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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-20 15:00:12
看板 home-sale
作者 craywu (我會飛)
標題 [請益] 海華算桃園第幾順位的？
時間 Wed Apr 20 07:40:33 2022

先說我最想買藝文啦

但一坪50實在買不起

青埔大概55 但我覺得生活機能實在鳥到爆，根本在拼未來價

中路大概35 但我覺得除了壽司郎還有一條國2,其他好像也沒什麼特別

至於海華大概也是35~40左右，生活機能好到爆炸，缺點是附近房子較舊

請問海華在桃園算起來算是老三的地位嗎？

謝謝




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.1.100 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YNqXpht (home-sale)
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推 tomicaqq: 桃園第一是哪一間？1F 04/20 07:42
→ tomicaqq: 聽說竹北要80了
推 qqq7840: 老實說海華的質感頗差，沒辦法跟桃園相比。3F 04/20 08:13
推 bebehome: 青埔、中路、經國、小檜溪、Ａ７...海華是什麼？4F 04/20 08:15
推 AhJaTyYn: 市區人的第一名啊 重劃區被酸到臭頭5F 04/20 08:20
推 coonash: 認真跟你說，海華居民有將近一半在青埔都有房子6F 04/20 08:23
推 alfrog0414: 比較為什麼後來沒看到海華去其他地方推案了7F 04/20 08:32
推 qqq7840: 應該算是大桃園滿早期的重劃區吧。但至少辦的很成功。8F 04/20 08:32
推 piliwu: 沒聽過海華是在哪？9F 04/20 08:39
推 Sparxxx: 海華算是南桃園早期的重劃區，現在也算中壢房價最高的地10F 04/20 08:47
→ Sparxxx: 區，但這幾年青埔漲起來了，如前幾樓所說，海華住戶的確
→ Sparxxx: 很多都有在青埔置產
推 panzerbug: 早期六和紡織中壢廠搬遷後，既有廠地規劃的重劃區13F 04/20 09:00
→ panzerbug: 以sogo百貨為核心、有影城之類的，算中壢市區的核心商
→ panzerbug: 區
→ panzerbug: 叫海華應該是那邊的主力案件都是海華建設吧
推 gm3252: 青埔哪來55，三字頭一堆還可以買啊17F 04/20 09:03
→ panzerbug: 比起現在桃園的重劃區當然是毫無可比，但是中壢市區的18F 04/20 09:04
→ panzerbug: 重劃區也不多
推 panzerbug: 除非在本地工作，不然中壢市區上快速高速等都不方便
→ panzerbug: 北桃隨便一個都贏海華吧
→ labell: 海華太舊22F 04/20 09:08
→ piliwu: 原來是在中壢很少聽人在講23F 04/20 09:23
推 max90283: 沒有新屋的供給的老區，房子比較老、街道規劃比較差，24F 04/20 09:26
→ max90283: 但機能好和房價相對新重劃區比較低，未來桃園大概就是
→ max90283: 重劃區創高，老區價格就相對舒服，各有選擇
推 jeffleentu: 青埔哪裡沒55，禾林都上60了…他明顯就講最高價，藝27F 04/20 09:26
→ jeffleentu: 文也不是平均50啊
→ max90283: 以單價來說A18略高於正藝文，以總價來說正藝文比較高，29F 04/20 09:32
→ max90283: 而論泛藝文價格和大有差不多而已（看樂居）。不過這比
→ max90283: 起來沒太大意義，沒有新成屋的地方，價格上限就是在那
→ max90283: ，要等補漲的，光下南崁竹城開50就知道..
推 keat: 青埔55是看哪裡啊33F 04/20 09:34
推 scitamehtam: 藝文沒啥新建案，比高單價當然不公平，但中古藝文34F 04/20 09:35
→ scitamehtam: 還是很有價值，光地下化捷運兩站，加上總圖電影院
→ scitamehtam: 就保值了
推 sweathart: 我以前也很希望能住海華，不過看看口袋只好買內壢37F 04/20 09:42
推 panzerbug: 遠紡內壢廠要都更發大財了，觀察中壢區的都更重劃，可38F 04/20 09:46
→ panzerbug: 以發現原市區的住宅機能在凋零
推 panzerbug: A20、泰豐輪胎中壢廠、中壢體育園區，內壢遠紡，這些大
→ panzerbug: 型重劃的新街廓更有吸引力
推 panzerbug: 只有雙北房價負擔比不降下來，往桃園輸送的人口會更多
→ panzerbug: ，畢竟同樣的預算只能買40年公寓，早半小時出門，桃園
→ panzerbug: 可以買新大樓
→ coonash: 中豐北交流道通了之後，海華還是有交通優勢，只是沒地了.45F 04/20 09:54
→ coonash: ..
推 countryair: 海華看未來有沒有沾到A21 A20重劃47F 04/20 09:58
推 piliwu: A20有消息嗎？目前都還是荒地一片48F 04/20 09:59
推 panzerbug: a20查新聞，寶咖咖宏普都有標49F 04/20 10:04
