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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-14 08:23:04
看板 home-sale
作者 tfct (小尼)
標題 [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？
時間 Sat May 14 01:19:52 2022

看到限縮30年房貸的新聞後

就看到好多崩潰文

威脅要漲房租什麼的

看似以為什麼世界末日之類的

改回20年房貸

阿不就跟以前一樣而已嗎？



要嘛買小ㄧ點，地點買遠ㄧ點

或存錢存久ㄧ點

或靠爸族的爸媽多出一點


台灣不是房屋自有率8成嗎？

剩下的兩成再叫爸爸媽媽多幫忙些啊

私房錢拿出來這不是活絡經濟嗎？



已經上車的、已經自住的、躺平不買房的

都沒什麼影響不是嗎？

到底是誰在崩潰，誰最崩潰？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.26.191 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YVfCwtB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652462394.A.DCB.html
※ 同主題文章:
● 05-14 01:19 tfct. ■ [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？
　 05-14 02:13 weltanschung. ■ Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？
　 05-14 11:02 castalchen. ■ Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？
→ godnnn: 我也不知道一堆威脅漲房租文是在高潮什麼，蠻好笑的1F 05/14 01:21
→ godnnn: 不過我大概能理解，畢竟投資房地產是他們命脈，擋人財路
→ godnnn: 當然不開心了
→ godnnn: 房價漲房租漲，房價跌房租更是井噴？
推 MickJan: 第二間房以上的要限制貸款年限算有道理吧？5F 05/14 01:23
→ MickJan: 至於小朋友長大換大房的 夫妻雙方不就是算兩次首購？
→ godnnn: 老實說，這兩年都賺幾台賓士了，政策還沒一撇，就在跳腳7F 05/14 01:25
→ godnnn: …而且，照他們邏輯應該要加價賣啊，不懂在怕什麼
推 j8630222: 近期想買還沒買的會崩潰 還有最近高價買預售屋的會崩潰9F 05/14 01:29
噓 candicesm: 房價基期已被拉高 這道理你一定沒想到10F 05/14 01:31
→ killerbbt: 想買的都會崩潰阿 現在價格基本就被拉高了11F 05/14 01:32
→ killerbbt: 很多想買的都用30年去算負擔 你突然改20年一定倒
→ j8630222: 那些剛需吞近期高價預售屋的人 除非真的收入高 不然還不13F 05/14 01:33
→ j8630222: 是看在30年才會買 如果真的持續到未來幾年都限貸款20年
→ j8630222: 他們肯定崩潰
→ killerbbt: 不要說高價預售屋拉 你買2字頭的地方 也有人會崩潰阿16F 05/14 01:34
噓 skita1017: 以前房貸20年竹北破2000的很少，現在破2000的一堆17F 05/14 01:34
→ killerbbt: 一般會買的都是用30年下去算負擔阿 買能力所及的18F 05/14 01:34
→ killerbbt: 買不起竹北跑去買竹東的 一定也是用30年算貸款負擔阿
推 godnnn: 既然買得起的人少了，一堆高價房房子賣給鬼？20F 05/14 01:35
→ killerbbt: 怎麼可能跑去竹東就用20年 你突然改20年一定一堆人倒21F 05/14 01:35
