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作者 標題 [新聞] 淡水小坪頂環遊郡105戶法拍 每坪單價20
時間 Wed Oct 20 06:06:04 2021
淡水小坪頂環遊郡105戶法拍 每坪單價20萬起
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淡水小坪頂環遊郡105戶法拍 每坪單價20萬起 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
因涉入遠東航空掏空案，董事長張綱維旗下公司資產陸續遭到法拍，最新一批為新北淡水小坪頂「環遊郡」，共計105戶，每戶底價從399萬~1.28億元，總價約11.9億，預計今年11月1日一拍，為近年最大法拍潮，專家分析，該批法拍平均單價約20~22萬，預計三拍打85折後，單價約12... ...
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內文：13小時前
「環遊郡」受遠航掏空案影響，有105戶遭法拍。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/XnMej88.jpg
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因涉入遠東航空掏空案，董事長張綱維旗下公司資產陸續遭到法拍，
最新一批為新北淡水小坪頂「環遊郡」，共計105戶，每戶底價從399萬~1.28億元，
總價約11.9億，預計今年11月1日一拍，為近年最大法拍潮，專家分析，
該批法拍平均單價約20~22萬，預計三拍打85折後，單價約12~13萬，應才有人接手。
淡水小坪頂為台灣房產界知名的「八卦（音同掛）山」，
8家建商出資開發均以失敗告終而得名，張綱維之後以樺福建設名義，整合不良債權，
推出總銷200億元的「環遊郡」，更找來藝人關之琳代言，喧騰一時，不料，
張綱維涉入遠航掏空案，成為第九家在此山頂掛掉的建商，
這次更爆發「環遊郡」105戶的法拍潮。
樺福建設在小坪頂推出「環遊郡」，產品多元化，從大樓到別墅應有盡有。資料照片
https://i.imgur.com/yJ4aoB8.jpg
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最新金服公告，「環遊郡」105戶住家下月1日執行一拍，
債務人為遠東航空、樺福建設開發，每戶底價為399萬~1億2847萬元間，
合計建坪5002.03坪、地坪約3837.04坪，為近期規模最大的法拍潮。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，「環遊郡」位於小坪頂，周邊機能不佳，
這次法拍平均單價20~22萬，近期成交行情約16~20萬，
而從該社區今年4月2筆法拍成交紀錄每坪13.5萬推估，
等到三拍打85折後，單坪12~13萬，才有較高機會拍出。
而從該社區今年4月2筆法拍成交紀錄每坪13.5萬推估，
等到三拍打85折後，單坪12~13萬，才有較高機會拍出。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「環遊郡」因景觀有別，價差較大，
單坪有1、2字頭的差別，大坪數總價可達千萬元以上，中小坪數無景觀者，
千萬元內即可入手，在小坪頂上屬平實價位；
如「半山匯」、「萬通2011」有3、4字頭的身價，
而「天境360」最高總價能達2億屬豪宅，區域產品類型多元。
樺福建設在小坪頂的建案「環遊郡」，當初找來港星關之琳代言（左圖），
一舉打響名號。資料照片
https://i.imgur.com/UZ5Y5At.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UZ5Y5At.jpg)
住商不動產企研室經理徐佳馨認為，小坪頂位於北投與淡水中間，較為偏僻，機能不佳，
各產品價差落差大。
這次「環遊郡」爆發大規模法拍潮，三拍時若有利可圖，
或許仍有雄厚資產法人願意吃下，重整包裝後再推案。
另外，張母名下的天母北路的閒置空租的1樓商場，建坪569.27坪、地坪約321.16坪，
一拍底價約5.79億元；
還有楊姓自然人名下的35.89坪北市內湖土地，底價約4200萬元，
加上這次「環遊郡」105戶住宅，這批法拍共有107筆標的，總底價約17.87億元。
