※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-09 19:18:03
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作者 標題 [心得] 買了竹北套房QQ
時間 Sat Apr 9 08:51:52 2022
各位人生勝利組早安
魯蛇我最近買了竹北高鐵站旁的套房 走路到高鐵大概五分鐘
其實之前有上來問依照我的情況改買哪
接著就開始思考目前我需要的是什麼 以及看房之旅
最後把目標訂在竹北的套房 首先竹北套房真的很貴 小坪數 高單價 低總價 我的目標是
五百萬上下就好
看了三間而已 都是當下看完下斡旋 過兩天屋主直接定價+1xx到2xx 我整個黑人問號
經過前兩次其實我已經半放棄狀態了 因為竹北套房在賣的也不超過十幾間吧 結果第三
間就直接成交
目前買這間還算滿意吧？目前當自住存錢 貸款佔月薪四分之一 高鐵旁不怕未來租不出去
只是投報率偏低 約3% 但是應該相對房價穩？
權狀14.x坪 室內9.x坪 陽台1坪 沒車位
貸款為8成 30年 無寬限 1.45%（升息前）
其實貸款條件比預期的好 原本想說小坪數有六成就偷笑了 而且新竹非六都 我也只是剛
開始就業的人 上班不滿八個月= =
這篇就當個我自己的紀錄 分享給各位 雖然也是沒什麼內容 還請各位見諒
下個目標是希望三到五年後能買間兩房
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推 : 恭喜 五年後你會感謝自己的1F 04/09 08:55
推 : 加油QQ2F 04/09 08:55
推 : 總價多少？好奇3F 04/09 08:56
→ : 總價600 忘記說最爽的是我可以走路上班三分鐘= = 然4F 04/09 08:59
→ : 後想回台北走去高鐵搭車三十分鐘左右
→ : 後想回台北走去高鐵搭車三十分鐘左右
→ : 不錯啊6F 04/09 09:01
推 : 感覺這房子條件對你來說非常優7F 04/09 09:01
推 : 可攻可守 恭喜8F 04/09 09:02
推 : 恭喜9F 04/09 09:02
推 : 月繳1.6萬 跟房租行情差不多吧？10F 04/09 09:05
推 : 通膨沒完沒了 入手為安 也是存錢11F 04/09 09:06
→ : 對啊 這附近租金就一萬三到一萬五 既然我要爽（走12F 04/09 09:10
→ : 路上班 方便回台北）那幹嘛繳給房東 想通了就買了
→ : 路上班 方便回台北）那幹嘛繳給房東 想通了就買了
推 : 應該是能走路到高鐵才有這種租金吧14F 04/09 09:14
推 : 房租只要算房貸利息錢就好，一個月6仟，剩下的當存錢；15F 04/09 09:15
→ : 交易成本脫手轉價，這筆交易很划算
→ : 交易成本脫手轉價，這筆交易很划算
→ : 不錯啊 之前房市冷的時候買套房還會被酸17F 04/09 09:16
推 : 內行欸18F 04/09 09:17
→ : 權狀未滿15還能貸到8成，很強了19F 04/09 09:22
推 : 千代田？20F 04/09 09:23
推 : 等奇磊出來就…21F 04/09 09:24
推 : 千代田不可能只有600萬！坪數也不對！22F 04/09 09:26
→ : 千代田第一手就800起了...23F 04/09 09:26
→ : 千代田是22坪 而且嚴格來說是一房一廳
→ : 千代田是22坪 而且嚴格來說是一房一廳
→ : 符合需求就是正確25F 04/09 09:27
→ : 我記得俠隱租金也在一萬三到一萬五之間 那邊更熱鬧26F 04/09 09:32
→ : 機能強 但離高鐵較遠 但是我買不到
→ : 千代田是套房要一千七吧 我買不起= =
→ : 機能強 但離高鐵較遠 但是我買不到
→ : 千代田是套房要一千七吧 我買不起= =
→ : 空空會說你3%而已，升息後就等死29F 04/09 09:33
推 : 在新竹買套房真的要套30年了 慘30F 04/09 09:34
→ : 新竹只有三房以上會漲 套房穩死
→ : 新竹只有三房以上會漲 套房穩死
