台中北屯機捷發展速度奇快，短短數年一棟棟大樓如旱地拔蔥般躍起，號稱當地「獲利王
」的惠宇建設，3年在此推出6案，單價一路從2字頭翻倍漲，近兩年購入的投資客一坪賺
進10萬元以上；建商今年5月再推出第6案「惠宇碧柳MORI」，主力規劃30至60坪，每坪叩
關45萬元起，2房含車1500萬元起，另外也加碼推出國圖館新案，兩案總銷達120億元。

近期推出的「惠宇碧柳MORI」基地達2198坪，緊鄰千坪市定古蹟詔安堂，社區一側臨柳川
溪水環抱、大門朝東環河內，為當地少見難得超大基地，預計住家達298戶，單價45~50萬
元。

對於近期政府頻出招打房，惠宇建設總經理顏定滄認為，買氣感受不出來，好的品牌、地
段依舊非常熱絡，尤其像是北屯機捷區域，交通四通八達，且擁有最高密度的私立學校資
源，能夠吸引不少年輕小家庭移居，中科、后科等科技廠員工移居比例相當大，「房子看
起來蓋很多，實際是供不應求」，新案預約早已超過千組。

這一波房價除了資金熱錢以外，顏定滄說：「3年大樓工程造價從每坪14萬元飆漲到18萬
元以上，北屯機捷土地價格從40萬元迄今翻倍，自然帶動房價大漲，連第一線建商都嚇到
，所有漲幅都超乎預期。」

值得一提的是，因房價暴漲，惠宇今年台中推案，包含完銷的五期「一街之善」，主力成
交單價55萬元；以及5月中將推出的「惠宇碧柳MORI」；六月份將推出國圖館新案，初步
規劃2棟26層摩天高樓，詳細售價未定，市場推估5字頭，

顏定滄指出，今年台灣進入升息階段，但至少升息到3%以上才會對房市有實質影響，否則
現況台中房子仍處於「租不如買」階段，租房子並不會比較划算，有能力及需求仍要盡早
買房。

北屯資深房仲林志雲提醒，台中預售價格站上史上最高點，且各界預期新屋受到地價及高
漲營建成本帶動，短期難以翻轉修正，但不管是選擇新屋或是低價中古屋，建議購屋族都
還是要量力而為，評估自身財務收支狀況，隨時因應景氣反轉。（王鈞生／台中報導）