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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 賣房子真的不能簽專約
時間 Mon May 23 13:55:44 2022
最近報稅
發現去年底賣的一間房(之前住的小公寓)
隔兩個月後被加價2百賣掉了
當初因為工作忙 所以找房仲賣還簽了專約
結果不到一周
房仲就一直說要收斡旋
後來被我電話念了一下 所以就退斡旋
但隔一兩周後也是被說服便宜賣了
(可能很大一部份原因還是自己忙...)
沒想到 隔兩個月就被轉手了
說心裡不會覺得幹是騙人的
本來想說這間是大公司
已經被競爭對手各種黑
現實應該會更認真賣房才對
自以為自己逆向思考
沒想到真的是被當北七
總之這次學個教訓
心得就是
1. 不要相信大公司
2. 不要相信房仲的話(不論賣方買方)
3. 不要跟錢過意不去
4. 不要簽專約
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.14.73 (臺灣)
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推 : 你自己覺得價格ok才賣，不要自己判斷錯誤還要怪別人，沒1F 05/23 13:59
→ : 有人可以逼你簽約
→ : 有人可以逼你簽約
推 : 5.請先做功課，了解週邊行情3F 05/23 14:00
噓 : 訂價格的是你 要賣房的也是你 眼紅幹嘛？4F 05/23 14:01
→ : 不懂，又不是仲介說要賣就賣，不是當初你的買家賣的5F 05/23 14:01
→ : 嗎
→ : 嗎
→ : 仲介都是一買一賣 你覺得仲業應該買低算認真還是賣高算認7F 05/23 14:01
→ : 真?
→ : 真?
→ : 你只是不爽別人多賺 怎不看看自己賺多少？9F 05/23 14:02
推 : 有拍成廣告嗎10F 05/23 14:02
推 : 當時賣的時候有查實價登錄嗎？連著都懶得查我也不知道該11F 05/23 14:02
→ : 說什麼
→ : 說什麼
→ : 仲介的目的就是促成交易而已 哪邊好談就推哪邊13F 05/23 14:02
推 : 你明明自己也同意那個價錢 = =14F 05/23 14:03
推 : 跟專約無關你簽一般約也一樣15F 05/23 14:03
推 : 建議事先做功課，不然至少要請房仲幫你做功課。我簽轉16F 05/23 14:04
→ : 約成交區域高價..而且省去很多事...
→ : 約成交區域高價..而且省去很多事...
推 : 看來是apple件，不過是你被當apple18F 05/23 14:05
推 : 你同意賣了不是，自己摸不透市場行情怪誰19F 05/23 14:05
→ : 幫qq20F 05/23 14:05
→ : 要自己賺魚尾真的要自己做功課，而不是怪別人，畢竟下單/21F 05/23 14:06
→ : 簽約的是自己
→ : 簽約的是自己
噓 : 笑死 搞得像你被騙一樣….23F 05/23 14:08
推 : 你當初為什麼不開高一點啊？房仲叫你開低嗎24F 05/23 14:09
噓 : 你能賣別人不能賣？25F 05/23 14:09
噓 : 沒有人可以預測未來高低點,你只是不爽別人賺比你多26F 05/23 14:09
也還好 不是多大的錢 但不能覺得不爽?推 : 入袋為安啦，賣掉還回去查幹嘛！你跟女朋友分手還會去看27F 05/23 14:10
→ : 她臉書ig嗎
報稅→ : 她臉書ig嗎
推 : 價值200萬的心得QQ 拍拍29F 05/23 14:11
※ 編輯: EBVirus (117.56.14.73 臺灣), 05/23/2022 14:12:12推 : 前女友不幫你口x，卻願意幫現任口x。很明顯是誰的問題了？30F 05/23 14:14
推 : 樓上專業31F 05/23 14:18
推 : 上周幫專約屋主10天成交 價格還不錯 嘻嘻32F 05/23 14:18
推 : 我也是給樓上葉大專約，要的是對方的專業33F 05/23 14:22
推 : 那不就好險你不是買方，要不然你不就上來推薦幫你買便宜34F 05/23 14:23
→ : 的仲介好棒棒了。
→ : 的仲介好棒棒了。
推 : 仲介只要成交 你當他們還幫你賣高 說不定自己人買走 顆顆36F 05/23 14:24
噓 : 找仲介賣就是等著被剝皮37F 05/23 14:30
噓 : 傻眼38F 05/23 14:33