推 : 恭喜！記得有機會出國玩一下，以免像某網友32F 04/09 09:35
推 : 竹北套房不錯的，一年比一年搶手，很多人為了佔學區，又33F 04/09 09:36
→ : 很好租，也算蠻防禦的投資。
→ : 很好租，也算蠻防禦的投資。
→ : 我的台元旁星光CITY套房早狂噴了 還在不會漲.....35F 04/09 09:37
→ : 我也覺得自己很盤才標題就QQ36F 04/09 09:37
→ : 成功/東興/仁愛 學區套房一直都很搶手37F 04/09 09:38
推 : 台北化了為了學區搶套房38F 04/09 09:39
推 : 恭喜 之後還會暴漲的39F 04/09 09:39
→ : 套慘40F 04/09 09:42
推 : 恭喜，光這間房一兩年後你跟空空的資產差距會有個百萬41F 04/09 09:46
推 : 超讚，恭喜你！42F 04/09 09:49
推 : 我也覺得之後套房會補漲 恭喜43F 04/09 09:49
→ kadolong …
→ : 早就漲爆了...千代田大套房賣到120045F 04/09 09:52
→ : 我覺得套房要漲很難 但在這地點要跌也不容易 就當買46F 04/09 09:57
→ : 方便加存錢 然後房租最近看591是有些在漲了
→ : 方便加存錢 然後房租最近看591是有些在漲了
推 : 有夠貴的，保重，別失業48F 04/09 10:13
→ : 其實我一直在想高鐵旁的套房到底車位是加分還扣分49F 04/09 10:16
→ : 視為長期低月租車庫感覺不差啊
→ : 視為長期低月租車庫感覺不差啊
→ : 應該可以啦，祝福你。但本業努力點才是又穩又對社會有貢51F 04/09 10:17
→ : 獻的，加油。
→ : 獻的，加油。
推 : 竹北高鐵套房跟普通套房不一樣 會漲53F 04/09 10:18
推 : 買到 高點54F 04/09 10:19
推 : 不會貴 只是有車位會更好55F 04/09 10:22
→ : 車位太貴了 平面都要一百六到一百八 對我來說套房56F 04/09 10:22
→ : 重點在低總價 為了車位總價+25%到30% 我認為沒必要
→ : 重點在低總價 為了車位總價+25%到30% 我認為沒必要
→ : 走路省車費 又安全 很好啊58F 04/09 10:26
推 : 恭喜呀，知道自己需要甚麼，未來的計劃都有規劃，很棒59F 04/09 10:35
→ : 不是千代田啦 千代田超貴60F 04/09 10:35
→ : 看看五年後 你一定會笑到最後61F 04/09 10:37
推 : 今年升5碼，不知道會不會笑的出來！？62F 04/09 10:50
推 : 新竹 竹北 高鐵，不會跌啦63F 04/09 10:52
推 : 請問哪間銀行套房可以到八成？64F 04/09 10:59
推 : 雙翼或德翼吧～恭喜65F 04/09 11:05
推 : 給元波 你車位跟房子一起買是唯一分30年貸的機會66F 04/09 11:18
→ : 單買車位都要全現金喔
→ : 單買車位都要全現金喔
推 : 10樓齁 你應該是我鄰居XD68F 04/09 11:21
推 : 其實買車位很划算 高鐵附近車位越來越稀缺69F 04/09 11:30
推 : 聰明人 很符合你需求70F 04/09 11:33
推 : 這價錢划算71F 04/09 11:38
推 : 我覺得有點小耶 唉72F 04/09 11:40
→ : 買在高點。套一輩子了73F 04/09 11:41
→ : 升息就套牢了74F 04/09 11:42
→ : 感覺原po是撿了漏小坪數沒車位的便宜75F 04/09 11:43
推 : 恭喜，很棒76F 04/09 11:48
→ : 升息考慮過了 1.我貸款金額低 影響不大 2.我是用月77F 04/09 11:48
→ : 薪四分之一去試算的 年終 分紅 簽約金都沒算 3.最大
→ : 的把握是就算我要離開了不怕租不出去 旁邊華邦 新
→ : 唐 惠容 對面台大 應該都算相對高薪的族群 感覺工程
→ : 師宅宅就是好租客 不殺價不拖租不敢亂搞 上班下班
→ : 兩點一線 就是說我自己
