顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 686
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-30 09:12:05
看板 home-sale
作者 PrettyOdd ()
標題 Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？
時間 Fri Apr 29 15:35:20 2022

※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 股票就技術性很高.
: 變化又很極端.
: 適合高手 or 心態和規畫很強大的人操作.
: 因此思考一下.
: 不動產大多人都是all in.
: 股票敢all in的很少.
: 例如你2000年那一波被套.
: 一套很久很久.
: (台積電那一波是被套17年給你參考)

看來有人好像不懂股票
來看看2000年到2017台積電配股幾張了
http://i.imgur.com/oyQrIyi.jpg
[圖]
隨便算大概都配股10 11
配股什麼概念大概就是配股1
你一張股票變成1100股
10張股票變11張
也就是我隨便算你如果2000年10張台積電
你到2017變成最少25-30張
也就是2000年200萬買台積電
到現在台積電已經市值1500萬左右
用手機懶得仔細算
這邊還沒有算進去現金股利喔
剛剛隨便算現金股利大概也有30
而且隨著每年配股增加現金股利也會增加
現金股利就是跟買房來出租差不多概念

早期分紅費用化之前流行配股
現在配股已經很少了
多半是存股類型傳產股
或是一些小型成長科技電子股


: 中間你要用錢,基本上你只能認賠殺出.
: 可不如不動產可以直接拿去做貸款借錢出來用繼續撐.

你是不是不知道股票可以拿來借款
還可以拿來出借賺利息
而且還有每年的配息現金
論報酬率搞不好還比你當時買房來租人17年賺得價差+房租還多

同樣道理買房也有一樣問題
你如果買房來租人
除非頭期款很多
不然房貸幾乎都是高於房租的
你等於每個月也是把錢花出去貼房貸
如果現金流不夠的那是不是也是要認賠殺出
多的是沒多少錢硬要買房
導致為了房貸生活品質整個下降的
啊如果房板又要舉例什麼年收300 500
或是家裡好幾間房收租的那種少數案例
那就算了

