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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 怎麼樣才是一個專業的房仲?
時間 Tue May 10 13:32:40 2022
大家好，
最近想要找房子，
剛好家人的朋友有認識一個房仲，
就讓他帶看，
結果看了幾次房子之後，
他就都讓我自己四處看看 + 印591的房屋資訊，
其他都沒有，
周邊成交價還是房子的優缺點也都沒說。
我就很苦惱，
畢竟他是家人的朋友，
也不好意思說你很爛，
所以打算另外再找房仲看房。
想問一下看房經驗豐富的大家，
有哪些點會讓你覺得這是一個專業的房仲?
感謝~
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推 : 市場對房仲專業的要求永遠只有一個，那就是會談價。1F 05/10 13:36
推 : 不收仲介服務費，然後能以最快速度幫屋者賣出開價離行2F 05/10 13:38
→ : 情甚遠的房子☺
→ : 情甚遠的房子☺
推 : 最喜歡看屋的時候話少的房仲4F 05/10 13:39
→ : 真難得有人喜歡聽房仲講話的
→ : 真難得有人喜歡聽房仲講話的
推 : 幫屋主賣市價*2，幫買方買市價5折，不收費，終身保固6F 05/10 13:41
推 : 幫你用想要的價格買到或賣出7F 05/10 13:43
推 : 好房仲就是鼓吹買方加價啊 買方買的開心自己也賺飽8F 05/10 13:48
→ : 別忘了賣方跟仲介都是成交價越高利潤越大的那方
→ : 別忘了賣方跟仲介都是成交價越高利潤越大的那方
推 : 問問題回答得出來就好，沒事不要一直吵10F 05/10 13:52
推 : 可以讓我靜靜仔細看屋，不用想要跟他搭什麼尷尬的話，不用11F 05/10 13:54
→ : 聽她吹噓這房子有多好，你這個就是好房仲啊
→ : 聽她吹噓這房子有多好，你這個就是好房仲啊
推 : 周邊成交價還沒實際看房之前自己就可以做功課了13F 05/10 13:58
→ : 有些東西自己可以做 還比只聽業務嘴好得多
→ : 有些東西自己可以做 還比只聽業務嘴好得多
推 : 厲害的房仲還是有 推給你的案子真的都有打中 要多15F 05/10 14:00
→ : 培養
→ : 培養
推 : 要會演戲 恐嚇 說謊 等等17F 05/10 14:02
推 : 可以讓客戶快速了解什麼條件的房子值什麼價18F 05/10 14:14
推 : 講完優缺點，價格你捏不下去，然後交朋友？19F 05/10 14:14
→ : 好的房仲就是幫你配到你一看就會喜歡的房子，他可以很
→ : 精確的抓到你的喜好，你只要做到有行情觀，該決定時不要
→ : 退縮就好
→ : 好的房仲就是幫你配到你一看就會喜歡的房子，他可以很
→ : 精確的抓到你的喜好，你只要做到有行情觀，該決定時不要
→ : 退縮就好
推 : 推薦眼光要好吧 遇過那種都推爆預算、不符需求的仲23F 05/10 14:16
→ : 介 根本浪費大家時間
→ : 介 根本浪費大家時間
→ : 你沒遇過推薦預算爆表但是需求全中，爆表也是開信貸買下25F 05/10 14:18
→ : 去的嗎？
→ : 至於需求這件事情，很多買方連自己都搞不清楚了
→ : 去的嗎？
→ : 至於需求這件事情，很多買方連自己都搞不清楚了
推 : 能軋出最多佣金的就是最專業28F 05/10 14:18
推 : 遇過需求中又喜歡，爆兩倍預算下去買的29F 05/10 14:21
推 : 幫你出頭期款30F 05/10 14:31
推 : 屋主要賣500，幫我200買到，這才是最專業的仲介31F 05/10 14:32
推 : A案可以幫你鎖案+第一順位斡32F 05/10 14:36
推 : 精準配案33F 05/10 14:36
推 : 能讓你成交就是專業！34F 05/10 14:39
→ : 幫我買低賣高 cc35F 05/10 14:41
推 : 你會相信房仲說到的好話？36F 05/10 14:44
→ : 價格漂亮就是好房仲啦
→ : 價格漂亮就是好房仲啦
→ : 蘋果物件是丟給投客一秒成交的，不會給自住的38F 05/10 14:48
→ : 不要整天孝想仲仲介紹蘋果件給自住的
→ : 自住的一直以來都只能買591的天價物件
→ : 不要整天孝想仲仲介紹蘋果件給自住的
→ : 自住的一直以來都只能買591的天價物件
→ : 先讓自己變成一個A買41F 05/10 14:56
推 : 價格最重要42F 05/10 15:07
→ : 幫屋主麥道要的價格 幫買方買到能接受的數字
→ : 幫屋主麥道要的價格 幫買方買到能接受的數字
推 : 你口中這個爛房仲就是我心中的好房仲 如果還會談價44F 05/10 15:44
→ : 那就完美一百分
→ : 那就完美一百分
推 : 只會說什麼住這裡很舒適 景色很好 問問題都答不出來的46F 05/10 15:54
→ : 房仲超多 我寧願他不講話 有問有答就好
→ : 房仲超多 我寧願他不講話 有問有答就好
推 : 原po這位是好仲仲 有時只是需要那把屋主鑰匙而已48F 05/10 15:55
推 : 不要找X信即可49F 05/10 15:57
→ : 奶大臉正 即可50F 05/10 16:01
推 : 討厭話多的房仲+1 除非黑絲大奶正妹51F 05/10 16:27
推 : 黑絲52F 05/10 16:28
推 : 你就跟他直說你是新手，請他幫你分析建案優缺點～53F 05/10 16:36
推 : 優缺點是很主觀的54F 05/10 17:14
→ : 走出門，走進門市，房仲就會來接待你，然後去不同門市就55F 05/10 17:52
→ : 有更多房仲，越多房仲相互比較你才知道自己適合哪一個
→ : 有更多房仲，越多房仲相互比較你才知道自己適合哪一個
推 : 水管搜尋韓國電影 美景之屋 我覺得裡面的房仲很專業57F 05/10 18:06
推 : 每次看屋都給房仲伴手禮，飲料，每次都感謝他辛苦帶你58F 05/10 18:33
→ : 看屋，有問題就問，發誓不砍買屋2%服務費
→ : 看屋，有問題就問，發誓不砍買屋2%服務費
→ : 房仲本來就這樣啊 你要服務 等你斡旋再說60F 05/10 19:02
推 : 很多房仲都信口開河，連基本教育訓練都沒有，就敢放出來61F 05/10 22:04
→ : …形同詐騙
→ : …形同詐騙
推 : 周邊成交價你可以自己查 什麼都不知道很難跟你討論63F 05/11 01:03
推 : 把房子賣掉64F 05/11 03:25
推 : 蘋果 你自住沒那個專業姿知識買的下去啦65F 05/11 03:45
→ : 自住就是會家長看三次 老婆看一次 寵物再一次
→ : 自住就是會家長看三次 老婆看一次 寵物再一次
推 : 傑還鑰匙迅速，開關門力道溫和，跑腿傳話積極，最後看房67F 05/11 04:05
→ : 時主動跪著咬拖鞋給你穿這樣。
→ : 時主動跪著咬拖鞋給你穿這樣。
推 : 奶大又香+叫聲好聽+臉正=專業 懂?69F 05/11 09:34
推 : 如果妹子就跟他辣賽～有個人聊天還不賴啊呵呵70F 05/11 13:54
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