※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-07 16:57:04
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三房格局請益
時間 Sat May 7 00:55:32 2022
各位前輩大家好
小弟看房也看了一陣子
始終都沒有找到自己下的了手的物件
直到上周末去看了一個預售案
覺得棟距、採光的條件不錯
有點想對該案三房的格局下手
但總覺得三房的格局又有些有疑慮的地方
想請教各位前輩的意見
主建物：21.54坪
陽台：1.73坪
正下方為西南方
格局圖
https://imgur.com/neMp9fK
https://imgur.com/JAKIvso
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/neMp9fKh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JAKIvsoh.jpg)
以下是我的一些想法
1.客廳與房間比例好像有點奇怪
客廳面寬達到3.49m，但客廳後方的臥房好像又過小
若是打掉中間的牆做2+1格局好像又沒什麼必要
2.進門的地方缺乏足夠的空間做鞋櫃
3.走道的面積有點浪費
4.每個房間、衛浴都有開窗，而且都開得蠻大的
雖然有很好的採光，但不知會不會反而壓縮未來的置物空間
5.西曬的問題
謝謝大家的意見與幫忙~
--
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● 05-07 00:55 ■ [請益] 三房格局請益
05-16 17:29 ■ [請益] 三房格局請益
05-20 17:35 ■ [請益] 三房格局請益
推 : 總的來說格局還不錯啊，你提的都算小問題而已1F 05/07 01:05
※ 編輯: jeffrey2733 (203.204.50.117 臺灣), 05/07/2022 01:25:39推 : 格局跟您的類似 我也正在煩惱2 太太是玄關控，還在想2F 05/07 01:25
→ : 要怎麼弄出一個玄關
→ : 要怎麼弄出一個玄關
推 : 沒事千萬不要打掉小房間 我就是打掉後來二寶出生需多一個4F 05/07 01:27
→ : 房間 這個月花6位數把矽酸鈣板牆做回來…
→ : 房間 這個月花6位數把矽酸鈣板牆做回來…
推 : 你的21坪看起來跟我的27坪一樣大6F 05/07 01:32
推 : 2. 做薄的玄關櫃感覺也是沒啥機會 除非犧牲電視櫃左空間7F 05/07 01:33
推 : 若需保留三房使用，21會很擁擠...8F 05/07 01:40
→ : 不知道為什麼大家都很怕西曬，依我住起來的經驗，其實9F 05/07 02:21
→ : 西曬沒那麼可怕，好的窗簾、環境通風就可以解決這個問
→ : 題，西曬反而可以確保房子不會過度潮濕、採光充足、晾
→ : 曬衣物便利，冬天時暖暖的
→ : 西曬沒那麼可怕，好的窗簾、環境通風就可以解決這個問
→ : 題，西曬反而可以確保房子不會過度潮濕、採光充足、晾
→ : 曬衣物便利，冬天時暖暖的
推 : 玄關只能從冰箱那邊改了，另外你這室內看起來比21坪大很多13F 05/07 02:26
→ : 誒
→ : 誒
推 : 看門開的方向 冰箱那邊不適合做玄關吧 進門放鞋動線15F 05/07 02:39
→ : 會有點卡 還是在電視那邊會比較適合
→ : 會有點卡 還是在電視那邊會比較適合
推 : 比21坪大很多+117F 05/07 02:44
→ : 這比例應該蠻失真，看起來有30坪以上18F 05/07 02:50
推 : 看起來比例也沒畫錯，中間的長方形951x645 算出來是18.519F 05/07 03:28
→ : 坪，房間332公分衣櫃深60床188走道84公分公分，左上方房
→ : 間寬250，床寬152兩側走道平均49公分，60地磚對過去也差
→ : 不多
→ : 坪，房間332公分衣櫃深60床188走道84公分公分，左上方房
→ : 間寬250，床寬152兩側走道平均49公分，60地磚對過去也差
→ : 不多
推 : 房間不要亂打 又不是四方 三房就乖乖當三房不要亂打變廉23F 05/07 04:53
→ : 價兩房
→ : 價兩房
推 : 要賣的時候牆隔回去就好了，空間使用舒服比較重要。25F 05/07 05:52
推 : 格局滿不錯 但是比例要注意一下 圖面感覺不像21坪26F 05/07 06:57
![[圖]](https://i.imgur.com/zq7Ufivh.jpg)
推 : 不錯啊 類崑廷格局30F 05/07 08:16
推 : 21坪的格局這樣算蠻優秀了，只是要先考慮儲物櫃的位置31F 05/07 08:33
推 : 我很好奇主建不到22怎麼做到主次臥床放下去看起還這麼大32F 05/07 09:20
推 : 玄關很麻煩 我才在搞一個中間開的房子 你一定要用儲物櫃放33F 05/07 10:34
→ : 鞋子雨衣雨傘安全帽外套包包口罩鑰匙 但是又沒有地方放儲
→ : 物櫃
→ : 你這間可以考慮吃冰箱位置做鞋櫃
→ : 鞋子雨衣雨傘安全帽外套包包口罩鑰匙 但是又沒有地方放儲
→ : 物櫃
→ : 你這間可以考慮吃冰箱位置做鞋櫃
→ : 電視旁邊延伸出去做L型鞋櫃37F 05/07 10:40
→ : 之前去超過21坪的房子都感覺擁擠了，我也很納悶為什38F 05/07 11:38
→ : 麼這個21坪感覺很大，但算過又真的是21坪，難道真的
→ : 是坪效用的很好嗎？還是他的示意圖忽略了很多裝潢跟
→ : 家具？
→ : 麼這個21坪感覺很大，但算過又真的是21坪，難道真的
→ : 是坪效用的很好嗎？還是他的示意圖忽略了很多裝潢跟
→ : 家具？
推 : 因為這格局省了前陽台 所以室內空間看起來比較大42F 05/07 12:09
推 : 坪效好啊 客餐廳開放式廚房全部一起就顯大 面寬夠衣櫥就可43F 05/07 12:22
→ : 以做一整排
→ : 以做一整排
推 : 格局很好欸45F 05/07 12:36
推 : 感覺儲物空間有挑戰，如果不在意後陽台部分採光會被遮擋46F 05/07 13:09
→ : 到的話，可以考慮規劃後陽台弄個大一點的儲物架.
→ : 這格局如果後陽台能弄得整齊乾淨，採光應該會非常棒.
→ : 到的話，可以考慮規劃後陽台弄個大一點的儲物架.
→ : 這格局如果後陽台能弄得整齊乾淨，採光應該會非常棒.
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