※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-17 21:44:06
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 河景房 畢業文
時間 Sun Apr 17 17:49:38 2022
入手的房子終於要交屋 分享一下畢業文
心中有個夢想 想要住在有View的地方
尤其是河景
台北是盆地 又有好幾條大河
想要找個好山好水
好像很容易？
心中幾個條件：
1. 台北市 15年內 總價7000以下
2. 進出交通方便 不要在窄巷裡 生活機能不要太差
3. 室內30坪以上 平面車位 有電梯 有前後陽台
4. 不能就在快速道路 高速公路旁
5. 可以輕易走到河邊 而不是要跨越大馬路之類
6. 要有景 永久的 無阻擋的棟距跟景緻
好像是空集合？ 哈
台北市大部分的河邊幾乎都有高架道路
即使樓層高 也只是稍稍避開噪音跟空污
但一高 河變很小條 景色很亂 看到更多舊房
我所知唯一例外就是大直？
但後面五個條件都符合 就是最重要的第一項不行了！
要不單價驚人 要不單價跟總價都驚人!
幾億幾億的
之前看了 ”最大直” 面河的 低樓層150 高樓層180....
就算坪數只有（？）50坪 也破8000萬
其他有些景色有被擋到的 只有一小面窗看到一點點河的
就算很老舊都要單價百萬
（其實這區連沒有景的都很貴）
View這種東西畢竟是奢侈品啊
(老婆: 是你太窮! 不要幻想了，你一輩子找不到你想的那樣的房子)
一度考慮離開台北市 考慮二重中和 淡水 八里
但滿足了條件ㄧ 其他很難滿足
有天看到一個591屋主自售
景色很棒的房子
老實說 看房時覺得這房子完全就是我夢想的房子！
無論 景色 大小 格局 地點 價格 年分
要一直克制自己不要表現的太喜歡太激動！
價格部分 …..(可能被發現太喜歡)
真的很考驗人心 雖然大家都說 買房子沒有殺價是盤子 但
1 居然有物件全滿足1~5
2 屋主用2020的行情賣 我認為價格很合理
3 社區非常少有物件賣 錯過這次 下次不知道什麼時後
傳說中的出價即底價買就是我
但還是很開心
（安慰自己自住沒差）
相片來自今天坐在陽台拍的
https://i.imgur.com/KAKrDtv.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/KAKrDtv.jpg)
※ 編輯: sdudu (122.99.29.52 臺灣), 04/17/2022 17:50:51
推 : 恭喜1F 04/17 17:52
※ 編輯: sdudu (122.99.29.52 臺灣), 04/17/2022 17:53:58推 : 看不出來是哪裡XD2F 04/17 17:54
推 : 比較喜歡永和的環河路3F 04/17 17:57
→ : 先恭喜再說，恭喜4F 04/17 17:58
推 : 恭喜！漂亮5F 04/17 17:59
推 : 恭喜。不過這個景色有什麼好看的？我沒有要噴，認真請教6F 04/17 17:59
推 : 恭喜7F 04/17 17:59
推 : 恭喜..這是在..三重??那棟黃黑建築物有點印像...8F 04/17 18:01
推 : 看不出這哪裡XD9F 04/17 18:02
推 : 恭喜、我也喜歡河景房，剛入手10F 04/17 18:06
推 : 恭喜 感想同coburn11F 04/17 18:10
推 : 塔悠路12F 04/17 18:13
推 : 樓高低了一點，不關沒關係啦13F 04/17 18:15
推 : 自己可以接受又開心就好。恭喜唷！14F 04/17 18:15
推 : 不會呀 你查到的價格都合理了 出到底可能是屋主也不貪心15F 04/17 18:21
→ : 能買到夢想中的房子真的很棒 時間成本都不知道省多少了
→ : 恭喜呀!!!!!!!!!
→ : 能買到夢想中的房子真的很棒 時間成本都不知道省多少了
→ : 恭喜呀!!!!!!!!!
推 : 恭喜呀，是水山人嗎？18F 04/17 18:24
推 : 恭喜19F 04/17 18:25
推 : 來高雄不用一半20F 04/17 18:25
推 : 好奇買到哪裡，臺北市嗎？21F 04/17 18:25
推 : 塔悠路啦 對面黃的就黃色鬼屋本部22F 04/17 18:26
→ : 恭喜買到喜歡的物件，自己開心最重要，有些鄉民只會嘴酸23F 04/17 18:26
推 : 恭喜24F 04/17 18:30
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Nu8Tgowh.jpg)
推 : 恭喜27F 04/17 18:36
推 : 抽水站旁邊？可以開酸了吧？28F 04/17 18:36
推 : 不錯耶 推29F 04/17 18:40
推 : 恭喜30F 04/17 18:41
→ : 讚喔 恭喜31F 04/17 18:42
推 : 恭喜恭喜32F 04/17 18:45
推 : 這景色很普通，喜歡就好33F 04/17 18:56
推 : 我再推一次 恭喜 有人跟我開導了 景色是主觀的 恭喜34F 04/17 18:57
→ : 入新厝
→ : 入新厝
推 : 這景觀好糟...趕緊蚊蟲超多 XD36F 04/17 19:01
推 : 買到這總價超猛37F 04/17 19:02
推 : 怎沒來木柵看看38F 04/17 19:02
→ : 恭喜
→ : 恭喜
推 : 應該要買最大直40坪的40F 04/17 19:03
推 : 恭喜41F 04/17 19:07
推 : ….42F 04/17 19:14
推 : 松山 塔悠街 南港抽水站 內湖垃圾山旁43F 04/17 19:14
→ : 這些都有
→ : 然後更便宜
→ : 這些都有
→ : 然後更便宜
→ : 木柵沒有吧46F 04/17 19:16
→ : 15年內除了山嵐映月 有其他建案?