但不得不說
台積電現在已經不是很好的存股標的了
現金配很少
股票也沒在配

跟房一樣最好的時光都被老人賺走了
所以年輕人只能靠爸也是很正常的

: (你說你開融資把錢弄出來用...恩....科科)
: 因此你要放股市長期的錢必然是閒錢.
: 也就是被套你可以跟他稱很久那種.
: 因此實際上你投入資金是有限的.
: 你敢all in??....
: 而對於做波段.
: 這牽扯一大堆主力拉高殺低的各種操作手法.
: 甩你騙你嚇你..XD
: 而做波段你是不是應該有設停損..XD
: 而現在主力都嘛很賊.
: 每次都是1x~2x%起跳的震盪.
: 阿你要不要停損?
: 你一直停損你有多少錢都被吃光光.
: 你不停損??....你確定你沒有紀律做波段你可以存活?
: 你台積電6xx買的,你現在停損了沒??你的紀律勒??
: 然後不要跟我講做空..XD
: 你是當版上的人都沒做過空?
: 做空那麼刺激.
: 你敢丟多少錢進去?
: 你有1000萬,你做空敢丟600萬做空?
: 嘎兩下你一千萬就全部壓進去了.
: 那個被嘎空的時候,你多少錢都不夠補.
: 連續漲可是數字等比級數在跳.
: 沒聽獅公說過一堆做空做到破產的..XD
: 啥?你在跟我講當沖?
: 你要不要先跟鬆哥聊聊比較好.
: 因此,股票可以賺錢,其實也有一些穩定的玩法.
: 但是把股票講得操作像神一樣,這就是把大家當白痴耍.
: 你講的操作法可不可行,這邊白癡很少,大家很容易就可以判斷的好嗎.
: 另外不動產和股票有一點很不一樣.
: 不動產連動性很高.
: 例如漲,甚麼鬼都在漲,玉山山頂都在漲.
: 大家一起突破歷史新高.
: 股票可沒這回事.
: 你的國巨哩?你的HTC勒?你199x年的金融股哩.
: 你2000塊的國泰金是打算哪一年突破歷史新高?
: 啥?你不知道當年國泰金2000塊??...你很菜耶.
: 不然今天大立光你認為他哪時候會回6000塊??
: 所以玩股票,選股可不如不動產無腦買.
: 選錯股直接下市,變壁紙.
: 但是不動產可是無腦買.
: 另外無論不動產怎樣跌都會有殘值.
: 這也是基本上的不同.
: 至於你說那都買0050阿..XD
: 阿靠邀,你買0050你是怎樣可以當少年股神...XD
: 2020年崩盤前夕台股是1萬兩千點.
: 崩盤下去漲上來現在是一萬六千點.
: 漲了4000點..
: 難道你0050都是之前全部空手,直到2020年最低點你立刻all in.
: 你給我騙....XD
: 你從上面被套下來都不算,妳都是最低點買的.
: 然後你從上面被套下來你都沒有停損殺出.
: 你當我們不認識韭菜...??
: 當然確實有人0050就是這樣一值屯一直屯.
: 那在2020年以前,他的0050均價應該買在台股大概一萬點左右.也就是大概60塊.
: (抓10年左右)
: 這樣他上來一萬六也就是126塊,大概就翻倍...
: 啊我知道,你說你都140塊出脫...好棒棒摸頭都摸得超準,像神一樣.
: 摸頭那麼準,那你幹嘛不去做選擇權...你不就賺翻了...XD
: so...如果你是一值屯0050的人.
: 那基本上你賺的也差不多就是這樣.
: 並且這還是非常有耐性和根性的人才做得到的.
: 而且這筆錢還是永遠都卡在那邊不會提出狀態.
: 而且到今天你應該還是滿手只有0050,而不是嗆說你有一堆發財股.
: so...股票不是說你們賺得慢賺得少.
: 高手還不是狂賺.
: 但是股票韭菜會是多數..XD
: 整天吹噓股票多厲害.
: 吹噓就算了...
: 你嘛講一些實力出來聽聽.
: 你嘛分析一下產業結構,世界局勢,然後說你準備買甚麼股是中期看好還是長期看好..
: 然後說一下甚麼股會比不動產還強.
: (我相信這麼多檔股,一定有一大堆股比不動產強)
: 或是你的操作策略是甚麼,大家聽看看就知道穩不穩當..
: (例如老人,國安基金進場才跟進場,平時都空手的無敵流玩法...
: 這算起來投報超好的策略...只是需要很強大的耐心..因為你大多時候都是空手等時機
: 而類似這種操作,就是操作策略....韭菜從來不講操作策略,只會講哪支股票漲多少,科科)
: 不要整天只會在那邊吹.
: 整天在那邊一下子飆股漲了多少,一下子又長期投資,一下子又高股利股,一下子又0050.
: 阿你是不是甚麼都有,買了一百檔,自己組了一個"韭菜ETF"...XD
: 永遠都有漲停股在那邊畫OO.
: 每天都賺錢,每天都發大財.
: 你股票老師喔..
: 甚麼好的都有,被套被斷頭都沒你的事??
: 你當我們第一天聽股票老師在那邊吹噓?
: 現在還說做空哩...XD
: 你是all in做空就是了?
: 你最好確定你是all in空單...
: 你騙的了別人你可騙不了你自己.
: 當我們都沒做空過...XD....
: 最後.
: 這邊是房版.
: 少年股神整天跑到房版推銷股票幹嘛?
: 想要別人幫你解套??

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.76.122 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YQvKwlP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651217722.A.BD9.html
※ 同主題文章:
　 04-27 15:19 scitamehtam. ■ [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？
　 04-27 18:01 ceca. ■ Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？
● 04-29 15:35 PrettyOdd. ■ Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？
　 04-29 19:11 pauljet. ■ Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？
　 04-29 19:53 jamo. ■ Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:36:27
推 morrishh: 台積電是這樣，那如果買到紅茶店呢？1F 04/29 15:37
這種案例買房也有同樣狀況
買什麼偏鄉景觀渡假宅之類的
結果擺著還跌價
買房只是少了很多踩雷的可能
大部分台灣人喜歡住市區
市區的話連中壢 平鎮 楊梅
也都很難買到賠錢的房

