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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-11 14:50:04
看板 home-sale
作者 tfct (小尼)
標題 [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市
時間 Mon Apr 11 12:36:53 2022

馬英九是2008-2013房價翻漲的始作俑者

但是雙北尚未漲到前高

為什麼雙北沒有依比例也漲上去？

是因為房價上漲的能量不同嗎？

還是抑制房價的措施有關？


https://i.imgur.com/tElxtox.jpg
[圖]

https://i.imgur.com/Menfkhx.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.218.211 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YKx1dLf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649651815.A.569.html
※ 同主題文章:
● 04-11 12:36 tfct. ■ [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市
　 04-12 02:53 MiniArse. ■ Re: [閒聊] 為什麼這波房價上漲雙北不若外縣市
推 piedraj: 已經漲到買不起了1F 04/11 12:38
推 yiliang1107: 基期差那麽多2F 04/11 12:38
推 hellogym: 蔡英文居住正義 感恩小英 讚嘆小英3F 04/11 12:39
→ hellogym: 南部活了一輩子沒看過5字頭 現在他來了
推 Jadechen: 因為台北有柯P5F 04/11 12:40
→ hellogym: 我們中南部人 真的是把小英當神在拜的6F 04/11 12:40
推 fifi82726: …風險承受比差這麼多7F 04/11 12:40
→ hellogym: 睡一覺起來 媽呀 資產增加好幾百好幾千萬8F 04/11 12:40
推 maxboy06: 感謝黨 感謝護房神山9F 04/11 12:41
噓 eeewwweeewww: 雙北沒漲到前高? 我朋友南港買85 現在140了10F 04/11 12:41
推 piliwu: 台北市漲的價格可能還是比較多，趴數少而已11F 04/11 12:41
→ hellogym: 看看台積電一設廠消息 橋頭楠梓一夜翻倍12F 04/11 12:41
→ eeewwweeewww: 兩年漲了55萬一坪 中南部有漲這麼多?13F 04/11 12:41
推 l79cm: 以前資源過度集中雙北，現在六都後雨露均霑14F 04/11 12:41
→ hellogym: 小英來高雄 我們高雄人會迎街跪拜15F 04/11 12:41
推 nqj: 因為這波是平衡南北，實現南部房東的公平正義16F 04/11 12:42
→ hellogym: 馬英九趕來？ 幹 丟他鞋子 還不會被告17F 04/11 12:43
→ nqj: 全台房價新北化，老英好棒棒18F 04/11 12:43
→ hellogym: 你們不要以為我在反串 真的 高雄人的心聲19F 04/11 12:43
推 maxboy06: 魯空兒子以後就發文靠北自己老爸：20F 04/11 12:44
→ maxboy06: 以前楠梓才多少錢不買 害我只能幻想自己是租屋股神
→ maxboy06: 阿 我忘了 魯空都沒小孩 抱歉
推 piliwu: 不可能啦我高雄親戚還是一手數鈔票一邊罵陳其邁23F 04/11 12:45
推 junior020486: 雙北的基期太高，超出受薪階級的剛需天花板24F 04/11 12:45
→ piliwu: 賺錢都是自己的功勞25F 04/11 12:45
推 hellogym: 那你高雄親戚不厚道 嘖嘖26F 04/11 12:45
