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作者 標題 [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒
時間 Thu Apr 7 11:39:08 2022
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https://www.ettoday.net/news/20220407/2224249.htm
快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒作最高罰5000萬、可連續罰 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
為了加大力度打炒房，內政部在2021年底修正《平均地權條例》草案，嚴懲炒作最高處3年有期徒刑或併科5000萬罰金，引發房地產界強反彈。由於爭議過大，內政部刪除3年有期徒刑的罰則，但最重仍可開罰5000萬元罰鍰。(房價,炒房,行政院,預售屋) ...
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內文：
記者杜冠霖／台北報導
為了加大力度打炒房，內政部在2021年底修正《平均地權條例》草案，嚴懲炒作最高處3
年有期徒刑或併科5000萬罰金，引發房地產界強反彈。由於爭議過大，內政部刪除3年有
期徒刑的罰則，但最重仍可開罰5000萬元罰鍰。
年有期徒刑或併科5000萬罰金，引發房地產界強反彈。由於爭議過大，內政部刪除3年有
期徒刑的罰則，但最重仍可開罰5000萬元罰鍰。
為了加大力度打炒房，行政院會7日通過內政部擬具「平均地權條例」修正草案，將函請
立法院審議。此次修法內容包括：限制預售屋、新建成屋轉售、重罰炒房行為、建立檢舉
獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等，其中打擊炒房行為部分，可按交易戶（棟
、筆）數處罰100萬至5,000萬元，經限期改正但未改正者，並可連續處罰。
立法院審議。此次修法內容包括：限制預售屋、新建成屋轉售、重罰炒房行為、建立檢舉
獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等，其中打擊炒房行為部分，可按交易戶（棟
、筆）數處罰100萬至5,000萬元，經限期改正但未改正者，並可連續處罰。
內政部表示，為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契
約轉售牟利等行為，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人
購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽
查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。
約轉售牟利等行為，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人
購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽
查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。
內政部強調，住宅是民眾安居所需，不應成為投機與炒作商品，也應避免無合理使用需求
者的不公平競爭。近來，投資客揪團炒房、利用換約哄抬牟利、散播不實資訊影響價格等
炒作亂象，而換約轉售則是投機獲利最主要管道，此外，私法人在無居住需求下，以住宅
做為資產配置與投資標的，均嚴重影響不動產市場交易與真正購屋民眾權益，所以特別進
行修法。
者的不公平競爭。近來，投資客揪團炒房、利用換約哄抬牟利、散播不實資訊影響價格等
炒作亂象，而換約轉售則是投機獲利最主要管道，此外，私法人在無居住需求下，以住宅
做為資產配置與投資標的，均嚴重影響不動產市場交易與真正購屋民眾權益，所以特別進
行修法。
本次修法五大重點如下：
一、限制換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血
親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約
讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約
讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
二、重罰炒作行為：明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱
銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，或是以其他影響不動產交易價
格或秩序的操縱行為進行炒作，都可按交易戶（棟、筆）數處罰100萬至5,000萬元，經限
期改正但未改正者，並可連續處罰。
銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，或是以其他影響不動產交易價
格或秩序的操縱行為進行炒作，都可按交易戶（棟、筆）數處罰100萬至5,000萬元，經限
期改正但未改正者，並可連續處罰。
三、建立檢舉獎金制度：民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具證據
向縣市政府檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。
四、管制私法人購屋：增訂私法人購買住宅用房屋許可制規定，並限制取得後於5年內不
得辦理移轉、讓與或預告登記。
五、解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報登錄；違規者將
按戶棟處罰3萬至15萬元。
內政部說明，依憲法第23條及司法院釋字第576號、第709號解釋，人民的財產權與契約自
由應受保障，但國家為了維持社會秩序或增進公共利益，在不違反比例原則下，仍可立法
合理限制。本次修法限制換約轉售或私法人購買住宅許可制等規定，都是基於防杜炒作、
維護市場秩序等公共利益而進行適度管制，具有正當性及必要性，且符合憲法規定。
由應受保障，但國家為了維持社會秩序或增進公共利益，在不違反比例原則下，仍可立法
合理限制。本次修法限制換約轉售或私法人購買住宅許可制等規定，都是基於防杜炒作、
維護市場秩序等公共利益而進行適度管制，具有正當性及必要性，且符合憲法規定。
內政部補充，本法案在行政院審查期間經參酌各方意見有作微調，包括將不動產炒作行為
的行政罰罰鍰上限，由500萬元提高至5000萬元，不另修訂刑罰處罰規定。此外，授權內
政部可以公告不受換約轉售限制的例外情形，例如買受人在簽約後因受強制執行、重病長
期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款，經報請縣市政府核准後可不受限制。
的行政罰罰鍰上限，由500萬元提高至5000萬元，不另修訂刑罰處罰規定。此外，授權內
政部可以公告不受換約轉售限制的例外情形，例如買受人在簽約後因受強制執行、重病長
期療養、非自願失業或重大變故以致無力繳款，經報請縣市政府核准後可不受限制。
內政部指出，本法案送請立法院審議後，將積極協調優先排會審查，並同時研擬相關子法
及配套作業，希望能儘速完成修法施行，使不動產市場能穩健有序發展。
心得：
內容跟鄉民猜測的差不多 沒有什麼特別的意外
不過房價在ptt應該都會說繼續噴
--
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● 04-07 11:39 ■ [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒作最高罰5000萬、可連續罰
04-08 08:09 ■ Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒
推 : 井噴囉 哪次不井噴?1F 04/07 11:40
推 : 坐等房蟲氣急敗壞兼跳腳2F 04/07 11:40
推 : 樓上要賠轉嗎3F 04/07 11:42
推 : 成屋井噴4F 04/07 11:42
推 : 房租準備繼續漲 嘻嘻5F 04/07 11:42
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5DsfhAN.jpg)
推 : 黃牛表示 以後沒辦法做善事了7F 04/07 11:44
→ : 對建商頗有影響，不能潛銷、飢餓行銷8F 04/07 11:44
推 : 哇，連新成屋都限制，看來去年底上車的都套牢了9F 04/07 11:44
→ : 投客現在氣死了，看看誰先跳樓
→ : 投客現在氣死了，看看誰先跳樓
推 : 講漲房租的沒有幾個人敢漲，房客走一個月你要ㄧ兩年才11F 04/07 11:46
→ : 補回來
→ : 一堆小屁孩被板上的騙，以為貸款買個房子就叫投資客
→ : 補回來
→ : 一堆小屁孩被板上的騙，以為貸款買個房子就叫投資客
推 : 噴啦哪次不噴，敢瞧不起台灣慈善黃牛14F 04/07 11:47
推 : 最沒影響就建商，是搶預售屋換約的投資客完全消失15F 04/07 11:47
推 : 雪崩啦 要進入人人有房時代了 普天同慶16F 04/07 11:47
→ : 比起白癡房地合一2.0，這次是好政策，17F 04/07 11:48
推 : 執行下去成交量應該明顯下降18F 04/07 11:48
推 : 這內容意外的具體19F 04/07 11:48
推 : 丸子 中古屋要狂噴了20F 04/07 11:48
→ : 但怎麼執行就是另一個問題21F 04/07 11:49
→ : 然後中古屋沒在裡面XD
→ : 然後中古屋沒在裡面XD
推 : 試試看囉23F 04/07 11:51
推 : 以前紅單、預售炒作太誇張 大概就是前陣子NFT的概念24F 04/07 11:51
→ : 預售比NFT好一點還有建商穩定往上拉
→ : 預售比NFT好一點還有建商穩定往上拉
推 : 新成屋也不能轉售？所以市場上只剩中古屋可以交易？26F 04/07 11:52
