※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-28 01:18:06
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作者 標題 Re: [新聞] 房板一堆買房心得「都8年級生」驚呆他
時間 Wed Apr 27 12:51:52 2022
太多人一直都有一個錯覺.
房子需要"白手起家"的人去買..
哀,講過多少次,房子以後是用房子買房子.
例如四年級的老爸有台北的房子,所以用台北的房子貸款來掃中南部的房子.
另外一個觀念.
有100棟房子,100戶人家.
你會以為是100戶人家一人買一棟.
實際上資本主義世界會走向.
30戶人家一人買一棟,然後20戶人家把其他全部買起來.
之後出租給沒有買的50戶人家.
所以...
房子只要有人住,有人買就可以了.
不需要住的那個人去買.
因此房價為啥不需要看薪資所得比.
阿你用房子滾房子,跟薪資所得比自然沒有直接關係.
(當然也不能說沒關係,畢竟薪資是影響租金的一個變因..租金會影響不動產基本面)
因此才一大堆白癡,看了20年的房價薪資所得比,然後陷入精神錯亂當中.
整天期待房價崩潰回薪資所得比7倍...XD
阿就跟你說無關你不信...
願意去信那些詐騙集團...我有啥辦法.
就跟你講m名嘴,教授,報章新聞媒體都是詐騙,你自己不信.
要把這些當聖經,那怎麼死的都不知道.
另外你被騙了你以為你抗議有用?
你去法院告sway阿,去告張金鶚阿,你看有沒有用.
因此今天.
廣大的七年級投資客已經在市場盛行.
開始取代之前四五年級為主的投資客.
(我是不知道為啥,六年級投資客比率比較低,它們比較踏實...收租居多,轉賣居少)
你以為你的對手是七年級白手起家的人..XD
你太天真了.
七年級投資客,集團的不敢講.
跑單幫的,基本上都是靠四年級的老爸媽在支撐的.
所以你今天的對手是"7+4年級"...懂嗎.
並且老爸媽大多都是在當年薪資狂漲,一個月幾千塊漲到一兩萬年代的人.
那時候也有一段不動產大噴發.
七年級跑單幫的投資客,很多爸媽都是那一波大漲有撈到不動產利益的得利者.
因此他們小孩很簡單就可以跑出來炒房,因為他們爸媽會信任小孩拿錢去炒房而不是炒股.
(炒股反而不信任.
因為他們爸媽經歷過1980 1990 2000這三波超級多公司直接倒閉股票變廢紙事件)
所以七年級投資客背後的金主,都是強力支持它們炒房.
造成七年級投資客很兇悍,炒房的時候有時候我都覺得這樣操作有沒有太殺了一點.
(槓桿很敢開,物件很敢買....)
同樣的,現在八年級投資客還是占比很少.
但相信再過五年以後,八年級投資客就會大量冒出來.
而八年級投資客的爸媽,剛好就是五年級老一代投資客的下一代..XD
所以八年級未來的戰鬥力有可能更驚人..
畢竟四年級很保守,五年級投資客就很多很油條.
那這樣的觀念很容易影響八年級,因此八年級投資客可能手段和雜技會比七年級還多.
so...這些都是你們還沒買房子將來要面對的對手.
因此,整個市場.
我們越來越不需要白手起家.
白手起家在市場的占比會越來越低.
而你要思考的是.
未來買房子大多數都是用房子滾房子的市場結構.
至於幾年級....
你要思考的是至少兩代疊家的效應,而不是單代的能力.
另外講到詐騙.
這世界充滿著各種詐騙.
FB滿滿的投資廣告.
三天兩頭都有人邀請進入甚麼投資群組.
各位覺得有多少比率是詐騙..XD
因此出社會,你第一件事情就是要判斷和保護自己.
不然被詐騙了,人家都跑了,你怎樣去追討?
貴婦奈奈?王派宏?...你怎樣討?
當然反過來講,這世界充滿著詐騙.
你很不信任別人很正常.
就像你不信任我一樣...這很正常..XD
但是這時候就牽扯到.
今天我跟sway兩個說著相反的事情.
你要相信誰??
我無法建議你怎樣做,因為出社會你本來就要對所有人都秉持懷疑態度.