→ piliwu: 中油花錢整治煉油廠還是要幹譙一下27F 04/11 12:45
推 vizjeco: 馬九經濟差 發明22K 房價還創新高 根本亂搞28F 04/11 12:46
→ piliwu: 本版賺錢也沒幾個感謝政府的罵的更多29F 04/11 12:46
→ hellogym: 有嗎 那都是魯空沒賺到在亂罵吧30F 04/11 12:47
→ piliwu: 沒繳稅整天罵政府亂花錢他們覺得很合理啊31F 04/11 12:47
→ supereva: 把房子賣了  繼續漲就沒賺到了  當然要變成開始罵32F 04/11 12:47
→ sdhpipt: 馬英九已經是上一波房價上漲的後半段了33F 04/11 12:47
推 maxboy06: 房蟲們看看20年後有多少暖市小小魯空在罵自己老爸34F 04/11 12:49
推 jecko: 雙北漲幅還在算%數 台南高雄竹北都用倍數在算了35F 04/11 12:50
推 aass5566: 北部漲過了啊 現在換南部了36F 04/11 12:50
推 darkdogoblin: 基期低炒作較容易，台北本來就高，這波入場的自然37F 04/11 12:50
→ darkdogoblin: 少，等下波其他地區炒上來，資金又會回去
推 hellogym: 終於理解雙北人這麼愛KMT的心情39F 04/11 12:52
→ Sam27: 桃園以南要房價新北價，2030年以前雙北不太可能漲贏中南部40F 04/11 12:52
→ hellogym: 媽呀 看房價一直往上跳 不愛都難41F 04/11 12:52
→ Sam27: 說啥資金回台北的，已經聽2~3年了，版上都有考古文42F 04/11 12:53
→ hellogym: 有生以來第一次看到房價一個禮拜翻倍的 就在楠梓橋頭43F 04/11 12:53
我記得高雄爭取台積電設廠爭取很久了
你高雄住一輩子竟然沒信心買
只能幫QQ
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/11/2022 12:55:39
→ l79cm: 建造成本漲七萬，雙北佔比就漲幾趴南部漲幾倍44F 04/11 12:54
→ hellogym: 買股票還要10跟漲停板才能翻倍45F 04/11 12:54
→ hellogym: 高雄不用 台積電說要設廠就好 哈哈哈哈
推 sdhpipt: 1992年台北見高點後 中南部也是又炒了六七年才見高點47F 04/11 12:55
→ sdhpipt: 在房市歷史上 中南部與台北是兩個不同市場 很明顯的
→ hellogym: 我2016就買了阿 嘻嘻49F 04/11 12:56
那就恭喜啦 怎麼一付忿忿不平的樣子
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/11/2022 12:57:49
→ hellogym: 可惜只漲50% 幹 當初明明高大橋頭我也有去看 可惜買市50F 04/11 12:57
→ hellogym: 區
→ sdhpipt: 2015以後這波 雙北漲的都是中古屋老公寓與基期低的重劃區52F 04/11 12:57
→ sdhpipt: 我個人的偏見 雙北是補漲 而不是多頭 根據比價效應把偏低
推 maxboy06: 我楠梓跟舊市區都有喔 感謝黨 感謝護房神山54F 04/11 12:58
→ sdhpipt: 的房價凹陷區與低價產品拉起來55F 04/11 12:58
推 kkiiccooo: 死忠的狗狗是在哈囉嗎56F 04/11 12:58
→ hellogym: 你哪裡看我忿忿不平 我在讚嘆小英57F 04/11 12:58
推 joseph4229: 蛋黃早就漲不動了，只剩下新蛋黃以及基期較低的蛋白在58F 04/11 12:58
→ joseph4229: 追價
→ hellogym: 我就說你不要以為我是反串 我是說出高雄人的心聲60F 04/11 12:59
依自有率八成來說
爽得比較多吧
→ Sam27: 我前陣子跟台中一群公務員吃飯.....61F 04/11 12:59
→ Sam27: 裡面很多老人想再買一間都買不下去，因為之前25漲到現在40
