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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-23 17:05:24
看板 home-sale
作者 qwertyu ()
標題 [閒聊] 一直蓋重劃區沒都更會怎樣啊?
時間 Sun May 22 19:38:23 2022


雙北大家都知道要都更

勝利組早就握有老公寓不怕了

問題是徵收每坪動不動百萬

加上原物料 人力不足

蓋起來每戶都天價誰能買


現在房產都是戰後分配到現在

除非再來個戰爭 天災強制都更

不然新房子重劃區越蓋越外面

蛋黃區都4-50年老公寓

這樣一久會發生什麼事啊??

比如說30年後重劃區房子快40歲了

蛋黃區7-80歲的公寓大部分還是沒都更到

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.194.175 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YYY2ncc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653219505.A.9A6.html
※ 編輯: qwertyu (36.237.194.175 臺灣), 05/22/2022 19:39:18
推 spermbox: 沒事1F 05/22 19:41
→ spermbox: 台中不是就在表演嗎
→ spermbox: 你是沒眼睛不會觀察喔
→ spermbox: 重劃的房子是越來越貴
→ spermbox: 並且是重劃區的房子比舊市區貴
→ spermbox: 但重劃總有極限
→ spermbox: 台北就沒太多地可以重劃了
推 g11121s: 現在年輕人更愛新房8F 05/22 19:43
→ spermbox: 並且，重劃是帶動整體房價上漲最重要的升力軍9F 05/22 19:43
→ spermbox: 台中就是最明顯案例
→ spermbox: 如果台中沒有做市地重劃，今天也不會如此繁榮
→ spermbox: 就跟台南一樣
→ spermbox: 台中跟其他中南部六都最大差別，就是台中做了一大堆重
→ spermbox: 劃區
推 spermbox: 台中的繁榮，市地重劃是主因
推 GoGoD: 蛋黃區轉移，都更只是夢一場。16F 05/22 19:47
雙北好像很難
推 spermbox: 絕對不是什麼地理位置、什麼台積電、什麼中科17F 05/22 19:49
→ spermbox: 不會辣，現在有國土計畫法，重劃有限了
※ 編輯: qwertyu (36.237.194.175 臺灣), 05/22/2022 19:50:53
→ spermbox: 之前沒有太多法規19F 05/22 19:50
推 lucky466: 台中年輕人真的愛新房20F 05/22 19:56
→ lucky466: 附近有小學便利商店即可
噓 lynos: 新房將來法拍應該不少22F 05/22 20:02
推 CrabBro: 就都心轉移呀23F 05/22 20:05
→ CrabBro: 都會區會不斷沒落，新都會區會逐步取代
→ SDFSDF: 高雄啊25F 05/22 20:07
→ SDFSDF: 人口不夠結果就是 商圈轉移 喜新厭舊
→ SDFSDF: 經濟轉落就有機會被套 高雄示範過唷
推 kusomanfcu: 台中也有啊 舊市區完全沒救了28F 05/22 20:11
推 F93935: 放著爛啊不然咧29F 05/22 20:14
推 teddyissad: 看高雄啊南高跟奧子弟30F 05/22 20:33
推 destinygirl: 台中已經開始推「豐潭雅神」地區的重劃了。31F 05/22 20:38
→ destinygirl: https://ctee.com.tw/newhomestage/city/646606.html
推 destinygirl: 台中中區示範給大家看，不都更就把你列為古蹟。
→ destinygirl: https://udn.com/news/story/7325/5685989
推 spermbox: 西門町、中區、中西區、三多商圈35F 05/22 20:45
→ spermbox: 這些都是典型案例
→ spermbox: 所以，我從不買核心
→ spermbox: 因為不知道他何時會轉移
推 cksai: 重劃區會落寞轉移  市中心永不敗39F 05/22 20:46
→ cksai: 所以長期持有不買外圍
推 spermbox: 豐潭雅神地區因為不太重要41F 05/22 20:47
