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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 如果沒有房仲
時間 Tue Apr 26 13:55:01 2022
常常看版上把房仲酸得一文不值
甚至說房仲是炒房推手
但我相信各行各業都有他的專業在
想請問要是從現在開始沒有房仲
1.會發生什麼事
2.交易量是否減少
3.房價會怎麼走？
謝謝
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→ : 那之後就會有房仲出現1F 04/26 13:58
推 : 大概會充斥各種買賣詐騙2F 04/26 13:59
→ : 詐騙量上升、爭議量上升，被騙起爭議所多花的時間全轉3F 04/26 13:59
→ : 嫁給買家，房市漲更高
→ : 嫁給買家，房市漲更高
推 : 以前沒房仲還不是在買賣 但人有需求 自然就會出現5F 04/26 14:02
→ : 以前甚至現在鄉村還有牽猴仔 中間直接賺差價
→ : 以前甚至現在鄉村還有牽猴仔 中間直接賺差價
推 : 以現在資訊流通的程度，可以沒仲介，但還是會有人收費7F 04/26 14:04
推 : 你確定要在房仲版問這個？8F 04/26 14:04
→ : 例如網站的刊登費用、交易費用等，像8591這樣9F 04/26 14:04
推 : 現在還有啊土地跟廠房 沒仲介你根本不知道哪個在賣10F 04/26 14:04
推 : 哈哈哈哈哈11F 04/26 14:06
推 : 最大的影響大概是這個版人氣跌出前50吧12F 04/26 14:07
推 : 沒有房仲交易就沒這麼活絡而已。很多鄉下地方沒有房仲房13F 04/26 14:08
→ : 子還是會交易只是量不大而已
→ : 子還是會交易只是量不大而已
推 : 這篇下面崩潰的全部仲仲ID記起來15F 04/26 14:09
→ : 基本上找代書就夠了 房仲在現在根本只是增加成交難度罷了16F 04/26 14:09
→ : 變成汽車業務17F 04/26 14:09
→ : 房仲的專業就是想辦法成交 很多一問三不知18F 04/26 14:10
推 : 快記我 我幫鄉民屋主今年成交5間了 嘻嘻19F 04/26 14:12
推 : 如果沒有房仲，就會出現名字不叫房仲但和房仲有87%像20F 04/26 14:18
→ : 的職業出現。牙婆媒婆中人幫閒etc
→ : 的職業出現。牙婆媒婆中人幫閒etc
推 : 台灣會直接毀滅，地球裂成兩半22F 04/26 14:19
推 : 鄉下很多啊 訂金一付 地主看你喜歡又開始往上加價23F 04/26 14:20
噓 : 換個人賺你錢而已24F 04/26 14:21
→ : 最近有土地買賣需求去找代書談，一樣開2%幫你找買家
→ : 最近有土地買賣需求去找代書談，一樣開2%幫你找買家
推 : 空空少了人能罵 很不方便 777726F 04/26 14:24
推 : 我老家隔壁還有請黑道上門來談的 說神明擲筊逼降售27F 04/26 14:24
→ : 的
→ : 的
推 : 以前沒房仲有中人29F 04/26 14:26
推 : 中人比房仲更沒保障你試試就知道
推 : 中人比房仲更沒保障你試試就知道
推 : 曾經聽過中人買賣800萬的房子，自己價差賺150萬…31F 04/26 14:29
推 : 真的…中人他就是問你想賣多少，多得他自己賺32F 04/26 14:31
→ : 你底800他能賣1000那是他的本事
→ : 你底800他能賣1000那是他的本事
→ : 聽起來中人跟仲介有87%像34F 04/26 14:35
→ AIronKuma …
推 : 中人跟仲介不一樣，他可以幹的事可多了36F 04/26 14:41
推 : 這世上最不缺的是樓樓上這種憤世嫉俗的人吧37F 04/26 14:41
→ : 現在土地買賣還是一堆中人38F 04/26 14:42
→ : 這有什麼好稀奇的
→ : 會計師簽證案件都有中人好嗎？
→ : 有的中人還是內部主管黑得很
→ : 這有什麼好稀奇的
→ : 會計師簽證案件都有中人好嗎？
→ : 有的中人還是內部主管黑得很
推 : 仲介的功用是媒介雙方交易，現在網路平台方便，42F 04/26 14:46
→ : 仲介的重要性大大減少，對賣家來說還是需要有人帶看
→ : 對買家來說就不太需要
→ : 所以沒有仲介賣房子會不方便
→ : 仲介的重要性大大減少，對賣家來說還是需要有人帶看
→ : 對買家來說就不太需要
→ : 所以沒有仲介賣房子會不方便
推 : 有些報案子給仲介的中人也很敢要阿46F 04/26 14:48
→ : 跟屋主服務費收4趴 單純介紹開口就要一半可多的
→ : 跟屋主服務費收4趴 單純介紹開口就要一半可多的
→ : 還有專做租約的 這種原則大樓都會買一間小間的48F 04/26 14:50
