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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-22 17:44:20
看板 home-sale
作者 hikaru0614 (我就懶)
標題 Re: [閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？
時間 Fri Apr 22 13:55:07 2022

※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 剛剛看到一個台北市建案
: 權狀42坪 ，室內14坪 車位還比室內大
: 開價3000萬以上
: 換算實價單坪要200萬以上
: 這是什麼狀況？必要安全設施要這麼多？
: https://i.imgur.com/EC9vYRo.jpg
: 難怪香港要取消公攤面積制度
: 這個制度應該打從一開始建商設計出來時就有問題吧？

這次真的是典型的”愚者的問題 智者無法回答“

沒關係 讓去年還是空空被打臉到買房的菜雞解釋給你聽


1.實坪制

其實台灣目前已經是實坪制了

你在乎的大概是 希望強制立法所有房地產廣告上都標示實坪

42坪雙平車總價3000萬 改成 14坪雙平車總價3000萬

你所謂的香港模式 差別其實就只是這樣而已

還是你以為香港買樓不用買公設?

單就這一點其實我想反對的人其實不會太多

畢竟這樣的確方便比較各建案的主建物平均坪價

至於這樣改是否會降低新建案公設坪數 我就不知道了

如果要說實坪制曝光台灣房價世界第一 政府沒面子

可能就是想太多了 死忠的這麼多 他們有什麼好怕的

2.公設

你所謂的 買了不需要的公設 大概是這個吧

https://tinyurl.com/yp9cduve
車位 灌水
[圖]
很多第一次買房帶車位的民眾在看實價登錄時常會看不懂，覺得一個停車位，大的約4.12坪（2.5公尺 ×  5.5公尺），小的也是3.83坪（2.3公尺 ×  5.5公尺），怎麼權狀坪數，平面車位從4坪到15坪都有？ ...

 

車道併公設的問題 其實以前版上也有老鳥說過

我看近年的新建案 應該狀況改善不少

就你前面舉的例子來說 一個車位實際大約4坪 兩個車位權狀上卻是接近16坪

差額的8坪 其實就是車位主分攤的車道面積


至於你前面提到的一些比較天馬行空的作法

例如雙權證 公設可單獨出售

買家買了之後 每個月跟你收大廳逃生梯電梯使用費 你願意付多少?

如果惡意漲租 你將來連房子都賣不掉

沒有人會做這種把脖子上的繩子交給別人的事情

這樣買來的房子 不要說地上權 比租屋還不如



建議在看板的房地產新手們

問題問完如果得到的解答你不滿意

多爬爬以前的文

想想到底是這些老手們集體失智 還是你菜到聽不懂他們在說什麼

畢竟一般人去買個水果也會問問老闆怎麼挑吧?

