※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-05 16:09:06
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 最近市場風向是不是變了？
時間 Tue Oct 5 13:17:38 2021
小弟我在青埔已經看了兩個月的預售屋，常聽到代銷說：後面建商還要漲價、下個星期（甚至明天）就不是這個價、開價及成交價，姿態跩的不得了，因為身處在賣方市場所以我也認了，自住如果負擔的就覽趴夾緊先買吧，，，
BUT 就在昨天打房新聞發佈後，今天就有代銷聯繫我說公司開會決定推出限量廣告戶，單價可以便宜兩萬，聽到後差點流出感動的目屎，這兩個月看了很多代銷的眼色，很怕再也買不起房子。
請問這代表韭菜要出頭天了嗎？Or 純粹是看房疲乏產生的幻覺？現在我唯一的王牌就是還沒簽約
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推 : 竹北沒感覺……1F 10/05 13:19
→ : 哪家代銷？2F 10/05 13:20
推 : 丞相 起風了3F 10/05 13:20
→ : 每間都限量，廣告戶賣掉，還有n間廣告戶等著上4F 10/05 13:24
→ : 在這裡沒有這種事，只能喊漲，例如漲10萬讓你砍2萬你覺得是5F 10/05 13:24
9/12青埔幾塊土地脫標新聞出來後，中秋連假結束眾多預售屋紛紛漲價1.5~3萬/P，聽到超傻眼想辯論，代銷只是冷冷的說，建商老闆晚上睡不著發簡訊給代銷宣布漲價→ : 跌價XD6F 10/05 13:24
推 : 青埔有可能喔7F 10/05 13:24
→ : 其他就不知道了
→ : 青埔和淡水建商會怕之前套牢的倒貨
→ : 其他就不知道了
→ : 青埔和淡水建商會怕之前套牢的倒貨
推 : 寬限期調控是能改變什麼==10F 10/05 13:25
推 : 青埔那間? 我也想買11F 10/05 13:26
推 : 三天沒林口文，全身不舒服12F 10/05 13:26
推 : 唉那一帶這三個月每個月都跟我說要漲...13F 10/05 13:27
推 : 因為投資客要縮手了 當然輪到自住能買14F 10/05 13:27
推 : 是啊 長榮 賠到脫褲一堆人 沒錢買房15F 10/05 13:27
推 : 現實世界的風向早就變了 我真的很喜歡那句 退潮之後就知道16F 10/05 13:28
→ : 誰沒穿褲子
→ : 誰沒穿褲子
→ : 先賣先贏 一波拋售潮要來18F 10/05 13:30
推 : 青埔哪間阿19F 10/05 13:30
推 : 股票是紙上富貴，跟拿在手上的房地契真的不能比...20F 10/05 13:30
→ : 沒大起大落過的人，應該都是股神，一秒幾億上下的吧
→ : 沒大起大落過的人，應該都是股神，一秒幾億上下的吧
推 : 哪間啊，如果是開50降2萬好像也沒差22F 10/05 13:32
→ : 你可以不要管市場趨勢，就用你覺得可以買的價格去買就好23F 10/05 13:32
→ : 了，看新聞買房不理智
※ 編輯: clockyy (1.200.250.52 臺灣), 10/05/2021 13:33:47→ : 了，看新聞買房不理智
推 : 青埔哪間降價了？ 想買請私訊25F 10/05 13:37
推 : 私26F 10/05 13:38
→ : 明年買可以多賺一台賓士的錢喔27F 10/05 13:40
→ : 本版新聞從2014爬文到2018，看完一輪心裡就有譜了28F 10/05 13:40
→ : 現在是三年漲幅當一年炒，要追想清楚
→ : 現在是三年漲幅當一年炒，要追想清楚
→ : 2018年底到現在的新聞怎麼不提30F 10/05 13:42
→ : 沒錯，中秋節後青埔又全面調漲，因為那幾塊地的售價
→ : 寶佳一案建商偏僻又離大佛近的已完銷
→ : 櫻花緻，邊陲又有電塔，封盤，要開
→ : 36萬不二價。
→ : 沒錯，中秋節後青埔又全面調漲，因為那幾塊地的售價
→ : 寶佳一案建商偏僻又離大佛近的已完銷
→ : 櫻花緻，邊陲又有電塔，封盤，要開
→ : 36萬不二價。
推 : 週週調漲不二價 一週漲3％ 自己算漲幅吧35F 10/05 13:48
推 : 青埔廣告戶降價的請私+136F 10/05 13:48
→ : 櫻花緻我去看過現在36？沒幾個月前才3037F 10/05 13:54
→ : 我禮拜六才從接待中心出任來38F 10/05 13:55
→ : 空空早就裸奔好幾年了 還在期待別人沒穿褲子啊39F 10/05 13:55
→ : 幾個月就差一台賓士我不太相信40F 10/05 13:55
