※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-22 17:44:19
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 跟屋主談價見面要問什麼
時間 Thu Oct 21 18:52:41 2021
※ 引述《figurehead (fidget)》之銘言：
: 之前有過兩次斡旋後約到屋主出來經驗
: 房仲都會先帶我跟屋主見面一下，看有什麼想親自問
: (房仲都會提醒不要嫌房子缺點，讓他們砍價時來講)
: 不外乎就是問鄰居是誰? 頂樓都怎麼使用? 有沒有養過寵物?
: 這類無關痛癢的問題
: 都到談價格了，真正的缺點屋主應該也不會講
: 不曉得見面都該問什麼對自己較有利?
額
分享個故事 絕對真實
之前有一個屋主有隔套收租的產品要賣
我記得要賣1500萬吧
但因為產品貸款問題
買方只出得起約1300
當時行情大約就是1500左右
屋主算是沒賣貴，就一般般
然後見面談分開已經談不下來了
屋主從1600降到1500
但買方從來沒加價
晚上九點快十點開始談
（當時還是隔開二間房間談）
後來屋主氣到走人
最後仲介真的沒辦法
目送屋主騎腳踏車離開
當時已經半夜12點多了
大概5分鐘後
買方決定加20萬
仲介打給屋主說
買方願意加價了
最後買賣方同時坐在圓桌談
買方就開始裝可憐單親 收入低
只有一筆繼承來的自備款
但也不多
談著談著 屋主完全不為所動
價格就堅持在1320
後來聊到宗教
哇這下不得了
真的不得了
買賣雙方都是虔誠的基督教徒
買方說神一定是在試煉她
懲罰她的罪啊什麼的
講到聲淚俱下
屋主也聽了眼眶泛淚
兩邊開始針對宗教交流
什麼第幾章第幾節的都翻出來講
嗎的超專業…
最後1300成交
所以可以試著打聽是不是虔誠的信徒XD
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推 : 耶穌基督真的偉大1F 10/21 18:56
推 : 如果一個是基督教一個是阿拉花瓜呢2F 10/21 18:57
推 : 有笑有推3F 10/21 19:07
噓 : 喔,真的好真實4F 10/21 19:07
你不信我也沒辦法XD※ 編輯: krit1009 (150.116.198.166 臺灣), 10/21/2021 19:11:08
推 : 我相信 我買房價格很接近時 仲介就問我宗教信仰了5F 10/21 19:13
→ : 在台灣可能自稱媽袓信徒，遇到類似奇遇的機率還比較高6F 10/21 19:17
推 : 神的試煉7F 10/21 19:31
推 : 哇塞……8F 10/21 19:43
推 : 教徒的世界是有可能的……那是另一個世界9F 10/21 19:47
推 : 有笑有推xd10F 10/21 20:04
推 : 我信，只有太奇杷的才會記得11F 10/21 20:06
推 : 見面時，十字架，佛珠，可蘭經，桃木劍，都帶著，隨機應12F 10/21 20:06
→ : 變
→ : 變
推 : 推14F 10/21 20:07
推 : 我信XDDD15F 10/21 20:14
→ : 政治其實也可以....故意探對方是藍綠白 附和上去16F 10/21 20:42
→ : 奇怪這種收租物件好多都是虔誠信徒的 信佛的更多17F 10/21 20:43
→ : 是躺平收租日子太閒只好信教尋找心靈寄託嗎
→ : 是躺平收租日子太閒只好信教尋找心靈寄託嗎
推 : 反串啦0..019F 10/21 20:49
推 : 教徒的世界我相信20F 10/21 20:59
推 : 我相信，基督徒本來就會這樣，尤其是發現對方很虔誠時，21F 10/21 21:04
→ : 信任度會直接點到100，什麼都很好講
→ : 信任度會直接點到100，什麼都很好講
推 : 你先把聖經背下來23F 10/21 21:06
→ : 尤其是馬太福音
→ : 尤其是馬太福音
→ : 原來還有這招啊(筆記)25F 10/21 21:36
推 : 也是個良緣拉，哈哈XD26F 10/21 21:37
推 : ………跪了27F 10/21 21:42
推 : 我相信XD28F 10/21 21:48
推 : 好有畫面29F 10/21 22:03
推 : 我賣房遇到這種也會便宜賣 可惜遇不到XDDD30F 10/21 22:31
→ : 佛法或聖經的熟悉度是議價工具沒錯啊
→ : 佛法或聖經的熟悉度是議價工具沒錯啊
推 : 呃 這個經驗要學起乃~~32F 10/21 22:54
→ : 其實我是覺得非必要還別碰敏感議題。不小心會反效果
→ : 其實我是覺得非必要還別碰敏感議題。不小心會反效果
推 : 基督教我信==真的遇到很多怪事34F 10/21 23:02
→ : 佛教聖經都要背得滾瓜爛熟35F 10/21 23:17
→ : 好有畫面+136F 10/21 23:44
推 : 只有基督教可能37F 10/21 23:52
推 : 我信 真的38F 10/22 00:08
推 : 現場感畫面都出來了 聖光萬丈吧39F 10/22 00:39
推 : 幹 孔孟思想行不行？40F 10/22 00:40
→ : 不然找牧師陪同買屋好了
→ : 不然找牧師陪同買屋好了
推 : 笑死XDDD42F 10/22 02:56
推 : 這個要有硬底子裝不來吧XDD43F 10/22 05:07
推 : 裝不來 我光問心在何處就打倒99％想買農地給磁器的教44F 10/22 06:51
→ : 徒 之前好幾個來跟我談農地的都臉色不太好看XDD
推 : 基督徒我就會問他房產跟馬太福音的關係 然後再問他要
→ : 如何學習歷史上最有錢的所羅門王 這個看書背課文的大
→ : 概辯證3句就會見真章 話說我曾經損失100多萬把一間房
→ : 子本來要投資的讓給我媽的教會區長 就是因為她有真底
→ : 所以這個案例屋主便宜200萬賣 一點都不讓人意外
→ : 徒 之前好幾個來跟我談農地的都臉色不太好看XDD
推 : 基督徒我就會問他房產跟馬太福音的關係 然後再問他要
→ : 如何學習歷史上最有錢的所羅門王 這個看書背課文的大
→ : 概辯證3句就會見真章 話說我曾經損失100多萬把一間房
→ : 子本來要投資的讓給我媽的教會區長 就是因為她有真底
→ : 所以這個案例屋主便宜200萬賣 一點都不讓人意外
推 : 完全相信，只有基督教這樣，信徒跟信徒間彼此都超信51F 10/22 08:58
→ : 任
→ : 任
推 : 真的 只要妳願意歸向神 幾百萬算什麼呢53F 10/22 09:02
推 : 基督教我信 尤其章節都引得出來的那種54F 10/22 10:27
推 : 基督我信 耶穌愛你55F 10/22 11:23
推 : 宗教比總經還難懂 不是的就別想裝了吧56F 10/22 11:23
推 : 太強了XD 錢財乃身外之物57F 10/22 11:41
→ : 對主的信仰難道不值兩百萬? 這樣想就會通了58F 10/22 13:13
推 : 這我超級相信 看過太多類似案例了59F 10/22 14:58
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