→ godnnn: 市場購買力下降，房價自然下跌22F 05/14 01:36
→ killerbbt: 一定有人買得起阿 就像高級餐廳漲了又漲還是有人吃啊23F 05/14 01:36
→ godnnn: 不過你肯定會說，房子只能加價賣24F 05/14 01:36
→ killerbbt: 你想太多就拿物價來講 漲上去景氣不好有下跌過嗎= =25F 05/14 01:37
推 MickJan: 高級餐廳長了會有人吃 但是入不敷出會倒掉XD26F 05/14 01:37
→ godnnn: 有人是多少人？投客撐起全台灣房價？繼續井噴？27F 05/14 01:37
→ killerbbt: 你說盤整或跌個10趴-20趴我相信拉28F 05/14 01:37
→ MickJan: 最近一堆飯店BUFFET關掉下午茶時段耶XD29F 05/14 01:37
→ godnnn: 高檔餐廳沒人吃也倒一堆好嗎30F 05/14 01:38
→ killerbbt: 台灣有錢人比你想的多很多 你看股票就知道31F 05/14 01:38
→ killerbbt: 外資整天賣台股又快回到萬六囉
→ Refauth: 當然是銀行啊33F 05/14 01:39
→ MickJan: 我相信有錢人很多啊 但是當房子不是好標的的時候就不會丟34F 05/14 01:39
→ MickJan: 錢進去XD
推 b777787: 套套在崩潰36F 05/14 01:39
→ Refauth: 原本可以賺更多錢結果直接被警告不能賺太多XD37F 05/14 01:39
→ killerbbt: 我們可以看下去阿 反正就跟股市一樣看多看空的人都有38F 05/14 01:40
→ lagadidi: 空空各各都租屋股神有房族，我家不賣只是看不慣39F 05/14 01:41
推 MonkeyCL: 房市只漲不跌 賣不掉加價賣40F 05/14 01:41
→ lagadidi: 更有個資深喊崩七年，看不見買到房的41F 05/14 01:42
推 MickJan: 我也覺得銀行會不爽 XDrz42F 05/14 01:42
推 godnnn: 所以你的論點就是台灣房價只要一小部分有錢人就能井噴？43F 05/14 01:43
→ godnnn: 我信了
→ killerbbt: 我沒有說井噴阿 我說盤整或者跌10-20趴45F 05/14 01:44
推 IS0987: 討論發表想法叫威脅= =？46F 05/14 01:44
→ killerbbt: 但是從2016到現在平均漲了40趴 跌10趴還不是等於上漲嗎47F 05/14 01:45
推 godnnn: 整天魯空睡公園不是威脅？48F 05/14 01:45
→ godnnn: 睡馬路？睡鐵路？
推 MickJan: K大 要不要乾脆從民國60年開始看算了XD 長期來說一定是漲50F 05/14 01:46
推 IS0987: 這樣就叫威脅？你威脅的定義蠻特別的，那以後如果討論沒51F 05/14 01:47
→ IS0987: 錢睡公園，不就是威脅沒錢的人要去睡公園？
→ MickJan: 跟股票一樣吧 只要經濟成長就應該會帶動指數成長53F 05/14 01:48
推 godnnn: 你要怎麼喊是你的事，所有政策環境通通都是房價房租井噴54F 05/14 01:48
→ godnnn: ，那不叫討論
→ IS0987: 現在人真的很會扎稻草人嗨耶...= =56F 05/14 01:48
→ killerbbt: 當然啊 長期來看一定是漲阿 不就跟大盤一樣57F 05/14 01:48
→ godnnn: 你的定義甘我屁事58F 05/14 01:48
→ killerbbt: 房租還沒有漲到吧 其實台灣租金算很便宜的59F 05/14 01:49
→ IS0987: 撇除來亂的幾個ID，正常的都打一堆分析然後說噴沒問題啊，60F 05/14 01:49
→ IS0987: 你認不認同一回事不是嗎？
→ IS0987: 而且這邊明明一堆啥都沒說直接結論就是崩的也很多好嗎= =
→ godnnn: 你想看的言論都是正常，何必來這逆風？你真認為房價繼續63F 05/14 01:50
→ godnnn: 井噴，心裡踏實，就別慌