這大概也算是華人普遍不尊重專業的的一種表現


大家都覺得自己的專業很值錢 別人的專業都是垃圾



題外話

很多老手們認為理所當然的事 其實不一定

我去年菜到沒看不動產說明書就下斡了

我家之前賣房 買方有沒有下斡我是不清楚

但是因為家人一毛錢都不降 所以至少賣方是沒有收斡的

大家火氣不用這麼大 動不動就要刪帳號

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.167.123 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YOaC-i4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650606910.A.B04.html
推 freekid: 相信有不下斡的例子，但絕不是常態，另一個角度是他連斡1F 04/22 14:00
→ freekid: 都可以打成戽，代表根本沒聽仲介口頭講過這個字，這機率
→ freekid: 低到不可置信xd
→ tfct: 斡旋啦 房版只剩改錯字功能了嗎？4F 04/22 14:01
推 qqphor: 札心XD5F 04/22 14:03
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/j9ZgU8y.jpg6F 04/22 14:06
[圖]
推 tfct: 房版ㄧ堆改錯字的小老師7F 04/22 14:08
推 freekid: 重點不是改錯字，裡面隱含的訊息是你大概率沒透過仲介買8F 04/22 14:08
→ freekid: 過房，會不會抓重點啊
→ tfct: 要賭嗎？10F 04/22 14:08
→ yiliang1107: 先刪帳號，創新帳號再來賭吧11F 04/22 14:09
→ yiliang1107: 不然就是lynos 2號
→ tfct: 幹嘛刪帳號 賭局都還沒講好 懂不懂賭局啊？13F 04/22 14:09
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/eEjXsmX.jpg14F 04/22 14:10
[圖]
→ freekid: 你跟ibiza的賭局都還沒成立就想亂開戰場喔？可以啊，照15F 04/22 14:10
→ freekid: 順序來你先把上一個賭局搞定啊，你這喇叭嘴
→ tfct: 還是打錯字要刪帳號 怕怕17F 04/22 14:10
→ yiliang1107: 借k大圖說明，感謝18F 04/22 14:10
推 kusomanfcu: 用下巴前進買房19F 04/22 14:11
→ kusomanfcu: 下戽 就是下巴啊 找仲介都用下巴
推 daniel3658: 連斡旋的讀音都沒聽過 說自己打錯字? 不愧是英粉21F 04/22 14:12
→ kusomanfcu: 用下巴頂人 當然別人都沒辦法理解 先知是寂寞的22F 04/22 14:12
→ kusomanfcu: 下巴理人
→ kusomanfcu: 我沒說你錯啊，你是對的 用下巴 真的先知
推 chipretender: 笑死，用下巴買房25F 04/22 14:13
→ chipretender: 不要害投民進黨的被笑……
→ kusomanfcu: 我有說你錯嗎 我說意思不同啊 沒說你錯啊27F 04/22 14:14
推 tfct: 房版改錯字的小老師還真多28F 04/22 14:14
→ kusomanfcu: 你都是對的 用下巴 真的高招耶 我從來考慮過29F 04/22 14:15
→ kusomanfcu: 都沒想到這招
推 chipretender: 聽過仲介講話或是自己買過房要發不出下斡的音打錯幾31F 04/22 14:16
→ chipretender: 乎是不可思議……
→ chipretender: 要就是唬爛其實沒買過，不然就是認知能力問題很大，
→ chipretender: 兩種情況下的言論其實都沒什麼信用效力可言……
推 daniel3658: 不是房版只會抓錯字 是你這英粉連字都打不對 嘻嘻35F 04/22 14:18
→ yiliang1107: 可能爸媽過戶，或是沒處理相關事宜36F 04/22 14:18
推 Chriss1017: 昨天早就跟t大說過了，只有所有權人才會最在意自己的37F 04/22 14:18
→ Chriss1017: 利益，公設登記給建商或物業，就會考慮公司的最大利
→ Chriss1017: 益，因此只有登記給全體住戶，才會考慮到全體住戶的
→ Chriss1017: 最大利益。
推 tfct: 房屋交易媒合經記人似乎很喜歡改錯字呢  手機時代隨便打字41F 04/22 14:18
→ tfct: 都不行 小學國語應該都考一百分
→ yiliang1107: 不然照這幾天發表的言論（先撇除養帳號）43F 04/22 14:19
→ daniel3658: 撐死了就繼承家人房子吧他 但我是以亂板為業的黨工44F 04/22 14:19
→ yiliang1107: 不像有親自買房的經歷。45F 04/22 14:19
→ sdhpipt: 這個世界上真的有英粉這種生物喔? 我以為只是公關公司 XD46F 04/22 14:19
推 tfct: 要說我沒買房的 麻煩拿帳號來賭 反正我當初的仲介都連絡上了47F 04/22 14:20
→ tfct:  吃個飯敘舊也是舉手之勞
→ daniel3658: 政黑一天4-5篇文 不像是正常人49F 04/22 14:20
→ sdhpipt: 陳定南粉我相信有 高嘉瑜或賴品妤的豬哥粉我相信也有50F 04/22 14:20
→ chipretender: 你以為連任兩次誰投的？雖然我不自認是什麼粉就是了51F 04/22 14:21
→ chipretender: 。
→ yiliang1107: 是沒看懂「親自買房」，不然發薪水的老闆53F 04/22 14:21
→ daniel3658: 吃個飯敘舊但從沒聽仲介講過斡旋 你敢說我不敢聽XD54F 04/22 14:21
→ yiliang1107: 說在台北市有買公寓，拜託人設要立好55F 04/22 14:21
→ tfct: 要說我沒親自買房的ㄧ樣來 要說我不是自己出錢買房的 也一56F 04/22 14:22
→ tfct: 樣 敢賭就來
→ sdhpipt: 投票不一定是粉啊 投DPP的人通常喊個統獨省籍就乖乖投了58F 04/22 14:22
→ yiliang1107: 言而無信賭什麼啦！先刪帳號好嗎59F 04/22 14:22
→ sdhpipt: 如果蔡英文給我幾千萬 我應該可以更無恥一點 XD60F 04/22 14:23
→ yiliang1107: 從討論實坪、下巴買房…61F 04/22 14:23
推 tfct: 哪裡言而無信？ 不敢賭就省省62F 04/22 14:23
→ chipretender: 中年人或年輕人統獨比較有用啦，省籍其實對老人才63F 04/22 14:23
→ chipretender: 有用。
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/eEjXsmX.jpg65F 04/22 14:24
→ tfct: 不敢賭又愛嗆 這種人看多了66F 04/22 14:24
→ yiliang1107: 嗯，有人自介XD67F 04/22 14:24
→ tfct: 還是說打錯字就要刪帳號的話 就自己檢查自己吧68F 04/22 14:24
推 daniel3658: 鍵盤key錯 跟 從來沒聽過斡旋兩字 是兩個不同概念唷69F 04/22 14:26
推 tfct: 對啊 跟不敢賭又愛嗆人是兩件事70F 04/22 14:26
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/wfAJwsr.gif71F 04/22 14:26
→ yiliang1107: 下斡是要簽單、付斡旋金。不是單純下巴或下斡買房72F 04/22 14:27
推 morrishh: 好好笑XDDD73F 04/22 14:27
→ tfct: 我從來沒有說我沒打過錯字 也許你們敢吹牛都沒打過錯字啦74F 04/22 14:28
→ tfct:  我是敢這樣吹
→ yiliang1107: 字面上的差異而已。76F 04/22 14:28
推 freekid: 喇叭嘴，回去看ibiza當初到底要跟你賭什麼，然後用你貧77F 04/22 14:28
→ freekid: 瘠的腦袋想想為什麼是這樣賭
推 chipretender: 下握、下我、下窩這可能是聽過但打錯，下戽（ㄏㄨ、79F 04/22 14:29
→ chipretender: ）？你騙誰啊？
→ tfct: #我是不敢這樣吹81F 04/22 14:29
→ yiliang1107: 為什麼k大的動畫那快出品「下戽」XD82F 04/22 14:29
→ IBIZA: 下斡本來就不會給賣方....不然5組下斡難道你收5份?83F 04/22 14:29
→ chipretender: 怎樣都不可能按成這個……84F 04/22 14:29
