※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-13 04:05:04
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作者 標題 Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了？楊金龍首曝3
時間 Thu May 12 17:49:52 2022
其他都沒用，縮短房貸年限就真的會打到房
估計把30年拿掉，成交量會瞬間變死水一攤，房價也有可能會下跌
然後
年輕人當然更買不起房啊，貸款1000萬本來30年月繳3萬5
，有點能力月入6、7萬的牙一咬還是可以
如果剩下20年，每月變成要繳4萬7都快5萬了，年薪沒百萬都不用談
投資客會死嗎？當然不會，因為不可能朔及既往，小投資客就不能買新的
舊的賣完轉行去，或是乾脆轉出租給年輕人。
大投資客錢多，貸款多少沒差，看的是利率，還是可以買
而且要是打到房價，讓房價下跌，大投資客還可以買更多
而且要是打到房價，讓房價下跌，大投資客還可以買更多
房貸年限長是對年輕人的福音，讓你用未來的錢跟現在有錢的老人競爭
縮短年限就是有錢老人的天下了。
總之
房價可能會下跌，但是年輕人更別想買了。
--
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推 : 青年首購條件套用在30年房貸或40年房貸就好啦1F 05/12 17:54
→ : 真的要做的話，怎麼篩選，方法一定有人想得出來的
→ : 第二戶限貸是比較沒道理，執行也難
→ : 逼人換工作順便換房子？
→ : 真的要做的話，怎麼篩選，方法一定有人想得出來的
→ : 第二戶限貸是比較沒道理，執行也難
→ : 逼人換工作順便換房子？
推 : 就當盤整啊，反正買不起房的人自以為貸款30年就買得起5F 05/12 18:00
→ : 也是很危險的
→ : 也是很危險的
→ : 延到40年真的低能，不知道是誰的政策7F 05/12 18:01
→ : 不如就讓貸款年限維持20比較合理8F 05/12 18:01
→ : 反正現在打房就拉高門檻讓買得起的變買不起，然後說成9F 05/12 18:01
→ : 交量降低，打房成功．
→ : 交量降低，打房成功．
→ : 房價高就讓他高，反正買不起就不要買，不用你幫年輕人11F 05/12 18:02
→ : 擔心啦，生命自己會找到出路
→ : 擔心啦，生命自己會找到出路
→ : 傻傻的 年輕人可以用40年真的是開大絕跟老人競爭欸13F 05/12 18:06
→ : 太老的銀行還不給40年... 竟然有人想自廢武功
→ : 太老的銀行還不給40年... 竟然有人想自廢武功
推 : 為什麼20年叫做合理而不是10年或全現金15F 05/12 18:07
噓 : 好了拉 我知道你很急16F 05/12 18:07
推 : 人家就不想買啊，幹嘛擔心年輕人咧，老人先注意自己房17F 05/12 18:08
→ : 子什麼時後沒人租才是吧XD，反證年輕人越少越好啊，不
→ : 會有人跟老人搶資源不是嗎
→ : 子什麼時後沒人租才是吧XD，反證年輕人越少越好啊，不
→ : 會有人跟老人搶資源不是嗎
→ : 有個國家105年 看來超級低能20F 05/12 18:08
推 : 房貸30 40就是讓首購年輕人能比較輕鬆買房子21F 05/12 18:08
→ : 貸款是果貨幣政策是因，要不要想好再說怎樣叫合理22F 05/12 18:08
推 : 老人想用40年根本不可能你封40年只封到年輕人23F 05/12 18:08
→ : 比我們更老的本來就只能借到20年
→ : 這政策就是圖利老人
→ : 比我們更老的本來就只能借到20年
→ : 這政策就是圖利老人
→ : 你以為老人還在住舊屋歐 一堆都馬要買電梯新房26F 05/12 18:09
→ : 舊屋賣掉就有大筆頭款了 哪需要40年貸款
→ : 舊屋賣掉就有大筆頭款了 哪需要40年貸款
→ : 20年合理是因為人的壽命極限就在那裡，30歲買房還到5028F 05/12 18:10
→ : 歲剛好還有生活品質，貸30年的就還到60歲就有點可憐啦
→ : ，40年的要到70歲可能活不到那麼久就掛了
→ : 歲剛好還有生活品質，貸30年的就還到60歲就有點可憐啦
→ : ，40年的要到70歲可能活不到那麼久就掛了
推 : 把房貸當作負擔當然覺得可憐，你貸款得到一千萬的資產跟31F 05/12 18:12
→ : 一千萬的負債有什麼好可憐的，自己評估每月負擔額不就好
→ : 一千萬的負債有什麼好可憐的，自己評估每月負擔額不就好
推 : 亂講什麼 你沒看川普活跳跳33F 05/12 18:12
推 : 房貸又不用繳完 一間房住40年? 我住幾年就換地方了34F 05/12 18:12
→ : 你只能貸20年 要不買條件更差的物件 不然就壓縮你每35F 05/12 18:12
→ : 為了學區買房 小孩畢業就能換地方住了36F 05/12 18:12
推 : 人家川普有錢+天生神力啊，多少人活不到70就掛了37F 05/12 18:12
→ : 月的生活費 這樣和貸30年哪個比較沒品質?38F 05/12 18:13
→ : 又是一位把貸款當洪水猛獸的39F 05/12 18:13
→ : 貸20會壓縮到生活的界代表不適合買房啊，何必硬要幫人40F 05/12 18:14
→ : 擔心啊
→ : 擔心啊
→ : 對阿 所以說這政策圖利老人阿XD 你現金有老人多?42F 05/12 18:14
→ : 阿你不買房除非住家裡 阿不然你每個月是不用繳租金?
