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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-07 01:55:04
看板 home-sale
作者 eddisontw (沙丘)
標題 [閒聊] 台北東區未來到底會走向沒落還是會都更?
時間 Wed Oct  6 23:35:52 2021


台北東區的房子
幾乎都30年以上了
巷子裡面
一樓開店面
上面都住家

大馬路的話幾乎都是商用了
不過屋齡平均超過30年

因為疫情的因素
最近空租率飆高
有點像過去天母的感覺

大家覺得這區
未來疫情過去之後
會重返榮耀
還是就真的下去了

二級警戒之後 人潮有略為回流
但是像是東區地下街之類的幾乎都死光光
巷內甚至馬路第一排空租率也很慘

想了解大家的看法

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※ 文章代碼(AID): #1XNS9Qc6 (home-sale)
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abyssa1: 7F華廈難都更 可能比大樓還難1F 10/06 23:39
abyssa1: 忠孝東路跟市民大道中間的公寓倒是很多建商在整合
marunouchi: 房東又不缺錢3F 10/06 23:39
tswen: 被信義區打趴4F 10/06 23:39
F93935: 你持有幾間?5F 10/06 23:39
ChristopherW: 東區現在沒人要去逛6F 10/06 23:39
sagarain: 30年是平均年齡 可以再戰30年7F 10/06 23:40
rex9999 
rex9999: 台北根本沒有東區,不要活在幻想區域8F 10/06 23:42
anmimo: 三十而立而已啦9F 10/06 23:44
chrisstar: 忠孝sogo還是一堆人10F 10/06 23:46
we980: 過一陣子就正常了 房東又沒在缺錢可以等11F 10/06 23:51
kyova: 頂多部份轉移到新區域。信義區、雙子星、南港...不過雙北人12F 10/06 23:51
kyova: 太多了...流失一部分還是能爽很久...
kyova: 屋齡破百年照樣ok der~
littlechild: 還是很市中心15F 10/06 23:56
cphe: 東區在疫情前就已經人潮變少了吧  疫情只是加速死亡16F 10/06 23:58
marunouchi: 以後廣告就變「70年美寓」17F 10/06 23:59
fedona 
fedona: 要說幾次,鑽石塔跟新光還有旁邊br4元大總部等建好18F 10/07 00:00
fedona: 可能會變成台北市最貴的地方
youngerbro: 大家光街都想吹冷氣會去信義區20F 10/07 00:04
kyova: 走過一甲子 百年風華 千年古都 光想像都好興奮~21F 10/07 00:04
eulbos: 使狀敗22F 10/07 00:04
fenway18: 疫情期間哪個商圈 空租率下降的?23F 10/07 00:06
cphe: Zara UQ進來之前東區小店還蠻多人逛的,但這些以前只能透過24F 10/07 00:07
cphe: 代購或出國才能買的,現在都開超大間店,甚至網路就能買
fenway18: 看水管影片,疫情下,日本的商圈也是一樣狀況26F 10/07 00:08
g11121s: 未來十年,北市4個人就有一位是退休老人XD繼續幻想27F 10/07 00:14
nctufish: 樓上有推薦日本影片嗎28F 10/07 00:14
fedona 
fedona: 以為被洗出去的人每天不用進台北上班嗎?還以為路上都老人29F 10/07 00:16
fedona: ?
kyova: 家有一老 如有一寶31F 10/07 00:23
kagaya: 還好吧還是很熱鬧啊  今天騎機車去繞了半小時 一個機車位32F 10/07 00:30
kagaya: 都沒有 就這樣回去了
lynos: 東區店面生意真的難做34F 10/07 00:47
lynos: 不過,住家根本沒跌
misuta27: 現在年輕人都去南西商圈了...看看中山站 赤峰街的人潮36F 10/07 00:48
lynos: 最近216巷,華廈,成交94萬/坪37F 10/07 00:48
lynos: 比較好的華廈,還是有破百
lynos: 而且還沒什麼物件在賣
OxFFFF: 期待大巨蛋那區完工跟松菸整合,這樣回台北旁邊又有一塊超40F 10/07 00:51
OxFFFF: 大的景點能常常去走走了
lovemost: 我自己是沒落派,要都更過去15年就該大幅都更,兩任市長42F 10/07 00:55
lovemost: 任內都更進度緩慢,未來要有大幅進展很難期待,卡到太多
jecko: 東區又如何 還不是被信義計畫區屌打44F 10/07 00:56
lovemost: 不同人的利益,但既使沒落要崩盤我覺得還是不可能45F 10/07 00:56
OxFFFF: 店面真的是倒一堆,租的出去的感覺也是活不久。我是覺得東46F 10/07 00:56
OxFFFF: 區人潮會從頂好商圈向大巨蛋松菸靠
lovemost: 基礎建設還是最完備,後面縣市看不到車尾燈48F 10/07 00:57
jecko: 為何要都更 旁邊就有新區 老區就放著爛啊49F 10/07 00:57
alfrog0414: 接下來還有哪個區有機會超越信義區嗎50F 10/07 01:03
lovemost: 南港51F 10/07 01:11
abyssa1: 天母也沒什麼人特地去逛 在地有錢人夠多就可以52F 10/07 01:12
abyssa1: 何況東區公司行號還是很多 少觀光客而已
abyssa1: 也不用超越信義區 未來就是多核心各有擅場
abyssa1: 信義計畫區 北車中山雙連北門 敦南 敦北 南港
luckysmallsu: 你去問金庸疫情根本沒影響56F 10/07 01:14
kusomanfcu: 等下有人嘲諷 推文內有老人臭怎辦57F 10/07 01:17
aswave: 大巨蛋蓋好、外國旅客恢復那天,或許東區可以重返榮耀58F 10/07 01:19
aaboutt: 疫情是最後一根稻草,不是根本原因。東區衰退不會只有一59F 10/07 01:20
aaboutt: 個原因:房東租金心態、電商活絡、商城崛起
luckysmallsu: 東區沒落?你要不要去西門和士林看看那才叫沒落好61F 10/07 01:23
luckysmallsu: 嗎看看市長是誰也不用太意外
ianmoon: 五分埔才誇張吧!63F 10/07 01:30
lovemost: 唉,台北走到這步也是滿可悲的,在爭哪個地方沒落比較多64F 10/07 01:33
lovemost:                                                  *少
Brioni: 以後會剩信義商圈獨強嗎?66F 10/07 01:39
nenpow: 東區商圈人潮很難回到從前了,但新房房價很多是150 160起67F 10/07 01:40
nenpow: 跳,至少房價還沒沒落啦
nenpow: 至於都更,台北市過去幾年危老案件都超越過去15年都更數量
nenpow: 了,雖然危老小案件多但更新速度已經比五到十年前快非常多
nenpow: 了

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