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作者 標題 [閒聊] 寶佳建案來說頂樓相對好還是差
時間 Thu May 26 09:05:10 2022
寶佳建案評價不外乎便宜（現在也不便宜了…）、地點好、格局方正（動線不錯）
缺點就是壓低成本、蓋超快、工班素質可能較差，導致小瑕疵多、漏水機率較高、隔音也
差
那這樣考量下，頂樓可能下雨天漏水機率較高，可是相對來說不用忍受樓上的噪音，且頂
樓問題可靠管委會後續保養處理
這樣大家在選寶佳建案時還是會避開頂樓嗎？
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推 : 隔音差怕被吵更要頂樓1F 05/26 09:07
推 : 且若易漏水，頂樓要修很快，其他樓層漏你就去求樓上吧
推 : 且若易漏水，頂樓要修很快，其他樓層漏你就去求樓上吧
推 : 頂樓快？區大看過住戶說頂樓是他家的事情，表決拒絕支付，3F 05/26 09:12
→ : 雖然違法，但你慢慢請律師告吧
→ : 雖然違法，但你慢慢請律師告吧
噓 : 都知道便宜品質容易出問題，還多花錢和風險買這種品質的5F 05/26 09:14
→ : 頂樓幹嘛，要住頂樓建議去買豪華品牌建商，別買2線建商
→ : 頂樓幹嘛，要住頂樓建議去買豪華品牌建商，別買2線建商
推 : 好笑 管委會不理，你就先修再告主委跟管委會請求支付啊7F 05/26 09:17
→ : 就算管委願修頂樓但也不會修你的裝潢啊8F 05/26 09:18
推 : 阿你中間樓層漏水 樓上不給你進去修 你裝潢不就壞更慘9F 05/26 09:22
推 : 頂樓現在不快...缺工到要請個防水工程 每個都說不接10F 05/26 09:31
推 : 寶佳次頂樓常常比頂樓還貴一點(買過賣掉寶佳房的路人留)11F 05/26 09:39
推 : 之前看過青埔寶佳預售案 開價次頂比頂樓貴12F 05/26 10:05
→ : 有沒有高手可以說一下竹北寶佳奇磊的展望嗎？13F 05/26 10:07
推 : 頂樓要修很快www笑死 該哭還是該笑14F 05/26 10:15
推 : 我覺得沒有蓋超快呀，速度差不多吧15F 05/26 10:15
推 : 好慘 修個漏水還要官司打贏才能修16F 05/26 10:28
推 : 呵呵 你中間樓層的漏水樓上不給進你還不是要告贏才能修17F 05/26 10:33
推 : 頂樓漏水可能要打官司才修，但不是頂樓，樓上漏水絕對18F 05/26 10:33
→ : 要打官司才能修
→ : 而且管委會也懶得跟你花時間打官司吧，花大家的錢修又
→ : 不是花委員的錢，他幹嘛跟你上法院，絕對選頂樓
推 : 你以為寶佳只有頂樓才會漏水嗎？呵呵
→ : 要打官司才能修
→ : 而且管委會也懶得跟你花時間打官司吧，花大家的錢修又
→ : 不是花委員的錢，他幹嘛跟你上法院，絕對選頂樓
推 : 你以為寶佳只有頂樓才會漏水嗎？呵呵
推 : 管委會不理最好啊，整個拆開重挖重做，拒絕打針，之後上23F 05/26 10:43
→ : 法院去告，一次解決
→ : 法院去告，一次解決
推 : 頂樓漏水早晚的...25F 05/26 10:44
→ : 哪層樓漏水不是早晚的…？26F 05/26 10:44
→ : 頂樓就不要裝潢就好了 反正不是自己住 出租用的27F 05/26 10:44
推 : 真頂樓，不管哪一家遲早都會漏水的28F 05/26 11:17
→ : 頂樓必漏水啊 但建商通常有個幾年保固29F 05/26 11:18
推 : 寶佳有頂樓不漏水的嗎？時候未到罷了....30F 05/26 11:19
推 : 寶佳 說實話感覺比興富發好31F 05/26 12:06
推 : 還好吧 現住寶佳十年屋頂樓，也沒過水，視野又好32F 05/26 12:12
推 : 頂樓漏水，機率問題而已，但寶x相對就是機率比較大33F 05/26 12:23
推 : 頂樓上面沒遮蔽一定露的 有哪種建材可以擋太陽長期曝34F 05/26 12:30
→ : 曬
→ : 頂樓漏水是正常的。
