※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-08 02:52:02
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 新竹蛋白區價格
時間 Sat May 7 19:58:49 2022
先講結論
新竹蛋白區預售屋已經站穩3字頭了
竹東/新埔預售屋基本上3X開始喊
不過賣的速度很慢就是了
寶山某個超級大案我也去看過了
大樓開價4X, 別墅爆預算沒問
大樓如果是新竹市門牌 接近5字頭
還沒正式價格 不過代銷有透露一點
公設很美 地點不美
就看竹科盤子買不買單
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→ : 公設沒心維護後面都是廢墟啦1F 05/07 20:07
推 : 寶山案門牌有分竹市竹縣？2F 05/07 20:08
→ : 有喔 大概九比一 新竹市那塊很小3F 05/07 20:08
推 : 一樓是重點 不要小看巨大公設的費用4F 05/07 20:19
→ : 代銷說公設會代管10年 後面會變成怎樣就不知道了5F 05/07 20:23
→ : 以他公設的豐富程度 未來養護會是很大的問題
→ : 以他公設的豐富程度 未來養護會是很大的問題
→ : 我記得有版友說寶山大案一口氣增加一堆釋出，會讓新竹崩7F 05/07 20:24
→ : 盤
→ : 盤
推 : 甲山林老闆看起來買了不少這種地還是怎樣 一率不推薦 有興9F 05/07 20:25
→ : 趣可以看看台灣大概民國80 90那一波別墅案 基本上很容易被
→ : 迷惑 什麼網球場 籃球場 游泳池 現在一堆荒廢 隨著通膨 少
→ : 子化 人力資源越來越稀缺 管理費只會越來越貴 還是建議買
→ : 單純市中心 有錢要買別墅 自地自建那套可能還比較好
→ : 退一步來說 這種案能賣得好 市中心絕對賣到炸翻天
→ : 趣可以看看台灣大概民國80 90那一波別墅案 基本上很容易被
→ : 迷惑 什麼網球場 籃球場 游泳池 現在一堆荒廢 隨著通膨 少
→ : 子化 人力資源越來越稀缺 管理費只會越來越貴 還是建議買
→ : 單純市中心 有錢要買別墅 自地自建那套可能還比較好
→ : 退一步來說 這種案能賣得好 市中心絕對賣到炸翻天
→ : 甲山林買超多山坡地丙建啊 這塊地養超過十年 賺爛了15F 05/07 20:26
→ : 這種建案請錢多到把房地產當消耗品的購買即可16F 05/07 20:26
→ : 講實際那叫套 我覺得==
→ : 講實際那叫套 我覺得==
→ : 簡單來說 這案子不會賣多好 蛋黃區會繼續噴18F 05/07 20:26
推 : 竹南頭份竹東穹林19F 05/07 20:28
→ : 然後首購族要注意 丙建只能貸6成20F 05/07 20:28
推 : 買這種 我寧願風采520買一買21F 05/07 20:30
→ : 現在的新竹房市就是飢不擇食...22F 05/07 20:31
→ : 套很久 想趁市場高點出貨了 還是賣預售 現在敢賣預售 就知23F 05/07 20:31
→ : 道貓膩在哪了
→ : 良心建議 開始群魔亂舞的怪產品開始出現了 不要隨便亂買
→ : 資產選錯 一輩子不好反轉
→ : 道貓膩在哪了
→ : 良心建議 開始群魔亂舞的怪產品開始出現了 不要隨便亂買
→ : 資產選錯 一輩子不好反轉
推 : 還是重壓蛋黃中的蛋黃比較安全 社區外的建設由靠政府跟私27F 05/07 20:32
→ : 人資本例如開店營業者來負責 偏蛋白地區連公車都被砍了
→ : 人資本例如開店營業者來負責 偏蛋白地區連公車都被砍了
→ : 竹東新埔算蛋白的話 寶山應該算蛋殼XD29F 05/07 20:33
→ : 他那個寶山不是靠近園區內寶山...是靠近竹南的30F 05/07 20:35
→ : 不過新竹傻傻的菜鳥工程師超多 看到公設漂亮就簽了31F 05/07 20:36
→ : 還是有基本買盤
→ : 還是有基本買盤
→ : 哪有...工程師精明的很，整天在那邊算CP值33F 05/07 20:37
推 : 寶山就是蛋殼 根本不值一提34F 05/07 20:40
→ : 蛋黃區還有一堆中古屋不到40，買去那個位置真的要很有愛35F 05/07 20:45
→ : 湖口也要30起跳了36F 05/07 20:51
→ : 乾，我一票朋友已經看完，單位都看好，準備搶貨了37F 05/07 21:03
推 : 報名人次超踴躍，至於買氣好不好 月底揭曉38F 05/07 21:07
→ : 還沒簽約啦 6月初才開始簽39F 05/07 21:08
→ : 我是連看都沒看，就被朋友找著去買一下特定的單位40F 05/07 21:17
推 : 那裏不是山上嗎 寶山就穩穩漲 因為就是GG宿舍 不過4x有41F 05/07 21:18
→ : 很多地方可以選
→ : 公設華麗沒有用 浪費錢而已 這件案離豪宅很遠 養不起
→ : 很多地方可以選
→ : 公設華麗沒有用 浪費錢而已 這件案離豪宅很遠 養不起
→ : 那邊離GG很遠好嗎 寶山很大44F 05/07 21:21
→ : 開車實測15分鐘 上班時間x3以內就要偷笑了
→ : 開車實測15分鐘 上班時間x3以內就要偷笑了
→ : 那邊應該是不會塞吧...走雙林路應該還好？周圍沒啥人的46F 05/07 21:25
→ : 感覺
→ : 感覺
→ : 會卡在園區三路那邊 前陣子塞爛 最近一堆人WFH有好一點48F 05/07 21:26
