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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-24 07:51:12

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作者 NakaiKiichi ()
標題 [新聞] 台中土地投資額飆新高稱冠六都
時間 Sat Oct 23 09:10:58 2021

連結：https://house.udn.com/house/story/5889/5837168

台中土地投資額飆新高稱冠六都 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產

根據最新上市櫃法人在六都土地投資統計顯示，今年截至10月17日止，台中市以土地投資金額452億元躍居六都之冠，金額更創歷... ...

台中土地投資額飆新高稱冠六都

2021-10-23 聯合新聞網陳美玲

內文：

根據最新上市櫃法人在六都土地投資統計顯示，今年截至10月17日止，台中市以土地投資
金額452億元躍居六都之冠，金額更創歷史新高；其中四大重劃區包括七期、14期、水湳
經貿園區、高鐵特定區之交易規模同步寫下區域新高。

信義全球資產管理公司總經理柯宏安分析，台中市土地交易受上市櫃投資人青睞，2018年
更以237億元土地交易規模、躍居六都之冠，2019、2020年因雙北市有大宗土地標售案釋
出，如北市大南港案，因此土地投資規模才暫居雙北市之下。

據公開資訊觀測站資料顯示，今年截至10月17日止，上市櫃法人對六都土地投資案以台中
市452億元奪冠，其次為新北市211億元、桃園市187億元、高雄市150億元和台北市149億
元，台南市僅32億元。

今年上市櫃法人對台中土地投資指標個案中，以皇翔建設最大手筆、砸77.58億元拿下七
期重劃區2,895坪地，其次為達麗建設和白天鵝建設聯手、以44.2億元標下高鐵特定區
4,584坪土地。遠雄建設、大華建設則各自以約39億元購入西屯區1,213.13坪土地，以及
高鐵烏日站附近4,256.3坪地。

以土地投資區域來說，七期、14期、水湳經貿園區、高鐵特定區等四大重劃區最吸睛、交
易金額創歷年新高；其中七期今年就有189億元土地投資案，不僅年增18%，更居四大區域
之首，其次為高鐵特定區的85億元，14期、水湳兩大重劃區今年各有28億元土地投資案。

柯宏安指出，位於台中市核心區的七期重劃區，由於土地使用強度高，又是台中核心商圈
，是建商願意加碼搶地主因；另外，高鐵特定區則有三鐵共構話題，且捷運通車可串接市
區，加上區域內商場、旅館、商辦等服務機能逐漸形成產業新聚落，吸引建商加碼搶進。

柯宏安表示，台中市政府持續推動區域重劃區發展及交通建設，再加上產業持續移入台中
，帶動人口成長，且台中人均可分配所得也增加，在區域產業持續蓬勃發展，加上人口紅
利、消費力同步增加，三大因素成為建商大舉搶進獵地的關鍵。

心得：
台中重劃區多政府持續發展交通建設再加上產業移入及人均所得增加
吸引建商加碼搶進
七期、14期、水湳園區、高鐵特定區這四大重劃區最吸引投資目光

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推 mchotdoggy: 某e要出現沒1F 10/23 09:24

推 timeaftime: 3e笑話暖身中2F 10/23 09:26
→ timeaftime: 事實是中漂有夠多台中實居遠大於戶籍
→ timeaftime: by內政部
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→ timeaftime: 且也是近十年常住人口成長率前五名內
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人口普查現警訊 109年工作年齡人口首度落入負成長 | 產經 | 重點新聞 | 中央社 CNA

主計總處甫公布的109年人口及住宅普查出現警訊，受到高齡化及少子女化等因素影響，109年15至64歲工作年齡人口為1654.7萬人、占71.5%，大減16.9萬人，為歷次普查首次負成長。 ...

電信算人流台南、高雄逾22萬人外漂 | 人口統計 | 內政部 | 手機訊號 | 大紀元

內政部強調，電信信令人口統計資料可輔助現行戶籍登記資料，透過實際人口流動分布可有效進行資源配置，若進一步結合商業登記、交通站點、實價登錄等資訊，更能多元應用於商業選址或人力配置等。「縣市」及「鄉鎮市區」層級的「電信信令人口統計資料」已放置於內政部社會經濟資料服務平台提供民眾免費下載；更精細層級須付費 ...

