※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-16 11:52:05
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作者 標題 [閒聊] 剛看到，先交屋給錢，後趕工？
時間 Fri Apr 15 03:30:14 2022
#靠北建商202415
台中龍井，頡懋建設，富貴莊園5期
有跟我買一樣建案的住戶嗎？
2020/5月買的預售屋
建商說2021/4月對保 到2021/11月才對保
建商說2021/9月交屋 到現在遙遙無期
房子還沒完全蓋好，磁磚有部分沒貼，窗戶沒裝，油漆有部分沒刷，廚具三機沒裝，衛浴
設備也沒裝，前院地板磁磚沒貼，前院採光罩沒裝，社區的私6米馬路完全沒做，
現在建商寄通知書來說要過戶，
連一次驗屋都還沒有，
打電話問建商，建商說先交屋，工程會靠下半年趕工，
這樣合理嗎？
我應該這麼做，有誰能教教我嗎？
有跟我遇到同樣問題的朋友嗎？
這算打房後開始出現的現象嗎？
https://i.imgur.com/oNdP4xk.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oNdP4xkh.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.129.102 (臺灣)
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※ 編輯: linshoyo (111.83.129.102 臺灣), 04/15/2022 03:30:43
可是 它新建案還一直在推出
--
→ : 建商：不爽就解約 後面一堆人等著買1F 04/15 03:42
※ 編輯: linshoyo (111.83.129.102 臺灣), 04/15/2022 03:44:08推 : 交了個鬼屋2F 04/15 04:06
推 : 正常, 下半年會越來越多這種情況3F 04/15 04:18
→ : 不先交屋就變爛尾樓
→ : 不先交屋就變爛尾樓
推 : 不妥協很容易遇到爛尾樓，慘，板上一直在說這幾年不要買5F 04/15 05:19
→ : 小建商的預售，不知道為啥大家還是很愛買
→ : 小建商的預售，不知道為啥大家還是很愛買
推 : 不交屋建商跑路更慘7F 04/15 05:26
→ : 可憐吶 建商沒錢8F 04/15 06:02
→ kadolong …
推 : 感謝政府打房德政，猜測小建商快撐不下去了，建議先交10F 04/15 06:33
→ : 屋，至少社區還可以集資把剩下工程蓋完，不交屋變爛尾
→ : 樓的可能性很高
→ : 屋，至少社區還可以集資把剩下工程蓋完，不交屋變爛尾
→ : 樓的可能性很高
→ : 怪打房的也太好笑了13F 04/15 06:35
※ 編輯: linshoyo (111.83.129.102 臺灣), 04/15/2022 06:43:12推 : 這時候就看到鄉民討厭的發哥、寶咖的價值14F 04/15 07:09
→ : 起碼人家正常交屋，新手才是真正適合的品牌
→ : 起碼人家正常交屋，新手才是真正適合的品牌
推 : 太好了，有膽子再買預售屋啊，其實還沒上車的人，應該期16F 04/15 07:24
→ : 待建商跑路的事多一點，這樣對台灣這種不健康的預售狀況
→ : 政府才會出台監管制度，預售市場才會迎來一個合理價格
→ : 待建商跑路的事多一點，這樣對台灣這種不健康的預售狀況
→ : 政府才會出台監管制度，預售市場才會迎來一個合理價格
推 : 完了 變爛尾樓19F 04/15 07:48
→ : 不交屋變爛尾樓，交屋可能建商跑了，社會真是光明20F 04/15 07:52
推 : 他沒錢付工程款21F 04/15 07:53
推 : 應該是小建商被原物料咬死了，很多網友推文也說了，22F 04/15 08:06
→ : 不給就很有可能跑路留爛尾，給了也沒保障，這個不
→ : 知道是不是可以串連已購戶跟建商談判，合約書裡面
→ : 應該有提及建商跑路後面收尾是退款還是交由其他建
→ : 商繼續蓋...
→ : 不給就很有可能跑路留爛尾，給了也沒保障，這個不
→ : 知道是不是可以串連已購戶跟建商談判，合約書裡面
→ : 應該有提及建商跑路後面收尾是退款還是交由其他建
→ : 商繼續蓋...