→ IS0987: 推文意見不同不叫討論那叫啥啊？65F 05/14 01:50
→ godnnn: 那我建議你去FB，還可以刪留言66F 05/14 01:50
→ killerbbt: 反正等六月不就知道了 央行要開會了阿67F 05/14 01:51
→ IS0987: 完全沒人在慌啊還是你自己很慌？看其他人都覺得大家在慌？68F 05/14 01:51
→ IS0987: 我刪啥留言啊你在說啥？
→ MickJan: 但是股市修正多數人看得見 房市修正嘛 我沒看過XDrz70F 05/14 01:51
→ killerbbt: 先看央行會不會升息再說啦71F 05/14 01:51
→ godnnn: 這篇標題不就打誰最崩潰？你進來幹嘛？72F 05/14 01:51
→ IS0987: 我都來這嘴砲幾年了要慌啥小朋友73F 05/14 01:52
→ godnnn: 看你崩潰？74F 05/14 01:52
→ IS0987: 來看看誰最崩潰啊，就像你這種的啊75F 05/14 01:52
推 lagadidi: 口憐不看已發生的事實76F 05/14 01:52
→ IS0987: 有沒有？有沒有？崩潰了？很急？很怕？很抖？要打這種大家77F 05/14 01:52
→ IS0987: 都會啦
推 hellogym: 嘻嘻 空空整天崩潰還叫人不要慌 笑屎人79F 05/14 01:52
→ godnnn:  痾，未到2000登入買啥老80F 05/14 01:53
→ IS0987: 我完全無所謂啊= =81F 05/14 01:53
→ IS0987: 之前帳號被鎖了恩
→ lagadidi: 事實就是19-22跟著空空的提議漲到爸媽認不得83F 05/14 01:53
→ IS0987: 沒賣啥老啊...就每天固定來嘴砲而已84F 05/14 01:54
→ godnnn: 笑死，我來這也認為房價房租會井噴啊，都賺幾台賓士了，85F 05/14 01:54
→ godnnn: 不差這一台
→ IS0987: 我剛剛來這篇也沒說啥你就激動成這樣87F 05/14 01:54
→ godnnn: 小朋友不是你在叫的88F 05/14 01:54
→ killerbbt: 不得不否認這幾年真的是漲非常兇 特別是疫情開始之後89F 05/14 01:55
→ IS0987: 而且我看你今天很嗨很多篇在戰我也沒回你，我回這篇推文你90F 05/14 01:55
→ IS0987: 就趕緊跳進來
→ killerbbt: 疫情前有買的不管是自住還是投資全部都是賺到92F 05/14 01:55
→ godnnn: 疫情後漲瘋了吧，沒跟上的虧了93F 05/14 01:55
推 hellogym: 那我有沒有資格叫 小朋友94F 05/14 01:55
→ godnnn: 別人留言叫戰，你留言叫討論？95F 05/14 01:56
→ IS0987: 你沒跟上虧了關我啥事96F 05/14 01:56
→ hellogym: 給空空一點同理心 他們好焦慮阿 哈哈哈97F 05/14 01:57
→ IS0987: 其他篇是不是在戰有眼的都看的出來98F 05/14 01:57
→ godnnn: 就算你90歲隨便叫人小朋友，很得意？99F 05/14 01:57
→ IS0987: 我真的覺得他很焦慮= =100F 05/14 01:57
推 MickJan: 對啊 所以我覺得修正是正常的 只是看怎麼修正XD101F 05/14 01:58
→ hellogym: 股市崩 原本的頭期款又套牢虧死 上不了車很崩潰阿102F 05/14 01:58
→ godnnn: 沒啊，房價頂多持平，不會下跌103F 05/14 01:58
→ IS0987: 隨便他啦～～104F 05/14 01:58
→ hellogym: 最近股市一崩 一堆韭菜焦慮的要死 頭期都賠進去了 嘻嘻105F 05/14 01:58
推 ppnow: 以前我20年 2%的時候是1000萬，現在是1600萬，有一樣嗎？106F 05/14 01:59
→ hellogym: 沒看最近房版一堆人來 就是這樣 好悲哀107F 05/14 01:59
→ godnnn: 房租的話金山街不也漲一些了嗎108F 05/14 01:59
