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看板 home-sale
作者 標題 [心得] 普通靠爸族怎麼買房投資3
時間 Fri May 20 09:43:20 2022
習慣默默在房版潛水，
看多了多空雞戰
雖然本來就沒有打算回文
但有被曲解的部份忍不住還是來聊幾句
=====1：200你在作夢嗎？=====
小弟不才
經過多年深思熟慮後
第一間入市買的是1：400迴龍XD
(樓下還是瓦斯行XDDD)
雖然因為一些因素最後被屋主壓的條款解約
但現在那間應該又漲到1：500以上了QQ
當初被逗她媽媽(dotamama)和群組大神們嘲笑了一整年
天龍人又來亂買了...
有錢就是任性....
錢太多給我就好啦....
第一次經驗雖然有點太粗暴
但至少讓我學習到了投資物件的評估基準：
1. 1：200是滿分標準
2. 出租投報 > 稅金+總額房貸本息是滿分標準
你的人生各方面都要求滿分？
去宜蘭玩會先等路上通通變綠燈才出發？
人生不是非黑即白
不要問我出租投報>稅金+總額房貸利息買不買？
問就是買爆
我知道你還有錢XDDDD
=====升息房價要崩崩了還買？=====
台灣如果升息50碼我可能會上來分享：
1. 跑路最佳路線規劃
2. 第一次資產被法拍就上手
偉哥神常說
下跌的時候手上沒有小麥 漲上去也不會有
有錢人想的果然跟我不一樣
但至少又被我偷學一招XD
看看不用錢，彎腰撿鑽石 懂？
不趁現在多看多累積經驗 難道要等純賣方市場再來哭哭屋主每個下巴都抬很高？
版上大神們講到爛了 有鋼需就自己捏著買
你有沒有錢我不知道 剛需也是你自己說有的
問就是買爆
=====買房是有錢人的事=====
對 你說的沒錯
https://i.imgur.com/OPwXYq9.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OPwXYq9.jpg)
=====投資觀念補充=====
有錢人就是利用別人的時間賺錢
有錢人就是利用別人的金錢賺錢
資產破億的大神們都現金買房我是不是該....
不要該
夢裡什麼都有QQ
有錢人躺賺幾千萬幾億
追求的是資產穩定增長不是翻倍
而我躺著只能吃土....
醒醒吧
現在我每天都對著鏡子說早安窮鬼
半夜偶而還被自己窮醒QQ
先認清自己沒錢自己很窮...
然後人生才有努力的動力
反正男人有錢就會作怪 剛好？
風險控制好 借錢增加槓桿可以加速脫離貧窮
賺2500變成賺10000 不香嗎？
第一桶金怎麼來？
又要出國 又要唉鳳 又要C300....
人為什麼要有兩個腎？
窩不知道
=====講的好像有道理 到底是不是真的=====
文章本來是打算寫給小孩長大之後看的
都是爸爸一路走來的心酸血淚
畢竟股期畢業後又把幣圈和放貸市場玩壞了QQ
身為一個有故事的魯蛇
人生現在只求家人朋友都健康平順
也許等小孩長大懂事後
知道時空背景不同之術...有些觀念要調整
或者基因突變原來他們智商高達180 看到文章想說爸爸以前在幹古三小時....
兒孫自有兒孫福
讓他們長大自己判斷吧XDDDDD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.11.12 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YXl8wTL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653011002.A.755.html
推 : 啥，你這波幣圈也中獎了哦，太雖了吧1F 05/20 09:52
→ : 羨慕 幣圈應該都財富自由了啦2F 05/20 09:55
推 : 這波幣圈有腦子的都賺爛了3F 05/20 09:55
→ : https://i.imgur.com/RtJGBpA.jpg 前幾天收到的DM 沒亂講4F 05/20 09:55
→ : 1:200是真的有 只是都是有些問題的 像這間就是違建頂加
→ : 而且設備老舊了 不然也輪不到市場的人買
→ : 這間好像在思源路旁邊巷子裡 屋齡4X年了吧
→ : 1:200是真的有 只是都是有些問題的 像這間就是違建頂加
→ : 而且設備老舊了 不然也輪不到市場的人買
→ : 這間好像在思源路旁邊巷子裡 屋齡4X年了吧
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RtJGBpA.jpg)
推 : 我看到morphee大大惹8F 05/20 10:01
→ : 中正物理的學長欸
→ : 學長好
→ : 低哥一直一直買，能不能
→ : 留一間給我
→ : 我好想有個家，
→ : 不想再睡公園了
→ : 中正物理的學長欸
→ : 學長好
→ : 低哥一直一直買，能不能
→ : 留一間給我
→ : 我好想有個家，
→ : 不想再睡公園了
推 : 9929.5 低低留點房子給我，我不想一直找公園露營，最15F 05/20 10:06
→ : 近好冷
→ : 近好冷
→ : 推，認清自己到底是鬼還是神17F 05/20 10:08
推 : 買房都有錢人的事...對阿你是有錢人 我天天站你後面18F 05/20 10:12
→ : 照鏡子不要一直說我窮鬼啦...
