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作者 標題 [新聞] 房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：
時間 Thu May 26 15:59:17 2022
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房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：空方勢力持續擴大
![[圖]]()
台灣經濟研究院今（25）日公布「景氣動向調查報告」，其中營建業受通膨、疫情、政策等方面影響，4月營業氣候測驗點營建業僅有96.1，大跌7.85，下探2020年6月新低點。對此，台 ...
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內文：
房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」：空方勢力持續擴大
台灣經濟研究院今（25）日公布「景氣動向調查報告」，其中營建業受通膨、疫情、政策
等方面影響，4月營業氣候測驗點營建業僅有96.1，大跌7.85，下探2020年6月新低點。對
此，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，今年房市1、2月是熱的，3月還是溫的，4、5月
則是已經「轉涼」了。
等方面影響，4月營業氣候測驗點營建業僅有96.1，大跌7.85，下探2020年6月新低點。對
此，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，今年房市1、2月是熱的，3月還是溫的，4、5月
則是已經「轉涼」了。
根據聯合國最新「2022 年中世界經濟形勢與展望」報告，2022年全球通膨率預估將升至
6.7%，國際原物料價格因俄烏衝突、歐美制裁而高檔震盪，使得進出口已連續呈現14個月
雙位數成長，各項基本建材也隨鋼材供應緊俏、價格居高。
台經院表示，有鑑於國內疫情急速攀升，營造業的工務防疫層級升高，且受營建成本負擔
過重，不利於後續發包轉包作業，故2022年4月景氣表現呈現衰退。
其次不動產業方面，2022年4月六都建物買賣移轉件數月增率為-11.2%，主要是總體政經
情勢的負面氛圍已影響到房市的景氣與信心程度，包括利率、通膨、經濟成長率、疫情、
政策等環境變化因素，故4月廠商看壞的比例高達68.8%。
情勢的負面氛圍已影響到房市的景氣與信心程度，包括利率、通膨、經濟成長率、疫情、
政策等環境變化因素，故4月廠商看壞的比例高達68.8%。
展望未來，廠商看壞房市比例的比例仍有43.8%，代表國內疫情短期內仍將持續延燒，尚
需一段時間才可望平緩下來，短期內對於預約看屋量將產生衝擊，加上政策面調控措施未
歇，且貨幣政策也將持續緊縮，故使得房市氛圍轉向保守。
需一段時間才可望平緩下來，短期內對於預約看屋量將產生衝擊，加上政策面調控措施未
歇，且貨幣政策也將持續緊縮，故使得房市氛圍轉向保守。
上述營建業景氣看法調查結果，經過台經院模型試算後，營建業2022年4月營業氣候測驗
點為96.10點，較3月之103.95點下滑7.85點，呈現連續第三個月下滑的走勢。
劉佩真分析，營建業4月測驗點大幅下滑，主要來自於不動產業者及營造業者對於當月與
未來半年看法較為保守，加上央行升息、政府打炒房等效果浮現所致，4月六都建物買賣
移轉件數較3月減少逾一成。
未來半年看法較為保守，加上央行升息、政府打炒房等效果浮現所致，4月六都建物買賣
移轉件數較3月減少逾一成。
至於未來半年房市景氣是否會衰退？劉佩真認為，隨著央行啟動升息循環、政策面調控措
施未歇、國內疫情急速升溫等因素，將使得交易量表現恐不如預期，整體房市將轉向保守
。
施未歇、國內疫情急速升溫等因素，將使得交易量表現恐不如預期，整體房市將轉向保守
。
除此之外，國內經濟成長存在諸多不確定性，金融市場陷入動盪，建商520行情推案也減
少，加上買賣雙方對房價認知差距持續擴大，導致未來成交量能趨緩，上述因素均讓房市
呈現多空拉鋸狀況，而且空方勢力持續擴大。不過，整體而言，今年房市景氣不會像去年
價量齊揚，但要反轉向下甚至衰退，機率還是不大。
少，加上買賣雙方對房價認知差距持續擴大，導致未來成交量能趨緩，上述因素均讓房市
呈現多空拉鋸狀況，而且空方勢力持續擴大。不過，整體而言，今年房市景氣不會像去年
價量齊揚，但要反轉向下甚至衰退，機率還是不大。
展望未來半年營造業景氣，劉佩真表示，工程建設資金將受土建融資限縮影響，且工料供
需缺口難解，造成排程調度更加吃力，故將僅以持平視之。
心得：
涼了涼了，國家的政府機構正式宣布台灣房市涼了
現在還進場買房，就是最後一隻老鼠
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推 : 涼去1F 05/26 16:00
推 : 喊房市涼是想吃貨吧2F 05/26 16:00
推 : 但要反轉或是向下，機率不大，齁，國家炒房3F 05/26 16:01
推 : 疫情消退大家又會出來瘋狂買房 幾乎送分題 哈哈4F 05/26 16:09