※ 編輯: EBVirus (117.56.14.73 臺灣), 05/23/2022 14:40:52→ : 真的不能簽專任，最少最少要找兩家賣39F 05/23 14:41
噓 : 如果是-200萬你會上來貼文謝謝房仲ㄇ40F 05/23 14:42
→ : 你只講數據，阿如果人家裝潢加價賣那也是人家本事41F 05/23 14:42
推 : 幫QQ 下一間會更好42F 05/23 14:46
推 : 簽過一次專約 真的超廢 591廣告只下一隻 還有閉鎖43F 05/23 14:53
→ : 期 還好當時沒賣掉 不然就賣飛了lol
→ : 再良心勸一次 一般約只簽一間開發 >> 簽專約
→ : 期 還好當時沒賣掉 不然就賣飛了lol
→ : 再良心勸一次 一般約只簽一間開發 >> 簽專約
噓 : 阿彌佗佛46F 05/23 15:04
推 : 沒法怪自己，只好怪別人嚕47F 05/23 15:06
推 : 現在591下的廣告沒啥屁用 我上週買一週置頂精選160048F 05/23 15:25
→ : 的 來都是同行 點閱1000多 不如板上優質買方
→ : 另外同一間591多又不是好事
→ : 的 來都是同行 點閱1000多 不如板上優質買方
→ : 另外同一間591多又不是好事
→ : 你感覺認同房價無法預測卻又說不能信任大公司房仲?51F 05/23 15:26
→ : 都賣掉了 心就放寬點 生活會更幸福的52F 05/23 15:32
推 : 賣房簽專約有好結果者 從房仲口中像鬼故事一樣多 在53F 05/23 15:33
→ : 屋主分享時也跟現實的鬼一樣沒人看過
→ : 屋主分享時也跟現實的鬼一樣沒人看過
噓 : 訂價格的是你，同意賣掉的也是你，人家有本事買走加兩百萬55F 05/23 15:36
→ : 賣掉，跟你有啥關係，抱怨啥？
→ : 賣掉，跟你有啥關係，抱怨啥？
噓 : 我看不懂這跟專約有什麼關係57F 05/23 15:44
→ : 找信義、永慶，再隨便一家，3家剛剛好58F 05/23 15:53
噓 : 怎麼賣房子好像在賣水果一樣 真的是厲害59F 05/23 15:53
→ : 一定要先做功課60F 05/23 16:08
推 : 你自己有沒有做功課 應該賣多少？如果沒有 不用怪工61F 05/23 16:17
→ : 作 不用怪仲介 應該怪你自己不在意
→ : 作 不用怪仲介 應該怪你自己不在意
推 : 照某人說的那我一定是鬼中之鬼了 哈哈 專簽成交95趴63F 05/23 16:48
→ : 還一堆從委託到簽約一周10天內的
→ : 還一堆從委託到簽約一周10天內的
推 : 智商稅別想太多65F 05/23 17:19
噓 : 小朋友 要賣房子去問媽媽好嗎 媽媽說好再賣 乖 不要66F 05/23 17:20
→ : 哭
→ : 哭
噓 : 這跟專約有甚麼關係~這是跟自己用不用心有關吧68F 05/23 17:21
推 : 一律建議功課自己做，然後自己賣；省著浪費仲介費，給69F 05/23 18:08
→ : 錢被坑然後檢討自己不做功課。
→ : 錢被坑然後檢討自己不做功課。
推 : 你可以不要同意那個賣價阿71F 05/23 18:22
推 : 搞不好隔壁屋況就好2-300萬72F 05/23 18:36
推 : 不是應該自己做功課嗎 沒做功課被宰剛好而已73F 05/23 18:48
推 : 幾百萬的的東西自己不做功課要怪誰…世界很黑暗的74F 05/23 18:58
推 : 會不會是有裝潢或整理過屋況啊75F 05/23 19:13
推 : 我家之前賣一間老公寓也是 投資客買去裝潢後 也是轉手+220
→ : 賣掉 但我覺得沒差 因為我當初評估過就是不想搞裝潢翻修這
→ : 些 麻煩死了 而且扣裝潢成本跟買賣仲介費 其實他也沒賺這
→ : 麼多
推 : 我家之前賣一間老公寓也是 投資客買去裝潢後 也是轉手+220
→ : 賣掉 但我覺得沒差 因為我當初評估過就是不想搞裝潢翻修這
→ : 些 麻煩死了 而且扣裝潢成本跟買賣仲介費 其實他也沒賺這
→ : 麼多
推 : 還有房地合一80F 05/23 19:41
→ : 你自己答應要賣的81F 05/23 20:51
噓 : 你自己100%有問題，怪房仲？82F 05/23 20:57
噓 : 又沒人逼你賣...83F 05/23 21:12
推 : 總是要找個人責怪啊 不然就要自責了 仲介賺那麼多被嫌一84F 05/23 21:46
→ : 下很正常 高所得就是要背這種黑鍋換來的
→ : 下很正常 高所得就是要背這種黑鍋換來的
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