→ Sam27: 可是年輕公務員要結婚的，40萬房價大概考慮看一個月就買了
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/11/2022 13:01:12
推 CCOOGG: 雙北以外的開薰 繼續支持民進黨CC64F 04/11 13:00
推 sdhpipt: 如果真的是老人的話 台中應該覺得是1字頭65F 04/11 13:00
真的 我以前留意過正市區套房ㄧ坪不到10萬
總價ㄧ百萬以下就能買套房
※ 編輯: tfct (1.34.218.211 臺灣), 04/11/2022 13:02:49
推 iwilltry: 就反串阿 上一篇說橋科鳥不生蛋 結果自己也沒買 自己還66F 04/11 13:02
→ iwilltry: 不是看空
→ sdhpipt: 想當年太設某建案26萬天價 買進去腰斬又腰斬的歷史經驗68F 04/11 13:02
推 angellll: 百分比迷思69F 04/11 13:02
→ sdhpipt: 我至少聽過三個不同同溫層的老台中人講過這個70F 04/11 13:02
推 hellogym: 橋科本來就鳥不生蛋阿 不然咧XD71F 04/11 13:03
→ iwilltry: 是阿 那幹嘛拿一禮拜翻倍說嘴 沒買叫屁72F 04/11 13:03
→ iwilltry: 要發瘋去 八卦 那邊程度適合你
推 hellogym: 事實就一個禮拜翻倍阿 我是讚嘆74F 04/11 13:05
→ Sam27: 這次談話讓我覺得ceca說的中南部新北化是有道理的75F 04/11 13:05
推 devil007: 很好，樓上嘎爆空手仔76F 04/11 13:05
→ Sam27: 畢竟台中40萬，一堆菜鳥公務員都只看一個月就簽約了77F 04/11 13:06
推 iwilltry: 那不是一禮拜 都不好幾年了 那五年前丟2330不就更快78F 04/11 13:06
推 pol87063: 看地區吧 本來高價 你會覺得漲不多 內湖 南港 都漲超兇79F 04/11 13:06
推 opopkc: 看了一下交易量，真的是所謂的賣不掉加價賣xd80F 04/11 13:07
推 x221x221: 南港買140的RIP81F 04/11 13:08
推 hellogym: 好幾年鳥不生蛋 一個禮拜房價翻倍 有什麼衝突嗎？82F 04/11 13:09
推 iwilltry: 沒未來性的東西就是再賭83F 04/11 13:11
→ iwilltry: 套個10年再說自己眼光精準 跟我說投資
推 hellogym: 房地產魅力啊 套幾年一瞬間賺好幾百萬 嘻嘻85F 04/11 13:13
→ kusomanfcu: 因為顏色不對，在洗炒房是德政86F 04/11 13:14
→ hellogym: 重點還不是套 人家有房住的爽咧87F 04/11 13:14
推 iwilltry: 投資是看年化報酬 時間又不是無限 70歲套十年 沒花到先88F 04/11 13:15
→ iwilltry: 進棺材
→ hellogym: 住十年 房價翻倍 你去問看看誰不要 嘻嘻90F 04/11 13:15
→ kusomanfcu: 最後會說是炒房發大財 雙北政黨都不懂 炒房後人人有91F 04/11 13:15
→ kusomanfcu: 錢了
→ hellogym: 誰叫你70歲買房XDD93F 04/11 13:15
→ kusomanfcu: 只有塔綠班可以炒 懂嗎94F 04/11 13:15
→ iwilltry: 兩位到底在鬧甚麼....95F 04/11 13:16
推 kkiiccooo: 死忠的狗狗真愛反串96F 04/11 13:16
→ iwilltry: 哪個不是事實？？反駁阿 講不贏開始鬧97F 04/11 13:16
→ hellogym: 我講的哪個不是事實 哈哈98F 04/11 13:16
→ hellogym: 反駁阿 笑死
→ iwilltry: 阿你就沒買阿 討論個屁100F 04/11 13:17
→ iwilltry: 那我五年前買2330現在翻幾倍
