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作者 標題 [新聞] 高盛：美國房價未來1年將再漲16%
時間 Wed Oct 13 07:53:22 2021
連結：https://amp-news.cnyes.com/news/id/4740040
高盛：美國房價未來1年將再漲16% | Anue鉅亨 - 海外房市
美國房價漲勢可能已經告一段落？高盛 (Goldman Sachs) 經濟學家並不這麼認為。 ...
美國房價漲勢可能已經告一段落？高盛 (Goldman Sachs) 經濟學家並不這麼認為。 ...
內文：
美國房價漲勢可能已經告一段落？高盛 (Goldman Sachs) 經濟學家並不這麼認為。
由 Jan Hatzius 領導的高盛經濟學家團隊，在最新報告中預測，到 2022 年底，美國房價
將進一步上漲 16%。
報告稱，「在影響美國經濟的所有短缺中，住房短缺可能持續時間最長。」
疫情期間，住房庫存吃緊、低利率和家庭遷移刺激了房價上漲，千禧一代首次購房也刺激了
市場需求。
最近發布的標普 Case-Shiller 房價指數顯示，美國 7 月平均房價年增 19.7%，再次刷新
紀錄，創逾 30 年來美國房市最大漲幅。
美國房價漲勢 (圖表取自 Yahoo 財經)
美國房價漲勢 (圖表取自 Yahoo 財經)
與此同時，手頭有現金的投資者正試圖通過購買房地產等硬資產，來對沖通膨風險，這又進
一步推高了房價。
Hatzius 指出，房價多年繁榮基礎的供需狀況仍完好無損，房屋庫存仍處於歷史性的緊張狀
態，而調查顯示買房意願還在健康水準。
儘管許多專家預測房地產市場不會像 2008 年那樣出現崩盤，但購買者仍更希望房價趨於平
穩，特別是在預期聯準會將升息的前提下。
自春季以來，房屋供應量略有增加，但仍遠低於疫情前的水準，供應鏈問題正阻礙建築商將
更多新房推向市場。
Hatzius 團隊指出，供應鏈中斷、木材短缺、以及現在整個經濟範圍內的勞動力短缺，將進
一步導致延誤。
心得：
老大哥不升 今年不買
明年加價20%買喔 噴到沒極限啊
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推 : 美國沒有覺青抗議嗎(驚)1F 10/13 07:54
→ : 高盛：Fed明年不會升息 美房價明年再漲16%2F 10/13 07:57
推 : 美國房價是會跌的，不像台灣不健康3F 10/13 07:59
推 : 什麼時候輪到台北？4F 10/13 07:59
→ : 會大幅上下的叫做健康，緩幅波動向上叫做不健康...5F 10/13 08:01
→ : 中國恆大危機之後，9月房價不但沒有像某些人說的暴跌，反而6F 10/13 08:04
→ : 持續上漲
→ : 只是幅度減緩
→ : 持續上漲
→ : 只是幅度減緩
推 : 前兩天不是有個美國銀行經理在murmur台灣房地產?9F 10/13 08:04
推 : 台灣確實不健康，被壓著還沒漲到基本面10F 10/13 08:11
→ : 看基本面的話 我家的房應該還要再加50%才健康11F 10/13 08:12
推 : 美國房價只有2008那時跌而已啊 跟台灣一樣12F 10/13 08:12
→ HANAXALICE …
推 : 之前不是有個美國經理還要台灣學美國課重稅 呵呵15F 10/13 08:24
推 : 房價應該要漲到一定程度就緩下來或接近停止，下跌或16F 10/13 08:27
→ : 持續上漲都不健康
→ : 持續上漲都不健康
→ : 中國哪有跌18F 10/13 08:29
→ : 9月百城房價續漲
→ : 9月百城房價續漲
推 : 錢印這麼多，怎麼跌？20F 10/13 08:42
→ : 說真的別國漲跌關我們屁事21F 10/13 08:43
推 : 英國研究 美國專家22F 10/13 08:43
→ : 房市和政策強相關 要被國外影響 屬於資金面23F 10/13 08:44
推 : 傻空看到哪個地方跌了都要高潮一次累不累？24F 10/13 08:49
推 : 井噴25F 10/13 08:49
→ HANAXALICE …
→ fedona …
→ HANAXALICE …
推 : 當然有關一堆空空要台灣學美國30F 10/13 08:56
→ HANAXALICE …
推 : 人家房價所得比多少？漲幅怎麼跟得上台灣？33F 10/13 09:05
