11F 03/30 07:58
yytseng: 應該是國外搬回來的大哥吧,我鄰居也是小孩都上大學了才12F 03/30 08:02
yytseng: 搬回來
mfcke: 你預算很高 跟建商買吧 名發真的不錯14F 03/30 08:08
neimad: 這還用選?差那麼多15F 03/30 08:15
petesam: b的生活機能好很多,後面也是水圳公園16F 03/30 08:17
PuloBro: A17F 03/30 08:19
petesam: 其實沿著文興路附近一帶買都算很優18F 03/30 08:19
fashion0604: 這題我只看到A19F 03/30 08:25
HealthyAging: 送分題 選A20F 03/30 08:29
BALABOM: A21F 03/30 08:37
lovemost: 生活機能和發展性,高鐵遠大於科大22F 03/30 08:38
lovemost: 噪音科大比較慘,但空氣品質可能好一點,遠離遠紡
bobovillage: 原po記得來發畢業文與開箱哦24F 03/30 08:39
angele: a可以走路到高鐵,未來如果有家人需要通勤外縣市方便很多25F 03/30 08:42
angele: 。
iamala: 都不錯。喜歡那個就買那個吧。27F 03/30 08:45
iamala: 高鐵區之後那塊空地再開發就會比較擁擠了,喜歡國外環境
iamala: 法院那區不錯。喜歡方便就高鐵區,而且面公園,周遭擁擠
iamala: 點能接受。
zzzpxocici: 三個需求  只推A31F 03/30 08:47
iamala: 面公園其實也可考慮低樓層,喜歡綠景的話其實比較優,而32F 03/30 08:49
iamala: 且隔的馬路是小條的,沒那麼吵。
bug914: 價格跟房子本身品質差不多的話秒選A34F 03/30 08:54
alexstag: 除非常常有走路道高鐵的需求,不然我覺得看河景爽度高35F 03/30 09:04
alexstag: 很多,水圳公園其實沒多大,看出去還是會一堆房子面對
alexstag: 面
chjghjg9487: 看到高鐵水圳就a了38F 03/30 09:10
cclia: 如果沒高鐵需求 B不錯哦 四周被綠地包滿 綠園道、河堤、總39F 03/30 09:11
cclia: 圖、興隆國小旁兩個公園也改建  走路可到遠百 離影城商圈也
cclia: 近 一個街區都是綠地 兩三個街區後都是生活機能
chjghjg9487: 還能挑應該是豪宅吧42F 03/30 09:11
ebeta: 當然選A43F 03/30 09:15
cclia: 我住水圳公園旁的朋友 因為沒有高鐵通勤需求 所以住起來沒44F 03/30 09:15
cclia: 有很方便(餐廳少 去哪裡都要開車 連書局都沒有)
TEMmode: 根據這三個需求選A46F 03/30 09:17
angele: 如果家中有成員不開車,能走路到高鐵真的很方便,就算不通47F 03/30 09:17
angele: 勤外縣市,還有台鐵可以到新竹火車站,高鐵站也有些公車
angele: 接駁車,像竹北遠百就有,對老人小孩勉強在新竹區還算方便
angele: 不用一直接送。
lplpkkk: 常跑法院?51F 03/30 09:26
minibox: 法院附近環境很讚,總圖在蓋了,文教區。52F 03/30 09:28
NeihuSnape: 絕對是A高鐵區,尤其你B是在興隆路旁,噪音很恐怖53F 03/30 09:44
Morphee: 高鐵絕對54F 03/30 10:00
pig625: A55F 03/30 10:13
charliebitme: 當然選A 法院特區就多一個總圖...56F 03/30 10:14
Automation: 有小孩嗎 東興國小入籍時間要計算一下唷57F 03/30 10:22
Automation: 當然念私立就沒差
Automation: 高鐵區常有入籍後發現念不到旁邊學校的窘境
CKCG33Liu: 走路到高鐵最重要啦60F 03/30 10:26
yyyyoung: 其實A、B都不錯,看你有無步行到高鐵的需求吧61F 03/30 10:40
yyyyoung: 說興隆有噪音的應該是住河岸第一排,當然救護車無解
yyyyoung: 我自己待過法院第二排,晚上根本很安靜。而且公園又大,
yyyyoung: 總圖也要動了。機能也不差,是我不會排斥B
qazxcvb: 生活機能應該B>A耶65F 03/30 10:49
johnnychenme: a沒外勞 b有外勞66F 03/30 11:21
WrathWizard: 我自己是住科大區,但假如是高鐵水圳公園旁那一圈,67F 03/30 11:38
WrathWizard: 除非你看的是某些特定建案不然高鐵好 XD
WrathWizard: 跟那圈比科大只贏機能,生活品質會差一點,地段潛力
WrathWizard: 則差不少
WrathWizard: 但科大當然也比較便宜啦 XDDD
WrathWizard: 不過科大不是興隆路第一排都滿安靜就是,或者說生活
WrathWizard: 品質稍差某方面是興隆路第一排的問題
OxFFFF: 當然A有啥能選74F 03/30 11:48
therockwx: 秒選A走路十分鐘到高鐵無可取代75F 03/30 12:01
WenliYang: 高鐵旁 無價76F 03/30 12:11
james810323: 這還要選….77F 03/30 12:22
dp7b530: 秒A78F 03/30 12:44
tinapower: 科大區住戶推B79F 03/30 12:53
petesam: 法院特區其實已自成一區,科大區其實是高速以西那塊80F 03/30 13:05
SIGGRAPH: 那區能跟水圳公園旁勉強一戰的是正對綠園道的 像仁愛五81F 03/30 13:07
SIGGRAPH: 五侘大宅之類
chkao: 科大也不便宜了 哭哭83F 03/30 13:10
MUSTZONE: 秒選A84F 03/30 13:14

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