→ hellogym: 沒買不能討論喔？ 那板上一堆魯空在幹嘛？ 這不是房版102F 04/11 13:18
→ hellogym: ？
→ iwilltry: 那就是紙上談兵阿104F 04/11 13:18
→ hellogym: 笑死了 以後進房版先付權狀才能發言哈啊 各位魯空105F 04/11 13:19
→ hellogym: 什麼紙上談兵 我是在說房價漲價的一個現象 你在發神經
→ hellogym: 喔？
→ iwilltry: 甚麼現象阿？？108F 04/11 13:20
→ hellogym: 橋頭楠梓房價一週翻倍 阿109F 04/11 13:20
→ iwilltry: 阿不就橋頭鄉下 gg進駐 然後漲 然後你沒買 結束110F 04/11 13:21
→ iwilltry: 就不是一週....你只是再賭gg會去 沒去繼續套
→ hellogym: 我沒買不能討論喔 那板上大家在討論啥小啦XDDD112F 04/11 13:21
→ iwilltry: 結果論 在鬧三小 結果論大家都有錢人 腦包113F 04/11 13:21
→ hellogym: 我是說楠梓橋頭一週翻倍很屌阿 我覺得他漲的很屌不行喔114F 04/11 13:22
→ hellogym: 笑死 你是被戳到了喔 哈哈哈
→ iwilltry: 投資就沒人在看短時間 短時間都是再賭116F 04/11 13:23
→ iwilltry: 你才被戳吧 ...突然爆氣反擊
→ hellogym: 誰在跟你講投資阿118F 04/11 13:23
→ hellogym: 神經這麼敏感 嘻嘻
→ iwilltry: 那幹嘛還講自己資產翻多少？？？120F 04/11 13:24
→ iwilltry: 上面你講的阿 不是多幾百萬？？
→ hellogym: 買了自住不叫資產喔？XD122F 04/11 13:25
→ iwilltry: 現在又開始講了？？？123F 04/11 13:25
推 DwyaneWade: 雙北基期高，加上不是死忠的124F 04/11 13:25
→ hellogym: 原來買房自住不叫資產 哈哈哈125F 04/11 13:26
→ iwilltry: 那你有賣嗎 還是增貸？？貼來看看126F 04/11 13:26
→ hellogym: 增個貸錢就跑出來了 不叫資產 哈哈哈哈哈127F 04/11 13:27
→ iwilltry: 純自住就是看爽的 鬧鬧鬧128F 04/11 13:27
噓 hotrain13: 真的是因為房價漲不上去了129F 04/11 13:27
→ hellogym: 難怪我跟一個鬼打牆的人在說話130F 04/11 13:27
→ iwilltry: 繼續 我可以陪你一整天131F 04/11 13:28
→ hellogym: 純自住叫看爽的 哈哈哈哈哈 這什麼撿角思維132F 04/11 13:28
推 buike: 阿九沒阿蔡厲害啦！這波有房的全部發大財133F 04/11 13:28
推 cblade: 高雄真的發大財，之前太委屈134F 04/11 13:28
→ hellogym: 資產就是資產 管你自住還是投資135F 04/11 13:28
→ hellogym: 笑死
→ iwilltry: 說自己資產多多少 然後沒增貸沒賣 又說不是投資 到低三137F 04/11 13:29
→ iwilltry: 小
→ hellogym: 你管人家要不要賣 要不要增貸139F 04/11 13:29
→ chister: 落後補漲140F 04/11 13:30
→ iwilltry: 那你管人家漲跌多少？？141F 04/11 13:30
→ hellogym: 你先解釋下 房子自住不是資產 這句話 哈哈哈哈142F 04/11 13:30
→ hellogym: 我又沒管人家漲多少 我羨慕人家一週翻倍阿 嘻嘻
→ hellogym: 房子自住不是資產 哈哈哈哈哈哈
→ iwilltry: 自住是資產沒錯 你不動就是壓在那邊 叫死錢145F 04/11 13:31
推 luvbxw: 看到沒房魯蛇崩潰真舒服，幹嘛跟他認真啊？146F 04/11 13:32
推 kukupica: 大安區ㄧ堆慘賠，剩低總價的跑得動147F 04/11 13:32