→ IBIZA: kuso用自動生成器生的啦85F 04/22 14:29
推 daniel3658: 我還在想新注音還是倉頡啥的會不會key錯86F 04/22 14:30
推 shena30335: 城之戽也支援得太快了吧 笑死w87F 04/22 14:30
→ tfct: 只要說我沒買房 沒參與買房 沒透過仲介買房 沒花自己的錢買88F 04/22 14:30
→ tfct: 房 我都賭啊 敢賭就來
→ daniel3658: 但死忠仔看起來不像是會用那種輸入法的90F 04/22 14:30
推 kusomanfcu: 手機用倉頡？ 別鬧了91F 04/22 14:31
推 hellogym: SB 又出來讓人家笑了阿92F 04/22 14:31
→ kusomanfcu: 你用 羅馬拼音機率比較高點93F 04/22 14:31
→ hellogym: 你如果打個幹旋 笑一下你國文不好而已94F 04/22 14:31
→ tfct: IB講的下斡 我ㄧ開始就說印象中了 我賭這個幹嘛？95F 04/22 14:31
推 sinomin: 戽跟斡兩個字完全不同音耶96F 04/22 14:32
→ hellogym: 結果你看看你打那什麼字XDDDDDD97F 04/22 14:32
→ kusomanfcu: 還是應該用馬場支援？98F 04/22 14:32
→ IBIZA: 你一開始哪有印象中XD99F 04/22 14:32
→ IBIZA: 要不要翻回去看
→ chipretender: 羅馬拼音要拼錯成戽也不太可能101F 04/22 14:33
推 morrishh: https://tinyurl.com/mjz7znbe    酷耶 台中耶102F 04/22 14:33
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→ IBIZA: https://i.imgur.com/GOh8it3.png 哪來的印象中103F 04/22 14:33
→ chipretender: 拿型跟音都錯的離譜104F 04/22 14:33
→ IBIZA: 你是被質疑之後 才改成印象中的105F 04/22 14:33
推 tfct: 我就印象中沒有啊 打給仲介他是說印象中有 9年前誰記得啊？106F 04/22 14:34
→ i386: 就一個買不做功課就買房子的人,你所有事情都不懂,只要會簽名107F 04/22 14:34
→ i386: 和付錢就能買房了阿
推 daniel3658: 先跟組長報備一下順便更新教育訓練手冊吧 這ID廢了109F 04/22 14:34
推 hellogym: 下戽哥 笑死人 9年前的是大家都記得啦110F 04/22 14:34
→ tfct: 馬上補充說明是印象中也不行啊 抓了個辮子就高潮了111F 04/22 14:35
→ labell: 透天 農地工廠 老公寓 一堆實坪 問題有人要游泳池溫泉會館112F 04/22 14:35
→ hellogym: 買房細節有誰不記得啦 笑死113F 04/22 14:35
→ IBIZA: 哪來的馬上XD114F 04/22 14:35
→ labell: 那當然有公設 好公設房價也貴115F 04/22 14:35
→ IBIZA: 你是先嗆賭 才講印象中喔的XD116F 04/22 14:35
→ IBIZA: 要不要翻回去看?
→ hellogym: 有人買房 斡旋多少 總價多少會不記得喔 騙肖ㄟ118F 04/22 14:35
→ IBIZA: 理由一大堆 你是實坪哥還是理由伯啊119F 04/22 14:35
→ hellogym: 9年是多久 大家都買過房啦120F 04/22 14:36
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/ezOmOe6.jpg121F 04/22 14:36
[圖]
→ labell: 問題本版都看不起老公寓了122F 04/22 14:36
推 chipretender: 下戽哥一戰成名。123F 04/22 14:36
→ yiliang1107: 而且一開始是你自己要賭124F 04/22 14:36
推 daniel3658: 把拔馬麻都幫人家傳便便 當然不記得125F 04/22 14:36
→ hellogym: 買個幾百萬幾千萬的東西 9年就忘了喔126F 04/22 14:36
推 freekid: 笑死，被人抓辮子不就代表是你有問題，沒問題哪來的辮子127F 04/22 14:36
→ aesdu: 英粉都這樣嗎？128F 04/22 14:36
推 morrishh: 看起來是戽斗哥先嗆賭的129F 04/22 14:37
→ hellogym: 下戽哥 笑死人了啦 腦袋這麼不靈光喔??130F 04/22 14:37
→ chipretender: 如果都是人家幫你把屎把尿用好又沒研究，那不是該131F 04/22 14:37
→ chipretender: 虛心了解，我只看到一直鬼扯……
推 tfct: 你說我沒房 我馬上嗆啊 我就賭這個 你不賭我逼你了？133F 04/22 14:37
→ chipretender: 有人把英粉水平往韓粉拉……歷史罪人134F 04/22 14:38
→ hellogym: 你就說你出錢而已 其他都沒參與不就好了 搞到變下戽哥135F 04/22 14:38
→ IBIZA: 笑死 結果嗆的結果是你自己記錯 記錯不用兌現?136F 04/22 14:38
→ hellogym: 你就說你是人肉繳款機 也沒人會說你怎樣啊XDDD137F 04/22 14:38
推 bms: 推138F 04/22 14:38
→ IBIZA: 我說 如果你沒下斡 那我直接說你沒房139F 04/22 14:38
推 freekid: 邏輯又炸裂了，一開始就沒人要跟你賭有沒有房140F 04/22 14:38
→ tfct: 應該是你嗆我沒買房 我馬上賭 斡不斡我本來就沒要賭141F 04/22 14:39
→ freekid: 是賭有沒有下斡142F 04/22 14:39
→ i386: 說沒參與他會生氣氣喔,人家說不定有到場在那邊滑手機XD143F 04/22 14:39
→ IBIZA: 大家有眼睛都可以看到一開始就是 沒下斡->沒房144F 04/22 14:39
→ IBIZA: 大家有眼睛都可以看到一開始就是 沒下斡->沒房
→ IBIZA: 大家有眼睛都可以看到一開始就是 沒下斡->沒房
→ aesdu: 戽 跟 斡 不同音要怎麼打錯？147F 04/22 14:39
推 gy55662008: 笑死148F 04/22 14:39
→ IBIZA: 就只有你只看到後面? 你的眼睛構造特殊 會自動過濾?149F 04/22 14:39
→ tfct: 記錯要兑現啥？這什麼邏輯150F 04/22 14:39
→ IBIZA: 記錯亂嗆當然要兌現啊 笑死XD151F 04/22 14:40
→ tfct: 記錯要兑現 這哪個國小教的？152F 04/22 14:40
→ IBIZA: 記錯亂嗆當然要兌現啊 哪個國小教你不用為自己講話負責153F 04/22 14:40
→ aesdu: 記錯不用兌現 超買不用罰啦！154F 04/22 14:40
→ gy55662008: 坪數要過濾 理虧部分當然也要過濾155F 04/22 14:41
→ aesdu: 同一邏輯XD156F 04/22 14:41
→ tfct: 老師：你有沒有簽聯絡簿？小明：有，印象中有。 老師：看，157F 04/22 14:41
→ tfct: 明明沒有，請兑現！
→ tfct: 兑現什麼東西啊 我的媽啊
推 freekid: 記錯不用，但記錯＋亂嗆要兌現，拜託重點抓一下160F 04/22 14:41
推 daniel3658: 感覺IBIZA總是會吸引這些動不動就要賭的傢伙161F 04/22 14:42
→ IBIZA: 老師：你有沒有簽聯絡簿？小明：有，印象中有，沒有我剁老162F 04/22 14:42
→ IBIZA: 二
→ KimWexler: 這個錯字比因該在來還丟臉164F 04/22 14:42
→ IBIZA: 請兌現剁老二 誰叫你憑印象亂嗆賭165F 04/22 14:42
→ freekid: 那是因為ibiza喜歡用邏輯幹翻人xd166F 04/22 14:42
推 s26492755: 靠北167F 04/22 14:42
→ s26492755: k大的動圖
推 gy55662008: 又在自動過濾理虧部分了169F 04/22 14:42
→ IBIZA:  誰叫你憑印象亂嗆賭170F 04/22 14:43
→ daniel3658: 誤植沒什麼  連斡旋都沒聽過卻來房板大放厥詞 笑死171F 04/22 14:43
推 chipretender: 重點是有些人無邏輯，所以被幹翻也不會痛，實乃Ibiz172F 04/22 14:43
→ chipretender: a天敵。
→ aesdu: A:有沒有過量？174F 04/22 14:43
→ aesdu: B:只是超買，沒有過量啦！
→ aesdu: A:OK,給過。