（楊明峰／台北報導）
心得：台灣空屋率這樣來的啦，有錢人把錢拿來囤房借錢，財務出狀況惹再法拍拖時間
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推 : 八卦音同掛1F 10/20 06:56
推 : 這邊太不方便了 不過360那棟賣得不錯2F 10/20 07:46
推 : 再用人頭便宜買回來3F 10/20 08:13
推 : 那邊現在是鬼城4F 10/20 08:16
推 : 開條省道公路到旁邊，交通問題就解決了5F 10/20 08:21
推 : 那邊沒啥交通問題6F 10/20 08:22
→ : 就沒捷運經過 然後山上 沒啥店
→ : 就沒捷運經過 然後山上 沒啥店
推 : 沒用8F 10/20 08:24
推 : 這時候覺青又不提居住正義了9F 10/20 08:32
→ : 那邊騎車至紅線捷運站約15分鐘 便利商店前幾天開幕 三房
→ : 兩廳加車位屋齡很新不用千萬有些還附帶景觀
→ : 那邊騎車至紅線捷運站約15分鐘 便利商店前幾天開幕 三房
→ : 兩廳加車位屋齡很新不用千萬有些還附帶景觀
推 : 比A7便宜12F 10/20 08:41
→ : 為什麼跌？不是說好永遠不會跌嗎13F 10/20 08:43
→ : 因為檔次不上不下啊 有那四根插在那14F 10/20 08:44
→ : 你怎麼賣單價也上不去
→ : 何況環遊郡的社區還沒完全
→ : 你怎麼賣單價也上不去
→ : 何況環遊郡的社區還沒完全
推 : 空空連八卦山都不知道也太遜了17F 10/20 08:51
推 : 有蓋完的話 多少能賣掉一些吧18F 10/20 09:04
→ : 騎機車十分鐘能到捷運站 應該也沒算非常偏遠
→ : 法拍夠便宜就賣得掉啦
→ : 騎機車十分鐘能到捷運站 應該也沒算非常偏遠
→ : 法拍夠便宜就賣得掉啦
→ Expend …
→ : 可憐的葦茹 以為嫁到豪門結果是假貨23F 10/20 09:15
→ : 他的十分鐘是要往山上開 周邊都沒有吧24F 10/20 09:16
→ : 那裡也很會下雨吧
→ : 那裡也很會下雨吧
→ Expend …
→ : 要景觀他不夠高 旁邊有那四根27F 10/20 09:20
→ : 20萬買得到淡海新市鎮平地了 何必買去山上?28F 10/20 09:31
→ : 葦茹好像根本沒嫁成 只有當生小孩的女友 XD
→ : 季芹命較好 雖然也是女友時期就幫王仁甫生小孩 最後還是
→ : 成功當上正妻了
→ : 葦茹好像根本沒嫁成 只有當生小孩的女友 XD
→ : 季芹命較好 雖然也是女友時期就幫王仁甫生小孩 最後還是
→ : 成功當上正妻了
推 : 吳佩慈也沒結婚，但是人家是真豪門至少可以爽到32F 10/20 09:35
推 : 有錢人也不喜歡下雨吧33F 10/20 10:02
推 : 垃圾建商 那四棟高樓完全破壞大屯山天際線34F 10/20 10:51
→ R3hab …
噓 : 破壞大屯天際線，當初誰核准的36F 10/20 11:39
推 : 陳水扁市長時期給的建照啊 哈哈哈 正義的爵卿最愛37F 10/20 12:57
→ : 樓上，小坪頂在新北吧!應該算蘇貞昌頭上吧38F 10/20 13:00
推 : 對喔 1995年的話應該算尤清或蘇貞昌 謝謝指正 XD39F 10/20 13:01
→ : 看起來是尤清的機會比較大
→ : 看起來是尤清的機會比較大
推 : 衝衝衝41F 10/20 13:10
推 : 問題那邊是建地你市長也不能檔建照啊。 應該是算規劃建地42F 10/20 13:18
→ : 的那位頭上吧
→ : 的那位頭上吧
推 : 有外送平台可叫嗎？44F 10/20 13:29
推 : 照規定來有啥好怪罪誰?要怪的是國土規劃吧
推 : 照規定來有啥好怪罪誰?要怪的是國土規劃吧
→ : 尤清放寬山坡地建照，所以應該是始作庸者!!!46F 10/20 13:35
→ : 那邊沒熊貓可叫，幾家餐館也要滿額才有送!!
→ : 那邊沒熊貓可叫，幾家餐館也要滿額才有送!!
推 : 居住正義來了48F 10/20 13:41
推 : 尤清..kerker。上新聞的可以講吧，地政整串地檢署49F 10/20 13:58
→ : 沒上新聞的不敢講
→ : 沒上新聞的不敢講
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