※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-15 17:20:10
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現在自住不要買預售
時間 Sun May 15 12:06:44 2022
你各位不管多空
現在自住、投資不要去買預售啦
當然，惠宇轉單如果你可以殺到行情是可以買
畢竟他有建商信仰
我有個同事，最近去看八德預售，面國小的
高樓層，三房雙車21XX
我他媽換算單坪39.X
我靠太狂了吧，跟去年青埔A18有得一拼
代銷還超級硬
其他G01中古屋，旁邊的高陞說不定一坪28、29，我前一陣子入手的時尚bobo一坪24.8
誰會買一坪39.X的預售啦XD
除非有新屋癖，不然我多多也吞不下去
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推 : 房版良心，給推1F 05/15 12:09
→ : 忘了說，39.x還是寶佳的案子2F 05/15 12:10
推 : ......你賺爛了3F 05/15 12:13
推 : 大多頭不差你一人不要眼高手低,直接開價+100買才有4F 05/15 12:14
→ : 誠意,不然會被砲轟
→ : 誠意,不然會被砲轟
→ : 不過時尚bobo是比較靠G02,他G01高一點點正常6F 05/15 12:14
→ : 但是一坪39萬，還是最近去的報價
→ : 我看寶佳好像一點都不急XD
→ : 但是一坪39萬，還是最近去的報價
→ : 我看寶佳好像一點都不急XD
→ : 青埔一堆寶咖價格都不寶咖了..方好接待中心能參考的9F 05/15 12:15
→ : 資料少到不行然後開近50
→ : 資料少到不行然後開近50
→ : 但是現在捷運還沒好 開這種未來價一坪39萬11F 05/15 12:15
→ : 建商還是老神在在
→ : 建商還是老神在在
推 : 你同事簽了嗎13F 05/15 12:15
→ : 還沒，他在考慮要不要三樓，三樓18XX14F 05/15 12:17
→ : 十樓2150
→ : 我是說，三樓以後面大路，灰塵、噪音一堆屎，建議
→ : 他入手中古高樓
→ : 層
→ : 十樓2150
→ : 我是說，三樓以後面大路，灰塵、噪音一堆屎，建議
→ : 他入手中古高樓
→ : 層
推 : 真心建議他現階段先買中古XDDD19F 05/15 12:19
→ : 住在會增值的房子心情會很好，我是這樣啦...XD
→ : 住在會增值的房子心情會很好，我是這樣啦...XD
推 : 八德是在貴怎樣，有fu糗喔21F 05/15 12:20
→ : 今年初，一間高陞三房車，7樓，才賣1250萬22F 05/15 12:21
→ : 現在三房雙車2150到底三小XD，低樓層18XX
→ : 1250+130=1380
→ : 全新的2150-1380=770
→ : 18XX-1380=將近500
→ : 預售好鬼噢
→ : 現在三房雙車2150到底三小XD，低樓層18XX
→ : 1250+130=1380
→ : 全新的2150-1380=770
→ : 18XX-1380=將近500
→ : 預售好鬼噢
推 : 建商真的很努力在往上錨定28F 05/15 12:25
→ : 我們買中古坐在旁邊看神仙打架就好了...
→ : 我們買中古坐在旁邊看神仙打架就好了...
→ : 他要不是貼代銷寫的價格，然後連付款方式都寫好30F 05/15 12:26
→ : 我還真的不相信，寶佳真的好狂XD
→ : 我還真的不相信，寶佳真的好狂XD
推 : 寶佳這樣真的很可怕，他算平價的，以前都平易近人32F 05/15 12:27
推 : 桃園現在寶佳都慢慢賣慢慢抬高價、看同地區附近非寶33F 05/15 12:28
→ : 佳建案、賣很快完銷沒錯、但單價最後沒寶佳高
→ : 佳建案、賣很快完銷沒錯、但單價最後沒寶佳高
推 : 目前G01兩個寶咖的預售成交大概在31-33左右，39到底是買35F 05/15 12:29
→ : 到什麼……
→ : 到什麼……
→ : 旁邊的三本雲上當初太快完銷了，應該先建後售37F 05/15 12:30
→ : 三本還比寶佳好
→ : 不過寶佳的新建案基地比較大比較方正就是了
→ : 31-33有點難，合雄MAX最近都實登到一坪31萬
https://i.imgur.com/0Akonm3.jpeg→ : 三本還比寶佳好
→ : 不過寶佳的新建案基地比較大比較方正就是了
→ : 31-33有點難，合雄MAX最近都實登到一坪31萬
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0Akonm3h.jpg)
要知道，全新預售付款彈性，而且一定鑑價的到
1年屋一坪31.5萬，還不一定能鑑價的到
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 12:34:03
推 : 八德39叫前面那篇平轉中路情何以堪？？41F 05/15 12:33
推 : 還是老話一句：你賺爛了......42F 05/15 12:33
推 : 賺爛了43F 05/15 12:34
推 : 看了快去搶平轉中路？44F 05/15 12:36