推 kusomanfcu: 靠北 安東尼奧豬木不是動畫解析度太高177F 04/22 14:44
推 morrishh: 公關公司這樣素質太差了178F 04/22 14:44
→ s26492755: 欸  乾  我沒唸什麼書  實坪哥那個下斡的錯字怎麼發音179F 04/22 14:44
→ s26492755: 啊
→ chipretender: https://i.imgur.com/uSuKcUB.jpg181F 04/22 14:44
[圖]
→ IBIZA: 真的 對於那種死不認錯就沒有錯的人 你真的沒輒182F 04/22 14:44
推 tfct: 老師：你沒簽聯絡簿。我懷疑你爸根本死了。 小明：要不要來183F 04/22 14:44
→ tfct: 賭我爸活著。 老師：我先賭你有沒有簽聯絡簿啊。
推 XX: 難怪有人會說每天狂PO政治批判文的人令人討厭 就是說這種 噗185F 04/22 14:45
→ IBIZA: 這很顯然小明搞錯重點186F 04/22 14:45
推 freekid: 我跟你講ibiza最怕什麼，他最怕那種已經被邏輯幹翻的，187F 04/22 14:45
→ freekid: 但一樣老神在在講自己的人，我看過一次覺得超好笑xd
→ tfct: 小明請兑現！ 兑你個大頭189F 04/22 14:45
→ IBIZA: 這很顯然小明搞錯重點190F 04/22 14:45
→ IBIZA: 搞錯重點的人還能理直氣壯耶XD
推 s26492755: 人家也想參戰192F 04/22 14:46
→ IBIZA: 老師講那句話的重點是聯絡簿 還是你爸死?193F 04/22 14:46
→ IBIZA: 搞錯重點也振振有詞
→ IBIZA: 你亞利安星來的喔
推 chipretender: 毫髮無傷大決開起來，誰都不會輸。一邊當英粉但是努196F 04/22 14:47
→ chipretender: 力跟國瑜學習。
推 morrishh: 人不要臉  天下無敵198F 04/22 14:47
推 tfct: 當然老師亂嗆人啊 亂嗆人才有賭住199F 04/22 14:47
→ aesdu: 魯蛇邏輯重點是小明幾歲？200F 04/22 14:47
→ aesdu: 搞亂了，再開戰場就好了咩
→ chipretender: 都是they的錯202F 04/22 14:48
→ tfct: 老師更好笑的是，跟小明賭局都還沒講好 就在靠腰兑現 兑什203F 04/22 14:49
→ tfct: 麼現？ 沒收連絡簿嗎？
→ aesdu: 無限重開戰場 ni484paler205F 04/22 14:49
→ i386: 下半場有點難看,t大在自己理虧的地方繼續開戰場.206F 04/22 14:49
→ aesdu: 早就講好了就是切小明的老二啊207F 04/22 14:49
→ tfct: 這兑現兩個字ㄧ出 說多有邏輯？是鄉民過譽吧208F 04/22 14:49
推 jc761128: 我比較好奇 怎麼打成戽 手寫也沒慘成這樣吧xdd209F 04/22 14:50
推 s26492755: 欸欸  下戽跟下斡音差很多耶  還是你不是用注音輸入210F 04/22 14:50
→ jc761128: 我路邊真的有聽過人家講"幹"旋211F 04/22 14:50
→ aesdu: 因為記錯嘛 什麼都可以推給記錯 記錯不用兌現啊XD212F 04/22 14:51
推 XX: 下幹旋 幹起來~213F 04/22 14:51
推 sdhpipt: 天然獨不會讀斡很正常啊 會台語就好了214F 04/22 14:51
推 s26492755: 你買房買的下斡都記不清楚也就算了  連下斡的音都拼不215F 04/22 14:53
→ s26492755: 出來…
→ aesdu: 記錯就不用兌現的人生真好 那天觸礁一定很歡樂217F 04/22 14:53
推 tfct: 重新定義 兑現 又學到新新人類的特殊用法了218F 04/22 14:53
推 kusomanfcu: Z>>>>>>>B. 下戽>>>>>下斡219F 04/22 14:54
推 daniel3658: 查了一下原來是被政黑水桶兩周 無處發洩 真是辛苦您吶220F 04/22 14:54
→ kusomanfcu: 大樓房價漲遠高於老破公寓 Z>B221F 04/22 14:55
推 sdhpipt: 能賺到蔡英文的幾千萬的話 我也可以改口下戽 XD222F 04/22 14:55
→ jc761128: 買房賺錢當英粉也行吧xd223F 04/22 14:55
→ kusomanfcu: 沒有國際認證疫苗 支持國產Z>B224F 04/22 14:55
→ sdhpipt: 我也可以談 我也可以愛台喔!225F 04/22 14:55
→ daniel3658: 上限9萬 行情就這樣226F 04/22 14:55
推 tfct: 歡迎查盡量查 坦盪盪227F 04/22 14:55
推 XX: 要唸斡旋 不是斡旋 我都唸斡旋 你們呢228F 04/22 14:56
→ kusomanfcu: 9萬不會去買基隆嗎229F 04/22 14:56
→ kusomanfcu: 雙北什麼顏色？你脫黨？
→ tfct: 學到斡旋不夠 還學到兑現 的新用法231F 04/22 14:57
→ daniel3658: 基隆的房子也有公設 人家不要不要232F 04/22 14:57
→ kusomanfcu: 還不趕快賣雙北屋 支持dpp233F 04/22 14:57
→ kusomanfcu: 做人不要雙標
→ IBIZA:  反正你已經變成笑料了235F 04/22 14:59
→ jc761128: sdh大 你在DPP什麼身分 你是話事人嗎?236F 04/22 14:59
→ IBIZA: 不知道以後回政黑會不會有人叫你下戽哥237F 04/22 14:59
推 s26492755: 可以介紹我哪個仲介可以下戽嗎238F 04/22 14:59
→ s26492755: 我一開始還以為音差不多打錯字
→ s26492755: 有在買房不知道下斡  超屌
→ KimWexler: T戽哥 不過應該沒人會用 這個字還要特地找241F 04/22 15:00
推 tfct: 那你就是兑現哥囉 沒賭局就要兑現神用法242F 04/22 15:00
推 daniel3658: 可以阿城之內243F 04/22 15:00
推 yytseng: 下戽實坪正義哥，出名了244F 04/22 15:00
→ s26492755: 嗯 我剛剛還google才會念  口憐  學渣沒學好  對不起245F 04/22 15:00
→ s26492755: 國文老師
→ daniel3658: 別忘了始作俑者哥247F 04/22 15:01
→ tfct: https://i.imgur.com/SDbyI51.jpg248F 04/22 15:01
[圖]
→ IBIZA: 有沒有一直嗆賭 結果發現事情是自己記錯 就改口沒談好的249F 04/22 15:02
→ IBIZA: 八卦XD
→ s26492755: 你都知道注音了還偏差那麼遠  要不是有人跟你對賭  還251F 04/22 15:02
→ s26492755: 真的不知道這麼酷
→ IBIZA: 笑死XD253F 04/22 15:02
→ s26492755: 那ly 說成印象中有去現場好像也很合理254F 04/22 15:03
推 tfct: https://i.imgur.com/eMfSjLa.jpg255F 04/22 15:03
[圖]
→ IBIZA: 下戽：來賭來賭來賭來賭，要賭甚麼，賭刪帳號256F 04/22 15:03
→ IBIZA: ---------------------記錯分隔現-------------------
→ s26492755: 說要假扣押我財產也能是印象中  以後都用印象中好了258F 04/22 15:03
→ IBIZA: 下戽：沒談好要兌現甚麼259F 04/22 15:03
→ IBIZA: 笑死XD
推 freekid: 【請益】第一次下戽，請問下巴伸出多少才合理261F 04/22 15:04
→ s26492755: 賭梭哈可不可以用這招  我印象我底牌是Ace  這把不算262F 04/22 15:04
→ s26492755: 比城之內長就給過
→ i386: 這裡流行投降輸一半嗎?264F 04/22 15:04
→ IBIZA: 記錯還很理直氣壯耶 笑死XD265F 04/22 15:05
→ s26492755: 這裡流行印象中266F 04/22 15:05
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/yr7aR7U.jpg267F 04/22 15:05
→ yiliang1107: 別在秀下限…兌兑同音
[圖]
推 tfct: 兑現哥：快兑現 快兑現 ！黑人問號269F 04/22 15:06
→ yiliang1107: 戽跟斡…天差地遠270F 04/22 15:06
→ hikaru0614: X的 我這麼認真打這篇 下面全部歪樓在討論錯字 啊不是271F 04/22 15:06
