※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-11 02:29:13
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 適合在竹北先買房嗎?
時間 Sun Apr 10 20:55:42 2022
我現在在竹北工作，在新竹附近租屋快五年了
本來我從沒想過在新竹買房，這幾年開始有些改觀了
目標是想買個離高鐵近一點的小套房，半年來一直有在看，但始終還沒做出決定
先說一下目前狀況:
(1) 現在工作在竹北，而且我覺得這幾年短時間走不瞭，暫時在新竹被套住了
目前房租還算可以接受，一個月$4800，加電費的話，一年差不多$60,000吧
現職工作待遇，扣除勞健保等有$108,xxx，固定保15個月，外加一些不期不待的分紅
一年房租 60k 差不多是一個月薪水的一半多一點，我覺得游刃有餘
(2) 我在看的型態是接近高鐵站的小套房，不過這類物件單價挺貴的
本來預算500萬上下，後來看可能要加到700了....所以一直沒有出手
貸款的話一個月如果40k以內覺得可以接受
如果在竹北先買好處是在新竹工作這幾年可以不用租房，
假設哪天要離開了也可以脫手，或是拿去租人。
目前存款大多在股票，大部分是金融還有美股ETF，加一加有1000萬吧，
每年有個30幾萬被動收入，
反觀手上活存只有150萬左右，如果要買房勢必會清出不少存股多年的成果，
另外我老家在北部，生活重心也是，
原先我計畫是存到一些頭期款後回台北買個小房，
在新竹買房過去的我可從來沒想過，因為我根本沒打算在新竹長住，
只是現在工作暫時離不開，因此前幾年壓根沒想過在新竹買房。
不過現在呢 我估計短時間我是注定得蹲在新竹了
如果以我當前的情況適合入手竹北的小套房嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.223.226 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YKjFGUL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649595344.A.795.html
推 : 爬我的文 雖然我被酸到玻璃心快破了嗚嗚嗚1F 04/10 21:01
推 : 你適合直接2房 以後走不了成家自己能住 只買套房到時2F 04/10 21:01
→ : 又要租屋 2房好租 未來要脫手也不難 預算也夠
→ : 2房也比套房好脫手
→ : 又要租屋 2房好租 未來要脫手也不難 預算也夠
→ : 2房也比套房好脫手
→ : 不過你條件大概比我好很多很多= =5F 04/10 21:02
推 : 直接兩房6F 04/10 21:03
推 : 除非你結婚生子有定居需求 不然可以租 這C租金P高7F 04/10 21:05
推 : 你買房全額付？怎麼可能要賣股。8F 04/10 21:07
推 : 租的話要看你職務類別 例如是ic設計我真心建議直接買9F 04/10 21:11
→ : 現在design往竹北擠已成趨勢 要在台北找好的台北缺
→ : 不容易 除非軟體程式類的可再評估
→ : 現在design往竹北擠已成趨勢 要在台北找好的台北缺
→ : 不容易 除非軟體程式類的可再評估
→ : 如果你有打算在新竹成家就要先買 如果否就可以租12F 04/10 21:12
→ : 我從開始在新竹工作開始 就一直聽到租不如買~~直到這兩年
→ : 終於沒有再聽到這四個字了 估計買盤應該是會先煞車
→ : 我從開始在新竹工作開始 就一直聽到租不如買~~直到這兩年
→ : 終於沒有再聽到這四個字了 估計買盤應該是會先煞車
推 : 租吧…..那麼急著當學弟喔15F 04/10 21:18
→ : 房租很便宜啊 何必選高點買..
→ : 700買間套房…
→ : 幾年前700可以買3房
→ : 房租很便宜啊 何必選高點買..
→ : 700買間套房…
→ : 幾年前700可以買3房
噓 : 你..真的有認真看房? 一定要買竹北?19F 04/10 21:20
推 : 竹北現在進場準備套20年xd20F 04/10 21:25
→ : 竹北已經在賣未來假了 還真的有人進場喔
→ : 竹北已經在賣未來假了 還真的有人進場喔
→ : 當然是賺飽買台北…22F 04/10 21:26
推 : 你五年前決策就錯了 看你要不要繼續錯下去23F 04/10 21:29
推 : 跳外商就不用被綁在新竹了24F 04/10 21:30
推 : 如果不準備長住可以考慮投三上時上這種學區套房或是十25F 04/10 21:38
→ : 年以上的寶咖老中古2房 不要搶走路到高鐵或是比較新的
→ : 大樓
→ : 4800的套房我猜7坪以下條件應該很差 年收如此存款破千
→ : 也要中年了不該如此過活
→ : 年以上的寶咖老中古2房 不要搶走路到高鐵或是比較新的
→ : 大樓
→ : 4800的套房我猜7坪以下條件應該很差 年收如此存款破千
→ : 也要中年了不該如此過活
推 : 竹北的套房幾年後要轉手不好賣喔~要考量這點30F 04/10 21:42
→ : 我和你相反，是在台北工作，但老家在新竹，之前一直想
→ : 說之後會回新竹，沒想到在台北一待就超過10年了，當時
→ : 沒想在台北買房，現在才想買，才驚覺房價已飛高高了!!