→ timeaftime: 3e我們就當笑話看12F 10/23 09:35

推 meltdown: 竹北王3e哭暈在廁所13F 10/23 09:35

推 dorbi33fish: 台中真的是不需要拿一堆錢就把都市經營得很好，人口14F 10/23 09:37
→ dorbi33fish: 也持續增加

推 kusomanfcu: 拿一堆錢持續落屎的就高雄....最屌的是這樣再漲房價就16F 10/23 09:40
→ kusomanfcu: 更沒人去了

推 pda3020899: 台中都想再買第二棟惹18F 10/23 09:48

推 ship1228: 台中比高雄好太多了，氣溫跟空汙方面19F 10/23 09:49

推 Petersen: 高雄就敗家子拿一堆錢還留不住人錢不如給新竹發展20F 10/23 10:09

推 acd311: 高雄在漲的話人口會外移的更嚴重21F 10/23 10:19

推 mfcke: 講白點現在人口在減少了我們北部不鬥倒你南部怎混？22F 10/23 10:51
→ mfcke: 前年我就在講遲早島內互幹

推 aimlin: 台中沒有頂大略遜，不過高雄也沒有……24F 10/23 10:55
→ aimlin: 這點算打平
→ aimlin: 台交清都在北部

推 specman: 我現在都勸竹科同事話兩三千買竹北關普那些房不如買台27F 10/23 11:02
→ specman: 中寶輝龍寶愛惠宇也更多案子可選當三五族或通勤就好啦
→ specman: 小孩台中不怕沒學校唸也有好的私小私中可選

→ kyova: 南部不用鬥就已經倒了...之前都1字頭，翻2 3倍就夠爽了。30F 10/23 11:07
→ kyova: 政客要炒作當然選低價又土地多的。北部只有桃園比較能砸。
→ kyova: 北部那房價所得，中位數以下的還是乖乖當脫北者...
→ kyova: 手腳慢的，這波連北漂返鄉都被建商投客剝一層皮惹QQ
→ kyova: 台中就中部王...磁吸周遭縣市就飽了。就跟新加坡雄霸東南亞

推 mfcke: 我們北部還有桃園低房價可以吸引一下35F 10/23 11:12

→ kyova: 差不多。沒頂大又怎樣...新北桃園也沒，台南有也就那樣...36F 10/23 11:12

推 specman: 大學又不是學區制頂大等小孩長大就會想離家唸大學了有37F 10/23 11:19
→ specman: 了為了家裡旁邊有頂大買房？

→ kyova: 不是指學區啦...跟就業比較有關。竹科南科跟清交成有關。39F 10/23 11:22
→ kyova: 中科印象中當時是政治因素。綜合型頂大有其他好處，看台大
→ kyova: 成大就知道囉...校園提供很多額外機能。有醫學中心更好。
→ kyova: 中研院南院也放台南。台北更不用說阿...內湖南港士北科

推 carolgilbert: 苦等不到3e43F 10/23 11:25

推 specman: 台中有榮總中國中山這種醫學中心新竹？44F 10/23 11:26

推 leader2005: 我覺得台中市容看起來很落後...45F 10/23 11:37

推 meltdown: 台中七期市容落後台灣就沒幾個先進的市容了46F 10/23 11:49

推 cobrabaton: 頂大能幹嘛?頂大又不是給在地人讀的，再來國立的學生47F 10/23 11:55
→ cobrabaton: 消費力遠輸私大。要提供給頂大畢業的工作才有搞頭

推 hhd7325030: 問題是七期就那麼大出了七期49F 10/23 12:01

推 meltdown: 西屯區的市容都滿不錯的啊，至於舊市區是任何縣市舊市50F 10/23 12:03
→ meltdown: 區都不怎麼樣

推 leader2005: 也只有七期能看，其他都超破.52F 10/23 12:10

推 specman: 樓上你也舉個市容都不錯的台灣縣市來比較一下53F 10/23 12:12

推 leader2005: 在台中SOGO走人行道，還差點被撞.54F 10/23 12:13

→ Sam27: 全台以區為單位比市容，前10名台中大概有3個55F 10/23 12:24
→ Sam27: 再過5年台中清水也會擠進前10
→ Sam27: 比市容就是比重劃區面積，比重劃區面積，台中就全台第1

→ kyova: 就新的好的重劃區面積大市容就會好啊...六都就台中目前可用58F 10/23 12:29
→ kyova: 的最多，水湳、14期、南屯那邊。清水就不懂了
→ kyova: 其他就很少超大面積的重劃區可規劃了。桃園航空城吧!?

推 leader2005: 也不用和外縣市比，台中每一區自己比就知道了，也只61F 10/23 12:41
→ leader2005: 能拿七期出來，好像中區，東區都不是台中，要算人口
→ leader2005: 數，這些人又變成台中人了XD.

→ Sam27: 當然囉屋齡大的市容就比較舊囉，屋齡新重劃區大就比較新64F 10/23 12:44
→ Sam27: 但外縣市就沒比台中市容好..平均屋齡又比台中老這也是事實

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/dWWXxAN.jpg66F 10/23 12:57
→ kusomanfcu: 屋齡403歲倫敦
→ kusomanfcu: 市容完全取決于政策
→ kusomanfcu: 一般住家
→ kusomanfcu: 傳承快30幾個屋主
→ kusomanfcu: 快40
→ kusomanfcu: 30幾快40