但是...你相信了哪一邊,到時候哪一邊是錯誤的.
這樣你就要為你自己負責任.
房價崩盤我也不會吐錢給你.
房價大漲,sway和張金鶚也不會還你一間2020年初價格的房子給你買...XD
抗議無效...自己吞!!!!
並且判斷錯誤,牽扯可能就是你一輩子的事情...
這一波,隨便1000萬的房子一漲就是六百萬,並且到現在都還沒停止.
有機率整波結束漲到2000萬.
價差1000萬.
請問你要存錢存幾年.
你年薪一百萬,PR8x...贏過8x%的人.
但一個月平均8萬,你能存幾萬?4萬??
那一年50萬,20年1000萬.
你因為信錯人,你就支付20年的代價..XD
而且還是省吃儉用開二手國產車的生活...
然後...你看你人生有幾年.呵呵~~~
然後...你被騙了,你去法院告阿...
有用嗎?
出社會請不要太天真.
這社會很危險的.
不要活在象牙塔裡還以為自己出社會了..
喔不...你只是人出社會了,你大腦還是在當溫室裡的花朵.
--
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推 : c大 捷運小港林園線會不會蓋阿?1F 04/27 12:54
推 : 我只能說 還好我開到最滿 買了兩間QQ2F 04/27 12:55
→ : 昨天去換約第一次踏進去看新買的那間
→ : 昨天去換約第一次踏進去看新買的那間
推 : 我常說 不要看人說什麼 要看他做什麼 覺青不當兵 愛台口4F 04/27 12:55
→ : 號很會喊 台灣就是這麼廉價
→ : 號很會喊 台灣就是這麼廉價
→ : 覺得十分滿意6F 04/27 12:55
→ : 愛台灣7F 04/27 12:55
→ : 有買房需求的會聽空空在那邊賭未來的我也是很佩服，難怪台8F 04/27 12:59
→ : 灣宗教詐騙很容易，隨便都是師父可以指引自己未來
→ : 灣宗教詐騙很容易，隨便都是師父可以指引自己未來
推 : 這裡的人真的苦口婆心10F 04/27 12:59
推 : 台灣的高儲蓄率 不只存錢存股也存房 起點沒資產很難玩11F 04/27 13:04
推 : 還有1000萬漲到2000萬，低利貸款8成，報酬率直接乘5倍12F 04/27 13:05
推 : 我講報警有用只是回那篇的推文 針對某些傳統詐騙有用13F 04/27 13:05
→ : 如果誤信錯誤資訊 或例如李朝勝這種肯定有去無回
→ : 如果誤信錯誤資訊 或例如李朝勝這種肯定有去無回
推 : 空空一直想著別人要賠錢售 問題就沒理由啊15F 04/27 13:07
→ : 少子化？ 升息？ 因為這些因素賠錢賣也輪不到你
→ : 少子化？ 升息？ 因為這些因素賠錢賣也輪不到你
推 : c大兇兇，恨鐵不成鋼17F 04/27 13:09
推 : c大對鳳翔重劃區有研究嗎？18F 04/27 13:13
→ : 最近一堆建商買這裡 準備在蓋的大樓很多
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推 : 股市無論多軍空軍是有錢 真的拿錢出來看多空 而房市買不20F 04/27 13:14
→ : 起喊空 大概率是工作差薪水差的族群 擠在一起取暖覺得其
→ : 他有產階級都笨蛋 不聽成功者的 聽失敗者的 根本反邏輯
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推 : 去年勸兩個朋友買房，一個去年年底畢業，一個還在躺23F 04/27 13:14
→ : 有買到的慶幸自己上車，還沒買的繼續嫌房價貴
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推 : 祖產就是至少要兩房拉 生兩個都不怕沒地方住25F 04/27 13:16
→ : 之後小孩看要投資哪個 都很輕鬆了
→ : 之後小孩看要投資哪個 都很輕鬆了
推 : 講的是事實27F 04/27 13:17