→ hikaru0614: 要實坪制 雙權狀XD
→ IBIZA: 只有你是黑人吧 這邊大家都知道是你記錯不認帳273F 04/22 15:06
推 daniel3658: h大換個角度想 躺著領爆文  484很爽274F 04/22 15:07
推 XX: 這裡從頭到尾都沒有要討論實坪=.=275F 04/22 15:08
→ hide0325: 我覺得他其實不在乎什麼實坪 權狀的 重點還是錢而已276F 04/22 15:08
推 tfct: 我只知道不敢賭我有沒有親自透過房仲買房 吵著要兑現的兑現277F 04/22 15:09
→ tfct: 哥
→ IBIZA: 因為他的實坪沒討論價值 連台灣早就實施很久坪數分別表示279F 04/22 15:09
→ IBIZA: 都不知道
→ IBIZA: 我只知道一開始很明確就是 沒下斡->沒買過
→ IBIZA: 只有下戽哥輸了在那邊凹
→ IBIZA: 要不要再翻回去看一遍?
推 daniel3658: 連權狀含車位都看不懂就喜孜孜的PO文 這就是戽斗哥284F 04/22 15:10
推 tfct: 雞同鴨講也要人兑現的兑現哥285F 04/22 15:10
→ i386: 他連陽台都算在主建物裡面了,怎麼會覺得他的實坪制能討論?286F 04/22 15:11
→ IBIZA: 笑死 雞同鴨講也是你自己講的 大家都看懂 就你自己是鴨287F 04/22 15:11
→ IBIZA: 是誰的問題?
→ tfct: 賭局沒成就叫人兑現 這招跟黑道學的？289F 04/22 15:11
→ IBIZA: 記錯的人是你 嗆賭的也是你 搞錯重點的也是你290F 04/22 15:11
→ i386: 賭局沒成不就有人縮了阿XD291F 04/22 15:12
→ IBIZA: 誰說沒成? 我都說好了啊XD292F 04/22 15:12
→ IBIZA: 我有說吧
→ IBIZA: 是你自己縮了
推 freekid: ibiza是沒在怕你的，他跟房板的人約過好幾次了295F 04/22 15:12
推 daniel3658: 縮了也好 免得IB大又要跑一趟警局296F 04/22 15:13
推 tfct: 賭局有成? 你這是讓子彈飛的涼粉啊297F 04/22 15:13
→ IBIZA: https://i.imgur.com/x8KyraS.png298F 04/22 15:14
→ IBIZA: https://i.imgur.com/x8KyraS.png
→ IBIZA: 有沒有成 我說要賭來啊 有沒有
→ IBIZA: 叫你打電話 你也打了 結果是不是你錯了?
→ IBIZA: 叫你打電話 你也打了 結果是不是你錯了?
→ IBIZA: 記錯在那邊賴 笑死
→ IBIZA: 再賴啊 再說沒成啊
推 chipretender: 這邊看起來只有一個人是贏家，就是某人，一群人認真305F 04/22 15:16
→ chipretender: 陪他胡言亂語。
推 morrishh: 的確很像要來帶風向 看有沒有人響應 記者就有新聞抄了307F 04/22 15:17
推 tfct: https://i.imgur.com/6NVmrfb.jpg308F 04/22 15:19
→ tfct: 我賭的是這個。 你賭的是沒下斡幫你約屋主。根本兩件事 哪
→ tfct: 裡有賭成？
[圖]
→ IBIZA: 對啊 就說要問的是有沒有下斡啊 你也問了 對吧311F 04/22 15:20
→ IBIZA: 對啊 就說要問的是有沒有下斡啊 你也問了 對吧
→ IBIZA: 結果就是要下嘛
推 s26492755: 其實簡單一句。不好意思。是我記錯了不就好了314F 04/22 15:20
推 daniel3658: 讓記者寫一篇連戽斗斡旋都分不清的花邊新聞 OK啊315F 04/22 15:20
→ s26492755: 柪成這樣真的沒更好看316F 04/22 15:20
推 freekid: 不過我認為他沒打電話xd317F 04/22 15:21
→ tfct: 我連絡當初的房仲 我帶權狀 約你們吃飯 只要是我當初透過他318F 04/22 15:21
→ tfct: 買的房 你刪帳號
→ s26492755: 不過像放鳥哥現在還是會出沒。真的你不尷尬 尷尬的就是320F 04/22 15:21
→ s26492755: 別人
→ tfct: 我賭的是這個 你自己要賭別的是你的事322F 04/22 15:21
→ IBIZA: 就跟你說問題是有沒有下斡323F 04/22 15:21
→ hide0325: 其實你道個歉說這點是我搞錯了就好了…324F 04/22 15:21
→ i386: 去看11:38分的推文,主要就是談下斡這件事,有人一值跳針325F 04/22 15:21
→ IBIZA: 大家都有看到一開始的題目就是 沒下斡->沒買過326F 04/22 15:22
→ IBIZA: 大家都有看到一開始的題目就是 沒下斡->沒買過
→ akizut: 到底在跳針什麼XDDDDD328F 04/22 15:22
→ s26492755: 你不是說沒下斡。人家賭的是這個。結果你記錯有下斡。329F 04/22 15:22
→ s26492755: 還要說什麼
→ tfct: https://i.imgur.com/T51J1vW.jpg331F 04/22 15:22
[圖]
→ yiliang1107: 如果大家看的推文事實，跟你理解的不一樣332F 04/22 15:22
推 morrishh: 唉  別這樣了  笑完就算了  繼續看都覺得可憐了...333F 04/22 15:22
→ tfct: 我沒打電話？？這也要賭嗎？334F 04/22 15:23
→ IBIZA: 結果你自己的仲介打臉你啊XD335F 04/22 15:23
→ yiliang1107: 反思一下語表好嗎？看來就是硬凹336F 04/22 15:23
推 freekid: 假設不是賭有沒有下斡，你剛剛根本沒必要跟仲介確認下斡337F 04/22 15:23
推 daniel3658: 退一萬步講 你嗆人不敢對賭 結果你先不敢對賭 笑死338F 04/22 15:24
推 s26492755: 打電話代表什麼啊。我隨時現在都可以打給仲介的339F 04/22 15:24
→ IBIZA: 對啊 你會去仲介確認有沒有下斡 其實你自己也知道賭的是下340F 04/22 15:24
→ IBIZA: 斡
→ freekid: 那的確是我猜錯，我猜錯會承認342F 04/22 15:24
→ IBIZA: 不然你幹嘛去問這個343F 04/22 15:24
推 tfct: https://i.imgur.com/jPKYxfP.jpg344F 04/22 15:24
[圖]
→ IBIZA: 你是發現記錯才不承認的345F 04/22 15:25
→ IBIZA: 請問你去問仲介有沒有下斡是為什麼?
→ IBIZA: 請問你去問仲介有沒有下斡是為什麼?
→ IBIZA: 請問你去問仲介有沒有下斡是為什麼?
→ IBIZA: 你很清楚重點是下斡吧
→ tfct: 我賭的是這個黑底黃字 要兑現啥？350F 04/22 15:25
→ IBIZA: 你很清楚重點是下斡吧351F 04/22 15:25
→ IBIZA: 你很清楚重點是下斡吧
→ IBIZA: 請問你去問仲介有沒有下斡是為什麼?
推 s26492755: 你真的越來越偏了。一開始以為你鑽牛角尖而已354F 04/22 15:25
→ IBIZA: 你這圖裡不是問我一開始怎麼嗆得? 我一開始嗆的就是下斡啦355F 04/22 15:26
→ IBIZA: 你這圖裡不是問我一開始怎麼嗆得? 我一開始嗆的就是下斡啦
→ IBIZA: 你這圖裡不是問我一開始怎麼嗆得? 我一開始嗆的就是下斡啦
→ IBIZA: 有長眼睛都有看到 我一開始就是質疑下斡
→ s26492755: 人家明明是下戽359F 04/22 15:26
→ IBIZA: 你跑去問仲介有沒有下斡 表示你也很清楚360F 04/22 15:26
→ IBIZA: 現在要賴喔
→ tfct: 問完再決定賭局是ㄧ賭還雙賭啊362F 04/22 15:26
→ tfct: 確認的我先賭 不確認的我幹嘛賭
→ IBIZA: 笑死 都嗆賭這麼久了 還說甚麼問完再決定 XD364F 04/22 15:27
→ IBIZA: 這就是賴皮
→ s26492755: 下次我看完答案在跟人對賭366F 04/22 15:27
→ IBIZA: 這就是賴皮367F 04/22 15:27
→ tfct: 怎麼嗆的 回到老師與小明368F 04/22 15:27
→ i386: 那就是縮了阿XD369F 04/22 15:28
→ tfct: 沒簽聯絡簿就嗆人爸爸死掉的邏輯370F 04/22 15:28
推 s26492755: 賭梭哈印象中底牌是Ace 結果確認一下變小2。不跟了行371F 04/22 15:29
→ s26492755: 不行
→ tfct: 我直接賭後面 我幹嘛跟你賭前面373F 04/22 15:29
→ i386: 自己先縮掉,然後再拿別的東西跟人嗆賭,連嗆賭都有自助餐?374F 04/22 15:29
