※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-14 16:47:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？
時間 Sat May 14 09:14:30 2022
高雄台南一堆房子租不出去，一間2，3000隨便找隨便有，十年前這樣，十年後也這樣，
你開超過6000就租不出去了，你開低價，人家還有更低價跟你搶客人
再過幾年少子化更明顯，有更多便宜房子讓你挑，慢慢挑，不要去擠市中心不用擔心房租
漲價的問題，是房東低價求你租他的房子
台灣不是香港，隨時有一堆大陸人可以補進人口，海島型國家，少子化就回不去了
https://i.imgur.com/kMPY4a4.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kMPY4a4h.jpg)
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※ 同主題文章:
05-13 17:54 ■ [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？
05-13 18:42 ■ Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？
05-14 04:16 ■ Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？
● 05-14 09:14 ■ Re: [閒聊] 房租是不是很明顯漲了？
→ : 雅房….1F 05/14 09:15
推 : 雞同鴨講 拿雅房出來講 笑死2F 05/14 09:16
一般買不起房租房的人會跟你在乎雅房套房嗎？現況就是一堆房東在租，租不出去降價租※ 編輯: golover (180.217.197.198 臺灣), 05/14/2022 09:18:35
推 : 不算雞同鴨講啦 你上面的物件還不是底下的價錢撐出來的3F 05/14 09:17
→ : 底下物件便宜 上面就會有限制 不可能完全脫鉤的
→ : 底下物件便宜 上面就會有限制 不可能完全脫鉤的
推 : 受眾市場不同 沒什麼參考意義5F 05/14 09:19
※ 編輯: golover (180.217.197.198 臺灣), 05/14/2022 09:20:19→ : 要出租三房的會去看雅房?6F 05/14 09:19
推 : 這才是最好笑的地方 原原po隨便丟幾個數字說A7怎樣7F 05/14 09:20
→ : 下面多多就開始高潮惹
→ : 下面多多就開始高潮惹
→ : 可是我左營二十幾年三房租15k秒掉耶...9F 05/14 09:20
→ : 目前第二戶空屋不給冷氣試著挑戰16k
→ : 目前第二戶空屋不給冷氣試著挑戰16k
→ : 不要一直我我我怎麼樣11F 05/14 09:21
→ : 如果你可以證明2年前15k租不出去 這才有意義
→ : 不然我我我也要說我在高雄左營找到盤子租一個月5萬
→ : 如果你可以證明2年前15k租不出去 這才有意義
→ : 不然我我我也要說我在高雄左營找到盤子租一個月5萬
推 : 草屯必勝客原租處 空租五年 必勝客只是從本來的地方搬到14F 05/14 09:22
→ : 路的另一邊。最近原租處終於租出去了 一個月6500。少子化
→ : 在非都會區是在發酵啦，但認真談這些都沒有用。房價還是
→ : 要暴漲。
→ : 路的另一邊。最近原租處終於租出去了 一個月6500。少子化
→ : 在非都會區是在發酵啦，但認真談這些都沒有用。房價還是
→ : 要暴漲。
→ : 所以高雄左營現在房租已經因為升息漲了3倍多 ==18F 05/14 09:23
推 : 冷氣就裝了吧19F 05/14 09:23
推 : https://i.imgur.com/ONyWxNB.png20F 05/14 09:25
→ : 草屯必勝客附近給你參考
→ : 你租金想斷空空頭 像香港無上限往上拉
→ : 前提是你要能地真的狹到大家一起拉