噓 : 房租沒幾個人敢漲？笑死27F 04/07 11:52
推 : 中古屋準備漲爆了 嘻嘻28F 04/07 11:53
→ : 繼續噴29F 04/07 11:53
→ : 房蟲 那開價直接加5000萬就好30F 04/07 11:54
推 : 一定漲31F 04/07 11:54
推 : 就是一直噴 空空們繼續悲憤32F 04/07 11:54
推 : 訊號來了 大家握好手中的房地產了嗎33F 04/07 11:55
推 : 中古屋又老又爛，喊漲的壯膽好可悲34F 04/07 11:55
→ : 雙北中古屋漲很兇35F 04/07 11:56
→ : 三峽10年以上快45，新莊同齡也已經5字頭
→ : 三峽10年以上快45，新莊同齡也已經5字頭
推 : 新建成屋的意思是？37F 04/07 11:57
推 : 看起來是不能轉讓合約 正常成屋交易應該沒變38F 04/07 11:59
推 : 請問新成屋定義是什麼？用屋齡定義嗎？39F 04/07 11:59
推 : 又要漲了40F 04/07 12:00
推 : 中古要飛天了41F 04/07 12:00
推 : 話說 違約金沒下修ㄟ42F 04/07 12:01
→ : 看交易本體是「契約」還是「房屋」吧 房屋交易成本高43F 04/07 12:01
推 : 交屋以後就是成屋44F 04/07 12:01
→ : 新聞內文亂寫 你看官方的內文其實很明確45F 04/07 12:02
→ : 限制換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶
→ : 、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外
→ : ，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與
→ : 或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
→ : 原文網址: 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒作最
→ : 高罰5000萬、可連續罰 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞
→ : 雲 https://www.ettoday.net/news/20220407/2224249.htm#ixzz7Pk4K78IY
→ : 限制換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶
→ : 、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外
→ : ，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約讓與
→ : 或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
→ : 原文網址: 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒作最
→ : 高罰5000萬、可連續罰 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞
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快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒作最高罰5000萬、可連續罰 | ETtoday政治新聞 | ETtoday新聞雲
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為了加大力度打炒房，內政部在2021年底修正《平均地權條例》草案，嚴懲炒作最高處3年有期徒刑或併科5000萬罰金，引發房地產界強反彈。由於爭議過大，內政部刪除3年有期徒刑的罰則，但最重仍可開罰5000萬元罰鍰。(房價,炒房,行政院,預售屋) ...
推 : 爽啦，我都買中古，唉,先知總是孤獨的。早在半年前就說要53F 04/07 12:02
→ : 買中古了
→ : 買中古了
→ : 重點是限制「契約」轉售55F 04/07 12:02
→ : 正常過戶就不在這次管制範圍
→ : 正常過戶就不在這次管制範圍
→ : 還有人在那邊鬼叫買預售，真的笑死人57F 04/07 12:03
推 : 這樣是真的下重手了嗎58F 04/07 12:04
推 : 好慘，才買一間六年古屋欸59F 04/07 12:05
推 : 又老又爛賣你天價你一定要吞啊60F 04/07 12:05
推 : 下一步無期徒刑吧61F 04/07 12:06
→ : 不爽你去買預售屋五年內有任何意外只能違約賠錢不能轉售62F 04/07 12:06
推 : 分期銷售要怎麼抓63F 04/07 12:06
→ : 新古屋賣預售價不要不信64F 04/07 12:07
推 : 代銷也能賣成屋呀，幹嘛一定要買中古，是仲介仔嗎65F 04/07 12:07