推 qqq7840: 在20年前海華就是現在的青埔。50F 04/20 10:11
推 panzerbug: 中壢體育園區，遠雄去年取得2560坪地樣子51F 04/20 10:13
→ panzerbug: 話說A18、A19、A22（即將）都有電影院，有這麼多人要
→ panzerbug: 看電影嗎
→ piliwu: A20都只有標地新聞沒有什麼時候推案54F 04/20 10:28
推 Sparxxx: A20整地整的差不多了（每天經過觀察）55F 04/20 10:31
推 horny76: 10年前海華大帝一坪賣30幾萬被中壢人稱為中壢的帝寶，現56F 04/20 10:34
→ horny76: 在回頭看已不勝唏噓…
推 bioteng: 現在青埔比20年前海華還有發展性，建設做多程度差太多了58F 04/20 10:41
推 panzerbug: 青埔是新市鎮開發，和海華沒什麼可比吧59F 04/20 10:48
噓 piercingX: 青埔那個建案要55？禾林帶裝潢的不算60F 04/20 10:49
推 cdba: 住起來很舒服 交通極方便  看你工作通勤狀況61F 04/20 10:51
推 yiliang1107: https://i.imgur.com/wAXzt5n.jpg62F 04/20 10:56
[圖]
推 ultradev: 青埔那五字頭是做出來的，A18頂多四字頭，其它區三字頭63F 04/20 11:02
→ yiliang1107: 沒有，是真的站前站穩了64F 04/20 11:03
→ yiliang1107: 去代銷中心繞一圈就知道
→ yiliang1107: 青塘園是賣景色大坪數
→ ultradev: 海華就是舊了也沒地了，還有SOGO不一定會永遠在那，畢竟67F 04/20 11:04
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/FeAjmKi.jpg68F 04/20 11:05
[圖]
→ ultradev: 遠東要在內壢蓋商場了69F 04/20 11:05
→ yiliang1107: 以rich 3為例，均價57萬，扣掉7萬裝潢70F 04/20 11:05
→ yiliang1107: 也是站穩50萬
推 piliwu: rich one3你扣掉裝潢也是上5字頭72F 04/20 11:06
→ yiliang1107: 現在就等桃大那塊，面足球場的開賣要開多少73F 04/20 11:07
→ yiliang1107: 還有桃大允蓋好後開賣…
推 ultradev: 「一個」A18建案上50，不能說A18上50，而且那裝潢七萬還75F 04/20 11:10
→ yiliang1107: 不是啊帝璽也上了，更別說rich one中古屋76F 04/20 11:11
→ ultradev: 是做室內設計起家的建商附的77F 04/20 11:12
→ yiliang1107: 也賣到50萬，近期日和花園抛售也是開價破50萬78F 04/20 11:12
→ yiliang1107: 重點是扣掉7萬也是破50萬，而且變成毛胚
→ yiliang1107: 毛胚屋破50萬，有比較差嗎？
→ ultradev: 如果能吸引多金買家，應該推豪宅，賣毛胚屋，而不是像投81F 04/20 11:15
→ yiliang1107: 不用扯東扯西啦82F 04/20 11:15
→ ultradev: 資客用裝潢讓單價「有話題」83F 04/20 11:15
→ yiliang1107: 只是單純提醒，說不可能五字頭84F 04/20 11:15
→ yiliang1107: 不要誤導別人罷了
→ yiliang1107: 亞昕也不止一筆賣到破5字頭
→ coonash: 這有什麼好話題的，都直接公開透明跟你說裝潢每坪7萬87F 04/20 11:16
推 piercingX: 帝璽那個是露台戶…88F 04/20 11:16
→ yiliang1107: 那亞昕16樓、9樓、10樓應該不是吧89F 04/20 11:18
推 chrisdddd: A20地都快整好了90F 04/20 11:24
→ yiliang1107: 還有時尚苑3樓也賣到54.65萬每坪91F 04/20 11:26
→ yiliang1107: 哪來只有一個建案==
→ yiliang1107: 討論市場不要憑既定印象，很容易誤判
推 tupacshkur: 在南桃園僅次於青埔，曾經中壢最繁華的地方！94F 04/20 11:55
推 piercingX: 等桃大詠吧 這才是動真格的95F 04/20 12:00
→ labell: 喜來登 一層30幾戶誰敢住啊96F 04/20 12:31
→ labell: 亞希那個
推 gm3252: 青埔有建案上5沒錯啊，但這篇是說青埔55買不下去這意思差98F 04/20 13:40
→ gm3252: 很多好嗎。又不是只有走路到高鐵的預售才算青埔，整區要
→ gm3252: 找到三字頭一點也不難
推 evil2009000: 青埔很大 你可以買在站前第一排 也可以買在田中央 你101F 04/20 13:44
→ evil2009000: 要買蛋黃當然貴啊
推 azasibyl: 其他區域也不是文章說的那個價錢啊，何必只針對青埔103F 04/20 13:54
→ labell: 青埔豪宅可能等桃大 那山階跟 中悅104F 04/20 14:08
→ labell: 這期蓋好成品
推 jeffleentu: 青埔預售還有3字頭的剩個位數了吧106F 04/20 14:27

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