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 12:36:47![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7aC05g6h.jpg)
推 : 2021初就說會最狂的是八德.....46F 05/15 12:37
→ : 實際上目前八擴行情就是這樣，39真的有點天方夜譚47F 05/15 12:38
→ : 39那種應該是少數拉48F 05/15 12:39
你福爾摩沙太快銷售完了，而且地點我覺得首綻比較好低樓層一坪33萬跟你差不多，是高樓層一坪39，反正寶佳老神在在
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 12:40:23
→ : 寶佳這樣賣，新成屋一年跳到31.5萬49F 05/15 12:44
→ : 預售再往上跳，到底誰頂得住QAQ
→ : 預售再往上跳，到底誰頂得住QAQ
→ : 請問八德為什麼噴這麼高呀？51F 05/15 12:44
→ : 我想看到時候7月過去，寶佳那個一坪39，會不會降到52F 05/15 12:48
→ : 34～36XD
→ : 34～36XD
推 : 少年股神/幣神賠爛 沒錢追價買貴森森的預售惹QQ54F 05/15 12:50
→ : 前幾天我一個幣神朋友買Luna一天賠掉20W鎂
→ : 前幾天我一個幣神朋友買Luna一天賠掉20W鎂
推 : 因為建材漲價 預售價很難降56F 05/15 12:52
推 : 八德主打捷運綠線，以及國2/3在旁邊，可以吸引三峽鶯歌57F 05/15 13:03
→ : 的新北外溢吧！但如果價格漲超過青埔，就不覺得他能有題
→ : 材超過青埔
→ : 的新北外溢吧！但如果價格漲超過青埔，就不覺得他能有題
→ : 材超過青埔
推 : 我Luna買在100,賠到要賣房了60F 05/15 13:21
推 : 這陣子預售就算交屋也可能偷工減料。61F 05/15 13:24
→ : 由於缺工，很多事都變草率。反正亂做也是一堆工作等
→ : 由於缺工，很多事都變草率。反正亂做也是一堆工作等
推 : 感謝I大和S大63F 05/15 13:35
推 : 簡單來說 好建商行情價可買 反之別買64F 05/15 13:47
推 : 首綻面國小應該還沒開賣吧？65F 05/15 13:49
噓屁噢，我就看到付款表了，10樓，雙車位2150萬，46坪吧，算起來就39啊XD
意思是面國小要更貴噢？！
噓 : 可是我上週去看的時候，代銷說還沒開放銷售耶….到底66F 05/15 13:51
→ : 是什麼羅生門？？？？？
→ : 是什麼羅生門？？？？？
噓 : 不要放假消息好嗎68F 05/15 13:53
推 : 今天經過接待中心，門口滿滿的車69F 05/15 13:56
推 : 老實說桃園還會有很長一段捷運黑暗期，現在預售太貴了70F 05/15 13:59
→ : ，時間一長容易露出原型
→ : 然後寶佳在平鎮的建案現在被抗議中@@好像設施問題吧，
→ : 用高價買寶佳有點盤
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 14:29:50→ : ，時間一長容易露出原型
→ : 然後寶佳在平鎮的建案現在被抗議中@@好像設施問題吧，
→ : 用高價買寶佳有點盤
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 14:30:30
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 14:31:16
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/15/2022 14:31:49
→ : 預售39.X不買，成屋就變50了，南崁最近就出現一個。74F 05/15 14:39
推 : 不用等成屋 兩年後就變65了75F 05/15 14:51
推 : 預售寶咖在差也不用擔心跑掉76F 05/15 14:52
噓 : 樓上越看越誇張 要不要喊成屋破百啊77F 05/15 14:55
推 : 新古屋不見得便宜 好處是可以立即入住跟屋況看得到 不會78F 05/15 15:19
→ : 被一屋二賣或爛尾樓
→ : 被一屋二賣或爛尾樓
→ : 套住80F 05/15 15:30
推 : 去看福爾摩沙跟福鄉阿，這兩個都比寶咖咖好太多了，地81F 05/15 15:51
→ : 點也不錯
→ : 價格好像30-35吧，首綻39真的扯笑死
→ : 點也不錯
→ : 價格好像30-35吧，首綻39真的扯笑死
推 : 福爾也是寶咖咖84F 05/15 16:07
推 : Bono買雙套房的房型嗎 適合出租85F 05/15 16:12
推 : 預售屋刀子 降肉 降肉86F 05/15 16:20
→ : 你朋友真勇者…..其他二十幾的還好，三十幾套到孫子87F 05/15 17:05
→ : 輩
→ : 輩
推 : 竹南頭份預售屋開價真的扯 多多同樣買不下去89F 05/15 17:07
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