→ : 美國房價負擔比屌打台灣啊34F 10/13 09:09
→ : 台灣自住率78%美國67%你要選美國？
→ : 你可以去看看啦但很大機率工作都找不到
→ : 台灣自住率78%美國67%你要選美國？
→ : 你可以去看看啦但很大機率工作都找不到
→ : 買房又不是看房價, 笑死人XD37F 10/13 09:20
→ HANAXALICE …
→ : 中國房價跌應該是那些爛尾樓，而且中國預售玩法跟台灣39F 10/13 09:32
→ : 差太多，搞不清楚這事情還以為台灣會像中國一樣
→ : 差太多，搞不清楚這事情還以為台灣會像中國一樣
→ : 台灣稅低利率低你才只看房價，你的算法去美國真的會被法41F 10/13 09:33
→ : 拍
→ : 拍
推 : 中國是量縮 實際上價格是上漲的43F 10/13 09:38
推 : 美國房價隨著景氣循環 以紐約來說可以到很劇烈 不過長線還
→ : 是一路上漲
推 : 美國房價隨著景氣循環 以紐約來說可以到很劇烈 不過長線還
→ : 是一路上漲
→ : 外資都喊目標價惹～46F 10/13 09:56
→ : 所以484要崩惹☺
→ : 所以484要崩惹☺
推 : 美國房屋真便宜48F 10/13 09:56
→ : 台灣一年可以漲一倍的
→ : 台灣一年可以漲一倍的
推 : 台灣漲輸美國好嗎不要當鴕鳥50F 10/13 10:00
推 : 人家美國是大家都想移民 台灣？51F 10/13 10:58
推 : 說美國房子便宜的可以去買買看 養養看 住住看呀 別只剩一張52F 10/13 10:59
→ : 嘴喔
→ : 嘴喔
→ : 你會去住美國?不會的話關你屁事？54F 10/13 11:01
→ R3hab …
推 : 空空哭暈在廁所^ ^56F 10/13 11:15
→ : 英國研究 美國專家57F 10/13 11:24
→ HANAXALICE …
→ : 錢印這麼多 怎麼跌59F 10/13 11:41
→ : 空手的是多崩潰要講別人傻多60F 10/13 11:49
→ : 這種開口先人身攻擊的不會讓你更進步
→ : 這種開口先人身攻擊的不會讓你更進步
推 : 魯空又發作崩潰了XD62F 10/13 11:51
→ HANAXALICE …
推 : 實價登錄到時候一定取消登錄 中國之前也是各小區戶型成65F 10/13 12:01
→ : 交價明明白白 沒有打到房 反而要賣的按照標準慢慢疊高
→ : 價格掛XD
→ : 交價明明白白 沒有打到房 反而要賣的按照標準慢慢疊高
→ : 價格掛XD
→ : 魯空這樣一直反覆發作崩潰對身體很不好吧XD68F 10/13 12:05
→ : 同溫層又一直消失，484paler
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→ HANAXALICE …
→ : 黑掉就好，e大至少一本正經亂講，這咖除了低俗攻擊71F 10/13 12:08
→ : 還會啥
→ : 還會啥
→ HANAXALICE …
推 : 呃...想到前幾天一個自稱美國經理XDD75F 10/13 12:14
→ : 魯空到處秒發魯味，崩潰心態可見一班...76F 10/13 12:17
推 : 看空空叫囂其實挺有趣的阿！77F 10/13 12:17
→ : 過不久就會開始發邏輯死掉梗圖XD78F 10/13 12:18
→ : 不然就是po邏輯死掉yt
→ : 不然就是po邏輯死掉yt
推 : 美國專家有我們台丸空空懂房? 空空說會崩救世會崩拉80F 10/13 12:32
推 : 崩崩崩81F 10/13 12:35
→ HANAXALICE …
推 : 苦口婆心勸傻空，晚一年少台賓士，就是有人喜歡被賺84F 10/13 13:20
→ HANAXALICE …
推 : 魯空認清現實崩潰爆發一波到處秒發魯味～XD87F 10/13 13:28
→ HANAXALICE …
噓 : 美國銀行經理表示:92F 10/13 14:31
→ : 人都在美國 說要宣揚理念 快去找拜登吧
→ : 人都在美國 說要宣揚理念 快去找拜登吧
→ : 美國專家XD94F 10/13 14:49
推 : 還有一堆人說國外降價，笑了95F 10/13 17:20
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