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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-27 21:44:02
看板 home-sale
作者 Jimmy540i (Jimmy)
標題 [請益] 貸不到8成1.31%...
時間 Wed Oct 27 20:40:49 2021

問了好多家

每個仲介一開始都跟我保證有

但實際上問了最好1.35

標的都是雙北捷運附近2x坪大樓

屋齡也才1X年...

本身無薪轉 資產認列是用證券

市值都有標的的2~3倍以上

想問現在1.31沒了嗎...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.35.177.190 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XUKZJZR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635338451.A.8DB.html
推 KrisNYC: 你去loan版徵吧 直接把大概地段列出來1F 10/27 20:41
→ KrisNYC: 你沒有正職收入只能說1.35也沒差很多不是不能考慮
→ F93935: 無薪轉 畫重點3F 10/27 20:42
推 krit1009: 一定沒問過中信對吧4F 10/27 20:42
推 georgepg25: 無薪轉是有可能比較難一點5F 10/27 20:44
→ aesdu: 無薪轉...6F 10/27 20:45
→ chrisstar: 抱歉，沒固定薪轉對銀行來說分數就是不高7F 10/27 20:45
推 prostar: 無薪轉 重點啊8F 10/27 20:47
→ chrisstar: 除非你的資產價值高於標的物價值的兩倍以上，才有加分9F 10/27 20:47
→ chrisstar: 效果，這是星展的標準
→ Jimmy540i: loan版問過了 一開始都說可以最後又說不能 真無言阿11F 10/27 20:47
→ Jimmy540i: 文章有說了 資產大概都有標的2~3倍以上 有些銀行喜歡證
→ F93935: 貸款版都馬一堆小咖，真的條件送上去被上面打槍13F 10/27 20:48
→ Jimmy540i: 券價值打7~8折 也是很夠...但無法1.31 QQ14F 10/27 20:48
推 kusomanfcu: 你找你的營業員問阿15F 10/27 20:50
→ HwaSIn …
推 HwaSIn: 薪轉平常就要做了16F 10/27 20:53
推 HwaSIn: 不到八成正常啊  銀行很保守
有理專也是要我做薪轉

他說每個月請家人匯10萬就可以

但我一值不太相信... 這招有用嗎?
推 keceyouw: 跟他說你買一堆Tesla18F 10/27 20:57
→ F93935: 美股更慘 不認ㄎㄎ 還不如拿保單出來19F 10/27 20:58
→ lagadidi: 0.04其實真的不會差異太大20F 10/27 20:59
推 ppgg486: 螢光筆劃重點：没薪轉21F 10/27 20:59
推 OnePiecePR: 1.31% 跟 1.35% 差 0.04%, 1000萬一年差4000，不知道22F 10/27 21:00
→ OnePiecePR: 我有沒有算錯…
→ ppgg486: 有些龜毛銀行在辦信用卡時直接不採認股票，何況辦貸款24F 10/27 21:00
→ ppgg486: 可能連成數都不到八成吧，畢竟標題是貸不到八成1.31
推 cobrabaton: 0.04%差很多嗎？26F 10/27 21:07
推 pipizone: 1.31 1.35 你自己算算每個月差多少錢27F 10/27 21:07
→ pipizone: 一定沒算
→ cobrabaton: 一個月會不會沒你咖啡錢多?29F 10/27 21:08
→ pipizone: 自己有些錢不要亂花根本就沒差30F 10/27 21:08
→ pipizone: 反之隨便花成一筆就超過這個錢了
推 a0913889423: 沒薪轉就要有辦法證明固定收入32F 10/27 21:08
→ a0913889423: 貸款給你的是銀行
→ a0913889423: 銀行要的是穩定的借款人
推 pipizone: 20年一個月差兩千 30年一個月兩百35F 10/27 21:10
推 foxs9: 股票這麼強 怎麼這種比例上雞毛蒜皮小錢這麼糾結 貸一千萬36F 10/27 21:11
→ foxs9: 一個月多333很多嗎
推 s8752134: 中信資產 1500 以上VIP級別, 你這狀況 1.31 沒問題38F 10/27 21:14
→ s8752134: 另外你用證券做資產認列本來對銀行來說就是比較有風險
→ s8752134: 你自己家人開個公司每個月薪轉10來萬給你 分數還比較好
只是銀行不認證券戶 之前有透過銀行買RCN只是為了認列資產 但太麻煩...
推 XXXXSOW: 問號 媽媽十塊41F 10/27 21:15
推 love50921: 接案或自營者，自己每個月製造一筆像薪資的金流42F 10/27 21:16
→ s8752134: 你這案子就是沒薪轉這點, 個人分數下降了 跟房子無關43F 10/27 21:16
→ love50921: 日期跟金額不要差太多，固定每月十號前後，五萬44F 10/27 21:16
→ love50921: 有超過一年以上，是會被參考的
請問要公司銀行帳號匯嗎 個人帳號算嗎?
推 abcqq2323: 媽媽十塊，差額請媽媽出46F 10/27 21:18
※ 編輯: Jimmy540i (1.35.177.190 臺灣), 10/27/2021 21:21:25
→ ur260: 銀行看固定的收入>>>總資產47F 10/27 21:20
※ 編輯: Jimmy540i (1.35.177.190 臺灣), 10/27/2021 21:21:39
推 Redchain: 1.31跟1.35又沒差很多，只是心情問題而已48F 10/27 21:27
推 Joey85295170: 無薪轉超猛 加油49F 10/27 21:27
→ Joey85295170: 只能找特定銀行處理
推 qwe026qwe: 媽媽十塊是什麼？51F 10/27 21:28
推 happytravell: 媽媽十塊都不知道是什麼...52F 10/27 21:29
推 Redchain: 貸1000萬一年差4000，一個月差300多，還真的沒差多少53F 10/27 21:30
推 BraveCattle: 300其實我覺得滿多的，我可以過2天了，不過原PO應該54F 10/27 21:34
→ BraveCattle: 是奇摩子問題吧
推 Redchain: 現在年底有些銀行可能不缺業績踩比較硬啊，又被找去喝央56F 10/27 21:38
→ Redchain: 行咖啡幾次了，但1.35%確實就只是奇摩子的問題而已
→ ssiou: 都買房子還在意這幾千塊錢？58F 10/27 21:40

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