推 : 以房買房才是真道理，「存」頭期款根本痴心妄想28F 04/27 13:19
推 : 真的有些長輩對投資股票非常排斥 從小教育有錢就買房29F 04/27 13:25
推 : 會一直講白手起家的, 跟一路教育成長也有關係吧30F 04/27 13:27
推 : 以前掏空案很多 現在比較少聽到了31F 04/27 13:27
→ : 以前念書講到那種白手起家苦幹實幹的 總是描述很崇高32F 04/27 13:27
→ : 殊不知出了社會後 白手起家說穿了就是因為沒得靠
→ : 殊不知出了社會後 白手起家說穿了就是因為沒得靠
推 : 你是社會心理學家吧34F 04/27 13:31
推 : 白手起家就王永慶為代表啊 小時候都看過推崇王永慶的書 實35F 04/27 13:33
→ : 際是怎麼樣當山老鼠的部份沒寫
→ : 都是寫什麼賣米送米抓到客戶的心之類的
→ : 際是怎麼樣當山老鼠的部份沒寫
→ : 都是寫什麼賣米送米抓到客戶的心之類的
→ : 被偉人傳記騙也是被騙，看魚往上游，呵呵38F 04/27 13:36
→ : 一大堆神話故事，出社會根本不是那樣
→ : 館長都講，他成功跟運氣有很大關係
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→ : 館長都講，他成功跟運氣有很大關係
噓 : 正解，但可悲41F 04/27 13:38
→ : 失敗者很可悲，成功者哪來可悲？42F 04/27 13:40
→ : 沒什麼可悲的，白手起家成功本身就是實力運氣兼具的極43F 04/27 13:41
→ : 少數個體
→ : 少數個體
推 : 看歸看，被騙是不一定啦，誰沒被愛迪生騙過，也沒有立志當發45F 04/27 13:41
→ : 明家啊。現實的話，不然出一本顏清標白手起家的傳記也是可以
→ : 啦。
→ : 明家啊。現實的話，不然出一本顏清標白手起家的傳記也是可以
→ : 啦。
推 : 就一堆白癡笨蛋死腦筋48F 04/27 13:42
推 : 那些空空很多連2020時的頭期都沒有49F 04/27 13:43
→ : ceca神，請接受我的膜拜50F 04/27 13:43
→ : 純粹是鬥地主而已51F 04/27 13:44
→ : 看完你的文章，資金8成移入房地產，不然這波...52F 04/27 13:44
→ : 媽的，空了10口台指，也只是減緩每天損失一半XD
→ : 媽的，空了10口台指，也只是減緩每天損失一半XD
推 : 請教C大對於股市爆崩對房市影響的看法?54F 04/27 13:45
→ : C大.問一下.信有收到嗎?55F 04/27 13:48
噓 : 可悲的點就在於你認為這樣就算是成功人生56F 04/27 13:50
推 : 你比較可悲整天眼紅別人57F 04/27 13:51
→ : 別人賺多賺少都跟你無關，你要改善自身處境不是到處找戰
→ : 犯
→ : 別人賺多賺少都跟你無關，你要改善自身處境不是到處找戰
→ : 犯
→ : 有沒有比別人成功不知道，比你成功就好，科科60F 04/27 13:52
推 : 資本主義社會 就是有錢得勝 還是充滿希望啦 別太難過61F 04/27 13:56
推 : ceca老師又在佛心勸市了~~~62F 04/27 13:57
→ : 資本主義不用怕起步晚啦張爺爺5x歲才開始創業63F 04/27 13:57
→ : 這個時代的機會根本更多好嗎 一堆低能兒在那邊炒64F 04/27 13:57
→ : 隨便舉個詩人的例子 以前才有可能詩人被埋沒 現在只要你
→ : 有能力 隨便發個文寫詩 媒體絕對能夠讓你紅起來
→ : 這才是公平的世界 世界只會越來越好 一堆傻子覺得被搞爛
→ : 不是被搞爛 是這個世界的把你排除在外 努力點投資吧
→ : 隨便舉個詩人的例子 以前才有可能詩人被埋沒 現在只要你
→ : 有能力 隨便發個文寫詩 媒體絕對能夠讓你紅起來