推 : 根本對買家一點保障都沒有...這種商業行為應該要抵制27F 04/15 08:15
推 : 直接解約了，依合約要求15%違約金28F 04/15 08:22
推 : 保重29F 04/15 08:22
推 : 假設真的沒錢的話，解約也沒用，建商申請破產，人也可能跑30F 04/15 08:25
→ : 了，還是留下爛尾樓...
推 : 小建商在這波政府打房下，越難生存，大者恆大，能蓋出成屋
→ : 再賣的資本要夠雄厚
→ : 了，還是留下爛尾樓...
推 : 小建商在這波政府打房下，越難生存，大者恆大，能蓋出成屋
→ : 再賣的資本要夠雄厚
推 : 真的不要亂買小建商預售34F 04/15 08:31
推 : 有人說跟打房無關？好一個土建融限縮35F 04/15 08:33
推 : 寶咖咖：這下知道我的好了吧？36F 04/15 08:33
噓 : 紅明顯 跟建商協調減價驗收…..37F 04/15 08:42
推 : 寶佳不敢買去賭這種真不知道在想什麼38F 04/15 08:47
推 : 沒錢蓋房，怎麼賠你違約金....39F 04/15 08:54
推 : 交屋過後有事情打客服慢慢等吧40F 04/15 08:59
噓 : 不是啊 明明是預售制度的問題 怎麼開始反捧寶咖咖= =41F 04/15 09:03
→ : 大公司有本事cover沒錯 但房子也要蓋好一點啊
→ : 那麼多人說嘴品質 絕不是空穴來風 怎麼開始反捧
→ : 大公司有本事cover沒錯 但房子也要蓋好一點啊
→ : 那麼多人說嘴品質 絕不是空穴來風 怎麼開始反捧
推 : 傻了才同意 錢給了主導權就不在你手上44F 04/15 09:05
→ Expend …
推 : 連蓋都蓋不好的品質有屌打寶佳嗎？46F 04/15 09:09
推 : 我比較有興趣了解哪家對保銀行47F 04/15 09:09
推 : 現在買預售的風險真的很大 貸款都直接說七成48F 04/15 09:17
→ : 保喀喀至少都會蓋完
→ : 保喀喀至少都會蓋完
推 : 預售風險版上講很久了某些人愛聽某名嘴把大建商都罵一遍50F 04/15 09:20
→ : 然後跑去買小建商覺得他們品質比寶佳好XD
→ : 然後跑去買小建商覺得他們品質比寶佳好XD
推 : 小建商可以顧品質(不然哪點比得上大建商)，但遇到52F 04/15 09:24
→ : 原物料漲價，人工高價請不到，後面品質穩不穩定不好
→ : 說，最怕還遇到撐不住跑掉的，這點就比不上大建商，
→ : 寶佳，興富發，遠雄等等
推 : 最起碼大建商撐得住，交屋問題不大還可以住人
→ : 原物料漲價，人工高價請不到，後面品質穩不穩定不好
→ : 說，最怕還遇到撐不住跑掉的，這點就比不上大建商，
→ : 寶佳，興富發，遠雄等等
推 : 最起碼大建商撐得住，交屋問題不大還可以住人
→ : 寶佳至少穩，地點好、格局佳、價格同區最實惠57F 04/15 09:28
→ : 要求品質前，先看看口袋有多少
→ : 要求品質前，先看看口袋有多少
推 : 對啊也可以買同地點更好的建商59F 04/15 09:31
→ : 寶佳在的地方通常都有其他建商可以選
→ : 寶佳在的地方通常都有其他建商可以選
推 : 好慘 幫QQ61F 04/15 09:36
推 : 好奇為什麼在可以選擇的狀態下要買那種一兩案小建商的房62F 04/15 09:48
→ : 子，不覺得風險很大嗎？
→ : 子，不覺得風險很大嗎？
推 : 口袋不深也可以選到口碑不差 品質佳 屋齡不高的中古屋64F 04/15 09:48
→ : 為了要新成屋 選網上被酸到不行的建商 再來抱怨品質