推 : 這種新聞多個幾篇是不是代表不用打房了？或者打房已經有5F 05/26 16:11
→ : 成效？ㄏㄏ
→ : 沒人覺得開始放景氣不好了可能不升息？房市轉涼了所以這
→ : 樣還要打？
→ : 成效？ㄏㄏ
→ : 沒人覺得開始放景氣不好了可能不升息？房市轉涼了所以這
→ : 樣還要打？
→ : 房地產只有空手 沒有空軍9F 05/26 16:12
推 : 涼了嗎？？10F 05/26 16:13
推 : 空空要涼了11F 05/26 16:17
→ : GG12F 05/26 16:17
推 : 太棒了，政府有藉口可以停止打房了13F 05/26 16:17
推 : 實登出現賠售才能當新聞這還不懂14F 05/26 16:18
推 : 蒸的丸子 蒸的涼涼的15F 05/26 16:19
→ : 人走茶涼
→ : 人走茶涼
→ : 完了17F 05/26 16:24
推 : 有道是 為賦新詞強說愁 卻道天涼好個秋18F 05/26 16:24
推 : 涼涼19F 05/26 16:27
推 : 應該來房版看看，買氣熱呼呼20F 05/26 16:31
→ : 因為建材上漲，所以中古屋跟漲!21F 05/26 16:31
推 : 終於 有台階下了XD22F 05/26 16:32
推 : 完啦 8BQ啦 完啦23F 05/26 16:34
推 : 誰賠售，出來說說24F 05/26 16:34
推 : 這種新聞一直出，一般大眾就會被洗腦房價要跌而收手或觀望25F 05/26 16:34
→ : 畢竟房版只是少數人
→ : 畢竟房版只是少數人
推 : 楊總：...........！？（（（喂，我還想打房）））27F 05/26 16:35
→ : 現在實登還是持續上揚欸28F 05/26 16:35
推 : 涼啦 房價崩崩啦 空空準備實價5折買房了 嘻嘻29F 05/26 16:37
→ : 給魯空一點希望好嗎???
→ : 給魯空一點希望好嗎???
推 : 經濟不好，不升息房價噴；經濟好，大家有錢房價噴。怎麼31F 05/26 16:39
→ : 輸？
→ : 輸？
推 : 等實登出現賠售，菁英投資客早跑了，小散戶留下來洗碗33F 05/26 16:39
→ : 央：別搶我工作34F 05/26 16:40
推 : 對阿 買房怎麼輸?? 好難輸喔 嘻嘻35F 05/26 16:41
推 : 看來要繼續噴了36F 05/26 16:41
→ : 問問租屋幣神輸6000萬跳樓的 看看買房怎麼輸??37F 05/26 16:41
推 : 2016開始走主跌段前夕的時候 老多多也是都這樣調侃空空的38F 05/26 16:42
→ : 看看人家 炒幣破產用生命來壓房價 值得尊敬XDDD39F 05/26 16:42
推 : 嗯，選舉快到了，先低調一下啦40F 05/26 16:42
→ : 笑死 又一個台北俗 2016除了台北 其他縣市哪裡跌??41F 05/26 16:43
→ : https://www.sinyinews.com.tw/quarterly 2016崩崩喔??
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![[圖]](https://www.sinyinews.com.tw/images/news-main-banner-2021.jpg)
→ : 有通膨 拉長期沒漲就算跌 小跌算大跌 當然可以算進標的43F 05/26 16:48
噓 : 人都死了還在嘲諷，可以留點口德44F 05/26 16:48
→ : 本身的收益 但其實是拿收益去餵通膨45F 05/26 16:48
推 : 量縮價漲拉 新聞出來騙魯空XD46F 05/26 16:49
推 : 涼啦 都不要買 抵制房東！47F 05/26 16:49
→ : 人都死了不能嘲諷喔XDDD 炒幣炒到跳樓不是活該嗎48F 05/26 16:49
→ : 6000萬那個應該故事不單純XD 只有6000萬的人不會歐印啦49F 05/26 16:51
推 : 買點到了，覺得房市會漲的趕快進場掃貨啊，此時不買更50F 05/26 16:51
→ : 待何時
→ : 待何時
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1BN6R8Dh.jpg)
推 : 要是今天炒房的跳樓 我看空空直接房版開party了XDDDd53F 05/26 16:52
→ : 某樓是有多眼紅人家炒幣賺到錢 嘻嘻54F 05/26 16:52
→ : 拿悲劇消遣還是不好啦，留點口德吧55F 05/26 16:53
→ : 炒幣賺錢我是不眼紅啦 我是羨慕啦 嘻嘻56F 05/26 16:53
→ : 舉炒房跳樓這例子也不能掩蓋你的缺德57F 05/26 16:54
推 : 呃...上面都沒看過這邊，很多整天嘴房蟲跳樓有的沒的= =？58F 05/26 16:55
→ : 我不知道是沒看到還是沒有，也沒人講沒口德...
→ : 我不知道是沒看到還是沒有，也沒人講沒口德...
推 : 魯空玻璃心不要在意啦 嘻嘻60F 05/26 16:56
→ : 這個新聞這樣不對哦,不是只漲不跌嗎61F 05/26 16:57
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