推 daniel3658: 那他直接賭前面 幹嘛跟你賭後面375F 04/22 15:29
→ tfct: 梭哈看自己的牌 沒毛病376F 04/22 15:29
→ s26492755: 你這個要轉話題轉到哪裡去啦。你當大家沒眼睛看喔377F 04/22 15:29
推 KelseyMint: 竟然把這些回覆全部看完... 累378F 04/22 15:29
推 kusomanfcu: 明明賭的是下戽379F 04/22 15:30
→ kusomanfcu: 下戽啊
→ s26492755: 所以偷雞被抓不賭而已。不要鞭太大力381F 04/22 15:30
→ tfct: 我本來就沒有要賭下斡 要賭我不會說印象中382F 04/22 15:30
→ yiliang1107: 那你打去給仲介幹嘛，問你有沒有買房383F 04/22 15:30
→ yiliang1107: 不是吧XD
推 freekid: 他打電話就是問下斡，然後打算沒有就裝死385F 04/22 15:31
→ yiliang1107: 就是問下戽啊XDD,不就是要賭下戽386F 04/22 15:31
→ tfct: 打給仲介 不然怎麼約出來打臉兑現哥我有買 透過他買？387F 04/22 15:31
推 flexin: 那個仲介一定覺得很莫名其妙 上一次聯絡是4年前XDD388F 04/22 15:31
→ freekid: 對不起我打錯字，是下戽389F 04/22 15:32
→ hide0325: 這有點像打出去的牌又收回來390F 04/22 15:32
→ yiliang1107: 你自己底下回文，是問房仲有無下斡391F 04/22 15:32
→ hide0325: 要包的啊大哥392F 04/22 15:32
→ yiliang1107: 又變成約出來吃飯XDD393F 04/22 15:33
推 tfct: 他嗆我沒買 我連絡仲介 下次約 沒毛病394F 04/22 15:33
→ yiliang1107: 結果你問仲介有沒有下戽？395F 04/22 15:34
推 freekid: →  tfct : 問完再決定賭局是ㄧ賭還雙賭啊   問一賭雙賭396F 04/22 15:34
→ freekid: 不就是代表有問是否下斡
→ tfct: https://i.imgur.com/QLWwcvE.jpg398F 04/22 15:34
→ tfct: 約吃飯是我ㄧ開始的賭局就講的
[圖]
推 darkdark008: 下戽 哇喔 一般想打還要想一下讀音400F 04/22 15:35
推 s26492755: 人家講的是下斡。你不要裝死401F 04/22 15:35
→ freekid: 如果只有約仲介沒問下斡，根本不存在雙賭402F 04/22 15:35
→ tfct: 我還沒打電話 就這樣寫了 那不好險有連絡上403F 04/22 15:35
推 kusomanfcu: 下戽理人啊404F 04/22 15:36
推 zeroyaking: 就算打成幹旋也沒啥…戽旋 XD405F 04/22 15:37
→ i386: 爭議點就11:35那句"沒下戽欸 直接談價格"開始406F 04/22 15:37
推 tfct: 賭局沒成就靠腰要兑現  我也是醉了407F 04/22 15:38
推 yiliang1107: https://i.imgur.com/5iFnZf3.jpg408F 04/22 15:38
[圖]
→ friedpig: 人家是跟你賭沒有下戽拉 他贏 下戽是三小409F 04/22 15:38
→ yiliang1107: 自己說打給房仲問下戽 XD410F 04/22 15:38
推 daniel3658: 看來政黑還是有存在必要 收容牛鬼蛇神411F 04/22 15:39
→ daniel3658: 哪家房仲把下斡講成下戽? 列黑名單
推 tfct: 那個是在討論有沒有下斡。我誠實坦盪盪啊 印象中記錯了 但是413F 04/22 15:40
→ tfct: 賭局賭什麼我早說了
→ yiliang1107: 證明有沒有房不用仲介啊，所以打給仲介415F 04/22 15:40
→ tfct: https://i.imgur.com/sSbC7vt.jpg416F 04/22 15:40
[圖]
→ yiliang1107: 必然是問下戽啊XD417F 04/22 15:40
→ yiliang1107: 總不會打給仲介問，有沒有買房XD
→ yiliang1107: 邏輯上就很明顯有問題啊
→ IBIZA: 賭局沒成就是你縮了啊  你明明也知道我要賭的是下斡420F 04/22 15:41
→ IBIZA: 賭局沒成就是你縮了啊  你明明也知道我要賭的是下斡
→ IBIZA: 對吧
→ tfct: 證明透過仲介買 他在扯什麼親戚買的 不打給仲介約出來怎麼423F 04/22 15:41
→ tfct: 證明
→ IBIZA: 賭局沒成就是你縮了啊  你明明也知道我要賭的是下斡425F 04/22 15:42
→ i386: 爭論點都是在下斡(X)戽(O)上,就有人跳針說我有買房有買房426F 04/22 15:42
→ IBIZA: 你明明知道是賭下斡 所以才先跑去問仲介 打算作弊427F 04/22 15:42
→ tfct: 誰跟你明知道？明知道我會打印象中？428F 04/22 15:42
→ IBIZA: 你明明知道是賭下斡 所以才先跑去問仲介 打算作弊429F 04/22 15:42
→ IBIZA: 不然你問仲介要幹嘛
→ IBIZA: 不然你問仲介要幹嘛
→ IBIZA: 你明明知道是賭下斡 所以才先跑去問仲介 打算作弊
→ IBIZA: 對吧
→ IBIZA: 作弊應該要賠兩倍
→ IBIZA: 比輸了還糟糕
推 alanbread: 一個早上沒看版變這麽精彩，IB大真的戰神欸XD436F 04/22 15:43
→ tfct: 你只要嗆我 沒買 不是自己出錢買 不是透過仲介買 我都可以437F 04/22 15:43
→ tfct: 不加思索跟你賭
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/n5DxXQO.jpg439F 04/22 15:43
[圖]
→ IBIZA: 你明明知道是賭下斡 所以才先跑去問仲介 打算作弊440F 04/22 15:43
→ IBIZA: 作弊應該要賠兩倍
→ yiliang1107: 你自說 仲介說有下戽442F 04/22 15:43
→ alanbread: 但 是說我當仲介的時候還真的有1.2次是客戶沒下斡直接443F 04/22 15:44
→ alanbread: 約屋主見面談成交簽約的
→ yiliang1107: 如果純粹要證明你有買房透過仲介，幹嘛問下戽不下戽445F 04/22 15:44
→ IBIZA: 再狡辯啊446F 04/22 15:44
→ alanbread: 我來幫他說幾句啦！他真的沒下戽啦，有下斡 XDD447F 04/22 15:45
→ IBIZA: 本來只是要兌現而已 現在確認是你作弊了448F 04/22 15:45
推 tfct: 我問仲介幹嘛？本來權狀就可以了證明我的。是你中間嗆我 不449F 04/22 15:45
→ tfct: 是我買的 或跟親戚買的 不然我幹嘛去煩人家
推 moselxyz: 下戽真的好好笑XD451F 04/22 15:45
→ yiliang1107: 嗯a大相信有特例啦，但下戽第一次看到啦452F 04/22 15:45
→ IBIZA: 你明明知道是賭下斡 所以才先跑去問仲介 打算作弊453F 04/22 15:45
→ IBIZA: 不然你問仲介你有沒有下斡要幹嘛
→ IBIZA: 對了 我好奇問一下 你不會唸斡 是怎麼跟仲介問?
→ IBIZA: 你問仲介: 我九年前有沒有下戽嗎?
→ yiliang1107: 雲仲介？457F 04/22 15:46
→ IBIZA: 想像那個場景 應該很爆笑458F 04/22 15:46
→ IBIZA: 那個仲介聽了應該滿頭霧水.. 下戽系三小?
推 tfct: 作什麼弊？找證人叫做弊？460F 04/22 15:47
→ hide0325: 不是找證人吧，你是想確定自己會不會輸461F 04/22 15:48
→ tfct: 兑現哥 愛亂嗆 不敢賭 開始說我作弊462F 04/22 15:48
→ tfct: https://i.imgur.com/CJWB1Pk.jpg
[圖]
→ IBIZA: https://i.imgur.com/YQ629Cr.png464F 04/22 15:48
→ hide0325: 如果你很確定的話，不會還要去問465F 04/22 15:48
→ IBIZA: 這下戽哥自己講的喔 他說要確認底牌才要決定要不要賭466F 04/22 15:49
→ IBIZA: 先確認底牌不就是作弊
→ IBIZA: 先確認底牌不就是作弊
→ IBIZA: 先確認底牌不就是作弊
→ IBIZA: 先確認底牌不就是作弊
推 yiliang1107: XDD471F 04/22 15:49
→ IBIZA: 下戽自己都承認作弊了472F 04/22 15:49