推 : 代銷也可以吃屎啊，趕快去吃66F 04/07 12:08
推 : 所以換約罰完轉移還是完成嗎 那是不是罰金轉嫁就好67F 04/07 12:09
推 : 希望魯空早點認清買不起不是因為房價是因為自己窮==68F 04/07 12:11
推 : …..69F 04/07 12:11
→ : 當然不是轉嫁 建商幹嘛配合你吃罰款70F 04/07 12:11
→ : 你幫建商出他也不要好嗎
→ : 建商沒事得罪主管機關幹嘛
→ : 你幫建商出他也不要好嗎
→ : 建商沒事得罪主管機關幹嘛
推 : 建商也不能鎖案製造假象73F 04/07 12:12
→ : tattoo你嘴巴放乾淨一點74F 04/07 12:12
→ : 他還能爽收15%違約金75F 04/07 12:12
推 : 又要噴囉 爽爽的！76F 04/07 12:13
推 : 買預售屋的投客...77F 04/07 12:14
推 : 自住一樣慘真是不知死活78F 04/07 12:14
推 : 好奇問 私法人的限制到底是什麼 除了不能五年內轉讓79F 04/07 12:14
→ : 你買預售五年內不能有意外80F 04/07 12:15
噓 : 垃圾投客代銷房蟲吃人骨頭的時候怎麼不覺得自己髒81F 04/07 12:16
推 : 白癡喔 就是房地合一稅出來 投資客才改去炒紅單82F 04/07 12:16
推 : 我五年屋賣預售價你買我新古屋還是去買五年預售？83F 04/07 12:16
→ : 割韭菜還嘲笑人家窮的時候怎麼不覺得自己嘴巴不乾淨84F 04/07 12:16
→ : 審過再說，到時又一堆落日條款，各種方便後門85F 04/07 12:16
推 : 平均地權上次就規定不能轉售，最好把違規建商罰到倒86F 04/07 12:17
推 : 每個人都要為了自己講的話付法律責任87F 04/07 12:17
→ : 好好想清楚 自住一樣不能換約喔88F 04/07 12:17
推 : 塊陶啊89F 04/07 12:17
推 : 現在預售又因為缺工 交屋期限都拉超長 風險超高90F 04/07 12:17
→ : 房地合一2.0後預售換約只剩1/3不到好嗎91F 04/07 12:18
→ : 中古漲上來 預售市場剩大建商...好可怕92F 04/07 12:18
推 : 什麼時候實施，這段時間有逃命潮吧93F 04/07 12:18
→ : 打擊預售投資客最多的是房地合一2.094F 04/07 12:18
推 : 仇視炒房就算了，代銷也有事XD~~95F 04/07 12:19
→ : 政府要打換約給選民看還給你逃你嘛幫幫忙96F 04/07 12:19
推 : 付跟負都分不清楚的人真的讓人很懷疑他的智商跟能力97F 04/07 12:19
→ : 你的國文老師要付最大責任
→ : 你的國文老師要付最大責任
→ : Tattoo喊空四五年結果買了？99F 04/07 12:20
→ : 紅單早就炒了十多年了 一直沒辦法有效抑制100F 04/07 12:20
→ : 笑死,罰則還是轉嫁買方啦101F 04/07 12:20
噓 : 重點是從什麼時候開始又沒講102F 04/07 12:20
→ : 我就說吧 板上空空真的是很厲害 喊空五六年 但隨時都能冒出103F 04/07 12:20
→ : 幾間房
→ : 幾間房
推 : 之前買轉約的投資客如果建商解約就好笑了105F 04/07 12:21
推 : 不知道 房板台中水電工 會不會出來 靠北說你們這群既得利益106F 04/07 12:21
推 : 對，剛剛也是被T大震驚「「都」買中古」107F 04/07 12:21
→ : 原來也不是不止一間XD
→ : 真的市場只剩大建商壟斷，大者恆大唉
→ : 原來也不是不止一間XD
→ : 真的市場只剩大建商壟斷，大者恆大唉
推 : 塊桃啊110F 04/07 12:23
噓 : 預售已死 有事燒紙111F 04/07 12:23
推 : 要改炒靈骨塔啦112F 04/07 12:23
→ : 這也是剛性自住需求
→ : 這也是剛性自住需求
推 : 生前契約沒停過吧114F 04/07 12:26
推 : 預售屋短期有賣壓，大家可以把握了115F 04/07 12:27
→ : 他只是現在想針對Nova 然後假設代銷都是賣預售的XDDDD116F 04/07 12:27
推 : 投客塊陶阿117F 04/07 12:27
推 : 禁止賣預售可以理解炒房行為 新成屋也不能賣?118F 04/07 12:27
→ : 立法院還沒過… 呵呵119F 04/07 12:28
推 : 限制一堆 大概又要報復性上漲120F 04/07 12:28
推 : 超搞笑，代銷我也賣過一堆成屋，真的是有夠搞笑121F 04/07 12:28
推 : 買10間，繳不出來就可以賣了ZD122F 04/07 12:29
→ : 賣成屋我還能推我自家裝潢，一魚二吃哪有差123F 04/07 12:29
推 : 過了再來擔心，只是到時可能沒時間逃124F 04/07 12:29
→ : toma突破盲腸耶 XD 賣的理由: 買太多了 嘎不過來125F 04/07 12:29
沛騰室內設計
沛騰室內設計、室內設計、裝潢 ...
