※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-03-31 22:00:02
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 高雄大坪數中古屋
時間 Wed Mar 30 21:56:29 2022
大坪數定義：室內>35坪
有注意到一些25年上下大坪數中古屋
地點機能好、離捷運站約15分鐘路程
因為較小眾需求的關係每坪單價只有約15萬左右（周圍正常三房平車都開在30了）
單價已經差距一倍
這個時間入手或許是一個不錯的選擇
因為是有認真考慮要買所以就不分享具體標的了
（要是真的買了會po上來分享一下）
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推 : 這種好的物件超少，連夢萊茵狀況都有點差了1F 03/30 22:04
推 : 這種大坪數物件你591隨便撈一堆2F 03/30 22:06
→ : 高雄超過20年的房子基本上是票房毒藥
→ : 然後又大坪數 除非是當年真豪宅系列的產品
→ : 不然都是這個死魚價
→ : 夢來茵屋況看屋主啦 其實整棟社區以這種屋齡
→ : 算是維持非常好的
→ : 高雄超過20年的房子基本上是票房毒藥
→ : 然後又大坪數 除非是當年真豪宅系列的產品
→ : 不然都是這個死魚價
→ : 夢來茵屋況看屋主啦 其實整棟社區以這種屋齡
→ : 算是維持非常好的
推 : 高雄真的被炒到瘋了. 室內35坪就算大坪數,8F 03/30 22:10
→ : 每坪單價高,建商蓋小宅 壓低總價, 室內20坪都做3房2廳
→ : 每坪單價高,建商蓋小宅 壓低總價, 室內20坪都做3房2廳
推 : 20年以上的話10F 03/30 22:11
→ : 高房價 換來的是居住空間變小 品質變差11F 03/30 22:11
→ : 離捷運站15分鐘是...？12F 03/30 22:12
→ : 南高百麗皇冠/北高堅山國寶如何？13F 03/30 22:12
→ : 過去看是票房毒藥未來可能反而是爆賺的物件14F 03/30 22:14
推 : 高雄公社普遍高 前陣子才看一個室內38公設45的案子15F 03/30 22:22
推 : 可能真的要問ceca大了，但ceca大之前都有提及20年+的房子16F 03/30 22:23
→ : 會越來越接近10年或10年內房子的價錢
→ : 高雄最近很多建案公設比都37%，然後再加上跟房間一樣大的
→ : 高雄厝陽台，室內空間真的會比想像中的更小
→ : 會越來越接近10年或10年內房子的價錢
→ : 高雄最近很多建案公設比都37%，然後再加上跟房間一樣大的
→ : 高雄厝陽台，室內空間真的會比想像中的更小
→ : 你要是沒限定區域的話，這範圍可是從岡山到小港都有20F 03/30 22:25
→ : 巨蛋21F 03/30 22:26
→ : 另外這15分鐘如果是機車來算，範圍相當大(高雄應該沒什22F 03/30 22:27
→ : 麼人會常常走15分鐘搭捷運)
→ : 麼人會常常走15分鐘搭捷運)
→ : 為了壓低總價坪數越蓋越小，高雄厝越蓋越大，陽台的價錢都24F 03/30 22:27
→ : 快跟車位一樣了
→ : 巨蛋附近很多20年+的房子，富國富民商圈生活便利，又有小
→ : 公園，巨蛋，國小國中，還有一堆停車場將來可以蓋豪宅（但
→ : 那個產權…）
→ : 快跟車位一樣了
→ : 巨蛋附近很多20年+的房子，富國富民商圈生活便利，又有小
→ : 公園，巨蛋，國小國中，還有一堆停車場將來可以蓋豪宅（但
→ : 那個產權…）