→ : 草屯必勝客附近給你參考
→ : 你租金想斷空空頭 像香港無上限往上拉
→ : 前提是你要能地真的狹到大家一起拉
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ONyWxNB.png)
推 : 房租有兩個硬限制 一個叫收入 一個叫沒差的房東24F 05/14 09:27
→ : 我就直接講現在一堆私大在倒 附近套房在空租25F 05/14 09:27
推 : 我在上一篇推文有說之前租12k 目前小漲3k是挺開心的啦！26F 05/14 09:27
→ : 你想斷誰頭27F 05/14 09:27
推 : 然後南科那戶更扯在LM裡的兩房平車新房，一個月本息才1328F 05/14 09:29
→ : .5k 可以租24k！
→ : 買在gg旁真的是很好租！
→ : .5k 可以租24k！
→ : 買在gg旁真的是很好租！
推 : 看區域啦 少子化繼續發威 生育率0.1的時候 有價無市 最後31F 05/14 09:31
→ : 租金市場就死水了
→ : 政府標售土地就一個基本價格在那邊越來越高，不可能有便
→ : 宜貨了啦 呵呵
→ : 租金市場就死水了
→ : 政府標售土地就一個基本價格在那邊越來越高，不可能有便
→ : 宜貨了啦 呵呵
推 : 小區域租屋需求低的地方肯定慘啦 那個沒話說35F 05/14 09:35
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/q86RdOw.png)
推 : 一直很好奇為啥房東不加一個零漲租，每次在哪漲幾千有夠38F 05/14 09:36
→ : 小家子氣，會讓人懷疑是否漲不動= =。
→ : 小家子氣，會讓人懷疑是否漲不動= =。
→ : 房東漲租還要臨時講 用這種方式逼漲租成功 人家不買笑死40F 05/14 09:36
推 : 結論啦 你上面能租到2萬3萬5萬那是你的本事
→ : 你要像香港一樣斷空空頭狂拉 前提是整個區物件惆到爆
推 : 結論啦 你上面能租到2萬3萬5萬那是你的本事
→ : 你要像香港一樣斷空空頭狂拉 前提是整個區物件惆到爆
推 : 再說一遍XD 這市場租客不比房東菜 很多房東不知道這點43F 05/14 09:41
→ : 一堆月租佔收入2-30%的 怎麼可能不跟你精打細算
→ : 一堆月租佔收入2-30%的 怎麼可能不跟你精打細算
推 : 太棒了，3000就有房子住，誰造謠居住不正義的45F 05/14 09:41
推 : 上面FB那張圖 妹子是國小老師 妝後在PTT PR應該有7046F 05/14 09:42
→ : 人家就是願意跟老公擠套房 所以就不用幫年輕人幻想
→ : 吃不了苦了
→ : 人家就是願意跟老公擠套房 所以就不用幫年輕人幻想
→ : 吃不了苦了
推 : 本版多多不歡迎這種粗暴言論49F 05/14 09:43
→ : 這兩年製造一堆房東 租屋市場更競爭50F 05/14 09:43
→ : 其實南科盤子比較多所以區域性漲得起來，但是如果是比51F 05/14 09:45
→ : 較懂台南的都知道永康北區一堆物件都還空著，結果偏偏
→ : 跑去跟人擠善化
→ : 較懂台南的都知道永康北區一堆物件都還空著，結果偏偏
→ : 跑去跟人擠善化
推 : 可是本板租客的租金都佔收入不到10%欸@@54F 05/14 09:46
推 : 這幾年很明顯啦 少子化的世代開始要念大學了55F 05/14 09:46
→ : 房租有沒有漲？我相信當然有啊，但是漲不動的更多56F 05/14 09:47
推 : 到年中又開始會出現一堆垃圾學店要退場的新聞57F 05/14 09:47
推 : 高雄租金真的便宜，到有房都有點懶的租的情況58F 05/14 09:47
推 : 那個妹子老公是南科工程師 國小老師+工程師組合59F 05/14 09:48
推 : 物價都漲了 房租漲是遲早的事60F 05/14 09:48
→ : 真的要說有缺那一個月一千?61F 05/14 09:48
推 : 看地區吧！一切都是跟工作需求有關。62F 05/14 09:48
噓 : 好了啦 你趕快降價把你家賣掉 看有沒有人接手就知道63F 05/14 09:48