沛騰室內設計、室內設計、裝潢 ...
推 : 等重量級大大發文安定軍心127F 04/07 12:29
推 : 噴噴噴噴128F 04/07 12:30
→ : 太可怕了，台灣年輕人準備大舉進攻房屋市場了wwwwwwwwwww129F 04/07 12:31
推 : 等到立法院審議結束，剛好縣市長選舉完，果然又重演公投那130F 04/07 12:34
→ : 次騙票手段XD
→ : 次騙票手段XD
推 : 漲房租真的好笑 當房客笨蛋嗎132F 04/07 12:35
推 : 你投票投輸人跑來房版崩潰幹嘛133F 04/07 12:35
推 : 這下子自住客 預售沒得買 要搶中古了134F 04/07 12:35
→ : 不笨怎會租到現在135F 04/07 12:35
→ : 五年屋賣預售價 大家開價不要客氣
→ : 嫌貴就叫他買預售綁五年不能有意外
→ : 五年屋賣預售價 大家開價不要客氣
→ : 嫌貴就叫他買預售綁五年不能有意外
推 : 這看起來沒啥阿@@~~實在不懂空空爽什麼138F 04/07 12:37
推 : PTT 都看漲的 哪次不漲139F 04/07 12:38
→ : 其實很多自住也很愛騎驢找馬，買了A還是想看有沒有更好的B140F 04/07 12:38
推 : 換炒中古屋了141F 04/07 12:39
→ : 對啊YT就有預售買完看旁邊中古不錯換掉的142F 04/07 12:39
→ : 看得更好的就把爛的轉出去；他們也認為自己只是自住客143F 04/07 12:39
→ : DPP這招聰明 騙到空空票 又不得罪有房的中古房價144F 04/07 12:39
→ : 五年不能反悔自住在爽什麼145F 04/07 12:39
→ : 但大家還是覺得他在炒房XD~~只能說一線之隔吧146F 04/07 12:40
→ : 說不定魯空自己就是這種人而不自知
→ : 說不定魯空自己就是這種人而不自知
→ : 那些爽的都只是仇富連頭期款都沒有148F 04/07 12:40
推 : 每次遇到租金指數上升，都沒見到前面幾個推的出現149F 04/07 12:40
→ : ，好會藏喔
→ : ，好會藏喔
噓 : 應該沒用吧，有些年輕人跟廢物一樣怎麼打也是買不起吧151F 04/07 12:40
→ : 自住客最好會爽152F 04/07 12:40
→ : 先打個哈欠 選舉騙票政策而已153F 04/07 12:41
→ : 非空空 不過第一條和第二條這種亂象本來就該管一管吧154F 04/07 12:41
推 : 噴了噴了，都潮起來...155F 04/07 12:41
推 : 他應該鍵盤買房啦，心態都扭曲成這樣了156F 04/07 12:41
→ : 重點是台灣低薪廢物太多了 很多又集中在北部157F 04/07 12:41
→ : 至於空空也不用想說管這些亂象就會把房價打到五折啦158F 04/07 12:41
推 : 突然覺得去年買成屋的今年應該漲一波159F 04/07 12:42
推 : 興富發不是想要退戶。剛剛好可以讓人免費逃命160F 04/07 12:43
推 : 為何不規定可以轉售 但價差全數歸公就好？假設民眾買了一161F 04/07 12:43
→ : 間預售後 若看到更喜歡的預售屋 就可以賣掉換屋 平轉或賺
→ : 的價差就給政府 就沒有炒作意圖了
→ : 間預售後 若看到更喜歡的預售屋 就可以賣掉換屋 平轉或賺
→ : 的價差就給政府 就沒有炒作意圖了
推 : 呵呵 台中黑道好媽媽市長 也說囤房稅送議會審 算不算騙票?164F 04/07 12:43
→ : 預售屋被打下來，當然買預售，幹嘛買中古屋165F 04/07 12:44
推 : 漲價歸公就是平轉實拿現金166F 04/07 12:44
推 : 又要漲了167F 04/07 12:44