→ : 透天29F 03/30 22:34
→ : 北高還有和楓啊 都20年了還有毛胚屋30F 03/30 22:48
推 : 哥你買三間貸款不怕不能過嗎31F 03/30 23:08
推 : 高雄厝陽台真該修法處理一下32F 03/30 23:25
推 : 之前有看到一間權狀1xx坪，開價2100左右。看照片還不錯。33F 03/30 23:42
→ : 後來很快就下架了。30年左右，巨蛋附近。
→ : 捷運3分鐘
推 : 現在應該更貴了吧
→ : 後來很快就下架了。30年左右，巨蛋附近。
→ : 捷運3分鐘
推 : 現在應該更貴了吧
推 : 不會吧！高雄室內沒50坪好意思叫大坪數37F 03/30 23:46
→ : 和楓很久以前有去看過，一坪還是15以下的時候。只記得西38F 03/30 23:47
→ : 曬很嚴重
→ : 曬很嚴重
推 : 高雄醋真的笑死 看看台中宜居陽台規範好嗎40F 03/31 03:56
推 : 夢萊茵公共洗手間洗手台都破了；健身房地板翻起來，到處41F 03/31 10:10
→ : 堆滿雜物；所有公共空間跟停車場，燈光昏暗又陳舊。哪裡
→ : 維持的好了…
→ : 我住皇家藝品屋齡也20多，狀況要好多了
→ : 堆滿雜物；所有公共空間跟停車場，燈光昏暗又陳舊。哪裡
→ : 維持的好了…
→ : 我住皇家藝品屋齡也20多，狀況要好多了
噓 : 已經漲價 誰買誰倒楣45F 03/31 10:14
推 : 離捷運15分鐘有夠遠了^^"46F 03/31 11:24
推 : 以高雄人的距離感，步行15分鐘是要老命的距離47F 03/31 11:48
→ : 但騎機車就可以
→ : 不過都騎機車了就直接騎到目的地了，誰跟你坐捷運啊
→ : 但騎機車就可以
→ : 不過都騎機車了就直接騎到目的地了，誰跟你坐捷運啊
推 : 想找中古大坪數+1 權狀60坪上下 感覺不多50F 03/31 11:59
→ : 再上去的話 幾乎都是做80坪起跳的。總價太高
→ : 目前買4X坪新成屋還沒住，使用29坪多
→ : 但高雄厝陽台共5坪。室內只有24多
→ : 三房真的是剛剛好而已。客廳想放個按摩椅都嫌擠
→ : 如果沒有那麼大陽台 室內多2坪就好了...
→ : 再上去的話 幾乎都是做80坪起跳的。總價太高
→ : 目前買4X坪新成屋還沒住，使用29坪多
→ : 但高雄厝陽台共5坪。室內只有24多
→ : 三房真的是剛剛好而已。客廳想放個按摩椅都嫌擠
→ : 如果沒有那麼大陽台 室內多2坪就好了...
推 : 現在要布局黃捷56F 03/31 12:12
推 : 河堤這邊有一些、雖然離巨蛋走路大約要20分鐘了57F 03/31 12:21
→ : 捷運站15分鐘的話有點機會
→ : 捷運站15分鐘的話有點機會
推 : 在高雄近捷運根本不是什麼優點 農16有些地方、美術館59F 03/31 12:42
→ : 、文山特區都不是真的離捷運非常近
→ : 、文山特區都不是真的離捷運非常近
推 : 高雄厝陽台可以放帳篷嗎61F 03/31 14:45
推 : 高雄厝陽台真的放的下帳棚喔！62F 03/31 14:50
推 : 我買的3房，光客廳陽台2坪多。單人床沒問題。63F 03/31 15:56
→ : 主臥還有1坪陽台。另外工作陽台2坪。
→ : 2坪多就剛好一間單人房了。
→ : 主臥還有1坪陽台。另外工作陽台2坪。
→ : 2坪多就剛好一間單人房了。
→ : 高雄中古每坪二十左右很多 北高雄比較貴一點66F 03/31 20:12
推 : 大坪數是要多大以上67F 03/31 21:09
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