中秋節連假烤肉放鬆一下，週三上班代銷告訴我原本我想買的那間總價多了66萬，我嚇傻了@@→ : 不要每次討論都拿考古題好嗎41F 10/05 13:55
→ : 青埔有很多新古屋，不用執著在預售42F 10/05 13:55
→ : 我七月去看的耶43F 10/05 13:56
→ : 對，就是漲了44F 10/05 13:56
→ : 那些新古屋開價你去看看可能會回頭找預售45F 10/05 13:56
推 : 一坪降，兩萬再說啦46F 10/05 13:56
→ HANAXALICE …
→ : 竹北賣房還是邱到不行48F 10/05 13:57
→ : 七月為分水嶺就已經差很多49F 10/05 13:58
→ : 然後中秋節再一個分水嶺
→ : 然後中秋節再一個分水嶺
推 : 每一年都喊海水退了，結果每一年都在看別人沒穿褲51F 10/05 13:58
→ : 子
→ : 子
→ : 你4不4怕了？53F 10/05 13:59
→ : 別人都穿連身潛水衣啦54F 10/05 13:59
→ : 手邊目前10月底11月初，A17寶佳開案55F 10/05 13:59
→ : 變態想偷看別人私處56F 10/05 14:00
→ : 20坪-40坪，目前給我的價格是每坪36萬上下57F 10/05 14:00
我一個多月前也有去看櫻花，代銷說只剩兩戶隔天說剩一戶，當時單價31~33，現在36? XD推 : 雖然已經上車但還是嚇死我58F 10/05 14:00
→ : 若有興趣的自己在多注意吧59F 10/05 14:00
→ : 里金便泰60F 10/05 14:00
推 : 我考慮去高雄發展了XD61F 10/05 14:02
→ : 高雄喔，現在去要會挑62F 10/05 14:03
→ : 像之前楠梓百達卓悅，三房含車衛浴皆開窗，格局方正
→ : 永久棟距688萬，還送18萬禮券
→ : 現在…嗯，簡單說兩年前隨便買隨便漲
→ : 像之前楠梓百達卓悅，三房含車衛浴皆開窗，格局方正
→ : 永久棟距688萬，還送18萬禮券
→ : 現在…嗯，簡單說兩年前隨便買隨便漲
推 : 兩年前隨便漲沒錯但兩個多月前隨便漲還是嚇到我66F 10/05 14:07
※ 編輯: clockyy (1.200.250.52 臺灣), 10/05/2021 14:08:34→ : 有什麼好意外，房地合一稅也是原因之一67F 10/05 14:08
推 : 哪間降價～竹北完全沒感覺68F 10/05 14:09
→ : 韓國考古題也上演了69F 10/05 14:10
→ HANAXALICE …
推 : 我已經買了不是還沒買...72F 10/05 14:13
→ : 知道啊，你有寫已上車。73F 10/05 14:13
推 : 台中沒差繼續穩定向上 上禮拜家人看了一個垃圾物件74F 10/05 14:14
→ : 還一堆人排隊下斡旋
→ : 還一堆人排隊下斡旋
推 : 台中我覺得還是很熱 我同學最近買四間76F 10/05 14:14
→ : 有興趣多注意是指，這串其他推文的需求者77F 10/05 14:15
推 : 你的才多66萬，我問的多120萬，每坪多三萬，直接賭爛78F 10/05 14:18
→ : 給要追高的去買
→ : 給要追高的去買
推 : 高雄感覺熱度沒退....中古還是搶輸別人qq80F 10/05 14:21
推 : 我現在住的比我最初知道的價格多5萬/坪81F 10/05 14:21
→ : 結果買完又多6萬/坪
→ : 結果買完又多6萬/坪
→ : 天 崩 地 裂83F 10/05 14:22
※ 編輯: clockyy (1.200.250.52 臺灣), 10/05/2021 14:25:30→ : 禮拜六從接待中心走出來，中秋節賣很好84F 10/05 14:27
→ : 理由你自己都打了…
→ : 理由你自己都打了…
推 : 我去看櫻花時才開30不二價給我86F 10/05 14:28
→ : 當初還2x不二價，這有什麼好說87F 10/05 14:28
→ : 哈囉，現在是10月5號 好嗎？
→ : 然後豐城秀景完銷了上禮拜完銷
→ : 哈囉，現在是10月5號 好嗎？
→ : 然後豐城秀景完銷了上禮拜完銷
→ : 漲10萬砍2萬給你，還要叩謝90F 10/05 14:33
→ : 價格沒有下跌啊91F 10/05 14:34
推 : 沒人選 格局差的不就拿來當廣告戶嗎92F 10/05 14:42
六樓、格局漂亮的也在廣告戶清單中喔，真香~※ 編輯: clockyy (1.200.250.52 臺灣), 10/05/2021 14:48:19
推 : 不小心漲太多，不好賣弄個小促銷繼續賺93F 10/05 14:51