→ spermbox: 應該
→ spermbox: 現在，台中的未來核心就是水湳
→ spermbox: 就現在時間點來看
→ spermbox: 市中心永不敗？？
→ spermbox: 中區：嗚嗚嗚
→ spermbox: 中區可是40年前的核心耶
→ spermbox: 核心要移轉，其實還是要看政府計劃
推 cksai: 不能用台北由西向東發展來說啊 那時沒飽和49F 05/22 20:50
→ spermbox: 七期一剛開始計劃就是要把市府遷過去，並且那邊容積都50F 05/22 20:51
→ spermbox: 很大
→ cksai: 現在都是以成熟 捷運路網定案 不太會大轉移了52F 05/22 20:51
→ spermbox: 飽和了，當然就沒地方轉移啊53F 05/22 20:51
→ spermbox: 這種就定型了
→ spermbox: 未來不會再動
→ spermbox: 政府才是主導核心移動的角色
→ spermbox: 尤其市政府遷移，都心幾乎必然轉移
推 nopenisgreat: 房價會爆噴,重劃區價格至少高兩三成58F 05/22 21:00
推 mchotdoggy: 台中重劃區搞很爽啊，越搞越繁榮59F 05/22 21:18
→ mchotdoggy: 重劃完又創造一批暴發戶，回過頭來刺激消費增加稅收
推 piliwu: 都更是一條沒有前途的道路你用簡單數學就算出來61F 05/22 21:22
→ piliwu: 有都更沒有重劃舊市區一樣沒落
推 destinygirl: 台中中區是40年前的核心又如何？跟美國有個女的說要63F 05/22 21:53
→ missucrystal: 重劃區最多的不是台南嗎64F 05/22 21:54
→ destinygirl: 是宋朝還在，她就是太子妃、她兒子就是太孫，一樣好65F 05/22 21:55
→ destinygirl: 笑 https://v.douyin.com/FqetNdf/
推 zhi5566: 新竹市啊 火車站快速沒落 只剩高中生 外勞 一年比一年蕭67F 05/22 22:26
→ zhi5566: 條 竹北遠百開後 巨城很明顯少很多人 竹是真的快掛了
推 piliwu: 很多人在清朝真的是格格69F 05/22 22:29
推 destinygirl: 格格是「小姐」、「女士」的意思。70F 05/22 22:35
→ destinygirl: 清朝的公主就是公主、郡主就是郡主。
推 yesyesyesyes: 台南啊  現在一堆重劃區72F 05/22 22:38
推 monarch0301: 變更地目是執政黨一大樂事73F 05/22 22:38
推 piliwu: 台南五個重劃區加起來看有沒有台中一個大74F 05/22 22:40
→ piliwu: 都超級小的
推 mouxey: 台南重劃區也是噴阿 但是腹地小容積就正常給 區域內很快就76F 05/22 23:07
→ mouxey: 賣光了
推 klwei: 就鬧區移轉啊78F 05/22 23:10
推 fundme: 蛋黃區十年之後會翻倍漲 不誇張79F 05/22 23:48
→ fundme: 2000萬變4000萬
→ fundme: 懂經濟學的就知道我在說什麼
推 klsd: 買到被正沒落被移轉的蛋黃區就很慘…82F 05/23 00:15
推 cblade: 六都市區 到現在也沒輸83F 05/23 00:21
推 f860506: 安和路沒落20幾年了 路上都沒什麼人了 結果還是漲阿84F 05/23 01:25
→ kyova: 台南重劃區沒有都超級小的...不懂不要亂講...85F 05/23 01:31
→ kyova: 破百公頃的也不少...單一是沒有十四期那麼大。要這樣比那
→ kyova: 要不要拿以前安平五期來輸贏...笑死...
→ kyova: 南科徵收也有超過400公頃。比較大的就和順寮、九份子、砲校
→ kyova: 、高鐵、南台南、商60草湖...比較中等的鹽行、二王、平實、
→ kyova: 國平...有些台糖的地還沒規劃而已。台中雖然有14期和水湳
→ kyova: 但其他其實也不是每個都幾百公頃的好嗎...
推 spermbox: 台南五期就是一個不太成功的cbd92F 05/23 08:06
→ spermbox: 台中市政府搬去七期，結果七期很成功
→ spermbox: 台南市政府搬去五期，結果…..
→ spermbox: 唉…….不說了，安平這地方我每週都去至少一次，規模真
→ spermbox: 的不夠大

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