→ : 了啦 空空 好了啦
→ : 了啦 空空 好了啦
→ : 你開口漲租是你的本事 區域有沒有物件給人跳是租客本事65F 05/14 09:49
→ : 沒辦法吵房就炒房租66F 05/14 09:49
→ : 根本就是房蟲
→ : 根本就是房蟲
推 : 我是房價上漲派的 反正你我都很清楚 市場交易中的物件決68F 05/14 09:50
→ : 定市場所有的房價包含沒有在出售的。生育率在吸收這些房
→ : 價物價上漲的結果，窮人去死現在進行式。
→ : 定市場所有的房價包含沒有在出售的。生育率在吸收這些房
→ : 價物價上漲的結果，窮人去死現在進行式。
推 : 471F 05/14 10:04
推 : 美術館三房平車24000，有六個人排隊，我順位第一放棄72F 05/14 10:05
推 : 笑死耶 房東說不定看在人情上漲一千 直接趕跑租外人更划73F 05/14 10:10
→ : 算
推 : 而且內文也有心裡準備會超出預算
→ : 算
推 : 而且內文也有心裡準備會超出預算
→ : 笑死啥 LM 特區套房就在那個 RANGE76F 05/14 10:12
→ : 一個星期前通知叫做人情 真佛心
→ : 一個星期前通知叫做人情 真佛心
推 : 空空少在那裏造謠，最近才剛+10%租出去，超好租的好嗎?78F 05/14 10:13
推 : 我有親戚在做高雄分租套房真的不太好租出去 ，在苓雅區79F 05/14 10:14
→ : 市中心也常租不滿
→ : 市中心也常租不滿
推 : 笑死，我身邊一堆人租8坪套房8-9k！我在這邊工作七年會81F 05/14 10:14
→ : 不清楚r
→ : 不清楚r
推 : 大社幾個月前隔套買1000 加起來租6X萬/年 1個月內搶光83F 05/14 10:17
推 : 一堆年輕人只要看到耐磨地板裝起來 家具文青風 燈具來84F 05/14 10:18
→ : 個軌道燈就很多願意來談了！
→ : 個軌道燈就很多願意來談了！
推 : 沒啥好R的 就說不要一直我我我 我身邊 你沒這麼偉大啦86F 05/14 10:18
→ : LM我還有看到一個月15000的套房 要不要說南科套房漲到15k
→ : LM我還有看到一個月15000的套房 要不要說南科套房漲到15k
→ : 然後我繼續租4x年老透天四樓套房5000一個月ccc88F 05/14 10:19
→ : 阿 你也在那邊你你你精打細算r
推 : 新房就是有吸引力騙年輕人族群，我是甘願爬梯四樓住4x年
→ : 透天分租套房5000$，精打細算誰不會！
→ : 阿 你也在那邊你你你精打細算r
推 : 新房就是有吸引力騙年輕人族群，我是甘願爬梯四樓住4x年
→ : 透天分租套房5000$，精打細算誰不會！
推 : 所以說了嘛你區域想斷空空頭 前提是低價的都消化完92F 05/14 10:24
→ : LM附近就是一直有低價的丟出
→ : 你能找到15k租套房你的本事
→ : LM附近就是一直有低價的丟出
→ : 你能找到15k租套房你的本事
→ : 正常人到30歲還會住這種？95F 05/14 10:26
推 : 還好南高大樓兩房先出租了2萬，不然看這篇真的嚇到96F 05/14 10:30
推 : 推97F 05/14 10:35
推 : 高雄套房也一樣便宜，騎車15分鐘方圓一定有沒漲價。我也98F 05/14 10:35
→ : 多多，還真不能護航那些狂拿什麼左營來嘴，拜託左營眷村
→ : 那租金也沒啥漲啊
→ : 多多，還真不能護航那些狂拿什麼左營來嘴，拜託左營眷村
→ : 那租金也沒啥漲啊
推 : 高雄，的確啦！猴子大畢業的，留在高雄2成都無。101F 05/14 10:40
推 : 供需平衡問題而已，房子要多更多房租才會降價102F 05/14 10:40
推 : 少子化造成現在就是持老房東跟年輕房東相愛相殺的時代103F 05/14 10:40
→ : 啦，party is over！
→ : 剛好2000年附近出生的人口就是少子化第一批，也差不多
→ : 要上大學了
→ : 啦，party is over！
→ : 剛好2000年附近出生的人口就是少子化第一批，也差不多
