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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-28 01:18:08
看板 home-sale
作者 vava5566 (開心)
標題 Re: [閒聊] 房價484已進入最後的瘋狂？
時間 Wed Apr 27 14:59:42 2022

美國80年代通膨利率達到10幾%以上

這次通膨要是壓不下來一路拉高到10幾%

台灣跟一半好歹也會有 7%

這樣房地產就會崩盤了，不是沒有抗通膨，只是沒有抗到房貸戶

是被逼崩盤的。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.40.96 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YQEdWcq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651042784.A.9B4.html
※ 同主題文章:
　 04-27 13:05 s8752134. ■ Re: [閒聊] 房價484已進入最後的瘋狂？
　 04-27 14:33 bebehome. ■ Re: [閒聊] 房價484已進入最後的瘋狂？
● 04-27 14:59 vava5566. ■ Re: [閒聊] 房價484已進入最後的瘋狂？
推 redmi2: 嚇死人了 我以為3%台灣就要崩盤了1F 04/27 15:04
→ kyova: 我看你完全是不懂喔~2F 04/27 15:07
推 j8630222: 很多歷史狀況不會完全重演的原因 是因為每次崩盤後 各國3F 04/27 15:10
→ j8630222: 就會加入新的機制防止下次損失太多 你慢慢等7%吧
→ supereva: 要不要看看利率7%的時代  大家每年加薪幾%5F 04/27 15:12
→ supereva: 討論單一數據是沒有意義的
→ IBIZA: 美國80年代通膨10幾%以上  台灣房價一開始小跌5%, 後來五年7F 04/27 15:13
→ supereva: 有些人都以為政府會做些無腦搞爛經濟的事情8F 04/27 15:13
→ IBIZA: 大漲五倍..9F 04/27 15:13
以前貸款少，現在貸款多壓！
→ a5292710: 總體經濟的問題誰也說不準 房價空空跟多多們就別互打嘴10F 04/27 15:13
→ a5292710: 砲了
→ IBIZA: 上次紅米也講這件事 後來發現小跌5%大漲五倍之後就閉嘴不想12F 04/27 15:13
→ IBIZA: 講了
→ Anyotw: 小跌5%…幫95折出貨的QQ14F 04/27 15:15
推 sk0515: 我是相信央行要打通膨就一定會成功..時間問題15F 04/27 15:15
→ hide0325: 7%跟對岸差不多16F 04/27 15:15
→ IBIZA: 美國為了對付通膨 在1982年一年間一口氣升息10%17F 04/27 15:18
推 CharleneTsai: 其實降通膨還有其他政策工具 不是利率利率利率而已18F 04/27 15:18
→ IBIZA: 之後台灣房價怎麼走大家都知道了...19F 04/27 15:18
噓 abyssa1: 倒因為果 高利率是反映嚴重通膨 通膨不是升息就能解決20F 04/27 15:19
→ IBIZA: 民國72因為升息跌了5%, 之後兩年持平, 然後就五年漲五倍21F 04/27 15:20
推 IS0987: 7%？？？22F 04/27 15:24
→ IBIZA: 順帶一提23F 04/27 15:25
→ IBIZA: 當年無殼蝸牛運動的發起人李幸長, 就是在民國72年的時候把
→ IBIZA: 自家台北住屋用150萬賣掉, 想說之後跌下來可以用低價再買回
→ IBIZA: 沒想到再也買不回....於是他發起了無殼蝸牛運動
推 snailz: 升息是匯率，通膨是順便，低能才說升息是打房27F 04/27 15:27
→ IBIZA: 打錯了 他是賣160萬28F 04/27 15:28
→ hide0325: 賣在起漲點29F 04/27 15:40
推 XX: I大考古案例 笑死30F 04/27 15:42
推 tfct: 李幸長創四海遊龍，賺翻了 故事講一半31F 04/27 15:50
推 abyssa1: 有能力的人 一次看錯做錯還是可以靠著其他管道賺回來32F 04/27 15:53
→ abyssa1: 能號召眾人上街頭也是能力展現 所以不是人人能拿9萬