→ hellogym: 唷 又變了喔148F 04/11 13:32
→ hellogym: 誰跟你不動啦 你幹嘛一直假設
→ iwilltry: 來來來 繼續 我最喜歡跟你這種玩了150F 04/11 13:32
→ kukupica: 你去看看90,00萬到1.5億中間的151F 04/11 13:32
→ hellogym: 笑死 房子自住不是資產152F 04/11 13:33
→ daniel3658: 蔡英文是全台灣房價漲翻的始作俑者 嘻嘻153F 04/11 13:33
→ hellogym: 我自住不能賣阿 不能增貸阿 不能轉貸阿？154F 04/11 13:33
→ iwilltry: 羨慕有一堆更好的阿 結果論都馬講不完155F 04/11 13:33
→ hellogym: 自住增貸就不叫自住啦？156F 04/11 13:33
→ hellogym: 看你講出房子自住不叫資產 笑屎人
→ iwilltry: 呵呵 爛招 都跟你說純了 看不懂純喔158F 04/11 13:34
→ daniel3658: 那篇爆文被嘴到沒話講 另開戰場  笑死159F 04/11 13:34
→ iwilltry: 以為抓到人家語病？？？我有沒有打 純160F 04/11 13:35
→ hellogym: 是啦是啦 純自住啦 你前提好多唷 房子住一輩子住到死都161F 04/11 13:35
→ hellogym: 不動
→ hellogym: 傳給兒子也住到死都不懂啦 笑死
→ iwilltry: 中文不會看 還在那邊鬧164F 04/11 13:36
→ hellogym: 一房傳3代 永不賣房 永不轉貸 純自住 哈哈哈哈哈165F 04/11 13:36
→ iwilltry: 純自住就真的是這樣啊 中文不好 學人筆戰166F 04/11 13:37
→ hellogym: 各位房蟲 你房子住著 不能轉增貸阿 不然會被人家說不是167F 04/11 13:37
→ hellogym: 純自住
→ hellogym: 不夠純 不夠pure 干 笑死
→ hellogym: 房貸繳不出來 被法拍結果多賺的也不能拿錢哈
推 iwilltry: 難看了啦 都打純了 還在那邊凹171F 04/11 13:39
→ hellogym: 因為有人說 純自住房子不是資產 哈哈哈哈172F 04/11 13:39
→ hellogym: 哪裡學的財商阿 笑死
→ hellogym: 純自住是浪費你的資產而已 不是說房子不是資產
→ hellogym: 笑死 你的小腦袋瓜多看看吧
→ iwilltry: 不做運用就真的是阿 在凹阿176F 04/11 13:40
推 kusomanfcu: 你告訴我現在房價大漲484小英德政就好177F 04/11 13:40
→ kusomanfcu: 其他垃圾情報請略過
→ hellogym: 當然4小英德政 嘻嘻 臭馬狗 不漲中南部179F 04/11 13:41
→ kusomanfcu: 房價大漲=小英德政 知道嗎180F 04/11 13:41
→ iwilltry: 我從來沒說喔 不要把你害怕的事說出來181F 04/11 13:41
→ kusomanfcu: 然後 另一邊喊房價大漲=小英炒房182F 04/11 13:42
推 WhatsNan: 感謝小英讓房價大漲！183F 04/11 13:42
→ kusomanfcu: 所以就是藍綠共識 小英炒房德政 全民發大財184F 04/11 13:42
→ iwilltry: 還有垃圾情報 適合新手 上面有一位185F 04/11 13:42
→ kusomanfcu: 懂了嗎 不要吵 要炒房，漲就對了186F 04/11 13:42
→ orz811017: 漲到買不起 就這樣187F 04/11 13:43
→ kusomanfcu: 你們都是對的，漲就對了188F 04/11 13:43
→ iwilltry: 我從頭沒講喔 不要把你們意圖露出來189F 04/11 13:43
→ kingoftwo: 雙北正要開始190F 04/11 13:43
推 hellogym: 真的 炒房就對了 小英完美示範191F 04/11 13:43