→ : 這才是公平的世界 世界只會越來越好 一堆傻子覺得被搞爛
→ : 不是被搞爛 是這個世界的把你排除在外 努力點投資吧
推 : 房版真的是一片祥和勸善，但就是有人愛信 金鶚 sway69F 04/27 14:00
推 : 簡單來說 就是靠上一代70F 04/27 14:02
→ : 沒有上一代 這代又買不起房 還是別生了
→ : 沒有上一代 這代又買不起房 還是別生了
推 : 一代人憑什麼贏過多代人的累積?72F 04/27 14:03
→ : 靠自己致富的都是少數 多數都是多代人的積累
→ : 靠自己致富的都是少數 多數都是多代人的積累
推 : 不要聽人家說甚麼,要看他做了甚麼~TO金鶚 SWAY派74F 04/27 14:04
推 : 世代的累積其實應該用遺產稅來修正 但台灣稅太低75F 04/27 14:06
推 : 被時代割得好氣好氣~氣氣氣氣氣~ 做錯決定好氣~氣氣氣氣氣~76F 04/27 14:08
推 : 金鶚買在2019起漲點 眼光精準77F 04/27 14:09
噓 : 正確 大家應該都來炒房 幹嘛上班78F 04/27 14:09
推 : 不想買房的 左轉有租屋版喔79F 04/27 14:10
→ : 張教授神準進場專家無誤80F 04/27 14:10
推 : 出社會本來就是誰有錢誰大聲啊81F 04/27 14:16
→ : 在那邊喊你多努力怎樣的 沒人會聽啦
→ : 啊對 不夠有錢只好一邊炒房一邊上班 哭啊
→ : 在那邊喊你多努力怎樣的 沒人會聽啦
→ : 啊對 不夠有錢只好一邊炒房一邊上班 哭啊
推 : 救一個是一個84F 04/27 14:20
推 : 期待8+5的複合投資客出現!!85F 04/27 14:20
→ : 市場真的很多7+4，完美詮釋市場型態
→ : 市場真的很多7+4，完美詮釋市場型態
推 : 參拜大神 好險去年買房 9 成在房市 不然股市這次會大87F 04/27 14:23
→ : 賠XD
→ : 賠XD
→ godofsex …
→ : 台積這次很慘 我小吐停損XD 好險期貨這次沒什麼碰90F 04/27 14:24
→ : 不然損更快更多
→ : 不然損更快更多
→ : 張金鶚舊房沒賣的話~估計有四間房子.根本就人人喊打的囤92F 04/27 14:28
→ : 房仔
→ : 房仔
推 : c大一定要推，六年級經歷過崩潰（大起大落），所以趨於非94F 04/27 14:31
→ : 常保守
→ : 常保守
推 : 投客真的都7+496F 04/27 14:36
推 : 損非常快...20塊錢就很有感了，台指空不回來97F 04/27 14:42
→ : 不過那是因為避險只避一半啦...哈哈
→ : 不過那是因為避險只避一半啦...哈哈
推 : 7+4還以為是新的防疫政策(誤99F 04/27 14:43
推 : 穩100F 04/27 14:44
推 : XX大，台積好慘哦XD101F 04/27 14:44
推 : 其實高雄還是買的到的、竹北26k可以躺平了102F 04/27 14:44
推 : 房版都UU哉哉的 GG跌多少都跟他們無關103F 04/27 14:47
→ : 26K為啥要留竹北?104F 04/27 14:50
→ : 我沒有7+4,只有7+7...QQ105F 04/27 14:50
→ : 26K跑去台東都找的到工作..XD106F 04/27 14:51
推 : 我知道XD，倒是股版少了一堆跑來嗆存股的少年股神107F 04/27 14:54
推 : 這跟我表妹一樣 留在台北路易莎端盤子 要端盤子 回108F 04/27 14:55
→ : 澎湖端就好了 一樣2萬薪資 澎湖還過的比較爽
→ : 澎湖端就好了 一樣2萬薪資 澎湖還過的比較爽
推 : 領股利是被動收入 操盤是主動收入 窮人是不考慮時間成本的110F 04/27 14:55
推 : 台北2萬6真的很艱困...111F 04/27 14:56