推 : 有人賺你錢都該死。那你賺別人錢呢49F 04/26 14:51
推 : 仲介肯報沒上架的房子給買家就不只那1-2%了50F 04/26 14:52
噓 : 如果沒房仲 這板人氣-90%51F 04/26 14:52
推 : 不會啦 還有空空加多多52F 04/26 14:53
→ : 這次QE前已經是實登看得到你買不到53F 04/26 14:53
→ : 能買到要靠房仲報給我
→ : 我覺得服務費很值得啦
→ : 能買到要靠房仲報給我
→ : 我覺得服務費很值得啦
→ : 去年底也是靠一位房仲大哥買到斷頭件，服務費給的心甘56F 04/26 14:55
→ : 情願
→ : 情願
推 : 我也是去年拉到一個案件都私底下操作，這種就是給的很值得58F 04/26 14:56
→ : 我目前檯面上只要掛賣超過一個月的，絕對是芭樂價或者屋
→ : 型奇怪
→ : 我目前檯面上只要掛賣超過一個月的，絕對是芭樂價或者屋
→ : 型奇怪
推 : 就中人啊 以前很多61F 04/26 15:06
推 : 多過一道就是多一層可以操作的空間 放到哪都一樣道理62F 04/26 15:06
→ : 要認命 打不贏只好加入~~
→ : 要認命 打不贏只好加入~~
→ : 房仲賣不掉 改問代書 ＆親戚介紹 菸64F 04/26 15:14
推 : 爛屋詐騙會超多，屋主賣完脫產爽歪歪65F 04/26 15:16
推 : 不會沒有房仲的別傻了，房子好幾間的人才懶得每間自己66F 04/26 15:42
→ : 處理呢
→ : 頂多換個名稱，做的事情差不多。這樣會有什麼差？
→ : 處理呢
→ : 頂多換個名稱，做的事情差不多。這樣會有什麼差？
推 : 其實房仲是必要的 只是賣方4%實在太多了 各1%差不多69F 04/26 15:49
→ : 類房仲70F 04/26 16:03
推 : 591丟上去就能賣了啊，租房就一堆自租的，不然仲介費用71F 04/26 16:03
→ : 佔%數太高，賣家花錢省麻煩啊，買家也是想約看屋也方便
→ : ，你買房看個十幾間屋主難約要看多久，前面的房子還在
→ : 嗎?現在大型房仲成交屋價跟費用都很公開透明比以前好多
→ : 了，仲介的存在對交易速度很明顯
→ : 佔%數太高，賣家花錢省麻煩啊，買家也是想約看屋也方便
→ : ，你買房看個十幾間屋主難約要看多久，前面的房子還在
→ : 嗎?現在大型房仲成交屋價跟費用都很公開透明比以前好多
→ : 了，仲介的存在對交易速度很明顯
推 : 會少演很多戲 很不方便76F 04/26 16:06
推 : 幾隻垃圾房蟲在演猴戲 笑死77F 04/26 16:30
推 : 治安會變好 一堆垃圾活不下去78F 04/26 16:40
推 : 速度很值錢你們無法理解79F 04/26 16:41
→ : 因為你們沒交易過
→ : 因為你們沒交易過
推 : 屋主一直開巴辣價，房價漲更快81F 04/26 16:48
→ : 去591看看多少自售屋主開巴辣價就懂
→ : 仲介會先壓一壓屋主的價格才有利成交
→ : 但如果你今天想便宜賣，仲介會很高興，有不會刻意叫你
→ : 提高價格
→ : 因為成交一件算一件，成交已經是不輕鬆的事了
→ : 你便宜賣，他立刻聯絡投資客接下來
→ : 所以仲介一直在幫空空，是空空搞不清楚狀況
→ : 去591看看多少自售屋主開巴辣價就懂
→ : 仲介會先壓一壓屋主的價格才有利成交
→ : 但如果你今天想便宜賣，仲介會很高興，有不會刻意叫你
→ : 提高價格
→ : 因為成交一件算一件，成交已經是不輕鬆的事了
→ : 你便宜賣，他立刻聯絡投資客接下來
→ : 所以仲介一直在幫空空，是空空搞不清楚狀況
推 : 版上扣掉炒房的和房仲，剩的人應該會少很多89F 04/26 17:12
推 : 沒有房仲90F 04/26 17:44
→ : 就代書兼著做
→ : 轉起差價 賺服務費這行業會永遠存在
→ : 就代書兼著做
→ : 轉起差價 賺服務費這行業會永遠存在
推 : 臉皮薄的很難賣房子，投資客學房仲自己賣93F 04/26 18:13
→ : 自售想賣房賺錢要自己練唬爛嘴
→ : 自售想賣房賺錢要自己練唬爛嘴
推 : 釣出好多房蟲95F 04/26 19:09
推 : 一樓正解96F 04/26 19:14
噓 : 台灣房仲不是很好錄取嗎？學店的職務97F 04/26 19:23
→ : ～～～房子會便宜一半很麻煩～～～98F 04/26 20:32
推 : 591會很熱絡99F 04/26 21:02
→ Jerry469 …
推 : 說買賣各1%的自己來做房仲看看102F 04/26 21:38
推 : 世界和平不遠了103F 04/26 22:19
→ : 年輕真好.4-50年前巨東時代如樓下那篇自己看看.嘖嘖104F 04/27 09:33
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