→ : 薪四分之一去試算的 年終 分紅 簽約金都沒算 3.最大
→ : 的把握是就算我要離開了不怕租不出去 旁邊華邦 新
→ : 唐 惠容 對面台大 應該都算相對高薪的族群 感覺工程
→ : 師宅宅就是好租客 不殺價不拖租不敢亂搞 上班下班
→ : 兩點一線 就是說我自己
推 : 明明就買的很好啊 不管是地點還是價錢 還有貸到的條件 一83F 04/09 11:56
→ : 堆魯酸
→ : 堆魯酸
推 : 升息到底有啥好怕的，真的笑死85F 04/09 11:57
推 : 先別高興太早 覺得買到很便宜的最好驗屋一下...86F 04/09 12:00
推 : 總價600！10年前是三房的價格呢，含車位87F 04/09 12:01
推 : 工程師沒有要生了。88F 04/09 12:07
→ : 成大都躺平了
→ : 成大都躺平了
推 : 有勝利組的味道 加油！90F 04/09 12:18
→ : 我就不是奇異博士怎麼十年前= =91F 04/09 12:19
推 : 租房1萬5、6不知道可以住多大多好 可悲92F 04/09 12:26
→ : 類似條件位置1萬6哪能住多大多好....93F 04/09 12:29
推 : 買的不錯耶94F 04/09 12:45
推 : 看來你不需要車了95F 04/09 12:45
推 : 長期來看選擇很對，把新竹高鐵當作去台北的其中一站捷運96F 04/09 12:54
→ : 站，應該也是很好租給單身的人
→ : 五年後不住應該可以租給聯發科的RD
→ : 站，應該也是很好租給單身的人
→ : 五年後不住應該可以租給聯發科的RD
推 : 恭喜99F 04/09 13:03
推 : 恭喜 走路上班回家方便不用繳錢給房東100F 04/09 13:10
→ : 太值得了
→ : 太值得了
推 : 恭喜 賺爛102F 04/09 13:33
推 : 傻冒….第一年出社會就買….103F 04/09 13:35
→ : 不知道現在高點就對了…
→ : 不知道現在高點就對了…
推 : 沒車位 套房 漲幅小 不過低總加學區 還是可以期待之後105F 04/09 13:35
→ : 1.45為什麼不直接用青安106F 04/09 13:38
推 : 猜德翼 雙翼是2分鐘到高鐵107F 04/09 13:40
→ : 保重身體108F 04/09 13:51
→ : 賺109F 04/09 14:00
推 : 恭喜，我也是工作第一年買房(10年前），看到價格一110F 04/09 14:03
→ : 樣所以覺得很有趣
→ : 樣所以覺得很有趣
推 : 羨慕剛出社會就買房嗚嗚112F 04/09 14:22
推 : 以前住雙翼走路坐高鐵的感覺真的爽 在家等要開車前趕113F 04/09 14:57
→ : 快走去搭就好
→ : 快走去搭就好
推 : 盤價.. 抓最後一位115F 04/09 15:11
推 : 恭喜 5年後能買第二間時你會感謝現在自己做的決定116F 04/09 15:13
→ Jerry469 …
推 : 套房哪不會漲，當初板上嫌到爆的月影都要噴一倍了118F 04/09 15:24
→ : 連竹中口的大任雙城含一個機械車位都成交到600多了...
→ : 漲幅來看一點都不輸三房或兩房
→ : 連竹中口的大任雙城含一個機械車位都成交到600多了...
→ : 漲幅來看一點都不輸三房或兩房
推 : 投報3% 代表買的不貴 合理的投資121F 04/09 15:32
推 : 恭喜你買到最高點 今年升息後還會有賣壓 台北都比你買的122F 04/09 15:46
→ : 便宜
→ : 便宜
推 : 世界最頂峰 恭喜124F 04/09 16:09
推 : 套房沒有不會漲，我買台中的套房一年來漲了53%125F 04/09 16:23
推 : 恭喜126F 04/09 16:42
噓 : 恭喜 又一個被套牢127F 04/09 16:45
推 : 恭喜！人生會越來越好128F 04/09 16:58
推 : 恭喜，輪到你成為勝利組了129F 04/09 17:51
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