但我之前看房遇過建商的銷售
買中壢老透天結果一兩年後
根本沒有漲的狀況
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:41:16
推 iwilltry: 我股房都有在看 能開五倍 風險又跟30年後大盤一樣 我想2F 04/29 15:42
→ iwilltry: 不出cp值誰會贏 缺點就是金額要重壓 當然錢夠甚麼問題
→ iwilltry: 都沒
推 ddLimin: 推最後兩句啦！5F 04/29 15:45
→ hide0325: 又來一個看著後照鏡說好簡單的6F 04/29 15:46
推 XX: 回測大師 是你7F 04/29 15:49
推 scitamehtam: 馬後炮，挑績效最好的一檔回測XD8F 04/29 15:50
→ scitamehtam: 而且房市內建槓桿五倍，還低率
推 flexin: 買房少了很多踩雷的可能..你自己不就說了..10F 04/29 15:50
→ scitamehtam: 你怎不提國泰2000時入場放到現在？11F 04/29 15:51
有的人很喜歡舉那種股票最貴的案例來舉
例如
6000大立光
1300宏達電
1300國巨
2000國泰金
這就是選股的問題
就好比你現在買台北市全新豪宅億級建案
有可能一兩年脫手就賺錢嗎？
況且我覺得會有本事買到那麼貴的股票的人
財力基本也很夠

有點類似現在台北市億級建案的客群
很多根本都是百億家族單純置產給後代
根本沒打算賣掉的
股版之前就看過有人爸爸過世繼承到宏達電
市值也是幾千萬
好像也是擺了超級久都沒賣
→ scitamehtam: 而且當時氛圍，就是金融金飯碗，台積電未來30年？12F 04/29 15:52
→ fautumn: 買房只是少了很多踩雷的可能<--恭喜你抓到重點了13F 04/29 15:53
→ scitamehtam: 你房市買六都，放久應該比較不用擔心下市問題14F 04/29 15:53
有很多人很愛舉例下市的股票這種極端的案例
→ scitamehtam: 股票知道結果，才挑第一名來回測報告，真的很誤導15F 04/29 15:54
台積電在這十年從來都不是報酬率最高的股票喔
→ IBIZA: 好像有人不懂怎麼當包租公16F 04/29 15:54
推 XX: 抄心經 讓心靜 想買房 不容易17F 04/29 15:54
→ IBIZA: 我自己是在台積電77塊的2008年買的，280我有賣一部分，剩下18F 04/29 15:56
→ IBIZA: 的抱到現在，我可以很負責的跟你說，台積電漲七八倍，但遠
看擺了多少資金在房
用%數的話
你確定台積電輸？
你買房14年後增值七八倍？
→ IBIZA: 不及我買房的報酬20F 04/29 15:56
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:57:24
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:58:50
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 15:59:54
→ IBIZA: 我確定啊21F 04/29 16:00
因為你提到280賣掉一部分了
如果都不賣
你確定台積電有輸買房？
買房有個魔力就是
會讓人一直持有不賣

因為買房不像股票一樣
對市場較敏感
而且每天開盤震盪
有時候一天5%
買房不可能一天5%

所以會比較難長期持有
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:01:07
推 fautumn: 房子用飛鏢射靶決定買哪裡，跟股票用飛鏢射靶決定買哪支22F 04/29 16:01
→ IBIZA: 我2003年花400萬買了1750萬的透店, 一開始房租8萬 房貸7萬23F 04/29 16:01
→ fautumn: 哪個你敢玩24F 04/29 16:01
→ IBIZA: 多, 後來房租漲到12萬 房貸反而變少了, 五年後我又存夠錢25F 04/29 16:02
→ IBIZA: 買了第二間小一點的透店
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:03:11
→ IBIZA: 現在我估一間8000 一間600027F 04/29 16:03
→ IBIZA: 原始成本就400  而且被我花掉的房租還不算XD
推 joice76x: 你先說看看2000年投200萬GG到現在還抱著的有誰好了29F 04/29 16:04
→ IBIZA: 就算不看第二間  報酬也是遠超過七八倍了30F 04/29 16:05
→ joice76x: 整個PTT可能還找不到10個31F 04/29 16:06
→ IBIZA: 這兩間房貸我全清了 又拿去買了兩間出租 跟一間我自住32F 04/29 16:07
推 scitamehtam: 真正 b and h 都沒幾個啦，一個崩盤就跑了，真的標33F 04/29 16:08
→ scitamehtam: 準馬後炮
→ IBIZA: 其實2008我不只買台積電 也有買中鋼  但中鋼沒甚麼賺 我很35F 04/29 16:08
→ IBIZA: 快就賣了
對啊你自己說了
買股每天都開盤給你看價格
看到沒什麼賺就賣掉了