噓 Mk56: 你是不是在暗示我們的小英總統把全台都炒高了192F 04/11 13:43
→ hellogym: 馬狗就是炒不夠兇 爛貨193F 04/11 13:44
→ daniel3658: 原來如此  反串的好辛苦194F 04/11 13:44
→ hellogym: 我真的沒反串 高雄人現在把小英和邁邁當神拜的好嗎 早195F 04/11 13:46
→ hellogym: 晚3柱香
推 maxboy06: 暖市還在當租屋股神的 看小孩長大會不會把你當狗罵197F 04/11 13:46
推 iwilltry: 還有狂粉要上嗎？我從頭都在講投資 有些狂粉受不了 意198F 04/11 13:46
→ iwilltry: 圖有夠明顯
推 Primk:          PTT 都說 月租 四萬塊 房租便宜了~房價當然漲 484200F 04/11 13:46
推 kusomanfcu: 炒房是藍綠共業歷史共業，四趴仔陣陣發抖201F 04/11 13:48
→ kusomanfcu: 腦一白被洗到太平洋
→ kusomanfcu: 你只有4趴 醒醒啊 96趴的人拿零錢都能砸死你
推 hellogym: 我們支持炒的好的 炒的爛的不支持204F 04/11 13:49
→ hellogym: 要炒就炒全套 那種炒半套半途而廢的 要唾棄
→ kusomanfcu: 支持dpp繼續炒房大業 一人一房投資一票支持206F 04/11 13:50
→ kusomanfcu: 罵炒房不好的只有4趴仔好嗎
→ Primk:    原來 房月租金 四萬是 DPP 炒的阿 讚讚讚208F 04/11 13:51
推 iwilltry: 加油 繼續支持 用力罵 我在旁邊讚聲就好209F 04/11 13:51
→ kusomanfcu: 藍的只喊小英炒房 沒說炒房不好210F 04/11 13:52
推 pleaseman: 謝謝小英，謝謝邁哥，英皇萬歲～211F 04/11 13:52
→ panzerbug: 你有看過雙北房價所得比嗎？212F 04/11 13:52
→ kusomanfcu: 全台灣歷史共業全面支持213F 04/11 13:52
→ kusomanfcu: 房價漲就對了
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Hp31ljZ.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/fTpIMb2.gif
[圖]
 
推 panzerbug: 6都薪資除了台北以外差異沒那麼大217F 04/11 13:54
→ panzerbug: 台北是首都，新北算是其他4都天花板
推 MixBear: 投資客都跑去中南部了 再上去買不起219F 04/11 13:55
推 panzerbug: 單價20萬漲一倍比40萬漲一倍簡單很多220F 04/11 13:56
→ panzerbug: 6都的薪資水平也沒這麼大差異，是以前太便宜了
推 bboywhite: 雙北以外太便宜 補漲而已222F 04/11 14:08
→ bboywhite: 以前覺得生在台北很雖小,去南部薪資還比較高==現在感覺
→ bboywhite: 平衡一點XD
推 kusomanfcu: 才剛開始225F 04/11 14:11
→ panzerbug: 新竹是需要補漲最多的，以前2字的真的太扯226F 04/11 14:11
→ panzerbug: 現在10年都上5、6字頭才正常
推 maxboy06: 護房神山6月動工 這 只是剛開始228F 04/11 14:11
→ panzerbug: 家戶300，3000萬以下都負擔得起229F 04/11 14:12
推 Petersen: 外縣市只是跟上先前雙北的漲幅好嗎  把該漲的漲上來230F 04/11 14:37
→ Petersen: 一堆老破公寓要賣天價 寧願去買外圍重劃區新屋
推 panzerbug: 少睡半小時，遠離危老建物232F 04/11 14:40

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