→ : 為了要新成屋 選網上被酸到不行的建商 再來抱怨品質
→ : 其實就是沒認清現實啊66F 04/15 09:50
→ : 口袋夠買國泰等大建商啊
→ : 酸到不行的建商，人家寶佳青埔預售
→ : 賣到要近50萬/坪、竹北要破60萬/坪
→ : 繼續酸、繼續嫌，結果連買都買不起QQ
→ : 口袋夠買國泰等大建商啊
→ : 酸到不行的建商，人家寶佳青埔預售
→ : 賣到要近50萬/坪、竹北要破60萬/坪
→ : 繼續酸、繼續嫌，結果連買都買不起QQ
推 : 騎勁戰的最愛酸豐田鈑金薄71F 04/15 09:55
推 : 考慮毛胚交屋吧，說不定還能平轉掉，比建商倒掉不能交屋好72F 04/15 10:06
→ : 如果是我我會交屋換約，因為如果不過戶倒了房子會變成銀73F 04/15 10:08
→ : 行被拍賣
→ : 行被拍賣
推 : 為什麼選小建商喔 就大建商蓋房子蓋多了75F 04/15 10:25
→ : 只要每棟有個一二戶抱怨 就會看起來很多負評
→ : 然後就想試試看小建商賭看看XD
→ : 你有錢當然有資格慢慢挑。但就沒錢還想要求品質？
→ : 寶佳 發哥 越酸賣越好 鳥籠一樣賣得嚇嚇叫
→ : 只要每棟有個一二戶抱怨 就會看起來很多負評
→ : 然後就想試試看小建商賭看看XD
→ : 你有錢當然有資格慢慢挑。但就沒錢還想要求品質？
→ : 寶佳 發哥 越酸賣越好 鳥籠一樣賣得嚇嚇叫
推 : 這case跟打房有何關係？合約早簽了也早就開始蓋了，頂80F 04/15 10:41
→ : 多就是原物料漲
→ : 多就是原物料漲
→ : 可不可住戶聯合起來剩下的自己收尾 房價打折82F 04/15 10:53
→ : 就土建融限縮啊，小建商金流就出狀況83F 04/15 11:00
→ : 怎麼會跟號稱「打房」政策沒關
→ : 怎麼會跟號稱「打房」政策沒關
→ : 感覺建商要跑路了85F 04/15 11:13
推 : 寶咖咖：還敢說我爛？86F 04/15 11:52
→ : 缺工87F 04/15 11:54
→ : 最近買上市比較好
→ : 成本可能跟2020差太遠
→ : 最近買上市比較好
→ : 成本可能跟2020差太遠
推 : 沒給爛尾 給了也可能爛尾跑路 寶佳還是有價值的…90F 04/15 12:35
推 : 鋼價漲>獎金當頭期>房價漲>成屋頭期不夠>買預售>鋼價再91F 04/15 13:13
→ : 漲>建商要求未完工交屋
→ : 我真沒想到這個還能變長 所以應該希望鋼價再漲嗎？
→ : 漲>建商要求未完工交屋
→ : 我真沒想到這個還能變長 所以應該希望鋼價再漲嗎？
推 : 知道寶佳發哥為什麼是首購恩人了吧94F 04/15 13:33
推 : 不知道這輩子有沒有機會住到新房子 還是其實中古屋也沒95F 04/15 13:55
→ : 差
→ : 差
→ : 國內鋼價應該是比國際行情低，上游這兩年也沒有一直漲97F 04/15 16:51
→ : ，倒是有關係的大盤存了不少貨
→ : ，倒是有關係的大盤存了不少貨
推 : 感覺就是小建商撐不下去了才先收錢...99F 04/15 22:51
推 : 其實寶佳是很好的 QQ100F 04/15 23:33
→ : 寶佳在頭份的昌隆廣場是造鎮規模呀101F 04/16 07:30
→ : 貪心奸商想先拿錢去滾錢了102F 04/16 08:38
→ : 買家們自己團結起來吧 慘
→ : 預售真的不要買小建商 搞死
→ : 買家們自己團結起來吧 慘
→ : 預售真的不要買小建商 搞死
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