但中鋼2008到現在配股配息也是非常多
http://i.imgur.com/P4fYKvd.jpg
[圖]
而且買房有空租的時候
股票每年都在配息

所以才說買房有讓人很容易抱住的魔力
你還沒算當時房貸利率
加上空租的時期喔
最近老市區店面有很明顯空租率越來越高的狀況了
→ IBIZA: 大概2011吧37F 04/29 16:09
→ IBIZA: 買股票就是這樣 你很難只買到獲利高的
→ kyova: 股票質押比較不敢壓滿...維持率很麻煩39F 04/29 16:09
→ IBIZA: 而且就算只看台積電 報酬也不如我買房40F 04/29 16:09
→ scitamehtam: 不講那麼久啦，兩年前低點到6-700能撐住的有幾個？41F 04/29 16:09
→ scitamehtam:
→ IBIZA: 股票質押的問題就是你質押出來的錢要幹嘛43F 04/29 16:10
→ kyova: 波動太大，還要補錢。當然股票靈活度和標的是比較豐富。44F 04/29 16:10
→ scitamehtam: 比較多是解套後馬上賣，因為套太久了，然後漲個2-45F 04/29 16:10
→ scitamehtam: 3%賣
→ IBIZA: 買房子的五倍槓桿就很清楚就是買房47F 04/29 16:10
→ scitamehtam: 套越久的握越久XD48F 04/29 16:10
→ IBIZA: 質押出來的再拿去買股票 押錯了怎麼辦?49F 04/29 16:11
→ scitamehtam: 一直漲的反而握不住，這才是常態50F 04/29 16:11
推 frowning1226: 你跟房版I大神講投報是不是在開玩笑51F 04/29 16:11
→ scitamehtam: 我就問你，現在一筆資金，放20年，你要進台積電或52F 04/29 16:12
我選擇其他股票了
台積電對我來說現在股本太大
很難有高報酬
再加上殖利率也不夠高
→ scitamehtam: 房產？53F 04/29 16:12
推 XX: 像我學長買6X台積抱到現在不為所動的人太少了，一堆早就賣飛了54F 04/29 16:12
→ XX: 。
→ scitamehtam: 你敢保證台積電未來20年不會遇到製程爆轉風險？56F 04/29 16:12
→ scitamehtam: 別馬後炮，現在告訴大家，現在握哪檔標的20年不賣
→ scitamehtam: ，能大賺的？ 中間不能停損停利喔！
→ scitamehtam: 我們看未來，看答案再來說根本邏輯倒置
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:13:33
→ kyova: 股票就是找各種產業變化趨勢、題材或妖股。但競爭也很激烈60F 04/29 16:14
→ scitamehtam: 高手不是？ 告訴大家，現在買哪檔不准動，放20年就61F 04/29 16:14
→ scitamehtam: 好
→ scitamehtam: 股市不確定風險大這麼多…
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:15:30
→ IBIZA: 我2003買的那間沒有空租過耶 事實上沒有換過租客64F 04/29 16:15
→ scitamehtam: 提供一下標的啊！ 哪檔啊65F 04/29 16:15
→ kyova: 我覺得股市反而不應該長期持有，做中等長度的波段比較好。66F 04/29 16:16
噓 frowning1226: 戰起來，紅一天就出來嗆聲了，讚喔67F 04/29 16:16
→ kyova: 公司跟市場循環都常常變動，機會多但也很累68F 04/29 16:17
→ IBIZA: 不過主要也是我二十年沒給他漲太多  事實上我漲到15萬都不69F 04/29 16:17
→ IBIZA: 是不可能  只是我已經沒差了 而且老實講這房子是他幫我買的
推 scitamehtam: 房市我敢說，買六都有資金有建設，長線跟得上通膨71F 04/29 16:18
→ scitamehtam: 啦
→ kyova: 房市應該之後也很難有之前的漲幅。但買自住應該還可以。73F 04/29 16:18
你說到重點了
你現在去買個透店來租人
我看光是擔心空租率就飽了
台北 桃園 新竹
這十年我都看到空租率越來越高了
→ scitamehtam: 你股票現在說一檔來看看74F 04/29 16:18