→ : 阿你不買房除非住家裡 阿不然你每個月是不用繳租金?
推 : 投資客新舊都會死啦 因為接手的人瞬間少掉一堆44F 05/12 18:15
→ : 沒錢就不要買啊，這小學生都知道誒45F 05/12 18:15
→ : 大家年輕人量力而為麻，何必為了房子這麼辛苦不是嗎
→ : 大家年輕人量力而為麻，何必為了房子這麼辛苦不是嗎
→ : 買房還有很多原因的:為了通勤/學區/婆媳問題47F 05/12 18:16
→ : 不是你小學生沒錢不要買一句話可以帶過的
→ : 不是你小學生沒錢不要買一句話可以帶過的
→ : 反正以後空房只會越多、年輕人租屋選擇只會更多，沒有49F 05/12 18:17
→ : 這些年輕人到房客的話老人是想把房子租給外勞嗎
→ : 畢竟房東的世界終究需要有人來付房租啊
→ : 這些年輕人到房客的話老人是想把房子租給外勞嗎
→ : 畢竟房東的世界終究需要有人來付房租啊
噓 : 少子化+升息 房價穩跌52F 05/12 18:18
→ : 不然有些房東沒人幫忙還貸款也是很慘53F 05/12 18:18
推 : 以後是多久以後，怕等不到可以刻在碑上54F 05/12 18:19
→ : 你可以租到老沒人管你 記得繳房租就好了55F 05/12 18:19
→ : 到時候一堆空房，房東們還要跟沒貸款的房東競爭也是壓56F 05/12 18:20
→ : 力山大啊
→ : 力山大啊
→ : 十年前講十年後講，當自己壽命無限？58F 05/12 18:20
推 : 20年或30年以上... 沒有說死59F 05/12 18:21
→ : 也是啦 如果你老婆/女友願意等10年後崩盤再跟你成家60F 05/12 18:22
推 : 學區現在就一堆空房了，不用等到以後61F 05/12 18:22
→ : 嗯 你還是要繳房租62F 05/12 18:23
推 : 未來新屋應該會隨少子化越蓋越少,各位老人來住老屋吧63F 05/12 18:23
→ : 又拿台女來恐嚇勒索台男，別這樣啦，現在男女平等捏64F 05/12 18:23
→ : 大家要的是好學區XD 有空房的學區通常...65F 05/12 18:23
→ : 可以等以後再買 但是就是等不了阿 小孩就是要學區66F 05/12 18:25
→ : 還有那種已經生出來塞不回去的 當然要買67F 05/12 18:26
推 : 更多是婆媳問題 住家裡 老婆整天給你臭臉 看你買不買68F 05/12 18:29
推 : 台女難不難搞,看看josh就知道....69F 05/12 18:32
推 : 未來老屋翻新的行業是很搶手的，反而新屋沒人想蓋70F 05/12 18:34
→ : 男女平等根本豪小的=.=71F 05/12 18:35
推 : 貸款年限是殺手鐧，差滿多的72F 05/12 18:37
推 : 貸款年限這關都過不了真的不要買了，代表現在房價不適73F 05/12 18:38
→ : 合你
→ : 合你
→ : 房貸剩20年期的 月負擔..75F 05/12 18:39
→ : 是之前政策開外掛到30,40年，讓很多年輕人以為自己負擔76F 05/12 18:40
→ : 得起，年限20年就是根據人類目前壽命最合理的設定
→ : 得起，年限20年就是根據人類目前壽命最合理的設定
推 : 只要限制年齡+40年超過75就不能貸40年，那年輕人的優勢就來78F 05/12 18:42
→ : 了
→ : 現在很多國家都是30年了，因為人類工作年齡和壽命延長了啊
→ : 了
→ : 現在很多國家都是30年了，因為人類工作年齡和壽命延長了啊
推 : 老巴也是推三十年房貸是最佳解81F 05/12 18:44
推 : 量縮價噴，大藍海時代！！82F 05/12 18:45
推 : 限制貸款年限真的是大絕，自住客也會死一排83F 05/12 18:46
推 : 沒差啊 反正租金照收 沒要賣啦84F 05/12 18:49
推 : 笑死，20年是最合理的設定，所以美國、瑞典都是白85F 05/12 18:52
→ : 癡
→ : 空空最聰明，瑞典100年房貸是智障，空空超越美國瑞
→ : 典XD
→ : 癡
→ : 空空最聰明，瑞典100年房貸是智障，空空超越美國瑞