推 envogue: 是的,所以這個故事告訴我們,本波沒上車的,把錢存好,去學34F 04/27 15:53
→ envogue: 習鍋貼與連鎖店運營方式, 下一輪牛市你拿現金買房!!
推 kyova: 幸長之野望。 不是人人幹的來的唷~36F 04/27 15:55
→ IBIZA: 他創四海遊龍跟房地產又沒關係XD37F 04/27 15:58
→ IBIZA: 不過跟他賣房倒是有點關係
→ IBIZA: 他那時候因為房子賣掉買不回 所以發起無殼蝸牛運動
推 xmoonlight: 原來是要創業上市才賺大錢40F 04/27 16:00
→ IBIZA: 後來無殼蝸牛打算組黨選舉, 李幸長參選立委但只拿到九千多41F 04/27 16:01
→ IBIZA: 票, 因而負債七十幾萬, 他原本是老師, 因為負債只好晚上到
→ IBIZA: 中和黃昏市場賣鍋貼, 結果開創人生第二春
推 redmi2: 我不是想講什麼不想講什麼 是沒必要為了有人腦補的數據花44F 04/27 16:03
→ redmi2: 時間驗證
→ IBIZA: 只能說人生真是起伏無常, 不賣房他就不會買不回, 也不會因46F 04/27 16:03
→ IBIZA: 此負債而必須搞副業, 如果他當年不賣房, 可能就當老師一生
→ IBIZA: 你是沒有能力講甚麼
推 tfct: 李幸長如果賣房買不回來，無殼蝸牛運動之後。學板上投客用49F 04/27 16:04
→ tfct: 炒房翻身，那就弱掉成爲笑柄。 反之，他證明不炒房也能翻身
→ tfct: ，甚至賺更大。所以笑他的人才是笑柄。
→ IBIZA: 你上次講Volcker Time被打臉 馬上改口說不要講這個的文章52F 04/27 16:04
→ IBIZA: 還在前面咧
→ IBIZA: 笑死炒房翻身哪裡弱掉XD
→ IBIZA: 今天台灣金融業 多少是靠炒房起家翻身的
→ IBIZA: 你去跟他們你們弱掉啊XD
推 tfct: 組無殼蝸牛運動就是不認同炒房啊。他再以炒房翻身就弱掉。這57F 04/27 16:08
→ tfct: 是人設問題也是邏輯問題。
→ tfct: 不是有鄉民說你是邏輯大師嗎？ 鄉民又欺騙我了
推 freekid: 前面的判斷錯誤就錯誤了，跟後面的成功是分開的，成功的60F 04/27 16:09
→ freekid: 路徑本來就很多元，也沒有人說他要以房產翻身，假設這個
→ freekid: 根本沒意義
→ IBIZA: 笑死 從頭到尾都沒人講李幸長要炒房翻身啊 你自己紮的稻草63F 04/27 16:10
→ IBIZA: 人 好意思講邏輯?
→ IBIZA: 下戽哥怎麼這麼容易記恨XD
→ IBIZA: 是臉還沒消腫 所以難以忘懷嗎?
推 tfct: 沒有恨啊？有人陪聊天我開心都來不及67F 04/27 16:13
→ tfct: 純粹講李幸長，他剛好是空空典範。證明不炒房也能成功致富。
→ IBIZA: 難怪 下戽哥這幾天到處cue人  原來是想找人聊天 不是記恨69F 04/27 16:15
→ IBIZA: 是啊 負債之後做兩份事業 你也能成功喔XD
推 tfct: 到處cue人？ 有嗎？71F 04/27 16:19
推 piliwu: 能號召萬人上街的人能力都很好72F 04/27 16:25
→ piliwu: 不論你支持他的論述
推 redmi2: 拜託！房板大家都想看未來 不是一直看過去 原po的點很有74F 04/27 16:26
→ redmi2: 道理 如果通膨還是壓不下來 會怎麼辦？
就崩盤阿。現在貸款餘額太高惹，以前時代很低。希望不會啦，不然死一片。
→ piliwu: 光能站在那麼多人面前講的頭頭是道鄉民大多都做不到76F 04/27 16:26
→ piliwu: 通膨壓不下來房地產就抗通膨啊
→ IBIZA: 笑死 紅米你當初拿美國1982年升息10%出來講的時候 怎麼就78F 04/27 16:27
→ piliwu: 滿手現金的才需要煩惱怎麼辦79F 04/27 16:27
→ IBIZA: 不講要看未來XD 被打臉就變成要看未來？80F 04/27 16:27
→ aesdu: 選錯邊... 就沒路了... 只能硬上...81F 04/27 16:28
→ hide0325: 做生意有時候是天時地利，而且無法複製的82F 04/27 16:30
推 sdhpipt: 1980~1992年 台北市房價大概是8倍喔83F 04/27 16:42
推 daniel3658: 李幸長後來創辦四海遊龍 跟著無殼的蠢蛋就像現在覺青w84F 04/27 16:45
※ 編輯: vava5566 (223.141.40.96 臺灣), 04/27/2022 16:55:25
