※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-15 17:20:12
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作者 標題 Re: [新聞] 縮30年房貸挨轟 央行說管4類人
時間 Sun May 15 14:38:28 2022
30年房貸就是助長房價，大家貸款的錢變多，大家有購買能力，需求增加，房價就上漲，
反之，取消30年房貸，貸款的錢變少，大家購買力下降，需求減少，自然房價下降，這麼
簡單的道理是當大家北七嗎？
反之，取消30年房貸，貸款的錢變少，大家購買力下降，需求減少，自然房價下降，這麼
簡單的道理是當大家北七嗎？
硬要牽拖首購族跟換屋族，難道大家買貴，再多貸款30年嗎？
有人會回，我貸款30年但是會提早繳完啊！
重點你還是買貴！ 你還是買貴啊！
在那邊牽拖543，我看就是建商、炒房投資客，
少在那邊帶風向了
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→ : 怕啥？都要少子化崩盤了，等看戲就好了1F 05/15 14:39
→ : 原來事情就是這麼簡單喔2F 05/15 14:40
推 : 淺意識大概是希望降低他人需求，但是自己需求不變3F 05/15 14:40
→ : 還可以低價得利
→ : 不過這世道誰不是只為自己，我懂
→ : 還可以低價得利
→ : 不過這世道誰不是只為自己，我懂
推 : 先幫你補血 就這麼簡單 房版硬要凹不完6F 05/15 14:43
→ : 有信心就慢慢等7F 05/15 14:44
→ : 現在不是都說要崩了 再忍一下
→ : 我的很大 你忍一下
→ : 現在不是都說要崩了 再忍一下
→ : 我的很大 你忍一下
→ : XDD10F 05/15 14:47
推 : 投客怕手上物件貶值啊11F 05/15 14:47
→ : 租金小賺 房價跌
→ : 租金小賺 房價跌
→ : 看多看空下好離手 不要五年後又在那邊怪東怪西 很難13F 05/15 14:49
→ : 看
→ : 看
→ : 最好就是等待 結果證明一切15F 05/15 14:49
→ : 2016在這也是被噴成狗 砲火比現在猛烈多了
→ : 2016在這也是被噴成狗 砲火比現在猛烈多了
推 : 其實投資看長遠的 炒短線的會怕一時漲跌 走長線的還好耶17F 05/15 14:50
→ : 有沒有？有人又在說怕了18F 05/15 14:51
→ : ㄏㄏ
→ : ㄏㄏ
推 : 建議再等等 晚一年賺一台賓士20F 05/15 14:55
推 : 一戶4000萬的房子現在買不起，但貸款60年不就買的起了，21F 05/15 14:56
→ : 貸款延長本來房價就是會愈貴，怎麼可能便宜XD
→ : 所以弄個10~20年房貸很讚啊！認清自己的財力，面對現實
→ : 好嗎？
→ : 貸款延長本來房價就是會愈貴，怎麼可能便宜XD
→ : 所以弄個10~20年房貸很讚啊！認清自己的財力，面對現實
→ : 好嗎？
推 : 會買到4000萬的可能比較不怕 怕的反而是買1000萬的25F 05/15 14:58
推 : 歷史就是不斷的重演，推文也是不斷的反覆26F 05/15 14:59
→ : 心理上...畢竟會買到4000的 應該都不少資產可以轉一下27F 05/15 14:59
→ : 如果推出60年房貸，我相信一堆人都搶著買四千萬，28F 05/15 14:59
推 : 中南部基本上買4000以上的物件 不少都有能力現金買29F 05/15 15:00
→ : 然後四千萬的房子，會再漲成八千萬30F 05/15 15:00
推 : 對阿 不少買4000的換屋族 賣掉舊屋貼一些搞定..31F 05/15 15:01
→ : 反而買比較剛需盤的 槓桿不一定敢開很大
→ : 反而買比較剛需盤的 槓桿不一定敢開很大
推 : 台北買一億以上的 很多都是年收在買房33F 05/15 15:01
→ : 假設100年房貸出來了，我覺得八千萬又是個均價。34F 05/15 15:01
→ : 華固天鑄 裡面住戶去看看吧 有些是零用錢買房35F 05/15 15:02
→ : 貸款年限高 銀行看的還是還款能力 懂咩
→ : 貸款年限高 銀行看的還是還款能力 懂咩
推 : 還沒買的 自備款要更多 空空還沾沾自喜37F 05/15 15:04
推 : 真的是北七無誤38F 05/15 15:04
→ : 你是要買的起不是在那邊看別人跌價
→ : 別人跌價你更買不起不是北七是什麼
→ : 你是要買的起不是在那邊看別人跌價
→ : 別人跌價你更買不起不是北七是什麼
→ : 這一波操作只是讓大家審視自己的財務狀況，不要硬買而已41F 05/15 15:06
→ : 為什麼買不起就會跌價...？愛馬仕 PP會因為我買不起而42F 05/15 15:07
→ : 降價賣嗎？
→ : 降價賣嗎？
噓 : 是啊 你原本存200w頭期可能要變成存300w才能買了44F 05/15 15:09
推 : 樓上的舉例是豪宅吧 台北市豪宅還真的ㄧ跌不起45F 05/15 15:09
→ : 央行只是保護銀行推出信用管制，漲跌還是看自由市場機制46F 05/15 15:10
→ : PP市佔率 比作台北市豪宅 差不多吧47F 05/15 15:10
推 : 幻想痛的都是別人，自己一定賺到XD。有這麼好的事情，人人48F 05/15 15:19
→ : 都買一條街了
→ : 都買一條街了
→ : 豪宅是因為讓人買不起所以跌價嗎...50F 05/15 15:23
→ : 豪宅跟一般物件不太一樣51F 05/15 15:29
推 : 台北豪宅 比pp還稀有吧… 土地存量少成這樣52F 05/15 15:41
→ : 不要糾結在舉例是什麼，主要是你買不起跟他要降價之間沒53F 05/15 15:44
→ : 有必然性
→ : 有必然性
推 : 讓本來買得起的中產變的難買，結果降價後反而讓魯空買得55F 05/15 15:46
→ : 起，這邏輯到底誰才是北七？XD
→ : 起，這邏輯到底誰才是北七？XD
→ : 就一堆帶風向，讓大家當30年奴工57F 05/15 15:53
推 : 這58F 05/15 15:54
→ : 這嘛簡單的道理房蟲還在跳針 有夠好笑
→ : 這嘛簡單的道理房蟲還在跳針 有夠好笑
推 : 無量上漲沒有聽過嗎?你買不起人家賣方也不賣,大多頭60F 05/15 16:07
→ : 根本不差一人的錢啦
→ : 根本不差一人的錢啦
→ : 笑金龍沒種把自然人第一戶用 夫妻+未成年子女 綁一起算62F 05/15 16:07
推 : 想通了就好好努力賺錢63F 05/15 16:14
推 : 這板房仲真的很多64F 05/15 16:39
→ : 這版多多不是都說，貸三十年，然後繳最低，下一間一樣65F 05/15 16:45
→ : 過陣子在掛高高賣，賺錢就是那麼Easy
→ : 過陣子在掛高高賣，賺錢就是那麼Easy
推 : 30不行可以開放40-60年以上啊67F 05/15 16:50
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