→ : 典XD
推 : ...................推文是活在自己世界嗎89F 05/12 18:53
推 : 人家外國都好幾10年...90F 05/12 18:53
→ : 就說貨幣政策是因房貸是果了，還什麼合理壽命，有沒有想91F 05/12 18:54
→ : 過為什麼75限制已經破了
→ : 過為什麼75限制已經破了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/vsLqqz3h.jpg)
→ : 我就是在說瑞典，他們本來還沒有年限，後來才立法105年94F 05/12 18:56
推 : https://i.imgur.com/Sg1fwKD.jpg95F 05/12 18:57
→ : 原本140年後來修法變105年（5年寬限期）
→ : 為啥會這樣？因爲租屋太難～反正這邊有人愛搞自己，到時
推 : 租屋越來越難或越來越貴就這樣吧
→ : 原本140年後來修法變105年（5年寬限期）
→ : 為啥會這樣？因爲租屋太難～反正這邊有人愛搞自己，到時
推 : 租屋越來越難或越來越貴就這樣吧
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Sg1fwKDh.jpg)
→ : 寬限期還5年 超爽的99F 05/12 19:00
→ : 而且還法定給你5年100F 05/12 19:00
推 : 這不就幫第一戶的+排除就好了是有多困難101F 05/12 19:02
推 : 千年房貸還沒出來呢102F 05/12 19:03
→ : 最好六都限一限 我大新竹爽爽噴103F 05/12 19:03
推 : 投資客會散光吧 房租完全嘎不過房貸了104F 05/12 19:05
推 : 首購排除房價還是不會跌105F 05/12 19:06
→ : 第二間掛另一半就好
→ : 第二間掛另一半就好
推 : 還好啦 廣志32年房貸都繳完了 小新今年37歲107F 05/12 19:09
→ : 會說第二間掛另一半的就小投資客吧…阿兩間貸滿到時也不108F 05/12 19:13
→ : 用換房了
→ : 用換房了
推 : 20年最合理你說了算喔110F 05/12 19:17
推 : 樓上覺得20不合理，然後40年很合理嗎？還是其實是高房111F 05/12 19:26
→ : 價不合理？
→ : 價不合理？
推 : 台灣房價只會漲不會跌啦113F 05/12 19:31
推 : 只有青年首購能套30y, 第二間限貸15y114F 05/12 19:33
推 : 分析的合理115F 05/12 19:35
推 : 買房不能貸款就可以打房了116F 05/12 19:36
推 : 直接首購不給寬限期也有幫助啊117F 05/12 19:37
推 : 所以要買房要往未來有希望的大都市買，至少出租有市場，118F 05/12 19:39
→ : 往一些阿薩布魯縣市買，以後真的租不出去
→ : 往一些阿薩布魯縣市買，以後真的租不出去
推 : 沒有什麼合不合理，市場就是合理，至於為何規則是這樣，120F 05/12 19:41
→ : 要從政府的角度思考，不是你的角度
→ : 要從政府的角度思考，不是你的角度
→ : 過幾年再開放30年不就好了122F 05/12 19:59
→ : 就讓你跌一波盤整，但這什麼原因？
→ : 就讓你跌一波盤整，但這什麼原因？
推 : 反正你打我守，繼續噴124F 05/12 20:23
推 : 又漲價喇 謝謝指教125F 05/12 20:56
推 : 第二戶限貸20年啊，央行腦子真的是126F 05/12 21:12
推 : 推認真分析127F 05/12 21:17
推 : 謝謝分享128F 05/12 22:13
→ : 把30年條件拿掉太荒謬了..129F 05/13 00:04
推 : 好了啦 老人是還能活幾年130F 05/13 01:07
推 : 你都知道年輕人會買不起 這樣投資客要怎麼套利= =131F 05/13 03:47
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