→ : 謝謝低神分享 ，你應該可以成為房版第二個CECA
→ : 照鏡子不要一直說我窮鬼啦...
→ : 謝謝低神分享 ，你應該可以成為房版第二個CECA
推 : 原來逗她媽媽不是孩子的媽XD21F 05/20 10:25
推 : 1:200 少22F 05/20 10:26
推 : 快回來下單 還在這邊發文章 吼優23F 05/20 10:29
→ : d神叫我來推一下他的文章
→ : d神叫我來推一下他的文章
推 : 謝謝d神分享25F 05/20 10:37
→ : 我好想有個家，不想再睡公園了
→ : 我好想有個家，不想再睡公園了
推 : 謝謝低神分享 我好想要有個家 公園好濕好冷27F 05/20 10:44
推 : 我也以為逗是你的孩子28F 05/20 11:02
推 : 推29F 05/20 11:22
推 : 推30F 05/20 11:29
推 : 迴龍丹鳳這一代的的話 我的標準是1:300-35031F 05/20 12:19
推 : 你說1:200會誤導初學者, 雙北正常的中古整層出租物件32F 05/20 12:42
→ : 1:300就不錯惹
→ : 1:300就不錯惹
推 : 每個地方不同啊 每種物件也不同34F 05/20 12:56
→ : 人家不是都說雙北投報很慘
→ : 那離開雙北 1:幾就可以下修了
→ : 如果買公寓甚至改套 又可以更好
→ : 這沒設定區域跟物件類型的很難說
→ : 人家不是都說雙北投報很慘
→ : 那離開雙北 1:幾就可以下修了
→ : 如果買公寓甚至改套 又可以更好
→ : 這沒設定區域跟物件類型的很難說
推 : dota買幾間了39F 05/20 14:00
推 : 我也是1：400。 覺得1：300就很難了…40F 05/20 14:20
推 : dota有88間41F 05/20 15:15
推 : 往南部走 或許還有吃一點增值的空間 是說股期真的需42F 05/20 15:16
→ : 要技術 最簡單就是做季節 學ceca的大媽流也可以
→ : 至於要把技術分析學到很好賺錢的 我跟你說 我前老師5
→ : 00個學生 有沒有10%人最終賺錢 我不知道 但我小群組
→ : 賺錢不超過2個…
推 : 還是好好穩定投資房地產 比較簡單 槓桿夠大 能「持
→ : 續」開著 現金流夠 怎樣都能度過上震下震的期間
→ : 要技術 最簡單就是做季節 學ceca的大媽流也可以
→ : 至於要把技術分析學到很好賺錢的 我跟你說 我前老師5
→ : 00個學生 有沒有10%人最終賺錢 我不知道 但我小群組
→ : 賺錢不超過2個…
推 : 還是好好穩定投資房地產 比較簡單 槓桿夠大 能「持
→ : 續」開著 現金流夠 怎樣都能度過上震下震的期間
推 : 有群組可以++交流一下嗎49F 05/20 15:30
※ 編輯: diiiib (101.3.119.205 臺灣), 05/20/2022 15:49:31推 : 謝謝D神分享50F 05/20 15:56
推 : 帶d神投資幣圈 就整個都崩盤了 特殊靈異體質阿51F 05/20 16:00
→ : 1:200不是租金差~是房子夠便宜52F 05/20 16:06
推 : 1:200大概要很早以前入手的，手上有1:30053F 05/20 16:57
推 : 只有我看不懂嗎54F 05/20 18:53
推 : 請問樓上大大們，1:x00是指？55F 05/20 21:45
→ : 用推文來推斷，是月租金/房屋總價？
→ : 寫相反了-_- 總價/月租金才對
→ : 用推文來推斷，是月租金/房屋總價？
→ : 寫相反了-_- 總價/月租金才對
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