※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-13 22:16:04
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 破八的新店
時間 Wed Oct 13 20:49:30 2021
不囉嗦 直接上實價登錄截圖
https://i.imgur.com/fuIc4A9.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/fuIc4A9h.jpg)
身為從小新店長大，沒想到會看到這數字
可怕的還是大坪數破八，加兩個車位直逼七千
瞬間覺得央北六字頭很合理了
然後，現在短期看不到央行升息（除非願意讓台幣繼續升值），缺工缺料，配上2.0稅制
，可能這勢頭還要持續下去了
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推 : 我們要往百萬前進1F 10/13 20:55
→ HANAXALICE …
推 : 新店就是猛3F 10/13 20:58
→ : 37樓 破八有什麼問題嗎？合環那邊屌打央北是在。4F 10/13 21:01
推 : 未看先猜合環5F 10/13 21:01
推 : 這個月有成交一件88萬，過段時間會上實價，基本上新店三6F 10/13 21:02
→ : 年半內一定會破百
→ : 年半內一定會破百
是同一個建案嗎?
推 : 重點是現在央北才開到60就一堆人該該叫，央北說真的要8F 10/13 21:10
→ : 直上100才合理好嗎
→ : 直上100才合理好嗎
推 : 未看先猜有樓下說不如買北市10F 10/13 21:12
→ HANAXALICE …
→ : 愈哀愈貴12F 10/13 21:14
推 : 央北江陵天碩也8字頭 86/p13F 10/13 21:14
→ : 之前有預告過央北已經破八 就是江陵天碩
→ : 之前有預告過央北已經破八 就是江陵天碩
央北8字頭那市區...
推 : 這算是全面噴出的現象了嗎?15F 10/13 21:15
推 : 新店什麼都好唯一的缺點就是貴16F 10/13 21:17
推 : 新店破百 景美還不趕快掃起來17F 10/13 21:17
推 : wow 我家長輩真的躺著賺 小時候常去新店玩 他們才買50w18F 10/13 21:19
→ : 沒聽錯 50w一戶公寓
→ : 沒聽錯 50w一戶公寓
推 : 新北重劃區除了新板 那個重劃區有八字頭的 目前看到破八的20F 10/13 21:19
→ : 就是央北 其他慢慢追 cccc
→ : 就是央北 其他慢慢追 cccc
推 : 不用笑，之前我預測的事情一一發生，反正新店的事情只22F 10/13 21:20
→ : 有關心新店的人才懂
→ : 有關心新店的人才懂
推 : 要被套好久24F 10/13 21:21
推 : 央北都上八 新店市區一定破百25F 10/13 21:22
推 : 身為一個資深新店人，我也看呆了26F 10/13 21:23
→ HANAXALICE …
推 : 放心，新店穩8的時候景美一定比你想的貴28F 10/13 21:25
景美那個 吉美君悅應該是八九十完銷 還沒去看就賣完了...
→ : 新店破百的時候萬華大概120吧29F 10/13 21:26
→ : 中和現在都開60了，跟大哥對齊30F 10/13 21:26
→ : 新店的好只有新店人懂 ☺31F 10/13 21:27
→ : 這棟是合環Landmark吧？這個案子感覺不能當樣本…32F 10/13 21:28
推 : 所以我才說 大哥新店都往80~100 江翠北 中和左岸 新莊頭前33F 10/13 21:29
→ : 副都心 土城暫緩 蘆洲南港子 慢慢追啊
→ : 副都心 土城暫緩 蘆洲南港子 慢慢追啊
推 : 央北我持續加碼，未來7字頭會是常態35F 10/13 21:29
推 : 好強喔，神一般的預測36F 10/13 21:29
→ : 看下一個重劃區那個破八37F 10/13 21:29
推 : 結果隔壁公寓只有五字頭 相比之下蛋黃的公寓好便宜38F 10/13 21:30
讓我想起Ceca大大說的 預售屋->新成屋->中古屋->老公寓理論...