→ : 你買預售啊快去買五年後交屋不要怕168F 04/07 12:44
→ : 這版丟核彈也會漲啦 不用看了169F 04/07 12:45
推 : 蹦蹦蹦170F 04/07 12:45
→ : 我賭你不敢買預售拉171F 04/07 12:45
推 : 依照C大的籌碼看法，禁止轉約只是把亂炒房的清掉172F 04/07 12:45
→ : 籌碼更乾淨？
→ : 籌碼更乾淨？
→ : 房地2.0以前換約3.6萬現在才1萬174F 04/07 12:46
推 : 完了，中古要噴了，我還沒買完啊！175F 04/07 12:46
→ : 被洗最多的是去年七月前176F 04/07 12:47
→ : 股市走弱,升息,打炒房,房價自然會降的177F 04/07 12:48
推 : 好奇 這樣有違憲嗎 XD178F 04/07 12:49
推 : 鎖籌碼179F 04/07 12:49
→ : 不可能降不要作夢 升息是因為通膨打炒房是因為漲太快180F 04/07 12:50
推 : 空空還是不敢買 也買不起 繼續吵181F 04/07 12:50
→ : 你都倒果為因182F 04/07 12:50
→ : 政府幫忙鎖籌碼 只能買鑑不到價的中古屋了183F 04/07 12:51
推 : 選舉到了 想到打房了184F 04/07 12:53
推 : 套個股版的 已反應 之前就風聲鶴唳了 會怕的早就先185F 04/07 12:54
→ : 獲利了結了 剩下來的本來就都能撐到交屋
→ : 獲利了結了 剩下來的本來就都能撐到交屋
推 : 不能排除有少數腳麻的187F 04/07 12:54
→ : 看看有沒有便宜撿
→ : 看看有沒有便宜撿
推 : 本多的投客鎖住 還有物件可以買嗎？189F 04/07 12:55
推 : 空空講到後來只會開大絕說：多多你怕了齁190F 04/07 12:56
→ : 還跟空空認真什麼XD
→ : 還跟空空認真什麼XD
推 : 跟本版走 漲爆192F 04/07 12:57
→ : 就算價格砍半他們也不敢買或買不起啦，出一張嘴193F 04/07 12:57
推 : 偷偷問一下哪邊撿便宜啊???還是有高雄誰被套，講一下194F 04/07 12:58
推 : 會有更多人相信會跌195F 04/07 12:58
推 : 仲介抬價也要196F 04/07 12:59
推 : 不會跌，籌碼更穩定了197F 04/07 12:59
推 : 這兩年預售市場真的是亂炒一通198F 04/07 13:02
推 : 打得好，而且可以再打猛一點199F 04/07 13:03
推 : 沒差吧 暴漲盤200F 04/07 13:06
推 : 房版中午人數超過1100，需求如此強勁，要跌真的很難201F 04/07 13:08
推 : 房板一堆仲介會說不會跌，就算預售屋跌，中古屋會漲的202F 04/07 13:08
→ : 比預售屋高
→ : 比預售屋高
推 : 這兩年預售屋換約的太囂張，幾乎沒成本賺爛，這政策至少204F 04/07 13:11
→ : 自住的有第一手建商房子可以買
→ : 自住的有第一手建商房子可以買
→ : 沒事 繼續漲206F 04/07 13:13
推 : 有在看房板的 很多前輩都出來說一定會過 要玩玩中古207F 04/07 13:13
→ : 這板有乖乖看前輩文章的應該大部分人都跟這波無關
→ : 不過市場肯定還是有賭徒
→ : 這板有乖乖看前輩文章的應該大部分人都跟這波無關
→ : 不過市場肯定還是有賭徒
→ : 股市走弱房價自然會降...210F 04/07 13:15
→ : 空空這波想稍微贏就是逼近禁換約前別接爛預售屋211F 04/07 13:15
→ : 注意是爛預售屋 不是預售屋
→ : 注意是爛預售屋 不是預售屋
