※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-15 17:20:13
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 年薪100萬 房屋總價875 要貸幾成?
時間 Sun May 15 15:11:35 2022
自身條件↓↓
未婚30y
年薪100w 每月現金流6w
身上無任何貸款
身上現金扣除交屋款後餘50w 因為自住而已 預計ikea買一買花30w
其餘20w做為緊急預備金
交屋後每月固定開銷
伙食:1w
生活必要雜費(瓦斯水電管理費等):5k
車子開銷(油錢及保養):8.5k
保險及車子稅金等:5k
定期存款:5k
在龜山買了總價875萬的兩房(含一平面車位)
原本認為僅會升息至2.06% 所以利率貸85成 一個月丟2.5W的房貸
現在很怕明後年繼續升息變2.56% 以致一個月要丟3W
想請教各位 以我的狀況 是否貸8成就好
不要冒險貸85成
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推 : 一定是85成貸滿啊...1F 05/15 15:14
推 : 建議存足額 一次付清2F 05/15 15:14
→ : 你要先確定鑑價有到喔 不要到時候發現頭期湊不到3F 05/15 15:14
→ : 不過875兩房平車...應該在山下吧
→ : 不過875兩房平車...應該在山下吧
推 : 這什麼問題 升息了你就不能先還嗎5F 05/15 15:16
推 : 差40萬差多少6F 05/15 15:18
→ : 重點是要貸到30年以上 就ok
→ : 重點是要貸到30年以上 就ok
→ : 自己找的銀行艦價已確定有到 貸85成沒問題 買的是預售8F 05/15 15:19
推 : 最高最久的9F 05/15 15:20
推 : 貸滿啊。升息的話，把多的前還回去10F 05/15 15:22
→ : 貸最多最長的啊，升息又不確定，升到2%還是低啊11F 05/15 15:26
推 : 貸款一定是貸滿，不過你的花費幾乎沒有任何餘裕，你的收12F 05/15 15:32
→ : 入要買房又要買車又沒有前期的存款，沒有後援太過貿進
→ : 入要買房又要買車又沒有前期的存款，沒有後援太過貿進
推 : 預備金太少14F 05/15 15:48
推 : 突然想到你是不是沒把仲介跟代書費用算進去XD15F 05/15 15:50
推 : 不管自備有多少都是貸到滿，除非利率變高16F 05/15 15:50
推 : 公墓附近吧17F 05/15 16:01
推 : 單身不建議買房 建議租18F 05/15 16:11
推 : 龜山未看先猜在A7?19F 05/15 16:16
→ : 是的 是A7的預售屋 預計8月交屋20F 05/15 16:18
推 : 當然是貸多21F 05/15 16:20
推 : 一個月繳3萬就夠了。買1千左右的房子剛剛好。22F 05/15 16:21
推 : 8月交屋 發哥的嗎23F 05/15 16:22
推 : 先貸85成，之後覺得利息太重可以多還一些，不要只貸8成，24F 05/15 16:23
→ : 之後卻後悔現金不夠
→ : 之後卻後悔現金不夠
推 : 單身年收百萬貸款當然是最高額度 利率2.56也沒多高26F 05/15 16:23
推 : 沒超過3%都輸存股 當然貸到爆27F 05/15 16:51
→ : 貸好貸滿28F 05/15 16:59
→ : 一樣的收入貸800萬 還有車子每月8500？
→ : 一樣的收入貸800萬 還有車子每月8500？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QyOTu76.jpg)
推 : 丘比特？31F 05/15 17:05
→ : 這個當然是能貸多少就貸多少32F 05/15 17:06
推 : 繳好繳滿快點還完不要被內扣33F 05/15 17:10
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