→ : 井噴啦！不能讓竹北比新店貴！39F 10/13 21:30
→ : 景美君悅有成交紀錄86.6萬，後續應該有更高的成交紀錄40F 10/13 21:30
※ 編輯: fufu2839 (36.231.96.25 臺灣), 10/13/2021 21:32:26
推 : 說景美的就看吉美君悅吧，也已經上8字頭甚至衝到85了41F 10/13 21:31
→ : 是說 央北也是6000萬豪宅線嗎 是的話這成交價有點厲害42F 10/13 21:32
推 : 連外圍三峽北大林口前端都有五字頭了 市區重劃區八字頭跟43F 10/13 21:32
→ : 本很正常 這就是全面噴出
→ : 本很正常 這就是全面噴出
推 : 非茂德，央北65萬以下隨便買，未來都賺45F 10/13 21:33
推 : 應該是被課奢侈稅吧？建商怎麼不賣兩戶然後直接打通？46F 10/13 21:33
→ : 樓上 那是70坪的四房單位47F 10/13 21:34
推 : 而且這個成交時間點兩戶打通第二間不用1.5848F 10/13 21:35
推 : 新店 板橋 林口 高總價都有6000萬物件出現在最新的實登49F 10/13 21:35
推 : 被課奢侈稅會呈現在實價登錄上嗎？50F 10/13 21:36
→ : 呃...這種比法不就跟sway那種操作差不多...51F 10/13 21:36
推 : 現在一堆youtuber 在洗產品力 但我怎麼看都只有必須與否52F 10/13 21:39
→ : 跟比價效應
→ : 所以說實價是建商控制的 這句話沒錯
→ : 跟比價效應
→ : 所以說實價是建商控制的 這句話沒錯
去年有去看這個建案 開價絕對不是這個價格 這價格比40F的露臺戶還貴
※ 編輯: fufu2839 (36.231.96.25 臺灣), 10/13/2021 21:42:00
推 : 去年底開價68-75吧，但去年是去年，今年是今年55F 10/13 21:43
推 : 下面兩戶也才差個一兩層，這戶買到八字頭是不是個笑56F 10/13 21:44
→ : 柄啊XDDD
→ : 柄啊XDDD
→ : 合環就吃裕隆城跟寶高園區開幕的題材，而且景美的吉美君58F 10/13 21:45
→ : 悅都開實登86萬了，合環只是跟上景美的腳步QQ
→ : 悅都開實登86萬了，合環只是跟上景美的腳步QQ
推 : 聯山景美應該破百了60F 10/13 21:49
推 : 各位有沒有人可以告訴我過豪宅稅被課，稅金會不會被加在61F 10/13 21:49
→ : 實價登錄上啊？身邊沒有人被課過奢侈稅所以不知道。哪有
→ : 多買一個車位居然比下一層貴八九百萬的？
→ : 實價登錄上啊？身邊沒有人被課過奢侈稅所以不知道。哪有
→ : 多買一個車位居然比下一層貴八九百萬的？
→ : 合環Landmark 80萬正常 央北80比較誇張64F 10/13 21:50
→ : 去年我就覺得開價根本太便宜… 有閒錢我也想多買一戶
→ : 去年我就覺得開價根本太便宜… 有閒錢我也想多買一戶
推 : 把車位切開賣就能避開奢侈稅了好嗎，一堆肉腳66F 10/13 21:54
推 : 地坪都不一樣了，戶型當然完全不一樣67F 10/13 21:55
→ : 還是我根本不該講XD?68F 10/13 21:55
→ : 抓最後一個了69F 10/13 21:56
→ : 這樣登記就是沒切車位 怕麻煩吧 自備45成一樣有人買70F 10/13 21:56
推 : 新店正常？80可以買10年石牌電梯 我不是空空 但我承認這波71F 10/13 21:56
→ : 我看不懂 是要逼蛋黃所有房子被課豪宅稅？
→ : 我看不懂 是要逼蛋黃所有房子被課豪宅稅？
→ : 一南一北怎麼比73F 10/13 21:57
→ : 這是新的啊 石牌新案不是開110了？ 10年屋是42層鋼骨？74F 10/13 21:57
推 : 課阿75F 10/13 21:57
→ : 把一堆肉腳洗出去台北
→ : 把一堆肉腳洗出去台北
→ : 你也講點景美公館~77F 10/13 21:57
→ : 限貸門檻跟豪宅稅不一樣78F 10/13 21:57
→ : 有價無市 稅照課79F 10/13 21:58
推 : 車位可以切開嗎？車位不是都要綁建築物？可以獨立分割嗎80F 10/13 22:00
→ : ？坪數真的太大，ㄧ戶切分兩戶買還是比較容易避開奢侈稅
→ : ，車位價格低只有六千初頭萬可以避稅
→ : ？坪數真的太大，ㄧ戶切分兩戶買還是比較容易避開奢侈稅
→ : ，車位價格低只有六千初頭萬可以避稅
推 : 沒要戰的意思...但我真的不懂新店哪裡好 沒百貨沒高級餐83F 10/13 22:09
→ : 廳沒學區
→ : 進台北又很塞
→ : 廳沒學區
→ : 進台北又很塞
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