推 : 哪次不噴213F 04/07 13:15
→ : 像竹北或者蛋黃區整預售屋社區只有一兩戶再賣 這就不是爛214F 04/07 13:16
→ : 那種一玩銷就幾十幾百戶再轉手的社區
→ : 最近就會相對好談了 你想上車人家想下車
→ : 不過前提是你要可以接受為投資客而生的產品
→ : 那種一玩銷就幾十幾百戶再轉手的社區
→ : 最近就會相對好談了 你想上車人家想下車
→ : 不過前提是你要可以接受為投資客而生的產品
→ : 好像沒差吧? 感覺還是噴218F 04/07 13:19
推 : 成屋會因此漲價嗎~?219F 04/07 13:20
推 : 罰金這麼少有什麼用220F 04/07 13:22
推 : 草案喔 聽說選舉快到了（哈欠221F 04/07 13:23
推 : 主要就是打擊預售投資風氣222F 04/07 13:25
→ : 不好談啊稍微可以的案件都沒平轉223F 04/07 13:27
推 : 打炒作樂見其成啊 趨勢本來就是漲的==224F 04/07 13:28
→ : 就不要遇到爛鄰居讓你想逃還逃不了225F 04/07 13:31
推 : 中古屋噴爆，新成屋、預售屋釋出量會少到靠北，中古屋因惜226F 04/07 13:34
→ : 售量也銳減，房地產真的要玩飢餓行銷到底了，中古屋有籌碼
→ : 的全面盆滿缽滿...
→ : 售量也銳減，房地產真的要玩飢餓行銷到底了，中古屋有籌碼
→ : 的全面盆滿缽滿...
推 : 房價又要再漲了229F 04/07 13:38
→ : 房價不會跌 房租準備X3了230F 04/07 13:40
推 : 預售屋持平 中古屋爆漲231F 04/07 13:41
推 : 之前房市三箭變燃料 難道這次不一樣？232F 04/07 13:51
推 : 快逃嘿嘿嘿，讓我買喔233F 04/07 13:53
推 : 我只對推文的代銷跟空空互噴有興趣><234F 04/07 14:00
→ : 選舉快到了 出來喊喊235F 04/07 14:04
推 : 房板還沒罵聲一片就代表打不痛投資客啦236F 04/07 14:04
推 : 版上仲仲急哭了237F 04/07 14:06
推 : 準備好錢等撿囉238F 04/07 14:08
推 : 沒有說是否溯及既往？是否如業內一致認為的七月上239F 04/07 14:10
→ : 路？
→ : 好幾個業內店長都早就預告七月上路 想跑的小資投客
→ : 最近都跑了
→ : 路？
→ : 好幾個業內店長都早就預告七月上路 想跑的小資投客
→ : 最近都跑了
→ : 抱歉 根本沒用 繼續噴243F 04/07 14:11
推 : 恭喜近一個月大家都有撿到便宜轉約~ 竹北閱建築御居244F 04/07 14:12
→ : 內部成交超便宜! 之後量縮價漲~~
→ : 內部成交超便宜! 之後量縮價漲~~
推 : 鎖量 漲爛 不要不信246F 04/07 14:14
推 : 看不懂，五年內不能買賣？247F 04/07 14:15
→ : 先去搶一間中古屋再說248F 04/07 14:22
推 : 但書一定一堆 演戲而已↑↑↑↑↑↑↑↑249F 04/07 14:28
推 : 加價賣就好。媒體可控，房價有撐。250F 04/07 14:29
推 : 坐等空空崩潰251F 04/07 14:36
推 : 呼 本來兩個月前要租我五萬的房東 打給我問我找到房子252F 04/07 14:46
→ : 了嗎 再漲啊哈哈哈
→ : 了嗎 再漲啊哈哈哈
噓 : 沒囤房重稅 看看就好254F 04/07 14:46
推 : 塊陶阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~255F 04/07 14:58
推 : 很多人都拋售賣掉了 你各位手腳太慢啦!256F 04/07 15:05