推 alanbread: 都幫你找台階了！你就真的沒下戽阿XDD473F 04/22 15:49
→ alanbread: 可以教我下戽要簽什麼契據嗎XDD?
→ IBIZA: 先確認底牌不就是作弊475F 04/22 15:50
→ i386: 幫他找台階下,確認自己底牌不算作弊,我只是不跟而已XD476F 04/22 15:50
→ alanbread: 下戽之後當事人會不會變戽斗臉XD?477F 04/22 15:51
推 daniel3658: 立約人：城之内克也478F 04/22 15:51
→ IBIZA: 下戽哥一直以來都不知道自己在幹嘛479F 04/22 15:51
→ IBIZA: 講實坪其實不知道實坪是什麼  買了房子也不記得自己簽了三
→ alanbread: 我會被kuso 大那個圖笑死481F 04/22 15:51
→ IBIZA: 小 現在連作弊的自覺都沒有482F 04/22 15:52
→ IBIZA: 作弊罰雙倍啦
→ alanbread: 你們不要再霸凌菜逼了XD於心不忍484F 04/22 15:52
→ alanbread: 我向來不喜歡跟文盲爭論XD
推 tfct: 梭哈都不看自己的牌啊 又重新定義梭哈了486F 04/22 15:53
→ alanbread: 主建物不會看，也難怪會下戽XD487F 04/22 15:53
→ tfct: 兑現哥不但會亂塞沒賭的東西 還愛重新定義488F 04/22 15:54
推 daniel3658: 啊 如果是聽障人士 那有可能沒聽過斡的讀音 賞你台階489F 04/22 15:54
→ tfct: 兑現哥 定義哥  新新人類新用法490F 04/22 15:55
→ i386: 其實當年仲介可能沒講過"斡旋"啦,就拿張東西給他簽就簽了.491F 04/22 15:55
推 tfct: 我真的沒印象啊 要放錢之類的 沒印象492F 04/22 15:56
→ IBIZA: 笑死 要賭還有先看牌的啊XD493F 04/22 15:56
→ IBIZA: 先看牌就是作弊啊XD
→ IBIZA: 這個底牌又不是只有你的XD
→ IBIZA: 沒印象還敢嗆賭XD
→ tfct: 本來就是我的底牌 難道是你的 重新定義哥497F 04/22 15:58
→ i386: 拿梭哈類比不太對,應該拿德州撲克來說.先偷看河牌498F 04/22 15:59
→ hide0325: 我覺得你先去google 正常流程…499F 04/22 15:59
推 daniel3658: 仲介要你幹嘛就幹嘛很乖阿 怎麼看到公設就覺醒了?500F 04/22 15:59
→ i386: 都看河牌發現沒凹到同花順,所以不跟了XD501F 04/22 16:00
→ hide0325: 就會明白為什麼我們沒下斡旋能談價很怪了502F 04/22 16:00
→ i386: *偷看503F 04/22 16:00
→ hide0325:         覺得504F 04/22 16:00
推 alanbread: River沒買中當然轉詐唬繼續推阿，哪有人像下戽哥這樣505F 04/22 16:02
→ alanbread: 直接慫掉的，太魚了吧
推 alanbread: 其實沒下斡見面談不少啦，有很多老一輩都這樣堅持不下
→ alanbread: 斡
→ IBIZA: 你就是偷看河牌啊 笑死 你去問問看偷看河牌算不算作弊509F 04/22 16:06
推 tfct: 很簡單啊 因為我知道公寓公設比低 當年我只找公寓啊510F 04/22 16:08
推 tfct: 我只看台北市公寓 同室內坪數當年我也買不起啦
→ tfct: 這都是馬英九害的 就是了
推 daniel3658: 就說英粉就這種程度 你各位不要不信513F 04/22 16:11
→ tfct: 不過 也好 反正我不愛公設514F 04/22 16:12
→ tfct: 整個台北市都是公設 還買公設幹嘛
→ hide0325: 呃 你確定這幾年執政的是馬囧？516F 04/22 16:13
→ tfct: 這幾年是這幾年啊 我說的是當年的氣517F 04/22 16:13
→ tfct: 我買23xx不是馬英九我就大安了 還跟你中山
→ hide0325: 賣騙喔…你自己去看房價曲線圖519F 04/22 16:15
推 daniel3658: 要是給小英執政 可能中山變金山 嘻嘻 要幻想我也行阿520F 04/22 16:15
→ tfct: 騙啥？ 原價賣你 來啊 裝潢送你521F 04/22 16:15
→ daniel3658: 感謝炒作全國房價始作俑者 小英522F 04/22 16:16
→ tfct: 我裝潢380萬 送你523F 04/22 16:16
→ tfct: 我現忙去 續聊
推 bob2096tw: 雙逃生梯不是2005年改的？525F 04/22 16:17
→ hide0325: 你買不起大安絕不是馬囧的關係526F 04/22 16:18
→ s26492755: 認真說起來  沒下戽  IN大會輸527F 04/22 16:20
→ s26492755: IB 大才對
→ s26492755: 到底哪個仲介可以下戽  介紹下  我也想下下看
推 alotofjeff: 我覺得, 不尊重專業的人, 是因為自己沒有任何專業530F 04/22 16:21
→ alotofjeff: 而不是只看重自己的專業而看輕別人的專業
→ alotofjeff: 沒有馬英九, 恐怕中共會比俄羅斯還早動手...
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/wfAJwsr.gif533F 04/22 16:24
→ IBIZA: 一定也是有仲介跟李登輝一樣戽斗的 誰說沒有下戽534F 04/22 16:26
→ IBIZA: 進一步來講, 誰沒有下戽, 長短大小的問題而已
推 cblade: 改成投幣式大樓好了，停車場租，走樓梯租，坐電梯租，垃536F 04/22 16:30
→ cblade: 圾子母車桶，垃圾公設絕對不買
推 s26492755: 那電梯應該會很貴538F 04/22 16:34
推 jiong7531: 所以我都買透天的，傻了才買大樓539F 04/22 16:35
→ hikaru0614: 電梯用一次收你1000 不要拉倒 這房你敢買?540F 04/22 16:38
推 joegod: 英粉素質541F 04/22 16:41
推 daniel3658: 信不信他明天就又裝沒事PO新的討論串542F 04/22 16:44
推 good5755: 可是理論上公設成本低很多 同樣是樓梯和臥室 造價有差吧543F 04/22 16:49
→ good5755: 都用100萬/1坪計算 這不是吃消費者豆腐
→ s26492755: 不用信。昨天吵車位連車位有多攤公設都不知道。今天就545F 04/22 16:52
→ s26492755: 吵別的了
→ s26492755: 我剛剛遇到來看房的跟實坪哥一樣在算室內單價。可是我
→ s26492755: 跟仲介說。我總價走的。哈哈哈哈
→ s26492755: 不知道這組會不會下戽
→ i386: 買房他是跟你說這間總價多少還是跟你說1坪多少看你買幾坪?550F 04/22 16:57
→ i386: 如果是前者,那何來吃消費者豆腐呢?
推 good5755: 本來就是吃豆腐 不要用總價模糊焦點好嗎 真的要算總價就552F 04/22 17:03
→ good5755: 是虛報 濫竽充數 根本沒100萬價值 60、70萬差不多
→ good5755: 豪宅稅8000萬 根本太低 以平均收入而言 5000萬以上就該
→ good5755: 課稅了 甚至4000萬以上也該加稅
→ i386: 你要這樣算,那怎麼不說車位是建商佛心價在賣?挖地下室很貴的556F 04/22 17:09
→ i386: 你車位有用6,70萬去乘坪數嗎?
推 good5755: 不是車位要用6,70萬去算 是公設應該用車位價格計算558F 04/22 17:12
→ good5755: 你搞錯方向了
→ i386: 你不是說成本不一樣覺得公設一坪要比較便宜?那你知道往下挖560F 04/22 17:14
→ i386: 一層樓成本比往上蓋一層還高?那車位應該要1坪1百萬以上才對
→ i386: 所以理論上,建商佛心價賣你車位,那你怎麼沒感謝建商呢?
推 good5755: 你覺得成本貴可以1、2當停車場啊 笑死人563F 04/22 17:22
→ good5755: 講的好像蓋大樓不用挖地基 是別人逼你挖 好委屈喔
推 freekid: 公設成本低很多？那你怎麼不說室內行情跟成本高很多，是565F 04/22 17:33
→ freekid: 用公設幫你攤平。房屋成本只是地板價，真正要看的是市場
→ freekid: 行情，投資客才會算成本抓補漲價差，自住算成本根本偏離
→ freekid: 方向
推 zaza5566: 你覺得挖地下室都不值得 那去買新加坡式那種5-6樓啊569F 04/22 17:35
→ zaza5566: 平面車位 公設又低 多爽
→ zaza5566: 啊 對了 千萬別來市區搶大樓 大樓不值得您花錢買