→ scitamehtam: 敢保證產業不會轉型？
→ kyova: 股市要看有沒有新的趨勢、轉機股。不然就是你很會抓轉折76F 04/29 16:18
→ IBIZA: 其實也不用甚麼漲幅  我前年買的預定報酬也很高XD77F 04/29 16:19
→ kyova: 短期的高手太罕見不列入討論。78F 04/29 16:19
→ IBIZA: 我買來出租的時候 從來不算漲幅的 漲幅都是多賺的79F 04/29 16:19
房沒賣的話確實漲到多少也不關你的事
況且你大概也不會想貸出來存股
噓 frowning1226: 在跌到16160那天這些存股仔大概沒心情來亂80F 04/29 16:19
存股越跌越買 一堆股票殖利率屌打台積電還不到100元欸
→ kyova: 產業轉型才好啊~~ 永遠都有新的標的。太沉悶才慘XDDD81F 04/29 16:20
推 explaining: 長期持有個人會選擇SPY這種~82F 04/29 16:21
→ gy55662008: 店面式微跟HTC下去的概念差不多 就是消費型態轉變83F 04/29 16:21
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:21:49
→ kyova: 單純買指數其實就真的很容易被不動產漲幅租金&槓桿幹掉84F 04/29 16:22
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:23:07
→ IBIZA: 我貸出來再多買幾間啊XD85F 04/29 16:24
→ IBIZA: 其實我有存股啊 2008年選兩檔留一檔 2020年也是選兩檔留一
→ IBIZA: 檔
→ IBIZA: 2008我選台積電跟中鋼  2020年我選SPG跟RDS
→ IBIZA: 其實兩次的原則都很明確
推 XX: 短期轉折很會抓的早就賺飽買房了，還跟你廢話嗎？90F 04/29 16:25
→ IBIZA: 中鋼三年後小賺出場  RDS我今年也是小賺出場91F 04/29 16:25
推 NCTUECE: 你在這邊講沒腦房蟲哪聽得懂 他們的程度只能推炒房某c而92F 04/29 16:26
→ NCTUECE: 已
→ IBIZA: 台積電存了14年  SPG我也打算存個十幾年94F 04/29 16:27
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 16:27:55
→ IBIZA: 店面不好做 你不會買別的嗎?  我前年買台師大旁學生套房95F 04/29 16:28
→ IBIZA: 報酬率也是很高啊XD
→ IBIZA: 房租的好處就是穩 大部分會空租的是太貪心
→ IBIZA: 我就是穩穩算好投報 中低價位租金長期回收
推 XX: 話說我昨天說的5套500的物件被買走了99F 04/29 16:33
→ XX: 便宜物件終將被買走
→ IBIZA: 我剛剛看到一個4套580的XD101F 04/29 16:34
→ IBIZA: 我應該會去看看
噓 frowning1226: 哦哦，殖利率，呵呵103F 04/29 16:34
→ IBIZA: 捷運5分鐘 新北第一圈 兩站進台北市104F 04/29 16:35
推 XX: 鄉下歸鄉下 聰明人還是都掃走了105F 04/29 16:36
→ frowning1226: 我要去把你那個四套580的搶了，沒啦開玩笑106F 04/29 16:37
→ IBIZA: 我之前分享的內科 海大也都沒了..107F 04/29 16:39
推 LINPINPARK: 其實這問題試算一個二十年平均年複合報酬率108F 04/29 16:50
→ TEYU21: 不要說出來啦，默默檢股就好了，他們要買房給他們去買，109F 04/29 16:50
→ TEYU21: 不要破壞行情！！！！
→ LINPINPARK: 比較台灣房市與股市應該就會有答案了111F 04/29 16:50
→ LINPINPARK: 不過房市要抓所謂的二十年租金與房價成長
→ IBIZA: 房市還要抓貸款槓桿啊113F 04/29 16:52
→ TEYU21: I大真的高手，這樣也找的到114F 04/29 16:52
推 LINPINPARK: 報酬率有分槓桿前（before LTV IRR)和槓桿後(after LT115F 04/29 16:56