→ : 要上大學了
→ : 至於台中以北，想多殺多，你想都不要想107F 05/14 10:41
推 : 當地就業也影響供需 可能過陣子台積電過去會好一點108F 05/14 10:44
推 : 政府預售炒完 禁預售轉約就是改炒中古和房租了109F 05/14 10:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CIYARme.png)
推 : 雅房就是坑學生的垃圾，租不出活該啊，這些搞雅房的房東111F 05/14 10:54
→ : 真的毫無人性
→ : 真的毫無人性
→ : 只要你附近有搖搖欲墜私校的想用房租斷空空頭113F 05/14 10:54
→ : 就看你願不願意把那些套房雅房全吃下來
→ : 就看你願不願意把那些套房雅房全吃下來
推 : 呵 通勤費用在漲啦115F 05/14 10:58
推 : 你去住瑞芳啊 火車站旁又便宜116F 05/14 10:59
→ : 去山上住 下山打工多便宜啊 是多能漲？117F 05/14 11:00
→ : 別騎山豬那個太久了
→ : 別騎山豬那個太久了
→ : 為什麼年輕人寧願住大安的頂加不要住瑞芳正常的套房？119F 05/14 11:01
→ : 好好笑講騎山豬自以為幽默120F 05/14 11:01
→ : 不要一直年輕人我上面就提供年輕人案例了
→ : 一直幻想年輕人比自己不能吃苦 這樣很有優越感嘛
→ : 不要一直年輕人我上面就提供年輕人案例了
→ : 一直幻想年輕人比自己不能吃苦 這樣很有優越感嘛
→ : 時代在進步，現在人都不要雅房了，寧願花多點住套房啦123F 05/14 11:13
→ : 雅房現在也只剩老房東經營，現在都嘛隔套或整間124F 05/14 11:18
推 : 覺得你有挑的物件跟物件地點有點偏頗125F 05/14 11:19
推 : 有些雅房不錯啊，幹嘛要這麼有偏見，老房東的雅房浴室126F 05/14 11:26
→ : 廁所有專人打掃捏
→ : 廁所有專人打掃捏
推 : 便宜的物件有，貴的物件當然也有，我租房10年也沒碰過128F 05/14 11:26
→ : 被漲租，
→ : 有整理過附家具自然會比較貴，
→ : 但一卡皮箱入住的租客通常素質都相對不好，新聞一堆欠
→ : 租的大部分都這種人，
→ : 反正兩個月押金給你，後面半年一年不繳房租，房東也拿
→ : 租客沒皮條。
→ : 被漲租，
→ : 有整理過附家具自然會比較貴，
→ : 但一卡皮箱入住的租客通常素質都相對不好，新聞一堆欠
→ : 租的大部分都這種人，
→ : 反正兩個月押金給你，後面半年一年不繳房租，房東也拿
→ : 租客沒皮條。
→ : 我大學也住過雅房，其實沒那麼糟糕好嗎135F 05/14 11:27
推 : 我大學也跟同學住雅房 還好而已136F 05/14 11:29
→ : 之前ceca文就有在討論了 華人有土斯有財 自住率高 加上
→ : 比歐美人"節儉"，所以並無看到租金大爆漲
→ : 但自宅高又所有人都貪婪，才會失控 不過到時會有限制
→ : 之前ceca文就有在討論了 華人有土斯有財 自住率高 加上
→ : 比歐美人"節儉"，所以並無看到租金大爆漲
→ : 但自宅高又所有人都貪婪，才會失控 不過到時會有限制
推 : 雅房在台北價錢也不高啊140F 05/14 13:17
噓 : 現在的人寧願多花幾千租好一點的房子。141F 05/14 13:28
噓 : 雅房、辦公142F 05/14 13:35
噓 : 這種文怎麼那麼多推啦= =143F 05/14 13:58
推 : 一堆多多腦袋不知道在想什麼144F 05/14 15:13
→ : 說什麼不買老了也租不到房
→ : 你老了一堆房東求你來租房啦
→ : 那時候早就供過於求還怕租不到房咧
→ : 說什麼不買老了也租不到房
→ : 你老了一堆房東求你來租房啦
→ : 那時候早就供過於求還怕租不到房咧
推 : 大哥 雅房 不要籃板比雞腿好嗎148F 05/14 15:41
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