→ : 除了正在蓋的首席政大 岳泰峰岳
→ : 九哥 風光離河堤有一條新光路這麼寬
→ : 信義18也要跨大馬路 沒生活機能
→ : 15年內除了山嵐映月 有其他建案?
→ : 除了正在蓋的首席政大 岳泰峰岳
→ : 九哥 風光離河堤有一條新光路這麼寬
→ : 信義18也要跨大馬路 沒生活機能
推 : 一堆酸民笑死 所以看頂加水塔的糟糕市容比較好？51F 04/17 19:18
→ : 山嵐映月也破七千萬 空集合的條件XD52F 04/17 19:18
推 : 推分享53F 04/17 19:19
推 : 臺北市內湖區新明路 那邊4000也有54F 04/17 19:22
→ : 所有的抽水站和污水處理站旁都有
→ : 不是空集合 你找抽水站 污水處理廠旁就對了
→ : 很多
→ : 所有的抽水站和污水處理站旁都有
→ : 不是空集合 你找抽水站 污水處理廠旁就對了
→ : 很多
推 : 大河，小溪，別有風情。遠眺，近觀，各具姿態。同是河景58F 04/17 19:26
→ : 房愛好者，懂你。
→ : 房愛好者，懂你。
推 : 台北盤子真可憐60F 04/17 19:26
推 : 總價好猛，視野比起一堆頂加好多了61F 04/17 19:31
推 : 恭喜版主，記得下次再分享入住感言62F 04/17 19:31
推 : 不要追求台北市門牌的話 新店中興馥不知道可不可以63F 04/17 19:33
→ : 但景美溪可能不夠看XDD
→ : 但景美溪可能不夠看XDD
推 : 20年可以接受的話可以買大直美堤國宅兩戶打通 6000有找67F 04/17 19:40
→ : 不過可遇不可求啦
→ : 不過可遇不可求啦
推 : 一堆窮仔在那邊酸...69F 04/17 19:40
推 : 我開窗是對面年輕太太 給你參考70F 04/17 19:41
推 : h 大我第一個想到的其實是天賞水硯 他這個條件考試院那邊71F 04/17 19:43
→ : 有個 山由 盧（我第一個字不知道怎麼打XD)
→ : 有個 山由 盧（我第一個字不知道怎麼打XD)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/P4ciuBR.jpg)
→ : 純論河景中河左岸跟淡水其實最美75F 04/17 19:48
推 : 松河街?76F 04/17 19:50
→ : 淡水有些地方會看到夜總會,八里其實蠻美的,問題是生活機能77F 04/17 19:50
推 : 有自己喜歡的集合條件 開心最重要78F 04/17 19:50
推 : 天賞水晏喔XDDD 不行啦 他在向弄內出入不方便79F 04/17 19:57
→ : 岫盧 還可以拉 但坪數沒有他要的
→ : 岫盧 還可以拉 但坪數沒有他要的
推 : 如果像73那種我就覺得很棒81F 04/17 19:59
→ : 推新店的真的科科82F 04/17 20:00
推 : 五號水門 彩虹河濱公園對面？83F 04/17 20:03
推 : 有人景觀喜歡是高樓層看都市，有人喜歡看山看海看河，84F 04/17 20:03
→ : 心中對美的定義不同，能買到自己心中的一百分就是最好
→ : 的事
→ : 心中對美的定義不同，能買到自己心中的一百分就是最好
→ : 的事
推 : 塔悠路 很明顯了87F 04/17 20:10
推 : 可以搬來台中參考一下大河戀88F 04/17 20:10
推 : 景美溪河寬不夠 台北最好的應該就大直 價格也是驚人89F 04/17 20:10
推 : 水硯前面那條算巷弄嗎？搞不好有機會，還是H大是說下橋左90F 04/17 20:11
→ : 轉那條，那真的算巷弄
→ : 轉那條，那真的算巷弄
推 : 恭喜原po 真的算非常符合你的條件了92F 04/17 20:14
推 : 市區河景我覺得麗寶之星高樓層最棒 尤其靠環河南路邊棟享2793F 04/17 20:17
→ : 0度河景 天氣好可以從大壩尖山看到陽明山
→ : 0度河景 天氣好可以從大壩尖山看到陽明山
推 : 恭喜 但你用什麼手機或相機拍的？95F 04/17 20:19
推 : 酸民超多笑死96F 04/17 20:26
推 : 準備大爆賺97F 04/17 20:28
推 : 某幾樓酸的 怎不分享自己住啥XD98F 04/17 20:30
推 : 萬華河景其實不錯 可惜小環境不行99F 04/17 20:32
推 : 厲害100F 04/17 20:42
推 : 恭喜，買到自己愛的房就是100分了101F 04/17 20:43
推 : 恭喜102F 04/17 20:46
→ : 下次可以分享貸款利率調升後的繳貸心得103F 04/17 21:01
→ : 樓上，擔心人家繳貸款？？？ 先管好自己吧104F 04/17 21:07
推 : 景色普普但是多練網美拍照技應該可以拍美 恭喜105F 04/17 21:24
推 : 恭喜啦 開心就好106F 04/17 21:29
→ : 能力強就是棒選擇又多 真羨慕啊
→ : 能力強就是棒選擇又多 真羨慕啊
推 : 賀108F 04/17 21:35
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