→ LINPINPARK: V IRR)
→ yiliang1107: 看過股票持有20年的上新聞117F 04/29 16:56
→ LINPINPARK: 四種數值比下去會有不同意義118F 04/29 16:57
→ yiliang1107: 但沒看過房子持有20年的上新聞XD119F 04/29 16:57
→ TEYU21: 槓桿後不用算了，每個人貸款條件不同，買老房比較賺，真120F 04/29 16:58
→ TEYU21: 的！！！
推 uke823: 不就看一下台灣有錢人是炒房還是炒股多就好嗎lol122F 04/29 17:13
真的非常有錢的是炒地
或是繼承長輩房產的
噓 benboman: 好了啦123F 04/29 17:17
噓 bms: 買房勝率90%以上 給你參考124F 04/29 17:19
推 kusomanfcu: 算完之後就知道 房股都要有125F 04/29 17:23
→ kusomanfcu: 有錢買房沒錢買股，然後超多錢就是全球資產配置
→ kusomanfcu: 反過來做的幾乎都是智障行為
→ kusomanfcu: 你的收入不足時就是歐in 買房開源節流
→ kusomanfcu: 資本夠大可以運作時 炒股才有意義
→ frowning1226: 到了貸不出來半毛錢的時候買股效率就會較好130F 04/29 17:26
※ 編輯: PrettyOdd (112.78.76.122 臺灣), 04/29/2022 17:26:43
→ kusomanfcu: 一開始買股是買0050那種 然後再來是首購房131F 04/29 17:26
→ frowning1226: 但是還能貸四成的時候，買股買房我覺得還是買房好132F 04/29 17:27
→ kusomanfcu: 為什麼？ 因為 前面就是低風險不可以出錯， 你才能有133F 04/29 17:27
→ kusomanfcu: 時間去充實本業
→ kusomanfcu: 直到資本到中產以上才有資本市場的起跑點
→ kusomanfcu: 再來才是風險操作
→ kusomanfcu: 然後一堆人風險操作贏的 你確定哪些人是真的窮？ 不是
→ kusomanfcu: 做給你看左右互搏？ 然後其實他是那些標的的莊家？
→ kusomanfcu: 找人入合法賭場 割菜？
→ kusomanfcu: 投資性選全球標的配置ok 阿 但是各國在利率低時候的
→ kusomanfcu: 首購 基於政策和稅制 都是投報率容易高於 股市低風險
→ kusomanfcu: 做法
→ kusomanfcu: 這就是為什麼要說有錢買房沒錢買股 講的是首購屋
推 alanbread: 200萬 22年變1500萬 沒有到非常吸引人餒144F 04/29 17:32
→ alanbread: 而且還要捏22年 想到就煎熬
→ kusomanfcu: 歷史上怎麼看 都是一樣 在國際都市 或是當下及可預期146F 04/29 17:32
→ kusomanfcu: 未來10年內重點產業區
→ kusomanfcu: 22年前的公寓+租金 200萬到現在也是差不多1500萬
→ kusomanfcu: 在台灣很多地方
→ kusomanfcu: 新北就一堆還不難找 然後租金拿去復算投報 和台積電一
→ kusomanfcu: 樣
推 alanbread: 房子持有22年也很煎熬餒152F 04/29 17:34
→ kusomanfcu: 事實就是如此 呵呵153F 04/29 17:35
推 realmd: 股票最大的困難是長抱，每年都有好幾個大利空，能都hold住154F 04/29 18:25
→ realmd: 不被洗出去的少之又少
推 sspider0829: 你舉台積電 那是回頭看 如果買到紅茶還是國泰金？當156F 04/29 19:06
→ sspider0829: 然你也可以說這不一定 所以不用拿台積電做舉例
推 freekid: kuso講的是對的 選股跟選房的容錯率不是同一回事158F 04/29 19:11
→ freekid: 股票很好但對中產來說 房產才是更好的標的
→ freekid: 當然如果你自認選股能力超強 那選擇股票也沒甚麼大問題
推 marlboro1527: 妳自己也講了股票就是每天都震給你看啊，所以很難長161F 04/29 19:19
→ marlboro1527: 期持有，別說槓桿啥的，抱不住談什麼？房子除非你家