→ : 現在會來嗆 股票都跌了 房子也要跌 股房雙殺112F 04/27 14:56
→ : 還要在台北租房子 爸媽還要寄錢給她們用- -
→ : 還要在台北租房子 爸媽還要寄錢給她們用- -
→ : 這種股災，房地產的優點閃閃發亮114F 04/27 14:57
→ : 不要不認清現實阿 我開三年的保時捷一毛都沒跌了 在做夢啥呢115F 04/27 14:57
推 : 嘴巴上說殺~其實心裡也想買...那就等著看吧116F 04/27 14:57
→ : 低於五萬都不應該留台北,其他縣市都找的到工作.117F 04/27 14:58
→ : 黑阿，現在整天來嗆股房雙殺...哈哈哈，笑死118F 04/27 14:58
→ : 沒上到車的只能嘴臭 一下股房雙殺 一下被時代割 氣氣氣119F 04/27 14:58
→ : 其實不瞞各位說，我現在還有20口台積電期留倉XD120F 04/27 14:59
→ : 那個損益真的是非常精彩，嘿嘿
→ : 那個損益真的是非常精彩，嘿嘿
推 : 很精彩是賺很多的意思122F 04/27 15:01
推 : 現在大盤連20%都還沒有 也在幻想股房雙殺 天真123F 04/27 15:02
推 : 您太高看我了，賺很多很少會有我的份，反向倒是常常124F 04/27 15:02
→ : 大盤目前10%左右，慣性還沒停....
→ : 大盤目前10%左右，慣性還沒停....
→ : 2020年的時候 一堆傻瓜等6000點 等到吐血126F 04/27 15:03
→ : 緊接著又一堆等房子崩盤的 等到吐血
→ : 緊接著又一堆等房子崩盤的 等到吐血
推 : 低薪的 尤其連鎖零售量販餐飲業 真的應該有點勇氣離開大128F 04/27 15:03
→ : 都市 既然到哪都一樣薪水 留在六都端盤子收銀幹什麼
→ : 都市 既然到哪都一樣薪水 留在六都端盤子收銀幹什麼
→ : 我覺得是因為嘴巴跟別人講說我住台北，會面有得色XD130F 04/27 15:05
→ : 家裡有房或照顧家人就算了 留在都市租1萬套房賺3萬要幹131F 04/27 15:05
→ : 嘛
→ : 嘛
推 : 真的買到後面都是用房子買房子 最近家裡剛入手一戶 跟再133F 04/27 15:05
→ : 談一戶都是靠之前的房子生出來的
→ : 談一戶都是靠之前的房子生出來的
推 : 看魚向上游= = 還有居禮夫人跟愛迪生 鐵杵磨成針135F 04/27 15:05
→ : 一直都覺得怪怪的 c大說都是詐騙 瞬間就都合理了
→ : 他X的從小就一堆詐騙養大的我們 竟然還不懂什麼是詐騙
→ : 一直都覺得怪怪的 c大說都是詐騙 瞬間就都合理了
→ : 他X的從小就一堆詐騙養大的我們 竟然還不懂什麼是詐騙
推 : 不會 我都驕傲的跟人說我住鄉下138F 04/27 15:07
→ : 然後台北聚會時我從文心森林站坐到科技大樓站 幾站的距離而已
→ : 然後台北聚會時我從文心森林站坐到科技大樓站 幾站的距離而已
噓 : XX幻想別人沒跟上車啊？笑死140F 04/27 15:09
推 : 人生就是不停的選擇，有時候為了面子失了裏子很虧的141F 04/27 15:09
推 : 好了啦 不要自己在對號入座了 好可憐阿 氣成這樣142F 04/27 15:09
→ : 你才好了拉，多認識點真實世界的樣貌很難嗎143F 04/27 15:10
→ : 幻想七年級都被時代割 我看野蠻可撥的144F 04/27 15:10
→ : 天真到極點了笑死我145F 04/27 15:10
→ : 一個說被時代割的人叫別人認清現實 奇文共賞146F 04/27 15:11
→ : 以為沒有時代差異的人太天真了吧笑死147F 04/27 15:11
→ : 說時代沒割人的當然要認清現實，不然整天幻想？
→ : 說時代沒割人的當然要認清現實，不然整天幻想？
推 : 其實我覺得每個時代主流不一樣啦...149F 04/27 15:13