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作者 hikaru0614 的最新發文:
  • +3 Re: [新聞] 租屋族淪二等公民？黃國昌曝政府補貼短 - home-sale 板
    作者: hikaru0614 36.238.100.202 (台灣) 2023-07-13 05:43:02
    19F 4推 1噓
  • +135 Re: [閒聊] 權狀42，主建物14，這什麼狀況？ - home-sale 板
    作者: hikaru0614 1.174.167.123 (台灣) 2022-04-22 13:55:07
    這次真的是典型的”愚者的問題 智者無法回答“ 沒關係 讓去年還是空空被打臉到買房的菜雞解釋給你聽 1.實坪制 其實台灣目前已經是實坪制了 你在乎的大概是 希望強制立法所有房地產廣告上都標示實坪 42坪 …
    571F 135推
  • +21 Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌 - home-sale 板
    作者: hikaru0614 114.27.171.59 (台灣) 2020-12-12 17:30:58
    : : 很奇怪 多多舉例子都非常極端 就算是汽車也不會十年歸零 拿這種例子舉例能證明什麼 要說通縮吧 那我們這樣舉例 如果政府出台新法律 房地產只能跌不能漲 那會不會有人買房? 當然還是有阿 就是你們 …
    128F 24推 3噓
  • +28 Re: [閒聊] 打房紙老虎，炒房不減 - home-sale 板
    作者: hikaru0614 114.27.171.59 (台灣) 2020-12-12 05:23:41
    正如我推文所說 我是商科社會組的 社會科學的不理性我也懂 我的確不懂房地產 因為從來沒有購房需求 也不懂投資房地產 關於房地產的實務經驗 我也是在這個板潛水學習 所以 我想討論的是邏輯問題 一件事 如 …
    72F 28推
  • +21 Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！ - home-sale 板
    作者: hikaru0614 114.27.171.59 (台灣) 2020-12-11 14:03:15
    我一開始講的供需 其實不用這麼複雜的學理解釋 我指的是 "全台灣" 空屋率過高的問題 暫時撇開大北部不談 我們談談台中以南 嘉義 彰化 屏東 這些地方供過於求 這沒有爭議吧 人口外 …
    105F 25推 4噓
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1樓 時間: 2022-04-24 17:15:10 (台灣) 
→
CtFrank
　 04-24 17:15 TW 
主建物建坪14坪..
這有包含是外的走道.室內的陽台嗎?
再算進去...
實際室內生活空間..剩下多少?
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