推 piliwu: 你的世界為何房地產會因為通膨崩盤？？85F 04/27 17:00
→ piliwu: 所以是現金抗通膨嗎？
推 s26492755: 莫非是傳說中的現金為王87F 04/27 17:14
噓 bms: 台灣通膨多少你說說看88F 04/27 17:21
噓 sawaman: 以前貸款少=.=...你要不要去看以前利率多高89F 04/27 17:26
噓 s8752134: 以前貸款少 但總貨幣量也少啊90F 04/27 17:41
→ s8752134: 現在貸款多  但鈔票更沒價值啊
→ s8752134: 懂了沒? 極限點 一碗麵通膨到要1000, 房價會是多少?
→ s8752134: 你以為通膨升息只跟貸款金額有關喔?
→ link0739 …
推 link0739: https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ94F 04/27 17:47
→ ox321: 真是這幅度卻說只會一半的加油好嗎95F 04/27 17:54
噓 mitic1029: 7趴肯定崩盤啦，但股市最高5000點96F 04/27 18:23
推 jiinder: 先買先贏97F 04/27 18:34
噓 lynos: 台灣房貸升到2.5%，一堆人就要倒了98F 04/27 19:40
→ lynos: 台灣不會升到7%，2%以上，今年看得到
噓 lynos: 美國5月就升3碼，央行6月應該會再升1碼
→ lynos: 升息，大家都說不怕，當然就拍拍手
推 KrisNYC: 有可能阿 只是可能再瘋兩年 還要高原兩年 循環慢到哭102F 04/27 21:01
推 Smile365Day: 台灣的CPI跟民間感受到的通膨率差太多了，排骨便當103F 04/27 21:48
→ Smile365Day: 都快90了
→ KrisNYC: iphone比前年少1500阿 但食物和外食費各種暴漲105F 04/27 22:11
推 kyova: 感受...要就拿數據出來，憑感覺在市場是最蠢的106F 04/27 23:08
→ kyova: 可以找到很多品項大漲，但問題是他們在cpi組成權重佔多少?
→ kyova: 就算是外食，不同類型跟地區漲幅也不均。有些根本沒啥動。
→ kyova: 平均下來可能就只剩5~10%。然後權重乘上去就沒剩多少。
→ kyova: 油電、醫療又很喜歡凍漲，每年要高通膨沒那麼容易。除非回
→ kyova: 到經濟起飛時期，但台灣已經是成熟已開發國家也沒人口紅利
→ kyova: ptt高能兒本來就多，但有些言論看了還是...不知道該說啥
→ kyova: 也許蠻多是反串的吧... 真的那麼多智商堪慮的人，那其他人
→ kyova: 應該還可以爽好幾年...
→ kyova: 這波主要還是交通、食物類漲最多。服務、育樂、租金、衣著
→ kyova: 醫療保健和雜項根本就還好。7%通膨等於10年全部價碼翻倍，
→ kyova: 房價會如何????
→ kyova: 之前就說4~6月、9 10月基期跳升以後漲幅就會趨緩了...
→ kyova: 通膨和貨幣政策要看長期拉平的狀況，又不是針對幾個月一兩
→ kyova: 年去頻繁變動。如果真的長期7%，難道一二十年前便當只要20
→ kyova: 元囉?? 那更早不就只要10元 5元... 動點腦嘛...
推 werty982730: 通膨壓不下來利率升到7%？我的媽…嚴重到那種程度你122F 04/28 00:32
→ werty982730: 還持有現金等著被通膨侵蝕？經濟惡化到房貸戶斷頭拋
→ werty982730: 售房屋，買不起房的人應該連吃飯都有問題，還買屁？
→ ox321: 先搞懂為何現在台灣可以只跟一半升息再說，沒搞懂之前不要125F 04/28 00:57
→ ox321: 說利率會到10趴以上這種沒邏輯的話，知道了以後真的要追10%
→ ox321: 是全民共業

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1樓 時間: 2022-04-29 11:11:31 (台灣) 
→
high0323
　 04-29 11:11 TW 
房市長期是看空短期要看利息到哪程度!
鋼需還是有鋼需就看怎麼買法怎麼使用?
先買小總價也少風險也最小好脫手~
2樓 時間: 2022-04-29 11:13:52 (台灣) 
→
high0323
　    (編輯過) TW 
加房貸族的利息也要好幾年~
目前應是這一兩年瘋狂的末升段
寬限期一過就好玩了!
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