→ killerbbt: 啥 股票損益負的又沒差 不要追飆股放著會回來啊109F 05/14 01:59
→ IS0987: 我看股版一堆崩潰XD110F 05/14 01:59
→ hellogym: 原本想說能當少年股神賺頭期款 結果是少年韭菜111F 05/14 01:59
→ killerbbt: 乾 不要學股版什麼破線停損再買別隻 怎麼死的都不知道112F 05/14 02:00
→ hellogym: 結果一看隔壁房價還那麼堅挺 就崩潰了113F 05/14 02:00
→ killerbbt: 一堆被多空雙巴的 你看12號多少人停損結果13號就彈了114F 05/14 02:00
→ godnnn: 笑死，動不動說人崩潰，不就沒想討論115F 05/14 02:00
→ hellogym: 你去看他們討論 討論啥小停損 看了笑死 真的一堆韭菜116F 05/14 02:00
→ IS0987: https://i.imgur.com/1OdQ7aA.jpg117F 05/14 02:00
[圖]
→ luc0919: 說真的，像CECA那種投資戶，你限縮他貸款根本沒差，不知118F 05/14 02:01
→ luc0919: 道空空再爽什麼？
→ IS0987: 我都去看貼圖的120F 05/14 02:01
推 MickJan: 欸 雖然是股版新手 不過通常套很死的都是追飆股沒設停損121F 05/14 02:01
→ hellogym: 韭菜停啥損 停了又賺不回來 整天停損就飽了122F 05/14 02:01
→ killerbbt: 限縮貸款慘的是自住客阿 我就說了都是用30年算還款力123F 05/14 02:01
→ IS0987: 會停損就不會這樣了124F 05/14 02:02
→ killerbbt: 有穩定配股利的就放著等啦 總有一天會回來的125F 05/14 02:02
→ hellogym: 講難聽點 前兩年在股市資產沒翻三倍的 都不適合做股票126F 05/14 02:02
→ hellogym: 想靠股市翻身 不可能
→ killerbbt: 我拿我例子來說 我之前買一檔垃圾股票浩鑫128F 05/14 02:02
→ killerbbt: 套三年今年還不是漲回來 就錢卡住而已又不會怎樣
→ hellogym: 早點認清自己不會做股票 自然就看透了130F 05/14 02:03
→ killerbbt: 有一檔鴻準我也是套牢阿 股利領幾年也就回成本還倒賺阿131F 05/14 02:04
推 MickJan: 套在天上的你要他砍掉他又捨不得 不砍就鎖很多年...132F 05/14 02:04
→ IS0987: 丟閒錢沒壓力～他們可能不是所以才這樣133F 05/14 02:04
→ hellogym: 股版整天叫韭菜停損 他要是會買股 幹嘛停損 就是韭菜嘛134F 05/14 02:04
→ killerbbt: 買股票有股利至少比你買虛擬幣好135F 05/14 02:05
→ MickJan: 就看CECA這種投客有多少...能不能撐起房價了136F 05/14 02:05
→ hellogym: 講到虛擬幣 最近也崩崩了 嘻嘻137F 05/14 02:05
→ killerbbt: 不 真的跟著停損才叫韭菜 被多空雙巴怎麼死都不知道138F 05/14 02:05
→ hellogym: 一堆韭菜去幣圈給人家宰 溫馨139F 05/14 02:06
→ killerbbt: 下一個輪到NFT了吧 這也很好笑 說山小去中心化140F 05/14 02:06
→ killerbbt: 乾 結果你還不是用美元計價是在講山小
推 IS0987: 其實那種高手一定有，只是我自認不是，所以就閃遠一點看142F 05/14 02:07
→ IS0987: 戲，做自己相對熟悉的就好了
推 hellogym: 高手不會來房版崩潰 因為人家早就買豪宅了144F 05/14 02:08
→ hellogym: 會來房版崩潰的 都是韭菜 嘻嘻
→ hellogym: 早點認清自己能力 生活會比較好過
推 IS0987: 哈哈147F 05/14 02:09
→ IS0987: 真的