推 : 旁邊有交流道，去竹科實測10分鐘就到了49F 05/07 21:27
→ : 雙林路有些地方很窄 等這邊蓋完6000+戶 肯定塞更嚴重50F 05/07 21:27
→ : 最快的方式從茄苳上交流道 寶山交流道下來走科環路
→ : 假日很順 上班日有多塞就不知道了
→ : 最快的方式從茄苳上交流道 寶山交流道下來走科環路
→ : 假日很順 上班日有多塞就不知道了
→ : 好像有說會拓寬...另外是不是真的有一堆工程師買單我也53F 05/07 21:31
→ : 不確定，那天去現場感覺有些人還是台北來的XD
→ : 不確定，那天去現場感覺有些人還是台北來的XD
推 : 新豐也終於起飛了 哭哭55F 05/07 21:32
→ : 偏僻點新豐還有1字頭 給你參考
→ : 偏僻點新豐還有1字頭 給你參考
→ : 新庄子嗎......57F 05/07 21:36
→ : 剛剛看明新重劃區 也是3X起跳 1X應該很偏僻了58F 05/07 21:44
推 : 喔..寶山4x喔..那竹東辦公室2x感覺風險低很多..59F 05/07 21:47
→ : 茄苳交流道上去往園區不會塞拉，車比較多一點而已，這陣60F 05/07 21:49
→ : 子茄苳到新竹系統上班時間開放路肩通行了，除非事故不然
→ : 不會塞，我從香山上去到園區大概就是15-20分鐘左右，但這
→ : 案子好了之後這麼多戶會有什麼影響我就不知道了
→ : 子茄苳到新竹系統上班時間開放路肩通行了，除非事故不然
→ : 不會塞，我從香山上去到園區大概就是15-20分鐘左右，但這
→ : 案子好了之後這麼多戶會有什麼影響我就不知道了
推 : 竹南運動公園也30了64F 05/07 21:57
推 : 什麼竹科盤子，是看新科菜B巴進場65F 05/07 22:04
→ : 這案子工程師不會買 新埔是蛋殼吧66F 05/07 22:05
→ : 現場看老人偏多 沒幾個年輕人 我大概是最年輕的XD67F 05/07 22:06
→ : 自備款實在太硬 要拿35%出來 和市區3000萬房子差不多錢
→ : 接待中心停車場停我旁邊的是一對老夫婦 開BMW大七
→ : 自備款實在太硬 要拿35%出來 和市區3000萬房子差不多錢
→ : 接待中心停車場停我旁邊的是一對老夫婦 開BMW大七
推 : 甲山林的建案真的有夠狂70F 05/07 22:19
推 : 二重埔預售應該買不到2X，連前三期中古都多筆站穩3X，71F 05/07 22:33
→ : 近期還成交一筆40.46p/w，待預售禁轉落地，昌益第五期
→ : 近期還成交一筆40.46p/w，待預售禁轉落地，昌益第五期
推 : 就新竹帝寶啊 大廈40別墅60 本來有興趣 四月底公布這價73F 05/07 22:33
→ : 格整個傻眼 留給更盤的竹科仔吧！
→ : 格整個傻眼 留給更盤的竹科仔吧！
→ : 開4X隨它賣也不意外75F 05/07 22:33
推 : 總覺得窗外蚊蟲跟蛛蛛一定很多76F 05/07 22:35
→ : 不只昆蟲吧 我同事住閑谷 他家裡看過蜥蜴還有蛇77F 05/07 22:35
推 : 好市多80萬便宜啦，蛋殼都4078F 05/07 22:46
推 : 湖口重劃區破30了，591實登去年11月就有成交一坪32.879F 05/07 22:56
推 : 新竹人對房市跟食物一樣 都是飢不擇食 可撥80F 05/08 00:32
→ : 華興炒完50新埔新豐湖口芎林40，換炒頭份81F 05/08 00:35
→ : 大家等著看，投機客在體制下還是玩到爛
→ : 大家等著看，投機客在體制下還是玩到爛
推 : 頭份現在已經很高了吧83F 05/08 00:37
推 : 聽說湖口已經超過35了...新埔寶佳最近開案那個也有人說84F 05/08 00:53
→ : 要開35up...
→ : 要開35up...
推 : 我個人認為寶山那個案子開這價格沒救86F 05/08 01:29
推 : 湖口至少還是一整片的平原重劃區，附近還有臨舊湖口市區
推 : 湖口至少還是一整片的平原重劃區，附近還有臨舊湖口市區
→ : 不要小看這幾年資產大爆發的退休族88F 05/08 01:32
→ : 和一大片的湖口工業區，有基本盤，寶山相比真的差遠了89F 05/08 01:32
推 : 去看寶山希望銷售對你親切，最好掂惦斤兩90F 05/08 01:43
→ : 還好吧 我開歪L休旅配GG車證去 代銷滿客氣的91F 05/08 01:50
推 : 有點扯..92F 05/08 02:30
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- 13F 8推 1噓
- 年初買了一坪40幾萬的預售屋 最近看到同社區建商開價已經五字頭了 而且完全沒有議價空間 假日回去接待中心拿資料 還是一堆人在看房 前陣子沒上車的是不是真的很慘 Sent from BePTT on …69F 23推 1噓
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土城靠近板南線末端這邊 附近一堆違建鐵皮工廠 也沒啥生活品質 唯一能說嘴的就是走到捷運站五分鐘 無敵板南線 預售屋成交價已經72萬了 隨便買個兩房加車位就要2000萬 土城一坪70到底是誰在買？ S …186F 84推 10噓
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