→ : 曬
→ : 頂樓漏水是正常的。
推 : 風險考慮，寶還是不要買頂樓比較好。看過寶的幾個案，頂37F 05/26 12:39
→ : 樓開價跟中樓層差不多，次頂最貴
→ : 樓開價跟中樓層差不多，次頂最貴
推 : 最近看一個案子頂樓裝太陽能板39F 05/26 12:41
推 : 社區的錢又不是委員的，花錢沒在手軟的啦40F 05/26 12:44
推 : 床上臉盆接漏水過，請參考41F 05/26 12:44
→ : 社區不修，主委就被告了，主委又不是傻子，當然修阿42F 05/26 12:45
推 : 但當超過一定的金額要開區分所有權人大會時，大家會覺得43F 05/26 12:46
→ : 又不是自己的房子要修，一定選最便宜的方式修。
→ : 又不是自己的房子要修，一定選最便宜的方式修。
→ : 便宜的幾萬塊，貴一點的也才十幾萬，委員會有權動用小錢45F 05/26 12:47
→ : 現在的委員會花錢都沒在手軟的，主委當個一屆而已
→ : 省這種錢幹嘛?更多的是亂花錢亂做工程的
→ : 現在的委員會花錢都沒在手軟的，主委當個一屆而已
→ : 省這種錢幹嘛?更多的是亂花錢亂做工程的
推 : 前幾樓快買頂樓啊，其他樓層這輩子不一定漏水，但頂樓48F 05/26 12:53
→ : 一定等的到你，防水塗層原料也只保固3-5年，遲早滲水
→ : 施工看天氣，花再多錢去做頂樓防水，過個10年又要重新
→ : 面對。或是每三五年就花錢去補，但補了也不保證不漏，
→ : 只保證漏了再補。這就是頂樓的抓漏人生
推 : 其他樓層要漏水就是水管漏水，窗框漏水這些跟品質比較
→ : 有關，頂樓要抵抗紫外線與地震後結構受傷滲水，頂樓根
→ : 本漏水的大宗。很難處理。
→ : 一定等的到你，防水塗層原料也只保固3-5年，遲早滲水
→ : 施工看天氣，花再多錢去做頂樓防水，過個10年又要重新
→ : 面對。或是每三五年就花錢去補，但補了也不保證不漏，
→ : 只保證漏了再補。這就是頂樓的抓漏人生
推 : 其他樓層要漏水就是水管漏水，窗框漏水這些跟品質比較
→ : 有關，頂樓要抵抗紫外線與地震後結構受傷滲水，頂樓根
→ : 本漏水的大宗。很難處理。
推 : 連他們自己開價頂樓都比次頂少一大截了56F 05/26 13:04
→ : 頂樓開的跟3F一樣，這樣你敢買他們頂樓我也是服了
→ : https://i.imgur.com/TxRr3ww.jpg
→ : 頂樓開的跟3F一樣，這樣你敢買他們頂樓我也是服了
→ : https://i.imgur.com/TxRr3ww.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TxRr3wwh.jpg)
→ : 一分錢一分貨，建商果然不笨，頂樓開價便宜的還是別碰，59F 05/26 13:15
→ : 防水層施工的錢都被賺走換價差
→ : 防水層施工的錢都被賺走換價差
推 : 寶佳頂樓沒有空中花園等奇怪公設，相對好修61F 05/26 13:21
→ : 頂樓修很快？花自己的錢當然快嘍 管委會動支沒這麼有效62F 05/26 14:00
→ : 率好嗎？
→ : 率好嗎？
推 : 一堆沒住過頂樓的在那邊雲64F 05/26 15:34
推 : 鄉民認為跟寶佳差不多的富宇，在鄉民認為很鳥的A7，鄉
→ : 民認為很鳥的頂樓賣到45.3萬唷，果然越酸賣越好，笑死
推 : 鄉民認為跟寶佳差不多的富宇，在鄉民認為很鳥的A7，鄉
→ : 民認為很鳥的頂樓賣到45.3萬唷，果然越酸賣越好，笑死
→ : 要修光招商比價可以給你拖半年，東西都壞光了...67F 05/26 17:39
推 : 錢能解決都小事68F 05/26 19:18
→ : 富宇跟寶佳 一個是國産車 一個是印度車吧69F 05/27 00:12
推 : 寶佳次頂比較高 好建商頂樓比較貴 知道為什麼了吧70F 05/27 00:46
推 : 頂樓防水本來就要定期維護，不維護怪建商？？？71F 05/27 01:51
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