→ hellogym: 像去年股版少年股神跟到船票的 賺2-3千萬的 第一件事就149F 05/14 02:10
→ hellogym: 是買房
→ killerbbt: 我有一個朋友就說整天看盤浪費時間直接把錢改拿去買車151F 05/14 02:10
→ hellogym: 人家就看清自己只是運氣好 無法再複製152F 05/14 02:11
→ killerbbt: 整天為了那幾趴浪費時間 還不如買車多載老婆小孩出門153F 05/14 02:11
→ hellogym: 前兩年資產沒翻三倍 沒賺到千萬以上的 都不適合做股票154F 05/14 02:12
→ hellogym: 想靠股票財富自由基本不可能
→ hellogym: 整天看盤本來就浪費時間XDD 你又不是當沖神人 幹嘛整天
→ hellogym: 看盤
→ killerbbt: 我只有開盤跟收盤看而已啦 沒事盯盤幹嘛158F 05/14 02:16
推 erowii: 躺平的表示無感159F 05/14 02:17
→ killerbbt: 反正就看央行六月開會怎麼決議 我只知道一堆人買美金160F 05/14 02:18
→ killerbbt: 都賺翻掉囉 27到快30了
→ CrabBro: 一定是首購族阿，已經買的又不會被更改合約162F 05/14 02:22
推 q135q135: AB約仔都不擔心被國稅局約去喝咖啡  心情穩得很耶163F 05/14 02:30
推 WindSucker: 可以漲房租 多多應該要支持164F 05/14 03:12
推 s26492755: 撐起房價的不是投客  投客也沒你想像的多165F 05/14 03:12
→ s26492755: 會覺得房價是投客撐起的我很問號
推 antigidu: 市場買家縮手   投機客很難混167F 05/14 04:44
→ s26492755: 買家縮手好啊  正想繼續買168F 05/14 04:59
推 freekid: 下巴找到流量密碼了 戰公設沒用 多空選邊站才有人陪你聊169F 05/14 05:15
推 kevin28: 說真的投資客170F 05/14 05:23
推 AGODC: 限縮當然急啊，一堆紅單沒有賺到想等成屋拉高賣的，砍了30171F 05/14 06:11
→ AGODC: 年貸款，購買力下降時那些等成屋要賣的怎麼辦？加上美國升
→ AGODC: 息可能要升到3%以上壓通膨，到時候台灣還能1%多利率？當然
→ AGODC: 急啊。早說過拉長貸款年限看似讓大家更容易買房，其實是炒
→ AGODC: 高房價的手段，30年月付額可能看起來少1-2萬，實際上房價多
→ AGODC: 灌水了幾百萬進去，沒看到這邊炒房的哪個不支持100年貸款啊
噓 winohya: 連20年房貸都買不起房的，還是乖乖租房吧，沒那個能力還177F 05/14 06:30
→ winohya: 喜歡去買高，笑死
推 kevinhon: 看到井噴就崩潰的要不要A一下都是哪些id在喊？都嘛魯空179F 05/14 06:33
→ kevinhon: 反串的居多
推 harlanstars: 高分紅會取得購屋門票，但沒高薪資會受貸款年限影響181F 05/14 07:10
→ harlanstars: 。
推 qqq7840: 房價漲跟購買力有關，跌的話跟屋主願不願意跌價賣有關，183F 05/14 07:13
→ qqq7840: 你認為屋主能降價多少？
推 jay1130kimo: 換屋族185F 05/14 07:22
推 frice: 日本貸款一堆35年的…房價也沒台灣這麼高…186F 05/14 07:24
→ frice: 這種智障政策影響最大的是沒特殊能力的一般老百姓
→ zwt17: 漲房租，也要租的出去吧？188F 05/14 07:49
→ muscleloser: 噴就噴 又沒差189F 05/14 07:56
噓 littmann: 銀行先崩潰，錢更借不出去190F 05/14 08:12
→ jasonkey123: 問題是貸款根本沒限縮,沒有的事也說的跟真的一樣....191F 05/14 08:18

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