※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-06 01:44:03
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?
時間 Thu May 5 21:04:12 2022
有一間出租房市價這2年大概漲了2成
因為在台北市漲幅真的很小
但租金卻一值無法跟上來
是捷運共構小坪數所以戶數很多
查了一下問一下仲介行情大概就在那邊
比起2年前頂多漲個10%就極限了
本來想以前租外商比較多應該是疫情的關係
可是查了一下普遍台北租金其實漲的超少
北市房價已經漲的慢了 租金又都跟不上
看到買中南部的朋友真的捶心肝...
請問有這種現象嗎?
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※ 同主題文章:
● 05-05 21:04 ■ [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?
05-05 23:41 ■ Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?
05-06 01:56 ■ Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?
05-06 17:47 ■ Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?
推 : 在北市租房的不一定是高收族群呀，租金漲，收入沒漲1F 05/05 21:07
→ : ，有人去租同價位較差的物件
→ : ，有人去租同價位較差的物件
→ : 就有更便宜的一堆等著人租啊3F 05/05 21:11
→ : 你有想過2010-2014年台北猛噴爆噴時中南部的心情嗎4F 05/05 21:13
推 : 租不滿啊。租滿你就可以漲了5F 05/05 21:23
→ : 租房住那麼好，做白工啊。酒店妹倒是住蠻好的4萬起跳
→ : 租房住那麼好，做白工啊。酒店妹倒是住蠻好的4萬起跳
推 : 北市以外的才會一直吹租金無限轉嫁 北市的大樓房價租金7F 05/05 21:29
→ : 比早就脫勾不知道多少年了
→ : 比早就脫勾不知道多少年了
→ : 全台灣租金都跟不上9F 05/05 21:59
推 : 房價漲還可以以房換房，租金漲，薪水沒漲就真的無法10F 05/05 22:00
→ : 出租件跟自住的增值件就不一樣啊...11F 05/05 22:02
→ : 你是有看到很多條件好的物件會釋出到出租市場嗎...
→ : 豪宅在出租市場中供給需求都很低...
→ : 你是有看到很多條件好的物件會釋出到出租市場嗎...
→ : 豪宅在出租市場中供給需求都很低...
推 : 通常都是嘴巴說漲租金14F 05/05 22:10
推 : 嘴巴說漲租金？實際數據出來就漲啊，只是漲的慢而已= =15F 05/05 22:12
→ : 他這篇也是在說漲幅沒很大=\=沒漲吧？
→ : 他這篇也是在說漲幅沒很大=\=沒漲吧？
推 : 沒問題，馬上就會漲4成給你看，不要不信！！17F 05/05 22:13
推 : 你房子爛啊 房子好的話漲3成房客也要吞下去18F 05/05 22:15
推 : 要看你在該區是不是主流物件，跟你是不是原本就高了19F 05/05 22:16
推 : 租金實際上有沒有漲，房東房客兩個其實都如人飲水 冷暖自
→ : 知拉
推 : 租金實際上有沒有漲，房東房客兩個其實都如人飲水 冷暖自
→ : 知拉
推 : 一定是轉嫁的太少22F 05/05 22:22
推 : 一年一次你是怎麼漲租金啦XD23F 05/05 22:25
→ : 打對折賣我，但我不一定錢夠24F 05/05 22:25
推 : 台北有錢人多一堆寧可空著不出租嫌麻煩 不然就隨便租25F 05/05 22:35
推 : 把老公寓的頂加還有違法格套掃掉就漲了26F 05/05 22:35