→ marlboro1527: 隔壁變凶宅啦，不然根本不會每天顯現出來嚇自己，最
→ marlboro1527: 多就是無意見聽到隔壁房子賣了，聽到成交實價登錄比
→ marlboro1527: 我當初買的貴幾百萬了，我的房子漲了欸。
→ marlboro1527: 你有聽過有人說之前買幾百千萬股票然後忘了哪天翻出
→ marlboro1527: 來說漲了？有啦 我媽當初買5萬的股票下市了啦。射飛
→ marlboro1527: 標選標的房子我敢，股票我可不敢
→ pauljet: 這裡有個2800 daligwun169F 04/29 19:26
→ pauljet: 不知道房子持有22年在煎熬什麼 你22年都睡公園嗎？
推 pauljet: 我查了一下新聞 發現中鋼2008年股價是50元耶？你要是當
→ pauljet: 時買現在還沒回本喔
→ pauljet: 別說那麼多啦 2330你就今年開始續抱10年就好
推 kusomanfcu: 耶幹 長抱at&t 可以嗎174F 04/29 20:27
推 morrishh: 讓我叫你一聲股神，可以貼一下持股讓我們羨慕一下嗎？175F 04/29 20:42
推 roy0710: 股票拿去借錢來的 2008就抬出去了176F 04/29 20:42
推 scitamehtam: 過去就算了，你現在直接推薦一檔可以20年不停利停177F 04/29 20:45
→ scitamehtam: 損，報酬率如此高的標的，可以嗎？ 不是超神？ 當
→ scitamehtam: 初那個環境你確定買台積電？ 中間多空之際，你不會
→ scitamehtam: 出場？
→ missyouw: 滿希望原po回一下sci大的提問，一直等不到回答。181F 04/29 21:50
推 devil007: 雖然我也玩股票，但股票要嗆聲還是要貼對帳單出來182F 04/29 22:02
→ devil007: 貼出來大家就會安靜了，而不是一直空口說白話
→ devil007: 貼貼看今年到現在報酬多少吧?
推 C24128390: 樓上你認真? 我用猜的也猜得到對帳單貼出來會怎樣XD185F 04/29 22:14
→ C24128390: 絕對不會安靜的
→ C24128390: 我都可以畫個如果他說啥 會被嗆啥的樹狀圖了
→ C24128390: 之前有人就貼過啊 自己身體力行的 然後還是被嗆
推 devil007: 好吧，但起碼我會安靜XD   但要貼"今年"的189F 04/29 22:21
推 flexin: 被打臉還嘴硬，呵呵190F 04/29 22:29
推 TEYU21: 買房真的比較賺啦XDDD，至少129年以前是這樣啦，5年一波191F 04/29 22:59
→ TEYU21: 還可以洗4次房夠財富自由了
推 inunoya: 講得很好 可惜 你租房子 也是得花錢 人生很短193F 04/29 23:02
→ inunoya: 有需求 可以負擔的 就是先買了
噓 idmaker: 我自己股票也是幾千萬持有好幾年股息70～80再領， 但我認195F 04/30 04:36
→ idmaker: 為股票沒有房地產好賺
→ idmaker: 要你現在在幾千檔股票挑到下一個台積電放20年然後給你翻1
→ idmaker: 0倍太難了，大部分賺錢的贏家長期報酬加減下來頂多就是與
→ idmaker: 大盤持平或是多一點，你要能長期翻倍根本不可能
→ idmaker: 長期每年翻倍根本不可能
推 TEYU21: 所以買房可以每天翻倍XDDD，明年高雄100W/坪201F 04/30 08:08
噓 sos88: 這論點我不行.... 這是馬後炮論點吼202F 04/30 08:23
→ sos88: 現在時光機回去, 誰不知道要買台積電然後蓋牌= =
噓 mayu1230: 身為台積電前員工 跟光電業前員工 2000年的氛圍根本不是204F 04/30 09:01
→ mayu1230: 這樣。 台積電當時可是感覺沒前途的公司。
→ mayu1230:  https://i.imgur.com/rXydS6p.jpg
[圖]

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 37　
作者 PrettyOdd 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