→ : 然後原po我說的36萬上下的…還沒開案好嗎94F 10/05 14:55
了解！ 另外私訊給我問建案名稱的，我不會回覆喔！※ 編輯: clockyy (1.200.250.52 臺灣), 10/05/2021 15:04:03
噓 : 竹北也是 開始降價出售95F 10/05 15:17
→ : 36萬買青埔邊垂根本被騙96F 10/05 15:18
→ : 正A18好好殺價有
→ : 正A18好好殺價有
→ : 正A18都上40了98F 10/05 15:20
→ : 中古屋也許有但沒有量建商不怕
→ : 中古屋也許有但沒有量建商不怕
→ : 應該說還是鎖總價區間100F 10/05 15:23
→ : 正A18的定義是麼？
→ : 正A18的定義是麼？
噓 : 好 那你就不要買就好 保持你現有的唯一優勢XD102F 10/05 15:24
→ : 說被騙的你是全程被矇著眼睛畫押簽字嗎？ 很可笑103F 10/05 15:26
→ : 走路慢走10分鐘內104F 10/05 15:26
→ : 站前那一圈
→ : 站前那一圈
→ : 對，拜託不要買，去煩中古屋屋主開芭樂價106F 10/05 15:27
→ : 求c大說說案子107F 10/05 15:28
→ : 慢走10分鐘剛好就青商路
只見面一次就願意把優惠消息報給我這個窮小子，而不是群組裏的熟客，我想我遇到貴人了，怎麼能害他呢？XD→ : 慢走10分鐘剛好就青商路
→ : 站前10分鐘那一圈你買的到36萬就恭喜你，沒有就別空談109F 10/05 15:29
→ : 大園門牌你喜歡你去買
→ : 還是在扯總價2千萬up的？ 有這預算還需要上ptt嗎 呵呵
→ : 大園門牌你喜歡你去買
→ : 還是在扯總價2千萬up的？ 有這預算還需要上ptt嗎 呵呵
→ : 日和（一案在賣）、佳泰世田谷沒在賣112F 10/05 15:31
推 : 發董說就算4%房價還是千萬,這建商是要降低行情嗎??檢舉他吧113F 10/05 15:31
→ : rich one中古早就破40萬，剩下中悅114F 10/05 15:32
推 : 怕.jpg115F 10/05 15:33
→ : 有這預算為什麼不能上ptt?房板平均300耶116F 10/05 15:33
→ : 大坪數、日勝生、永麗市場上掃貨很快117F 10/05 15:34
推 : 有人要一直買一直買當你認為的潘仔 你能怎樣，一個潘118F 10/05 15:36
→ : 仔沒事，100潘仔奇怪，1000潘仔喊教育，一萬個潘仔出
→ : 現，你就出來喊“我想上車前面大大等等我”？
→ : 仔沒事，100潘仔奇怪，1000潘仔喊教育，一萬個潘仔出
→ : 現，你就出來喊“我想上車前面大大等等我”？
→ : C大說說建案名吧，手邊房仲們給的資料121F 10/05 15:36
→ : 然後就跳下去當更後面的潘仔了，台灣人喜歡排隊122F 10/05 15:36
推 : 我也想買中悅但爆太多預算123F 10/05 15:37
→ : 他要買多少不關我事，但唬爛價格誤導板友就不ok125F 10/05 15:37
推 : 中悅HLA也不到40好便宜喔126F 10/05 15:38
→ : 結果總價至少4000多
→ : 結果總價至少4000多
→ : 預算夠去現場掃房都來不及了，會上來的要嘛空手要嘛時128F 10/05 15:40
→ : 間財力都不缺的，但好歹要對說出口的話負責吧？
※ 編輯: clockyy (1.200.250.52 臺灣), 10/05/2021 15:42:19→ : 間財力都不缺的，但好歹要對說出口的話負責吧？
→ : 我是指cast大好嗎？原po你說的案子130F 10/05 15:44
→ : 請機關去查，台中就有作假被罰131F 10/05 15:44
→ : 大概知道了啦，你真的滿無聊的。132F 10/05 15:44
→ : 你怎麼會相信他講的站前慢走10分鐘那圈中古有更低價？133F 10/05 15:45
→ : Cast 大說正A18，36萬非新屋，殺價看看就有134F 10/05 15:46
→ : T大這叫反詰…，每天在這裡看房
→ : 都覺得很神奇，很多人都拿「之前」的經驗來談
→ : T大這叫反詰…，每天在這裡看房
→ : 都覺得很神奇，很多人都拿「之前」的經驗來談
→ : 實價登錄都逐漸上架了，大概他覺得屋主會有耐心聽他喊137F 10/05 15:48
→ : 芭樂價吧！希望他好好澄清自己講的話，不要誤導人
→ : 芭樂價吧！希望他好好澄清自己講的話，不要誤導人
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