→ : 反正沒貸款 看看台中最近精美的租金直逼台北27F 05/05 22:36
推 : 好想看租金無限轉嫁 拜託讓我看看28F 05/05 22:50
→ : 薪水先起來才能漲呀29F 05/05 22:51
→ : 這幾年只有科技業的薪水用噴的其他其實還好
→ : 這幾年只有科技業的薪水用噴的其他其實還好
→ : 一句話：供需法則31F 05/05 22:52
推 : 租金本來就漲得慢啊。但也很難後退32F 05/05 22:54
推 : 人口衰退的地方供給只會越來越多33F 05/05 22:55
推 : 租金要好的也是有。你可以看看骷髏大的租金34F 05/05 22:56
推 : 如果不是綁約，我明天就會漲租金35F 05/05 22:56
推 : 如果真的覺得沒什麼漲 租金也不好 賣掉比較實在 反36F 05/05 23:13
→ : 正現在物件少
→ : 就像有人說房子是負資產 叫他賣又不賣 令人困惑覺得
→ : 爛還抱著的用意
→ : 我自己發現租金不好的時候一定直覺的把他賣了
→ : 正現在物件少
→ : 就像有人說房子是負資產 叫他賣又不賣 令人困惑覺得
→ : 爛還抱著的用意
→ : 我自己發現租金不好的時候一定直覺的把他賣了
推 : 我三間房租金已經各漲25,20,30%了房客還不是乖乖吞下去41F 05/05 23:15
推 : 只能乖乖吞，等他去周圍逛一圈就會回來簽了XD42F 05/05 23:24
推 : 美股又幹嘛了啊？43F 05/05 23:25
→ : 因為升息很爽？
→ : 因為升息很爽？
推 : 只知道是一個很弱的現象，應該會破底45F 05/05 23:30
→ : 我看台積電可能會破500，林老師哩...
→ : 我看台積電可能會破500，林老師哩...
推 : 坦白說我認真覺得租金有漲耶....我剛租一間出去（三天47F 05/05 23:35
→ : 內沒上架租掉）剛剛滑591的已成交紀錄，比我便宜的要
→ : 麼是公寓要麼是頂加，我都懷疑自己是不是租太便宜
→ : 我注意我這區的租屋市場快半年了，整個租金水平有提高
→ : 內沒上架租掉）剛剛滑591的已成交紀錄，比我便宜的要
→ : 麼是公寓要麼是頂加，我都懷疑自己是不是租太便宜
→ : 我注意我這區的租屋市場快半年了，整個租金水平有提高
推 : 因為你太愛幻想房價漲2成了!其實是房價跟不上,往下跟不上51F 05/05 23:37
推 : FED升息效果真是立竿見影XD52F 05/05 23:48
→ : 房市未見效果 股市先給空軍爽一波
→ : 我看台灣升息會更爽
→ : 房市未見效果 股市先給空軍爽一波
→ : 我看台灣升息會更爽
推 : 有好配合的租客巴不得他租十年，亂漲怕因小失大55F 05/06 00:38
推 : 受薪薪水門檻就在那邊，太高就是租不出去，沒啥好說56F 05/06 00:44
→ : 台北市就是最不適合收租投資，太難賺
→ : 內科有些三房兩衛，租5~6萬投報率也才普通而已，但至少
→ : 都要主管職才負擔得起，光潛在客戶就少了
→ : 台北市就是最不適合收租投資，太難賺
→ : 內科有些三房兩衛，租5~6萬投報率也才普通而已，但至少
→ : 都要主管職才負擔得起，光潛在客戶就少了
→ : 一堆是國文不好還是真的多到無腦了.. 原po說「跟不上」60F 05/06 00:47
→ : 有漲但漲幅跟不上
→ : 事實就是台北市屋齡較新的仍是買不如租 這沒什麼好爭辯
→ : 的
→ : 台北市現在的房價沒人會買來租人除非錢多到焦慮不然就是
→ : 腦子有洞
→ : 有漲但漲幅跟不上
→ : 事實就是台北市屋齡較新的仍是買不如租 這沒什麼好爭辯
→ : 的
→ : 台北市現在的房價沒人會買來租人除非錢多到焦慮不然就是
→ : 腦子有洞
推 : 或者不缺錢又不想跨縣市管理，當作慈善事業XD66F 05/06 00:51
推 : 薪資所得中位數跟不上67F 05/06 01:36
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