→ : 8年級的yt真的很多以前不可能紅的人賺翻
→ : 然後店面也不再完全優勢，開美食店也可能開在二樓
→ : 賣衣服可以跑去韓國當場看多少人下定一次帶回來水貨
→ : 這內需產業鏈影響太多了...腦筋動得快的賺翻XD
→ : 8年級的yt真的很多以前不可能紅的人賺翻
→ : 然後店面也不再完全優勢，開美食店也可能開在二樓
→ : 賣衣服可以跑去韓國當場看多少人下定一次帶回來水貨
→ : 這內需產業鏈影響太多了...腦筋動得快的賺翻XD
推 : 王永慶當年在基隆是很有勢力的 在搞台塑前就是北台灣154F 04/27 15:44
→ : 銀行存款最多的人
→ : 當年的木材 比現在的砂石還好賺
→ : 銀行存款最多的人
→ : 當年的木材 比現在的砂石還好賺
推 : C大滿佛心的，聽不聽的懂就看個人資質了！157F 04/27 16:30
推 : 快回家跟媽媽要錢!158F 04/27 16:55
推 : 這時代沒有靠本靠木的，都辛苦了159F 04/27 16:59
推 : 感謝分析160F 04/27 17:10
推 : 真的，還在傻傻地存頭期款買房真的87，直接伸手跟爸媽要不161F 04/27 17:16
→ : 是最快，沒有錢的大不了等爸媽死了再繼承就好。
→ : 沒錢就認清現實乖乖租房
→ : 是最快，沒有錢的大不了等爸媽死了再繼承就好。
→ : 沒錢就認清現實乖乖租房
推 : 我就一直說不用看房價所得比阿，是看資產164F 04/27 17:19
→ : 一個有錢人能買的房子，比100個魯空還多
→ : 一個有錢人能買的房子，比100個魯空還多
推 : 我媽在科技廠外包商打掃 裡面阿姨有的人房子兩三間166F 04/27 17:40
推 : 6年級尾的猜一下保守原因，6年級尾端的人念大學時遇167F 04/27 17:48
→ : 到亞洲金融風暴（台灣算全身而退）和台海危機，念
→ : 到一半時遇到.com bubble，工作到邁入穩定時遇到次
→ : 貸風暴引起的金融危機... 身為6年紀尾的大齡文組台
→ : 女，我也默默地存了4間房收租，也算是小咖收租投客
→ : ，符合c大觀察XD
→ : 到亞洲金融風暴（台灣算全身而退）和台海危機，念
→ : 到一半時遇到.com bubble，工作到邁入穩定時遇到次
→ : 貸風暴引起的金融危機... 身為6年紀尾的大齡文組台
→ : 女，我也默默地存了4間房收租，也算是小咖收租投客
→ : ，符合c大觀察XD
推 : 這才是正確的社會認知。房子賺了 股票賠了 嗚嗚嗚嗚173F 04/27 17:52
推 : 漁往上游XD174F 04/27 18:03
推 : 蠻合理的，真好奇這樣惡性循環下去台灣社會會怎麼175F 04/27 18:42
→ : 樣XD
→ : 樣XD
推 : 爸媽有一間 通常還會繼續看下一間177F 04/27 18:42
推 : 我認同「現在社會充斥各種詐騙」178F 04/27 18:45
推 : c大中肯179F 04/27 19:25
推 : Ceca人太好吧社會的運作模式都說出來了180F 04/27 19:29
推 : 這算善的循環嗎？ 老投資客交接給新生代181F 04/27 19:31
噓 : 半桶水響叮噹182F 04/27 19:44
→ : 有人連水都沒有，簡稱空空183F 04/27 20:03
推 : 空空的桶子噹噹噹184F 04/27 20:42
推 : 推以房買房185F 04/27 21:12
推 : 好中肯 這社會真殘忍186F 04/27 22:05
推 : 大推ceca大大 直接點出事實187F 04/27 22:37
推 : 推 買房真的和月薪沒關係 看得懂的就看得懂 看不懂的已188F 04/27 22:49
→ : 經分享經驗還會眼紅噓
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