噓 : 有夠廢 小漲500趴 大跌5趴想騙誰257F 04/07 15:17
推 : 開始釣投投賺檢舉金囉 XD258F 04/07 15:18
推 : 前一波會怕的就讓利下車了，現在不走是腳麻？觀望？還259F 04/07 15:21
→ : 是預計交屋的？後者應該多很多
→ : 是預計交屋的？後者應該多很多
推 : 連新成屋想轉約也不行？261F 04/07 15:23
推 : 居住正義回來了262F 04/07 15:25
噓 : 家裡死人的雜種房蟲快加價5000萬, 笑你們這些賤種廢物263F 04/07 15:25
→ : 不敢
→ : 不敢
推 : 預售屋要噴囉！快抓穩！265F 04/07 15:43
推 : -100收 我認真的266F 04/07 15:43
噓 : 笑死，沒人敢漲？我同事在竹北遠百租三房22000/月撐很久267F 04/07 15:46
→ : ，上個月通知漲到24000。房東直接嗆明年26000如果不租可
→ : 以提早去看房。
→ : ，上個月通知漲到24000。房東直接嗆明年26000如果不租可
→ : 以提早去看房。
推 : 看來中古屋越來越搶手270F 04/07 15:49
推 : 竹科人都搶買房了271F 04/07 16:18
→ : 無感，倒是房東吸收的管理費又漲價惹272F 04/07 16:34
→ : 有啥好哭的.我已經看1-2個月後板上準備出現"楊梅又漲了"273F 04/07 16:39
→ : 加油.4個不同意自己選的.我已經準備好看笑話
→ : 加油.4個不同意自己選的.我已經準備好看笑話
推 : 自住爽啊怎麼不爽，中古屋要噴了275F 04/07 17:11
推 : 水276F 04/07 17:35
推 : 房蟲氣急敗壞中277F 04/07 17:44
推 : 明年的今日，我們再回頭看誰哭278F 04/07 17:57
→ : 趕快加價賣壓壓驚279F 04/07 18:02
推 : 明年到了，空空會說再明年啦280F 04/07 18:17
推 : 屋主們趕緊找房客囉~cc281F 04/07 18:25
推 : 房租地板漲時，你跟著調高到區域地板價，房客沒地方跑，還是282F 04/07 19:09
→ : 只能續租，而且搬家成本很高。
→ : 只能續租，而且搬家成本很高。
→ : 這會讓資金轉到中古屋市場吧284F 04/07 19:24
推 : 全民賺獎金285F 04/07 19:28
推 : 耶 失業就能解很容易286F 04/07 19:32
推 : 沒看到要追溯？287F 04/07 19:32
推 : 閉門銷售跟分期銷售都算炒房？ 那政府是故意一直不處理嗎288F 04/07 19:51
→ : 恭喜房蟲可以加5億賣^^289F 04/07 19:58
推 : 大家抓緊了 準備要再噴一波了290F 04/07 20:10
推 : 房版不會跌 升息槓桿都會漲 用盡全力槓桿買房噴噴噴噴291F 04/07 20:20
→ : 噴完預售換噴成屋中古屋，笑死292F 04/07 20:25
推 : 那次不追溯了293F 04/07 21:13
噓 : 反正都是噴，打那招都沒用294F 04/07 21:26
推 : 很快就會再修正了 然後有跟沒有一樣 繼續炒295F 04/07 22:09
推 : 噴296F 04/07 22:13
推 : 這很好啊，不然預售屋都被不知從哪裡的人搶光297F 04/07 22:16
推 : 噴，少了投資客平衡房價，高雄一坪100萬298F 04/07 23:22
→ : 做做樣子而已，再也不投塔綠299F 04/07 23:29
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