→ : 我和你相反，是在台北工作，但老家在新竹，之前一直想
→ : 說之後會回新竹，沒想到在台北一待就超過10年了，當時
→ : 沒想在台北買房，現在才想買，才驚覺房價已飛高高了!!
推 : 這邊的人 只會叫你貸款買爆34F 04/10 21:48
推 : 比較好奇怎麼租到竹北480035F 04/10 21:48
推 : 買兩房型36F 04/10 21:49
推 : 你的房租是很低的，700多萬的房子，頭款二成，房貸500多37F 04/10 21:49
→ : 萬30年的每月利息也是要6000多元，存頭款或信貸頭款覺得
→ : 可以，要解你目前累積的股票資產&被動收入的話，就不合算
→ : 萬30年的每月利息也是要6000多元，存頭款或信貸頭款覺得
→ : 可以，要解你目前累積的股票資產&被動收入的話，就不合算
推 : 小心房版都說租金會暴漲無限轉嫁哦40F 04/10 21:51
推 : 我看你跟一樓約見面聊聊好了41F 04/10 21:58
→ : 別再想了……都等你決定都超過台北囉42F 04/10 22:03
推 : 存款破千 根本直接買43F 04/10 22:04
推 : 我也想知道租屋在哪邊…可以當鄰居嗎44F 04/10 22:06
推 : 一千萬當頭期款可以買三間，每間賺1000你早就退休了45F 04/10 22:07
→ : 現在回頭還來的及
→ : 現在回頭還來的及
推 : 自住一定買啊 宅宅買小兩房套房就住得嚇嚇叫了47F 04/10 22:08
推 : 短期在這工作用租的就好,早點工作賺飽回台北置產,別當新竹盤48F 04/10 22:08
→ : 子
→ : 子
推 : 新竹4800租金 也太便宜了吧50F 04/10 22:10
推 : 跟你還有一樓一樣 只打算在新竹工作不久留 租了5年在兩51F 04/10 22:17
→ : 年前決定以買代租 也是500多萬套房 現在只有後悔 只漲了
→ : 300萬 早知道買更大一點
→ : 年前決定以買代租 也是500多萬套房 現在只有後悔 只漲了
→ : 300萬 早知道買更大一點
→ : 竹北算蠻大的啊 離新竹市比較遠或比偏僻的地方是有可54F 04/10 22:17
→ : 能租到4800阿
→ : 能租到4800阿
推 : 絕對不要買56F 04/10 22:21
→ : 都噴快完了，才想到要買57F 04/10 22:27
推 : 700 租套房可以租到你進棺材還有剩58F 04/10 22:33
推 : 為什麼要山頂出手59F 04/10 22:33
→ Jerry469 …
推 : 一堆人之前死不買新竹 漲到過高反而要買 莫名奇妙61F 04/10 22:50
推 : 這幾篇竹北套房文出來 我看學長們又要鎖籌碼了...62F 04/10 22:59
推 : 竹北房價太變態了，我覺得跟台北有得比63F 04/10 23:18
推 : 九月以後各公司分紅領得差不多時 就會噴到80了 今年很多64F 04/10 23:31
→ : 案都延後了 政府打房+原物料大漲 這些成本會反映到新案
→ : 案都延後了 政府打房+原物料大漲 這些成本會反映到新案
推 : 發哥又要去竹北了 再不買只會越來越貴66F 04/10 23:33
推 : 新案怎麼反映成本? 坪數變小 總價不變 單價提高67F 04/10 23:36
推 : 真的竹北都買完賺飽去買台北了 你這時進場是想幫忙贊助?68F 04/10 23:50
推 : 買69F 04/10 23:50
推 : 兩房的租客品質比較穩定，自用也比較有爽感70F 04/10 23:56
推 : 竹北不要預設天花板，裝潢成本越來越貴了71F 04/10 23:59
推 : 你可以想建議直上3房 比較好脫手 只是高鐵附近你看得上72F 04/11 00:08
→ : 的大概要3000左右
→ : 的大概要3000左右
→ : 竹北薪水太香了 腳麻走不動...74F 04/11 00:48
推 : 套房進可攻退可守 你之前住4800再怎麼樣自己買套房弄起來也75F 04/11 00:53
→ : 更舒服 出租行情又很好
→ : 更舒服 出租行情又很好
推 : 一年前問一定叫你買，現在的新竹真心看不懂可能無法無77F 04/11 02:23
→ : 腦多了。如果個性偏保守以後不會待在新竹就租吧
→ : 腦多了。如果個性偏保守以後不會待在新竹就租吧
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 26
回列表(←)
分享